ア・デイ彩都スカイレジデンス

>>259
アルプラザだという情報は私も聞きました
出所はジオの営業マン、ジオのスレッド、アデイの営業マンです。

>>259
正確には某企画会社が落札したそうですが、その会社は
アルプラザ高槻等、アルプラザ専門の企画会社なので、
事実上アルプラザで確定だということです。

結局第一次は即日完売だったようですね。売れ残りの部屋は
落選組ですぐに埋まったらしいです。

今から続々とキャンセルが出てくるのでは・・・・

９）
10）

どなたかキャンセルしてくれないかな

中学校問題も保育所問題もショッピング問題も続々と
解決されつつある今、大したキャンセルは出ないと思う。
それよりも金融機関の審査が通らない人の方が多かったり
して・・・・。

ア・ディのホームページが更新されトップページに第1期190戸即日完売とでました。

クリックするとマンションギャラリーの案内って何かおかしくない？

第二期はいつから登録開始なのでしょうね？早めに行ったら優遇倍率を
くれるのかな？

>>271
確か１２月位と聞いたような・・・間違ってたらスイマセン。
優遇に関しては「絶対に購入したい」というような部屋があれば
早めに営業マンに言えば優遇してもらえると思いますよ。

>>271
私も営業さんから１２月終わり頃と先月ですが聞いてます。

優遇は第１期落選者と聞きましたが

第一次も終わって、落選の方も含めて今はジオのマンションの
方に皆さんの目が向かってといるようですね。第二次は恐らく
アデイの競争率は高まると思います。どうしても彩都に住みたい
方は、「今はジオ」でしょう。

彩都って人気あるんですね
抽選落ちて、「なんとしても次こそは」なんていう人がいるとは・・・

正直驚きです

①第一期落選者で第二希望を二期分譲予定の部屋にしてた人
②第一期落選者
③二期開始後すぐに要望書を出して買いたい意思を示した人
④一般の人

二期の優遇の順番ってこんな感じですかねぇ？

>>276
一応「駅前」の割に、分譲価格が安いですからね。しかも、周辺の
教育環境もいいですし。(現在は公立中学校に難があるが、平成20年
に新中学校オープン予定)

野村は「開校します」ってたけど阪急では「計画されてます」っていってたぞ
まぁ私の子どもはまだ中学には縁が無いからいいですけど。。。。

>>279
茨木市のホームページには次のように記されています。

（中学校）
彩都西部地区における中学校については、西部地区の開発計画の中にその
整備計画があります。昨年の春には、彩都西部地区のまちびらきが行われ、
それに併せて、彩都西小学校が開校しましたが、現在、まだまだ開発途中で
ありますので、これらの開発の進み具合から、平成２０年春の中学校開校に
向けて準備していきたいと考えております。
　　　管理部　施設課（℡６２０−１６８２）

ジオのモデルルームで営業の女性に
「コミュニティの管理は阪急でしますから、陶芸教室やカーシェアリングを利用したいのならジオです」
といわれ、かなり気持ちが揺れていましたが、ア・デイで同じ話をすると「え？」という表情をされ
「うちでも使えますよ、そんなこと言ってたんですか？」
のひとこと。うちではジオは完全に敗北でした。ジオがオプションで10ポイント分選んでくださいという各種設備も
食洗機や浄水器、IHクッキングヒーターなどなどもア・デイなら全部付いていますしね。

あとは知り合いのジオ一期組の方（かなり自然重視派の方）に
「彩都住みやすいよー」
のひとことで決まりでした。

ア・デイ彩都は値上がりうんぬんではなく、設備と環境がウリですよね。
カーシェアリングもありますし、夫婦で車運転出来る人は住みやすいのではないかと思います。
電車通勤のお父さんには苦労してもらうとして（笑）

ごめんなさい、２０ポイントでした。
http://www.geo3110.com/residence/equipment_02.html

私は「コミュニティは阪急だけど、ア・デイの人も参加できる」ってジオの人に聞きましたよ。
ア・デイの二次と、ジオとどっちにするか悩み中です。

>>281
入居者は、阪急電鉄運営の彩都スタイルクラブに加入しないといけないようです。
月々500円の会費(入居時に管理準備金に3カ年分含)もいるので、カーシェアリング等
利用できないとおかしいですよね。

>>284
カーシェアリングは彩都スタイルクラブとは別に利用契約が必要です。
通常のレンタカーと違って利用料の他に月会費がいります。

入会には事前に説明会への参加が必要となっています。

>>285
それは、知りませんでした。
では、彩都スタイルクラブの会費は何に運用されるのですか？？

>>286

彩都スタイルクラブの会則からの引用です。

第4条（会員の特典）

　1.会員は以下のサービスを受けることができます。

(1)会員向け専用ポータルサイト「彩都ＮＡＶＩ」が閲覧できます。（利用料無料）

(2)建物の共用施設が利用できます。（有料、一部無料）

(3)講習会等に参加できます。（有料、一部無料）

(4)「彩都カーシェアリングシステム」が利用できます。（有料）

(5)コミュニティ棟の幼児教育施設での幼児教室（「彩都チャイルドケ＊＊ンター」）
のサービスが利用できます。（有料）

(6)サービスフロントにてコンシェルジュが提供するサービスが利用できます。
（クリーニング、宅配申し込み等）

(7)株式会社阪急カードから多機能ＩＣカード「ＨＡＮＡ ＰＬＵＳカード」の案内を受け、
それに基づいた申し込みができます。

2.前項のサービス内容に変更が生じた場合、運営者は会員に対しその変更内容を知らせます。

会則を読むと会費は1戸あたり700円/月で阪急会員に限り500円/月となっています。
ア・ディは阪急会員では無いので700円/月になるのでは？

>>287
どうもありがとうございます。
参考になりました。

正直私は、一番白っぽいタイプのカラーはモデルルームでの
展示の一部を見たときは敬遠してましたが、
実際部屋全部があの色だと悪くないのかも？？　と気になってます・・・。

