管理組合の役員を避けたい

簡単なことをさも難しく書いている、それが規約。
不動産屋さん

管理規約が難しい？
六法全書じゃないですよ。
それぐらいは、日本人であれば理解できますよ。

>>222 匿名さん
自分もそう思っていたけど、管理規約の内容すらわからないバカっているんですよ。
そういうのに理事やらせると、悪徳管理会社のいいカモにされてしまうので
理事なんかやらせないほうがいいカモです。
経歴詐称してまで理事長やりたがるバカとかも要注意です。

理事長の経歴詐称はなかなか分からないですね。

不動産屋の学歴と同じ

>>225 匿名さん
あなたはシニアの管理人？

学歴で判断してはだめですよ。
東大卒でもいろんな考えをもった方がいますから。

輪番制の理事ぐらいは引き受けなさい。
自分の住んでいるマンションだから誰かがやらなければ
ならないので、その時ぐらいは理事をやるべきだ。

戸建てであれば、すべて自分でやらなければならないんだよ。

>>228 匿名さん
内通者をマンションから追い出したあとに、やります。

今やればいいのでは。
マンション管理、あなたがやらずに誰がやる。

輪番制やくじ引きで理事がまわってきたら
黙ってやること。

>>232 匿名さん
理事をやりたがるジジイどもが記憶力も劣悪で学習能力なんか全然ないくせに
上から目線で何度も同じ話を繰り返して、とてつもなくうざいんです。
どうしたらいいのでしょうか。

>>233 匿名さん
あなたは理事長にはなれないのですか。
理事長になればすばらしい管理ができるのにね。

理事長になれなくて、ただ黙って座っている者に
批判する資格はないよ。
どうせ意見を述べることもできないんでしょう。

>>233 匿名さん
ここで批判しかできないあなたには理事長はとてもじゃないが
勤まらないというか、推薦もされない。

分譲マンション管理会社・・闇の部分が垣間見れる、ヤフー知恵袋の質問と回答が、興味深い。。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11289082591

>>236 匿名さん
乏しい情報でよくそんな断定的なことをえらそうに言えるな。
理事会で耄碌ジジイが年功序列という妄想にしがみついて
威張りくさるから、誰も理事をやりたがらないということがなだわからないのか。

>>237 匿名さん
そういう貼り付けだけしても誰も読みませんよ。
自分の考えを書き込まないとね。
単なるコピペは誰も読まないと思うべきだ。

貼り付けをするだけなら何の意味もないというのが
分からないのかな。
だから誰にも読まれないんだよ。
開いてまで読む気にはならないよ。

輪番制の理事ぐらいは、マンションに住んでいるのなら
黙って引き受けるべきだよ。
本人がでれなければ配偶者でもいいということになっているのでね。

引き受けるけど、何も勉強しない理事が多い。

引き受けるけど、理事会をサボる理事が多い。

分譲マンションの管理組合 理事長 自らが、専有部分の雨漏りを確認し、防水業者と打合せした質問と回答が、興味深い。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13290036503

>>244 匿名さん
自作自演を何度も繰り返すバカ

当方は、保険会社に提出する雨漏り被害の『示談書』を、偽造されたことがあります。保険会社に直接問い合わせて、発覚しました。

犯人は、管理会社 の担当者でした。有印私文書偽造（5年以下の懲役）という立派な犯罪です。

偽造とか有印私文書偽造とか犯罪のにおいが
ぷんぷんしますね。

>>246 匿名さん
警察に通報するとか訴訟を起こすとかしなかったのですか。

悪いことがおこなわれているのなら、誰かが
勇気をもって提訴すべきです。

触らぬ神に祟りなしを貫くつもりなら、
批判とか陰口とかはやるべきではない。

匿名掲示板の書き込みに対して、熱くなることはないよ。
２チャンの場合はもっと熱くなるよ。

>>250 匿名さん

いつでも、警察に被害届を出せる状態です。

被害届を出した時に『組織的な犯行かもしれません』と、伝えるつもりでいます。

>>252 匿名さん
時効がありますから気を付けてください。

時効も留意すべきです。
いつだれが届けをだすかです。
証拠は自分たちでそろえる必要があります。

輪番制の役員ならやらなければだめだ。
住民の権利と責任は果たさなければね。

>>254 匿名さん

偽造された示談書が、証拠です。

マンションの総会では『雨漏りは保険金は出ません』
ということで、修繕積立金から復旧費用が支払われました。

しかし実際には、保険金は出ていました。

雨漏りでは保険金がでないということですね。
そういう場合もあるんではないですか。

10階建てのマンションで、9階に雨漏りがありました。

マンションの総会では『雨漏りは保険金は出ません』
ということで、修繕積立金から復旧費用が支払われました。

しかし、10階バルコニーのドレン詰りが原因だったのです。

それでは保険はおりませんね。
経年劣化も対象外です。

>>258 匿名さん

保険会社に示談書が提出されているとのことですから、専有部分の損害について施設賠償責任保険による請求をしたのだと思います。
また、共用部分の損害については、経年劣化によるものであり、修繕積立金から復旧費用を支払ったのではないでしょうか？

最上階である10階の区分所有者が、植木鉢に入った植物をバルコニーに、置きっ放しにしていました。

10階バルコニーには屋根が掛かっていない為、屋上から、10階バルコニーの様子が確認できます。

枯れた植物の葉などがドレンに詰り、9階に雨漏りしました。

>>261 匿名さん

保険会社に提出されている示談書の当事者は、誰と誰でしょうね。

10階の区分所有者・・・加害者

9階の区分所有者・・・被害者　

>>263 匿名さん

個人賠償保険での請求ですね。
この場合、保険金請求権を有するのは管理組合ではなく、加害者である10階の区分所有者です。

バルコニーは共用部分ですので、管理組合に維持管理責任があります。

10階の区分所有者は加入している、専有部分の損害保険では、保険金は支払われません。

>>265 匿名さん
>バルコニーは共用部分ですので、管理組合に維持管理責任があります。

管理規約に、バルコニーは専用使用部分であり、保存行為のうち、通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担においてこれを行わなければならない等の規定があると思います。

【管理規約から抜粋】

・敷地及び共用部分等の管理については、管理組合がその責任と負担においてこれを行うものとする。

ただし、バルコニー等の管理のうち、通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有するものが、その責任と負担においてこれを行わなければならない。

・区分所有者は自己の所有する専有部分について、火災保険契約を締結するものとする。

>>256 匿名さん

>マンションの総会では『雨漏りは保険金は出ません』ということで、修繕積立金から復旧費用が支払われました。

>しかし実際には、保険金は出ていました。

管理組合の口座に、保険金が振り込まれたのを知っているのは、
管理会社の担当者と保険会社（代理店）だけですね。

総合保険なら、経年劣化であろうと漏水でも
保険は降りるよ。

ただ、築古のマンションの保険料は
かなり高くなります。