管理組合・管理会社・理事会「管理組合の役員を避けたい」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-04 06:57:28
【一般スレ】マンション管理組合| 全画像 関連スレ まとめ RSS

 管理組合の役員をやりたくないのです。一戸建てを狙っていましたが、強引な不動産業者につかまり、マンションを購入させられてしまいました。以前にもマンションを購入して、役員が廻ってきて1年だけやりましたが、苦痛でなりませんでした。 そこでマンションを手放し、町内会の班長が10数年に一度廻ってくる一戸建てをさがしていました。営業マンはマンション購入の条件として「管理組合の役員をやらなくてよい」というのを提示してきました。管理会社の担当者にも会わせられ、念書も書かせました。だけども管理規約に反するのでは?管理組合も黙っていないはずです。

 私は「社会不安障害」という病気です。なんとか服薬しながら社会復帰して働いていますが、電車やバスに乗れません。また大勢の人がいるところが苦手です。めまいがしたり、動悸が激しくなり、大汗を掻いてしまいます。とても悔しいのですが他人の理解は得ることは困難のようです。

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[スレ作成日時]2010-05-23 17:06:06

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管理組合の役員を避けたい

  1. 341 匿名さん 2024/01/14 00:58:16

    憲法と民法を読んでいることは、市民の教養または常識として
    当たり前なので外しました。

  2. 342 匿名さん 2024/01/14 01:18:57

    おそれいりましてござりまする

  3. 343 匿名さん 2024/01/14 01:51:15

    >>339 匿名さん
    で、全部人のせいにして生きて来たんですね。わかります。

  4. 344 匿名さん 2024/01/14 02:06:24

    >>343 匿名さん
    343はカラッポのアタマで生きて来られたのですね。わかります。

  5. 345 匿名さん 2024/01/14 03:31:39

    結局、タダ働きはしたくない、とゆうことですね

  6. 346 匿名さん 2024/01/14 03:43:48

    違います。タダ働きは全然OK。
    小学生のお年玉のような金額はいらないです。
    学習能力ゼロのくせに威張りくさっている連中と同席するのが
    自分にとってストレスになるし、ムダな時間としか思えないので、
    やる気がしないのです。だから、スレ主の気持ちが少しわかります。
    管理組合員として部分負担するのはOKなので、マンション管理士など
    優秀な専門家を顧問として雇って欲しいです。

  7. 347 匿名さん 2024/01/14 04:12:09

    そんなに気にしなくて淡々とやればいいんじゃないかな。
    相手は何も思っていないのに、自分だけが悩むことはないよ。

  8. 348 匿名さん 2024/01/14 04:18:49

    相手は何も思っていないとかそんなことはあなたにはわかるはずがない。
    それが判断できるような情報をあなたに与えていない。
    ストレスになるので、もう答えません。

  9. 349 匿名さん 2024/01/14 07:50:08

    確かに、理事会で法律や規約の規定を持ち出して意見を言うと変な顔をされるからな。
    「前例と同じかどうか」「他のマンションでもやってることかどうか」が重要なので
    あって、特に長期政権の爺さん理事長は露骨にムッとする。

  10. 350 匿名さん 2024/01/14 10:37:24

    そうかな、爺さんはおだててりゃ、木にも上るん
    じゃないの。

  11. 351 匿名さん 2024/01/14 11:21:49

    >>349 匿名さん
    自信があるのなら徹底的に戦うべきだよ。

  12. 352 匿名さん 2024/01/14 15:45:15

    >>346 匿名さん
    マンション管理士を優秀と思ってるなら考えを改めた方が良い

  13. 353 匿名さん 2024/01/14 20:31:07

    >>352 匿名さん
    自分の知る限り、マンション管理士はピンキリです。
    マンション管理は広い分野にわたるので、オールマイティの人は皆無。
    人格的にもいろいろ。中には悪徳管理会社の片棒担ぐ人も。
    能力に関しても個人差が激しいので、面接して厳しくチェックして雇わなくてはいけないと考えます。管理会社の横暴に対しては、ある程度の抑止力にはなります。
    管理会社のフロントに対して、リプレイスをちらつかして脅してくれますしね。