台所も色数が沢山あるので悩みますよね。

色は悩みますよね。
僕達はフローリングの色は３種類の中から、一番濃い色（Ｓ１モデルルームの色）
で即決でした。
迷っているのはキッチンの色ですね。最初は明るい黄緑っぽい色もいいかと思った
のですが、どうもフローリングが濃い色にするとキッチンだけ浮くような気がして
無難にシルバー（グレー）にしようかと思っています。

真ん中のパターンにされた方、キッチンは何色にされましたか？
食器棚や冷蔵庫等の色に合わせたいのですが、目移りしてイメージが浮かびません。

このパターンの場合、洗面所や手洗いの床が
私にはどうも落ち着きの無い模様（ツブツブのような）なのですが、
慣れるものなのだろうか。

>>293
確かに。。。
現物を見ないで選ぶのは難しいですね
(高い買い物なのに・・・)

私達は、ほぼ第一印象で決めましたよ。
妻は、未だに悩んでるようですが・・・

>>294
うちも和室をＤＥＮに変更のプランで迷っています。
ただ気になるのがＤＥＮにすると、もともとの和室の広さより
結構せまくなるんですよね。確か４・５畳位。
これって狭いかなぁ・・・微妙ですね。

うちもDENのプランは迷っています。
ただ、将来和室が必要にならないか心配です。
カラーセレクトも結局色の想像ができないので
モデルルームと同じになりそうです。

耐震強度偽造の問題・・・っていま話題になってるけど。
契約しちゃったけど、大丈夫だよね？！
氷山の一角ってことだけど。

>>299
野村不動産・関電不動産・大林組と、ここまで一流どころが揃ったら、
大丈夫ですよ。

>>301
阪急不動産、大林組の一流企業が販売、施工した南茨木の高級マンションが欠陥建築
だったという例も有ります。

まぁ、大きくニュースになっているので施工監理や検査はきちんとされるでしょうから
問題ないとは思いますが。

>>299
やっぱり全く気にならないといえば嘘ですよね。
>>298
ＤＥＮに関しては、うちはガラス戸はやめて普通の引き戸にしようと
思っています。
ガラス戸だといつでもリビングから丸見えなので、わざわざ部屋にする
必要もないかなという気がして。いざという時に部屋という感じで使用
したいので、その時には多少狭くても外から見えないようなスペースが
欲しいなと思いました。
開放感を感じたい時は引き戸を開けておけばいいかなと思っています。

確かに安いですね。まあ、モノレールが現状では２３時１５分には最終なので
そのあたりが都心にくらべてネックですが。
施工、ＤＶともに安心はできますね。野村の営業もしっかりしてるし。

確かに安い、ってどこからの話題やねん！
「ＤＶ」とか、突然の営業マンの話とか、自作自演か？(笑)

>営業はしっかりしてるし

え…？
野村の営業は大変評判悪いですよｗ
過去ログとか阪急板見てみてください

野村の営業が大変評判悪いとの事ですがそんな事
ないですよ。
あれだけの大規模だとそりゃいろんな営業の人が
いて当たり前。
中には自分に合わない人や感じの悪い人もいるで
しょうが、野村の営業全部が良くないみたいな
書き込みはどうか思います
自分達の営業の人は本当に親切で親身に相談に乗って
くれて、この人が担当でよかったと心から思えました。

安いというのは、千里中央や南千里等の駅近物件なら８０㎡でゆうに３５００〜４０００万以上
することに比較して安いということです。
ものさしが違う・・・のでは。
ア・デイより安い物件なら市内でもあるはずです。収入と返済比率の妥当性で購入の検討はすべきでは
ないでしょうか。いちいち掲示板にあたらないで下さいね♪

>>307
まあ、でも確かに野村は売りにきてるだけで、
販売が終われば彩都に何も関係ない人たちですよね
私の営業さんは良くないと言うわけではなかったのですが
営業、営業しててあまり彩都に愛着なさそうに見えました

営業の対応が悪いので良い物件をあきらめる？
営業の対応が良いので悪い物件でも購入する？
建物に対しての冷静な判断さえできれば、営業の良し悪しに影響されないはず・・・
と個人的に納得しています（笑）

同意見です。でも、私の印象は、野村の人は自分のとこのマンションを売らんがために何でもあり、阪急の人もきっと同じなんでしょうけど、阪急の場合この物件だけ売れればおしまいとは行かないので、その分だけ気を使っているのではという感じがします。きっと、前の物件（ジオ彩都みなみ坂）でいろいろ住民から言われているんでしょーね。そういう意味でいえば、阪急の物件を買って既に住んでいる人たち（彩都以外でも）の意見をぜひとも聞きたいな。ついでに野村も。