ア・デイ彩都　【関電＋野村】その３

>>101
シニア会「きらり」は何歳くらいからOKでしょうか？
４０代後半ですが、入れるんでしょうか？

今日野村不動産より郵便、駐車場の区画の案内かと思えば「彩都祭」、、、。

大京か何処かが住民だけがアクセスできる掲示板のようなのを提供してましたが、ア・デイもしてくれたらいいのになぁ〜。

>>105
彩都スタイルクラブに加入すれば、彩都NAVIが利用できます。
現在は、ジオと戸建てのポータルですが、ア・ディの入居者用に
新しいポータルができると思います。

会員のコミュニケーションはジオも戸建てもア・ディも同じになる
と思いますが。

>>106
105です。
教えていただきありがとうございました。
入居後も彩都の方と色々情報の交換が出来るので安心です。

彩都スタイルクラブは彩都地区に住む住人は強制加入じゃなかったんですか？
今、住んでるとこでも払ってるような町会費みたいな感覚って言われた覚えがあります。
阪急の長所はたしか、最寄駅の改札にピタパ？かなんか通したら、携帯？に連絡が
入るかどうとかじゃなかったでしたっけ。あいまいな情報ばかりですみません。

>>98
一般的な４０代の家庭は子育てにちょうどお金がかかる時期ですし、
２０代のような定年までに期間があるわけでもありませんから、
長期ローンがしづらいって点で少ないとのことです。
98さんのような計画的な人生設計されてる方ばかりではないようです。

>>108
彩都スタイルクラブは阪急が彩都で分譲したマンション、戸建てでは強制
ですが一般の戸建ては任意加入です。
会費は一般が月額700円、阪急が500円です。
ア・ディの入居者も強制で500円の様ですね。

PiTaPaと駅改札が連動して携帯メールを送信するのはあんしんグーパス
というPiTaPaの機能で阪急以外のスルットとKANSAI加入の各社カードで
利用できます。

阪急のPiTaPaカードのHANA PLUSカードではジオのぞみ丘のエントランス
ゲートの開錠と連動して携帯メールの送信もできるそうです。

>>110
しっかりした情報ありがとうございます(#^.^#)

ところで皆さんは彩都祭行かれないんですか？

車で行けないなら行かないです…

実際には中学校予定地付近のこれから開発が進む地区の
道路ならいくらでも路駐できそうですね。

>>115
確かに、しょぼいと言われればしょぼいですけどプレオープンのイベントですから
仕方ないでしょう。
工事の進捗の見学をかねて見に行くのも良いでしょうね。

最近、旧ジオのところで右折して、医薬基盤研究所の方に少し登った
ところのどこかの研究所の一階にカフェがオープンしましたが
誰か使った人はいますか？味や値段を教えてください。

>>117
旧ジオって、今もジオです。

カフェでは無くレストランですね。
平日のランチバイキングが850円、土日のブランチが1,200円。
ディナーは2,500円と3,500円という料金です。

味の方は、値段相当というところでしょう。

なんか最近書くことなくなってきましたね。
駐車場もそろそろ全部決まりそうですし、彩都祭もここでいまいちどう盛り上がっていいのか
分かりませんし。まだ約１年先のマンションですからね。
ところで、最近消費税の利上げが取り沙汰されていますが、うちのマンションは
もし来年の３月末までに上がることがあれば、関係あるのでしょうか？
前に書いてあればすみません。

>>119
消費税のこと、私も気になってます。
もし３月までに上がることがあったらどうなるか、
担当の方に聞いた人おられますか？

他で見ましたが、どうも不動産会社によって
対応が違うと聞きました。ちなみに理解出来てません。

消費税が上がったら、課税対象分（建物価格）については値上げになるそうです。
でも、来年３月まではないでしょう。
法律の施行までには、タイムラグもあるんですよね。

昨日、久々に現地に工事の進み具合を見に行きましたが、
スカイ前方の宅地の地面が水色に塗らてれいてとても気持ち悪かったです。
あれって何とかならないのでしょうか？
町名があさぎだからあの色に塗ってアピールしたいのかな？謎です・・・