  14. 354 匿名さん 2024/01/14 22:38:18

    >>353 匿名さん
    なんだ、ちゃんとできる人か。老害なんか無視して、理事やってくれたらいいのに。

  15. 355 匿名さん 2024/01/15 01:22:53

    そうマンション管理士はピンキリです。
    ただ、試験に合格しただけの者もいます。

  16. 356 匿名さん 2024/01/15 01:33:40

    試験に合格しただけの者をマンション管理士とは言わない。

  17. 357 匿名さん 2024/01/15 02:06:39

    マンション管理士とはいうけどね。
    ただ、実務経験とか、資格取得後の研鑽をしていないだけ。

  18. 358 匿名さん 2024/01/15 02:16:13

    登録した者だけを「マンション管理士」という。

  19. 359 匿名さん 2024/01/15 02:16:15

    実務に就いているマンション管理士は、全体(約28000人)の1割程度。
    日管連所属のマンション管理士が約1800人というが、全員が実務に就いているのか?

  20. 360 匿名さん 2024/01/15 02:20:17

    マンション管理士会に所属している有資格者の数だね。
    実務を行っている者はかなり少ないと思うが。

  21. 361 匿名さん 2024/01/15 02:48:06

    それを来年以降は活用すべく国交省は動いて
    いるみたいだ。

  22. 362 匿名さん 2024/01/15 02:55:47

    2015年頃、国土交通省令が改正され、個人情報保護で管理業務主任者証の住所欄が削除されたが、マンション管理センターが発行するマンション管理士証(カード型、希望者のみ・有料)は、今も住所が記載されていると思います。

    マンション管理士証の提示義務はないけれど、マンション管理士に依頼をする際には、住所を確認し、ご自宅を訪問したり、ご近所の評判等、マンション管理士の素行を調査しなさいということなのでしょうか。

  23. 363 匿名さん 2024/01/15 12:41:58

    そうかもね。

  24. 364 匿名さん 2024/01/15 13:39:42

    >>361 匿名さん
    どうやって?
    マンション管理士は能力別にクラス分けしたほうがいいと思うよ。
    特A米や和牛のA5みたいに
    報酬も能力に応じてランク化すべき。

  25. 365 匿名さん 2024/01/15 19:35:43

    管理会社に丸投げ・・

    マンション管理士に丸投げ・・

    では、結果はそれほど変わらないでしょう。。

  26. 366 匿名さん 2024/01/15 22:38:26

    >>365 匿名さん
    だれも丸投げなんかしていません。
    あなた御自身はどのくらい勉強していますか?

  27. 367 匿名さん 2024/01/16 01:19:37

    関係ないものだが、理事会は理事会主導で
    いくべきだと思いますよ。

  28. 368 匿名さん 2024/01/16 04:09:41

    輪番制の理事では、いつも人材が揃う訳ではない。

  29. 369 匿名さん 2024/01/16 04:35:47

    理事ぐらい月に1回の理事会にでるだけだろうから
    黙って引き受けろ。

  30. 370 周辺住民さん 2024/01/16 23:31:53

    >>103 匿名さん
    やりたくないなら、マンション出て行け!!
    一戸建てに住めよ!!

  31. 371 匿名さん 2024/01/16 23:43:21

    「社会不安障害」を抱えて苦痛を味わっている方に対して、そういう言い方は
    失礼ではないでしょうか。他者の痛みが理解できない人間は無人島に引っ越すべきです。

  32. 372 匿名さん 2024/01/17 01:07:30

    役員立候補辞退に理由なんかいらない。「ワシ嫌やねん」でOK。

  33. 373 匿名さん 2024/01/17 02:12:45

    >>372 匿名さん
    こんなのがいるからややこしくなるんだよ。
    マンションの管理は、住民が協同してやるもんだよ。
    役員の選任については、免除の規定を作れば良いんだよ。

