ア・デイ彩都スカイレジデンス

今日行ってきました。
明日が申し込み締め切りとあって、人もひと段落したような（それでも席はほとんどうまってましたが）
壁に貼ってあった部屋の一覧表には、赤い薔薇がいっぱい！！
けど空き部屋もまだ１割位はありましたね
明日一日で完売は出来るのかなぁ（余計なお世話？！）

>>241
一期で売れ残った物件は二期まわしになるのかな？
それとも先着順物件になるのかな？

>>242
普通は先着順物件になるでしょう。
売れ残ったとしても二期の募集までには売り切ると思います。

>>241
第1期の募集戸数は190戸です。
それの1割ってことは19戸が空きなんですね。

明日で完売するのではないでしょうか？

完売しないでしょう。
私は販売の方のススメを無視して倍率の高い部屋に申し込みましたが、
公平に抽選されるのか不安半分、楽しみ半分です。
いかさまなしの抽選が行われるかしっかり確認しに行ってきます。
他のスレでも言われてましたがこの会社、抽選に関しては評判が相当悪いようですから

>>245 さん

評判悪いのですか？
詳しく教えて下さい。
ガラガラ抽選とは言ってましたが　気になります。

>>244
１９戸もなかったですね。もう少し少なかったみたいです。
>>245
他の人も書いてましたが、今回の抽選方法ってそんなおかしいんですか？
この物件以外にいろいろ見ましたが、先着申し込みというのもたくさん
ありました。いい部屋を見つけても既に先着で申し込みが終了してる事
もしばしば。
それに比べると、優遇倍率はあるといえ期間内に申し込めば抽選で決め
て貰えるというのは、まだましのような気がします（あくまで抽選に不
正がないと仮定しての話です）

>>247
今回は野村の単独でなく、関電不動産も噛んでいるし大丈夫ですよ。

まだ連絡がないからダメだったみたいですねぇ、抽選。
今日の14時30頃で申し込みのない部屋は6部屋だけだったので、売残りが大量に出て
大幅値引きされる事はなさそうなので今日購入できた人達は良い買い物ができたのではないでしょうか？

倍率が高くないところに申し込んだので、無事に当たりました。
買えなかった方、まだ次回もあるのでそう気を落とさずにね。

それにしても、ジオ彩都の時みたいな激安ではないのに、売れ残りが５室だけなんて
どうしてこんなに人気があるのでしょうね。

モノレール駅前のスーパーは平和堂の「アルプラザ」に決まったそうですね。

>>251
激安では無いですが、広さと設備で見ると割安感はありますね。

それに2007年にモノレール駅開通の駅近物件ですので、資産価値的にも
大きく値崩れしないと期待(誤解?)している人もいるでしょう。

>>249
落選でも連絡はありますよ。で、どうだったんですか？

又、落選でした...
次点はついてますが、ちょっと鬱。

当選された方は良かったですね。

>>255
スレ立ての頃から興味をお持ちだったわけですから、すぐにＭＲも訪問して３倍の倍率を
貰っているはずですよね？それでも落選なんですか？

>>256
それが、3倍の優遇はもらわなかったんです。
野村の営業から要望書の用紙はもらっていたのですが、
ジオの様子見で出さずにいてました。

>>257
それはもったいない。３倍を貰っても申し込む申し込まないも自由だし、
当たっても契約するのも自由なのに・・・・。

>>255
残念でしたね。かなり人気の部屋だったんですか？

>>252
その情報の出所はどちら？

モノレールの始発は何時なのだろう？６時代が今の彩都線みたいに
たったの２本で、始発が６時２４分では通勤には使えないよ。

>>260
本線と同じ便数になるってきいたけど・・・
「始発」という意味では直接的なこたえになってないけど
たぶん大丈夫なのでは？

>>259
アルプラザだという情報は私も聞きました
出所はジオの営業マン、ジオのスレッド、アデイの営業マンです。

>>259
正確には某企画会社が落札したそうですが、その会社は
アルプラザ高槻等、アルプラザ専門の企画会社なので、
事実上アルプラザで確定だということです。

結局第一次は即日完売だったようですね。売れ残りの部屋は
落選組ですぐに埋まったらしいです。

今から続々とキャンセルが出てくるのでは・・・・

９）
10）

どなたかキャンセルしてくれないかな

中学校問題も保育所問題もショッピング問題も続々と
解決されつつある今、大したキャンセルは出ないと思う。
それよりも金融機関の審査が通らない人の方が多かったり
して・・・・。

ア・ディのホームページが更新されトップページに第1期190戸即日完売とでました。

クリックするとマンションギャラリーの案内って何かおかしくない？

第二期はいつから登録開始なのでしょうね？早めに行ったら優遇倍率を
くれるのかな？

>>271
確か１２月位と聞いたような・・・間違ってたらスイマセン。
優遇に関しては「絶対に購入したい」というような部屋があれば
早めに営業マンに言えば優遇してもらえると思いますよ。