マンションの方はガーデンは、前方の方が6階まで立ち上がっていました。
スカイは3階〜4階位まで、ヒルズは７階辺り？　パークも７階辺りまで立ち上がっていましたよ。
どんどん進んでやっと形が見えて来て楽しみです。

駅前の商業エリアは未だ手付かずでした。
他の研究、病院エリアはあわただしく工事が進んでいるようで、
金音が賑やかでした。

>>123
やまぶき色に塗られるよりは、大分マシだなと思いますが…
あさぎ色って、爽やかで綺麗な色ですね。

私も今日観て来ました。
だいぶん進んでますよね〜色々夢が膨らんできますね。

確かに、宅地予定地の土の上に水色？の土が噴霧してあって
不気味です・・・・やまぶき色だったらもっと・・・
（現場近くの公園予定地から見てもっと不気味・・・）
おそらく、戸建の建設工事の際に除去出来ると思いますが、やり過ぎなのではと・・
あの宅地予定地は阪急さんがやってるのかな？センス悪すぎです。

雨等で整地した土壌が壊れるのをアレで固めて防いでいるのでしょうか？
いずれにしても？です。

駐車場って何番までいったんですかねぇ？？？
２００番代後半ですがまだ連絡が来ません。
２００番代後半で連絡あった方レスもらえないでしょうか。

みなさん自分で連絡して聞かれてるみたいですよ。
このレス頭の方にも書かれてます。

現段階で連絡が無い場合はご自身で出された第１〜第５０希望の中で該当があった場合
連絡は無いそうです。第５０希望内で該当が無い場合に他の場所で良いかの確認で電話
をするそうです。これは２００番代後半であっても希望に該当がある場合連絡はしてい
いないとのことでした。自分も２００番代中ですが野村に電話確認した内容です。
あと１週間位すれば結果を郵送される予定とのことでした。

あと一週間で結果郵送ですかっ！

ということは希望の５０番台以内で場所が取れたのかな？
２００番台後半なんですが連絡が来ず、やっぱり時間が掛かってるんだなぁと
思ってたのですが・・・

ってか、ダメ元ですぐに埋まりそうな場所を希望したんですが、僕の感覚が世
間とはズレてるってことですね ｗ

>127,129
ありがとうございます。
なかなか時間がないのでここでわかればなぁと思ったんですが、もうすぐ結果が郵送されるということであれば待ってみます。

3月中には決まるような話だったのに時間かかっていますね

戸数が多いのでなかなか決まらないでしょうね。（憶測１）
たぶん全員が決定しての通知なんでしょう。（憶測２）

オプション説明会に行かなかったのですが、
当選当時、カタログのみは４月中には送ると営業担当から聞いていましたが
いまだに届いていません（当然まだ4月中なのかもしれませんが・・・）。

オプション契約をとる気がないのならいいのですが、
内容はチョッと気になっています。
過去レスには大して安くないとか書いてありましたが
野村or関電に請求してでも見る価値はあるものなのでしょうか？

説明会に行かれた方、ご教授をお願いします。

オプション会に参加しませんでした。

本日そのカタログが届きましたよ。

高いです・・・。

クーラーなんかヤマダあたりで買うよりも10万くらい高いです。
カーテンもジャストカーテンの方が種類も多くて安い。

オプションでいいのがあったら、別のとこで頼むほうが必ず安いですよ。
私も届きましたが、見るだけにして今後の参考にします。

ところでジオスレに駅前についての興味深げな情報ありましたよ。

おぉぉ！
同時くらいに入力してますな。
１３７ですが、特にカーテンなんかはインターネットで
調べれば、かなり費用は抑えられますよ。サンプルの生地も
無料で郵送してくれたりいたせりつくせりです。
クーラーなんかは最安.comで調べて買って引越し業者に
設置はお願いすればいいんじゃないですか？
私はそうしようと楽観的に考えてます。

