茨木のステイツグラン

他マンションの心配をしてる状況ではないのでは・・・・？

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>>635さん
なんで？
善戦してるんじゃないのかな。
ただ、６４m2〜１１１m2まであるから所得層の階層化がありそうかな。
そこだけ心配。

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635です
私も一応仮登録済みなんですが、希望住戸が固まってるんですよね。
人気のあるなしが極分化されてるようです。

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636さん
所得層の階層もあり、年齢の階層もあり、子供の学力の階層だってあるかも　です。
でも大切な事は、みんなが、問題なく、楽しい生活が送れることだと思います。
階層とは関係なく、嫌なヤツとはおつきあいしなければいいだけですよ。

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631san
そうそう！
そうですよね！
私も決めました！
桜、これからですね！楽しみです！！

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値段が下がったら買うけど、今の価格ではぼったくりだと思うので見送りました。買えないのではなく、価格ほど買う価値がないので。

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よい方向に向き始めると思ったら、641のような方が来ますなぁ。

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山のような部屋の中で、人気ある部屋はまったく値下がりなしでしたね。
オークションといっしょで、このねだんでも、ココがいいという人しか買わないんでしょう。
さてさて・・・・
蓋を開けてからのお楽しみ・・・か・・・

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ここのスレ主さんはどうしちゃったんでしょう？
パート2を立てないと。

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購入反対の意見がだしたら、文句をいう人いるんですね。自由に言えないのは変だね

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購入する、しないは個人で決めることです。他の人の購入意思を阻止するような発言
「ぼったくり」などは営業妨害になりかねませんよ。気にいってる人もたくさんいるんですから
、そうゆう人の夢をこわすような発言はやめましょうよ。削除依頼スレにもあるように
書き込んでる人なんてすぐ特定できるんだからあまり無茶しないようにね。

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それでも、どう思うかは人の自由かと。
言われなき中傷なら問題だろうけど。
どこのマンションでも「（自分にとっては）周辺の環境悪い」
「（自分にとっては）ぼったくりみたい」「（自分にとっては）駅から遠すぎ」
「（自分にとっては）設備がしょぼい」「（自分にとっては）日当たり悪そう」
なんて意見、あって当たり前。
それに対して「そうでもないですよ」「自分は逆にそこが気に入ってる」という
前向きな意見が出ればいいんじゃない？

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掲示板でマイナスが出てきたぐらいで意思が変わるんなら、購入の意思弱すぎ。
もっと自分の意思で考えて、実際現地見たり、他の物件と比較して、
自分自身で納得して結論だしたらいいのでは？
他人の意見に振りまわされる状況ではやめといたほうがいいんのではないでしょうか？
「なかよしクラブ」ではないのですから。

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641さん

スーパーで食べ物買うとき、もうちょっと下がったら買うけど
いまは、価値に見合わないので、その商品は　ぼったくりだ　と言っているに等しい。
何の意味もない書き込みに反応。。。

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ぼったくりって普通に使うでしょ。営業妨害のはずないです。個人の意見なのに。それを過敏に反応しすぎです。水曜だからな。

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私は広い敷地自体が魅力で価値ありと思います
ずーっと、レス読んできましたが、ネガティブな意見は、たいてい、自分の思った
物件ではなかった、か、高杉というご意見でしょ？
あと、買えない　と買わない　今後論争にならねば良いが

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では何がどうぼったくりなのか、せめてその理由を書きましょう。
ただ単にそうゆうだけじゃ「単なる買えなくてひがんでる人」と見られても
仕方ないですよ。せっかくの掲示板なんだから皆に役立つ意見交換しましょうよ。

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敷地が広いと、個人の土地持分が多いので固定資産税が他のマンションに
比べ高くなりそうですね。

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そうですね。同じ世帯数のマンションと較べても、ロビーなどの共用部分も多くなりますし、
立体駐車場も家屋に含まれますので、その分は高くなるでしょうね。