  34. 374 匿名さん 2024/01/17 04:20:05

    マンションは集合住宅だから全員で管理しなはれ。

  35. 375 匿名さん 2024/01/17 04:48:55

    役員をやるかどうかは住民一人ひとりが胸に手を当てて考えて決めること、仕事が忙しかったら引き受ける必要はない
    よく「私も仕事しながらやったんだからアンタもやれ」とかいう奴がいるが、確かにお前は会社でもお荷物の劣等万年ヒラ社員、休んでくれた方が上司も同僚も助かるくらいだろうが、こっちは中小とはいえCEO兼COOだから、俺が休むと会社がつぶれる
    粗大ゴミの出し方、中庭でのボール遊びをどうするこうするレベルの井戸バカ会議に2分以上付き合ってる暇はない

  36. 376 匿名さん 2024/01/17 04:58:09

    元気だったら胸に手を当てなくてもやらなくてはならない。
    全員で役員は交代でするのが当たり前。

  37. 377 匿名さん 2024/01/17 04:59:09

    素人住人の全員参加で管理するのではなく、金を払って管理のプロに任せて
    住人は遊んで暮らすのが理想的なマンションライフです。

  38. 378 匿名さん 2024/01/17 05:06:13

    マンションの共有部分(建物や駐車場)の維持管理費用は住人全員で分担することが法律で決まっているのに、役員は全員でやるとは法律にも標準管理規約にも書いてない
    それを全員で交代してやるというのは、自分のマンションが標準的ではない、一風変わった変態マンションであると認めるようなもの 当たり前であるわけがない

  39. 379 匿名さん 2024/01/17 12:08:16

    まったくひねくれ者がいるんだね。
    誰も役員をやる者がいなくなったらだれがやるの。
    第三者に管理を任せるといっても、通帳の管理とか
    その判断もすべて他人がやるの?
    第三者も一人ですべてやる訳ではないよ。

  40. 380 匿名さん 2024/01/17 12:41:21

    誰もやるものがいなくて困るんだったら、困るって言ってるお前がやるんだよ
    当たり前だろうがw

  41. 381 匿名さん 2024/01/17 13:30:30

    やりたい奴がやる。これが管理組合理事の鉄則。

  42. 382 匿名さん 2024/01/18 02:17:38

    まだそんなことをいっているんだね。
    輪番制を設けて交代でやっていくと規約に決めてあれば
    順番がまわってきたらやらざるを得ないんだよ。

  43. 383 匿名さん 2024/01/18 02:21:37

    マトモなマンションではそんな規約はないから安心ですね

  44. 384 匿名さん 2024/01/18 02:27:51

    現にうちのマンションにはトンチンカンな役員強制ルールはありません
    だから、不動産屋さんの評価が高く、いつも「売ってください」のチラシが入ってます

  45. 385 匿名さん 2024/01/18 04:32:27

    理事をやらなくていいから評価が高い?
    笑っちゃうね。

  46. 386 匿名さん 2024/01/18 06:43:35

    確かに「役員輪番制」を規約に盛り込んでるマンションは少数派だね。
    標準規約に書いてないことだから、業者も二の足を踏むんだろう。
    素人の理事が提案し無知な組合員が賛成して成立した規約改正の結果だ。
    でも、それで特に異を唱える組合員もおらずに輪番で理事を務めているなら
    問題はない。
    全員が揃って〇〇、一つの色に塗りつぶされた全体主義マンションだから。

  47. 387 匿名さん 2024/01/18 10:56:27

    よほど理事にはなりたくないんだね。
    輪番制は小規模マンション以外は殆ど採用しているよ。

  48. 388 匿名さん 2024/01/18 13:16:25

    そんなの個人の勝手だよ~(笑)

  49. 389 匿名さん 2024/01/18 16:25:23

    毎月第一日曜日の午前10時に定例理事会開催と言われても、
    俺は人気のカリスマ美容師だから日曜日は大忙しなんよw
    理事会出席でお店休んだら管理組合が日当補償してくれるの?
    できないんなら、理事を強制される理由はないわね、プッ

  50. 390 匿名さん 2024/01/18 22:03:12

    相談するって発想すらないんだな

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