いよいよ彩都祭りだ！！！！

予想通りしょぼかった彩都祭。でも小学校を詳しく見られたのは良かった。
アデイもかなり出来てきました。

100以下になっちゃんたんであげときます。
LDKのエアコンのコンセントは200Vでしたっけ？

阪急のインフォミュージアムのイベント行きたいな
営業の差が羨ましい

>>13
でも、アデイ購入者とはよう言えんわな。。。

>145
えっ！？どんなところで差が出るんですか？？？

彩都内に来春開園の幼稚園が出来ると野村の営業マンから聞いてたけど本当に出来るの？我が家には来春入園予定の子供が居るので、早く決まってくれないと他の幼稚園を探さないといけないし、カーテンや家具etc選びがあり何かと重なって大変で困ってます(;_;)

>>147
同じくウチもです。　彩都以外の幼稚園からバスもあるようですが、親が行く用事の時は
どこも遠いので、働いて来月にできる保育所にしようか悩んでいます。
ちなみに彩都の住民の方は、どこの幼稚園に通ってらっしゃる方が一番多いのでしょうね。
他の掲示板で派閥みたいなのもある、と目にしたけど本当かしら・・・

148さんへ
早速ありがとうございます！やはり幼稚園は近い方が何かと助かりますよね(>_<)もしも開園予定の時期が春より少しズレた場合は入園を待たれますか？野村の営業マンさん・・・ママ達が悩んでます！早急に現状の開園予定を調べて教えて下さい！

保育園は順番待ちで、そう間単に入れないでしょ。

近隣の幼稚園でも、粟生幼稚園ならそこそこ近いですよ。あとは
車がないと少々しんどい距離。郡山敬愛幼稚園あたりは評判が
いいと聞く。両方とも仏教（本願寺）系。

>>147
野村の営業マンが来春に幼稚園ができると言っていたのですか？
少なくとも現時点でそういう動きは無いので間違いだと思います。

>>150　すでに保育園は順番待ちなんですか？
彩都住民以外の方からも預ける方が沢山いらっしゃるって事でしょうか。
それとも彩都住民だけでも、一杯になってるのでしょうか・・・。
少々焦ってきました。

彩都住民専用ではなく、茨木市民の為の保育園です。
保育園はどこも不足してるので今からじゃ難しいのでは？
多分、昨年１１月頃に募集があったのでは？

茨木市民のって訳でなく、民営保育園なので、すぐ隣の箕面市の人でも誰でも
ＯＫです。今では多分入るのは難しいでしょうね。彩都の近くの粟生幼稚園の
隣にも粟生幼稚園と同系列の保育園があるので、両方覗いてみては？

幼稚園は予定地は確保されているものの、まだ具体的な計画はないようですね。
私立の保育園はデイリーヤマザキ横に6月開園予定ですが今期入園が確定した方
には先日案内が通知されたようです。来期についてはまた改めて募集があると
思いますが、いずれにせよ定員オーバーの順番待ちにはなるのでは？
↓　参考まで
http://haruyokai.jp/

住んでから差が出るって、本当かな？
彩都が気に入ったから営業のことは目をつぶってアデイにしたのですが
野村の対応が悪すぎなのでだんだん心配になってきました

今のインフォミュージアムはこれからもずっと（箕面側の開発の拠点らしいね）あるので
心強そうというか、売主が現地にいるって羨ましいなと思い始めてます
ATMもあるし…ATMくらいは利用させてもらえるだろうけどイベントとかも楽しそうだしね