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買えなくてひがんでるとみられませんよ。立地はいいが、坪単価が高すぎ。食洗機もないなど、設備もよくない。間取りが悪すぎ。

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今後　否定的な意見は　すべて　買えない　ひがみ　と認定する！

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了解！

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固定資産税は、場所にもよります。
ここは、まだ安いんじゃないの？！？！

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ここ読む限りでは、客層イマイチでね。

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今日は水曜ですね。（もう昨日か。。）

＞ここ読む限りでは、客層イマイチでね。
客層と購入者層は同一とは限らないかと。

ちなみにこないだ２回目モデルルームにいった時は、
いい感じの人が多かったです。（たまたまかもしれないけど）
坪単価が高いだけのことはあるのか？

ちなみに私個人内でも「（魅力の割りに）高いので、安くして欲しい」という考えと
「安くなると、他の購入者と考え方があわない確率が高くなるのは。。」という考えで
葛藤があります。

解のひとつは、「平米数を増やしたり、魅力設計で付加価値をあげた上、坪単価を下げる（か同等）」
かなと思うのですが。。。


以下、駄レス

＞では何がどうぼったくりなのか、せめてその理由を書きましょう。

たしかに、理由記述があるとより良いですね。

でも、「高いと思う」という意見を排除するのはおかしいです。
単に理由の記載がない意見は、参考レベルがさがるだけでしょ？
排除はおかしい。

＞ただ単にそうゆうだけじゃ「単なる買えなくてひがんでる人」と見られても
＞仕方ないですよ。

こういう発言こそ、「高すぎる」って書いてるダケの意見より意味ないと思うけどなぁ。

＞そうゆう人の夢をこわすような発言はやめましょうよ
発言された方は、「いいところダケ」をならべる掲示板を期待してるのでしょうか。
人を蔑む発言はよくないけど、物件にたいする意見はいいじゃん。

だいたい「（私が思う魅力に対して坪単価が）高い」って意見が、
購入希望者の夢を壊すとはおもえないです。

このあたりは、647, 648 さんが述べられてますね。ほぼ同意です。

# 水曜もおわってしまった。。。　

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６６０さんが言われてるとおりだと思います。肯定的な意見、批判的な意見があっていいのだと思います。批判を排除するなんて問題ですよ。ほんとに買いたいと思った人は、初期の段階で、もうこの掲示板にはさよならしてるんだから。批判してる人は、まだ価格が下がれば、立地と均衡がとれて、購入しようと思ってる人です。でも、水曜が終わると書き込み少ないですよね。

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658さん、固定資産税の話ですが、もちろん違う土地を比較してもしょうがないですよ。
同じあの土地にこれからたつであろうマンションとの比較です。

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案内が届きました。第１期で２００戸分譲予定だそう。
ここでは辛口の意見も多いようですが普通に売れそうですね。

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今まで忙しくて行けなかったので、今度の日曜日にでも行こうと思っているのですが、
200戸分譲と言うことは、A以外はほとんど販売されるということなのでしょうか？
オール電化はいやなので、もしそうだと今回が勝負ということになるんでしょうか？

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664さん
どの物件をご希望かにもよりますが、欲しい部屋があれば、今回が勝負だと思います。
戸数を計算すると残りはA街区だけだと思います。
人気物件に偏りがあるそうですので。。。

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一気に200戸分譲するの？野村さんも強気ですな？ということはある程度、見込んでるのかな。
ほんとに売れそうだね。

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あんな場所の悪いプラウド高槻も
第一期即完売だったらしいから
売れるかもね〜。

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>戸数を計算すると残りはA街区だけだと思います。
Ｂ棟に１５戸、時期分譲の文字があります。