>>271
私も営業さんから１２月終わり頃と先月ですが聞いてます。

優遇は第１期落選者と聞きましたが

第一次も終わって、落選の方も含めて今はジオのマンションの
方に皆さんの目が向かってといるようですね。第二次は恐らく
アデイの競争率は高まると思います。どうしても彩都に住みたい
方は、「今はジオ」でしょう。

彩都って人気あるんですね
抽選落ちて、「なんとしても次こそは」なんていう人がいるとは・・・

正直驚きです

①第一期落選者で第二希望を二期分譲予定の部屋にしてた人
②第一期落選者
③二期開始後すぐに要望書を出して買いたい意思を示した人
④一般の人

二期の優遇の順番ってこんな感じですかねぇ？

>>276
一応「駅前」の割に、分譲価格が安いですからね。しかも、周辺の
教育環境もいいですし。(現在は公立中学校に難があるが、平成20年
に新中学校オープン予定)

野村は「開校します」ってたけど阪急では「計画されてます」っていってたぞ
まぁ私の子どもはまだ中学には縁が無いからいいですけど。。。。

>>279
茨木市のホームページには次のように記されています。

（中学校）
彩都西部地区における中学校については、西部地区の開発計画の中にその
整備計画があります。昨年の春には、彩都西部地区のまちびらきが行われ、
それに併せて、彩都西小学校が開校しましたが、現在、まだまだ開発途中で
ありますので、これらの開発の進み具合から、平成２０年春の中学校開校に
向けて準備していきたいと考えております。
　　　管理部　施設課（℡６２０−１６８２）

ジオのモデルルームで営業の女性に
「コミュニティの管理は阪急でしますから、陶芸教室やカーシェアリングを利用したいのならジオです」
といわれ、かなり気持ちが揺れていましたが、ア・デイで同じ話をすると「え？」という表情をされ
「うちでも使えますよ、そんなこと言ってたんですか？」
のひとこと。うちではジオは完全に敗北でした。ジオがオプションで10ポイント分選んでくださいという各種設備も
食洗機や浄水器、IHクッキングヒーターなどなどもア・デイなら全部付いていますしね。

あとは知り合いのジオ一期組の方（かなり自然重視派の方）に
「彩都住みやすいよー」
のひとことで決まりでした。

ア・デイ彩都は値上がりうんぬんではなく、設備と環境がウリですよね。
カーシェアリングもありますし、夫婦で車運転出来る人は住みやすいのではないかと思います。
電車通勤のお父さんには苦労してもらうとして（笑）

ごめんなさい、２０ポイントでした。
http://www.geo3110.com/residence/equipment_02.html

私は「コミュニティは阪急だけど、ア・デイの人も参加できる」ってジオの人に聞きましたよ。
ア・デイの二次と、ジオとどっちにするか悩み中です。

>>281
入居者は、阪急電鉄運営の彩都スタイルクラブに加入しないといけないようです。
月々500円の会費(入居時に管理準備金に3カ年分含)もいるので、カーシェアリング等
利用できないとおかしいですよね。

>>284
カーシェアリングは彩都スタイルクラブとは別に利用契約が必要です。
通常のレンタカーと違って利用料の他に月会費がいります。

入会には事前に説明会への参加が必要となっています。

>>285
それは、知りませんでした。
では、彩都スタイルクラブの会費は何に運用されるのですか？？

>>286

彩都スタイルクラブの会則からの引用です。

第4条（会員の特典）

　1.会員は以下のサービスを受けることができます。

(1)会員向け専用ポータルサイト「彩都ＮＡＶＩ」が閲覧できます。（利用料無料）

(2)建物の共用施設が利用できます。（有料、一部無料）

(3)講習会等に参加できます。（有料、一部無料）

(4)「彩都カーシェアリングシステム」が利用できます。（有料）

(5)コミュニティ棟の幼児教育施設での幼児教室（「彩都チャイルドケ＊＊ンター」）
のサービスが利用できます。（有料）

(6)サービスフロントにてコンシェルジュが提供するサービスが利用できます。
（クリーニング、宅配申し込み等）

(7)株式会社阪急カードから多機能ＩＣカード「ＨＡＮＡ ＰＬＵＳカード」の案内を受け、
それに基づいた申し込みができます。

2.前項のサービス内容に変更が生じた場合、運営者は会員に対しその変更内容を知らせます。

会則を読むと会費は1戸あたり700円/月で阪急会員に限り500円/月となっています。
ア・ディは阪急会員では無いので700円/月になるのでは？

>>287
どうもありがとうございます。
参考になりました。

正直私は、一番白っぽいタイプのカラーはモデルルームでの
展示の一部を見たときは敬遠してましたが、
実際部屋全部があの色だと悪くないのかも？？　と気になってます・・・。

台所も色数が沢山あるので悩みますよね。