やっぱり彩都＝阪急の町って感じがします

>>157
契約者専用のHPというか掲示板？もあるらしいお

アデイにして正解だって。ジオも色々見たけど彩都のジオは建材費削り過ぎ。3年後に結果出るわさぁ

アデイもジオもどちらも大差ない気がする。
それとガーデンはジオの４，５番館の上層階から
丸見えになりますね。
まあ、購入者はそれぐらいわかってますよね。

彩都に住んでる皆さん来年から住む方々。野球チーム作りません？打順も守備もジャンケンで決めて経験者も未経験者も関係無いただの野球好きの集まりにしたいですね。

耐震と免震では随分と差が出てくると思うよ

免震ゴムの上に厚さ１㎝の被覆ゴムで覆ってあるよ。
これで劣化を遅らせる。

ていうか、免震装置でゴムの部分なんてそんなにないよ。
半分は鉄の板。
重たい建物を支えなきゃならないんだからね。

なんだか阪急関係の人がいてるみたいですね。
まぁ、大きな地震が起きないと結論は出ないと思います。
実際には大地震が起きないことを願ってます。

>>167
直下型の大地震の場合、免震・耐震のどちらが良いかなんて判りません。
建設技術なんて、震災があって初めて磨かれるものですし、コストを考えれば
100%地震対策に力を入れてるとは今の日本の企業なんて信用出来ないと思うよ。
免震技術は特に歴史が浅いから、施工会社(下請会社も含めて)の経験実績が
大きく影響します。

確かにのぞみにすれば良かったと思うかも。
でも同じジオでも阪急山田駅前にあるジオタワーに比べるとドア一つとっても建材の質が落ちてるんですよねー。
だから免震か耐震かの迷いはありましたがアディに決めました。

>>169
“質”というより“好み”の問題ではないでしょうか？
私もジオとアデイ両方のモデルルーム見に行きましたが
どちらかというとジオの方が高級に見えました。
まぁ最終的にはキャンセルが出たとの連絡を受け“勢い”
でこちらに決めてしまいましたがｗ

ほとんどがジオと比べての購入でしょ？
私はアデイに決めましたが、上にもあるように営業の差が悔やまれます

営業はジオの方がいいが、収納はアデイが良かった。

結局、野村は売り切ったらおさらばだからね。
口先営業マンばっかり…orz
入居後のクレームが心配になってきた。

アデイの中には、斬新な間取りもあるわ！！

ジオは竹中がつくっているメリットはあるが、線路の隣に沿って建てられていたのと
部屋の壁一枚向こうにエレベーターが通っている。騒音が嫌でアデイに決めました。
たしかに年賀状も丁寧にジオ営業から頂きましたし、野村営業よか対応の良さは
同じ営業として手本になりましたが。。。
あと！門のある無しが大きいですよ。つまらないことかもしれませんが。。。

うん。どっちもいいトコ、悪いトコありますよね。
免震で間取りはオーダーで、しかも安くて文句なし！！は無理なんでしょかね。

子供の自転車も置けるしね。

今日、ＭＲの前を通ったら、取り壊しが始まっていました。
ちょっとさびしいですね。

>>177
そういえば、うちの嫁もエレベーターに異常に反応してましたね。
実際に音ってするんでしょうか？

>>183
昇降の音です。でも実際に壁づたいに繋がっているところで住んだことはありません。
私達の知識は野村の営業が言ってたことなんです...
あくまで予想ですが、夜などの就寝時に周りが静かであれば気になると思います。
特にベッドルームとか子供部屋向けの部屋の裏じゃなかったですか？
それにドアの開閉音も多少気になるかもしれませんね。逆に言われて気付きました...

>>183
184です。すいません。これ、ジオのことですよ！

ジオの方では、関電第２弾の話題が結構もりあがっています。
アデイがこれだけスカッと売れれば、関電も勢いに任せて建てちゃいそうですね。
場所はモノレール駅の西側とか。ア・デイ組は関係ないでしょうが、のぞみ丘組
にしたら目の前に林立するわけで、ちょっとかわいそうですね。

既に買った者としては、その価格が気になります．．．
家内は「箕面市だ、箕面市！」と箕面ブランドに反応していましたが、ゴミの
分別考えたら茨木市の方がいいだろ、と思うのは実利主義の男の考えでしょうか（笑）
今は箕面市民ですが、豆腐容器とかプラスチックまで分別要求されるのはちょっ
とつらいですね。