＃関係の方のフォローがあると思ったんだけど、ないですねー

＞ほんとに売れそうだね。
絶対額そのものはそんなに高くないので、立地重視の人は買うでしょうね。

しかしながら、不思議な優先倍率適用配分だなぁ。（階がかたまってるし）
もっと割れてもいいとおもうんだけど。。。
私は要望書だしてないので、背景は不明です。

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＞６６８さん
私は要望書出したけど、優先倍率適用でない所です。
結局、倍率適用の部屋を希望した人が特をするんでしょうか・・・

でも、よくわからん・・・この配分・・・

皆さん、どう思われましたか？

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お金出した人の勝ち

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申し込み速報です。
本日4月2日午前中で全200戸の内、ざっと、7割の物件に
申し込みがあるようです。赤いバラがいっぱいでした。。。

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やっぱりネットで書き込んでるヒトはほんの一部なのですね。

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私も行ってきました！まんべんなくバラがついていましたね。

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いまどきバラなんかつけるんだ。
バラの意味は何なの？意味わからん。買い煽りだね

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この物件は以前より気になっていたので時々スレを拝見していましたが、野村さんのパターン
通り？に進んでいますよね、事前案内会から要望書を出されている希望住戸を中心に全戸数の
８割近くが定まった時点で１期の分譲戸数を発表し抽選会即日完売、その余波を維持し第２期も
即日完売、初日午前で７割埋まるって事は抽選会までの１週間で完売しそうですね。
私が購入した物件も第１期８割即日完売でした。

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672様
やっぱりそうでしたね。本気で考えている人は静かに潜行して検討しているのです。自分の集めた情報で。
ここに書き込まれ、かつ、申し込まれた皆さんが当選しますように。

674様
買い煽りって何ですか？お教えください。
私は、バラの意味をお教えしましょう。
申し込みがあった物件には赤いバラの造花を該当する見取り図上にはっていくんです。
見取り図はB街区C街区D街区別に横に並んでいて
部屋の番号が書いてあって、誰が見てもわかるようになっています。
それぞれ高さ1m　幅2m位のパネルになっていて、かべに張ってあります。そこにバラを貼っていきます。
横には数字の表示があり、倍率をあらわしています。
バラのついていないところは誰も申し込んでいないってことですよ。
もし申し込むならバラの付いていないところが当選の確率が高いんじゃないでしょうか？
おわかり？

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中条エリアで住居系の大規模マンションなら売れて当然でしょうね。
野村楽勝ペースですね。

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楽勝ですか。売れなくて安くはならないわけですか。残念。この価格なら一戸建てにするしかないです。あきらめます

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私も登録に行ってきました！いや〜すごい人でしたねえ。私も早めに行ったつもりだったのですが
整理券が８０番台だったので、すごく待たされました。。。ここではかなり叩かれてましたが
あれだけたくさんの人が来てて安心しました。確かに高い物件だし、全てが満足ではないけど
自分の気持ちを信じてよかったなって思いました。同じ机だった方も、とっても良さそうな方だったし
お互い当たるといいですねーって言ってきました。来週までドキドキですね。

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聞くところによると、８時前から来ていた人もいたとか・・・。
私も、早いと思っていたら、かなり出遅れていたようで１２０番台でした！
驚いた〜〜！
ちなみに、わたしの希望の部屋の倍率はまだ着いていませんでした！
皆さん同様、あたりますように〜〜〜〜☆

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念のため確認ですが。。。

＞聞くところによると、８時前から来ていた人もいたとか・・・。
早く行くメリットって特にないですよね？

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それにたとえ２００番の整理券でも何人も同じ部屋に申込するのですから
完売には程遠くありませんか？

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>何人も同じ部屋に申込するのですから
バラの数みて確認されたのですか？

なんかこの物件にというよりは，野村に対して敵意をもっていらっしゃる方なのですかね？
野村物件の建設反対した地域住民さんだったりして。

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>野村物件の建設反対した地域住民さんだったりして。

その手の書き込みはやめようよ。（気分悪いし）
読み手が判断すればよい話だと思います。

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