調べてしまったので、書いときます。
茨木市はゴミ焼却炉（溶融炉）が箕面市より4年ほど新しい模様（1992と1996）。
環境課のサイト見たら
「台所の生ごみ、紙類、ボロ布、衣類、小型のプラスチック類、皮革類、
　小型の金物類、陶器類、草・落葉、スプレー缶、刃物、筒型乾電池」
なんでも処理できるようです。金物、スプレー缶までいけるのはスゴイですね。
分別はもちろん必要（茨木市は人口のわりにゴミが多い、吹田市なみ）だと
思いますが、ある自治体ではプラスチック（元は原油）の分別が進みすぎ、
溶融炉の炉温が低下。追加燃料として重油が余計に必要になったとか。

マメ知識でした。

書いた手前一応ソースを書いておきます。
http://www.nistep.go.jp//achiev/ftx/jpn/stfc/stt003j/feature1.html
溶融炉も24時間燃やさないといけない＝燃やせるゴミがある程度出てもらわないと困るという
リサイクルに反する一面もありますが、彩都成長でゴミは増えるでしょうね。

http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kank...

茨木市のゴミ意識・ゴミ処理現状がわかります。新聞も溶融炉で燃やしてしまう茨木市。
新聞ぐらいはリサイクルしてもいいような。刃物を普通ゴミに入れてもいいのが凄いですね。
ペットボトルの処理費が15円/本かかるなど、いろいろ書かれています。

マンション購入ははじめてなのですが、自治会ができたら普通、新聞やアルミ缶リサイクルに
取り組むものなのでしょうか。自治体によって色々ですか？

西側は第3段でしょ？
第2段はアデイの北側

＞ア・デイ組は関係ないでしょうが、のぞみ丘組
にしたら目の前に林立するわけで、ちょっとかわいそうですね。


どこが目の前だよ。（爆）
公園の向こう側に建つんだろ。どんだけ距離あると思ってんの。
あそこなら建っても全然ノープロブレム。

それに門扉付ポーチがないだの、エレベータがあってうるさいだのとほざいてるけど、
あれは3LDKの一部の住戸だけだろーが！
その他の住戸は門扉付ポーチもあるし、エレベーターもないわ。
なんも知らんくせに勝手に好きなこと抜かすな。わかったか！！

>>190
さらにあなたのような住民のレベルが低い。
ア・デイのスレに来て散々免震がどうとかほざいてたのはそちらでしょう。
たぶん、みなさんが阪急も見ています。一部でもそれは事実です。おつかれさま。

免震がどうのこうのって、ア・デイのほうが先に書いてたんとちゃうんか！
ア・デイのほうが住民のレベルが無茶低い。
私の考えは、耐震でも免震でも直下型が来たら終わりだと思うぞ。

商業施設にはスーパー玉出とダイコク薬局と、庶民的な店が入るので助かります。

それに門扉がなくてエレベータがある部屋は、価格が一番安く設定されてました。
一番安い部屋しか選択の余地が無かったんですね。ごくろうさん。

>>194
ダイコク薬局も入居するのですか？
阪急茨木駅前店は改装中ですが、あそこの100円菓子はお得なので良く利用していました。

ただいま購入者はスルーしています

>>187
箕面ブランドを言われていますが、彩都西地区の箕面市側は小学校、中学校などの
教育インフラや行政サービス面に不安があります。
箕面市のHPを見ても都市計画部の紹介ページに少しだけ書かれているだけで、それ
も平成15年7月から更新されていないほど寂しいものです。
箕面市には水と緑の健康都市(箕面森町)の事業が並行しており来年から宅地分譲も
始まる予定ということで止々呂美小・中学一貫校の建設がされるなどインフラ整備
の予算も分散化してしまうでしょう。

>>194
そのような事はどこにも発表されてませんが、事実とすれば
ソースを教えて頂けますか？