ア・デイ彩都スカイレジデンス

近所に私立の中学と高校がありますよね。
そこ良さそうじゃないですか。

そうですね。そこに合格してくれたらいいのですが。
でも、中学はとても難しいそうです。

３倍の倍率の部屋が多くて驚いていたら、あの部屋は多くは
一人で３倍貰っている人のところらしいけど、どうしたら
３倍の倍率がもらえたの？？

>223
そういう人ばかりじゃないかもしれませんが、
かなり早くから購入の意思表示してた人らしいですよ。
夏ぐらいからだそうです。

３倍倍率優遇持っていても、その優遇の部屋じゃないと使えないですよね。

>>224 >>225
あの３倍の倍率は９月の初めごろに周辺地域に配られた、第一回の
チラシに付属していた葉書を出した人及び、モデルルームの
「プレオープン」の頃から購入の意思を示した人に与えられるそうです。
モデルルームグランドオープン以降に訪れた人は１倍。
また、倍率優遇の部屋はそもそも、優遇の権利を持っている人から
希望の部屋を予め聞いて、その第一希望の部屋を優遇しているため、
バラバラな位置に散らばっているそうです。

新しい街の場合、当然住民も新しいので、学校の雰囲気も変わります。
普通の場合はというか私の経験の範囲内でいうと、新しい街の場合、前向きというか、ポジティブというか、若い（気持ちの）人がおおいので、今現在の学校の様子なんてあんまり関係ないじゃないかなと思うの。
私たちが主役（当然しんどい部分もありますよ）という感じで、子供は当然として、親も緊張感というか表現しにくいんだけど打てば響くというか、コミュニティというものを実感する場面がたくさんあって、私が一生懸命やった波紋が残っていることを（振り返ってみた時に怖くなることもあるけど）実感します。
皆さんの意見とはピントがずれていると思うけど、ちょっと聞いて欲しいなと思ったので。

>>226
かなり、嫌な感じじゃないですか？
アンケートに答えたら商品券とかももらえたらしいですよ

227さんが怖すぎます・・・

>>227
完全に全てが新しいのならば、がんばってね、って感じですけど。。。
被害妄想の強い地域（原住民）にとっては、侵略者（新住民）がきたことで余計にたいへんではないかと。。。
理想の空論と現実の「そういう地域」の実状が分ってないんじゃないの？

>288
うそ！？
いくら分ですかぁぁぁ？？

>>228
500円です。
アンケートはマルヤス箕面店(粟生間谷西)の店先でしてました。

アンケートはマイカル茨木でもしてましたよ。
その時はガラガラの抽選で、うちはラップが当たり（はずれ）ましたけど（笑）

>>232、233
そうですか・・・
結構いろんなキャンペーンやってたんですね。
全く知りませんでした。
契約までしたのに、何も恩恵に与ってないので
ちょっとムキになってしまいました。。。

>>234
契約って、まだ抽選が終わってないですよね。

>235
あっ、登録の間違いでした・・・

野村はここだけでなく他の物件でも事前アンケートに答えたら商品券くれました。
うちは1000円以上もらいました。でもまだどこも買ってません。。

ここを検討している人がうらやましい。
ここを購入する人たちは通勤の心配がない人ばかりなんだろうなー。

終電帰りが日常の私には、購入したくてもできない所・・・。
この書き込みも、始発待ちのネットカフェからだし。

でも環境がよいから本当にうらやましいです！！

登録された方、明日の抽選会に行きますか？

当選していたのに　抽選を見に行ってなかったからという事で
他の人に回ってしまうって事はないですよね？！

基本的には代理抽選（と野村の営業さんがいってたような）とやらで問題ないようですよ
事務的にガラガラやるだけなので、見に来ない人も結構いるみたいです。
ちなみに私は行きません。

今日行ってきました。
明日が申し込み締め切りとあって、人もひと段落したような（それでも席はほとんどうまってましたが）
壁に貼ってあった部屋の一覧表には、赤い薔薇がいっぱい！！
けど空き部屋もまだ１割位はありましたね
明日一日で完売は出来るのかなぁ（余計なお世話？！）

>>241
一期で売れ残った物件は二期まわしになるのかな？
それとも先着順物件になるのかな？

>>242
普通は先着順物件になるでしょう。
売れ残ったとしても二期の募集までには売り切ると思います。

>>241
第1期の募集戸数は190戸です。
それの1割ってことは19戸が空きなんですね。

明日で完売するのではないでしょうか？

完売しないでしょう。
私は販売の方のススメを無視して倍率の高い部屋に申し込みましたが、
公平に抽選されるのか不安半分、楽しみ半分です。
いかさまなしの抽選が行われるかしっかり確認しに行ってきます。
他のスレでも言われてましたがこの会社、抽選に関しては評判が相当悪いようですから

>>245 さん

評判悪いのですか？
詳しく教えて下さい。
ガラガラ抽選とは言ってましたが　気になります。

>>244
１９戸もなかったですね。もう少し少なかったみたいです。
>>245
他の人も書いてましたが、今回の抽選方法ってそんなおかしいんですか？
この物件以外にいろいろ見ましたが、先着申し込みというのもたくさん
ありました。いい部屋を見つけても既に先着で申し込みが終了してる事
もしばしば。
それに比べると、優遇倍率はあるといえ期間内に申し込めば抽選で決め
て貰えるというのは、まだましのような気がします（あくまで抽選に不
正がないと仮定しての話です）

>>247
今回は野村の単独でなく、関電不動産も噛んでいるし大丈夫ですよ。

まだ連絡がないからダメだったみたいですねぇ、抽選。
今日の14時30頃で申し込みのない部屋は6部屋だけだったので、売残りが大量に出て
大幅値引きされる事はなさそうなので今日購入できた人達は良い買い物ができたのではないでしょうか？

倍率が高くないところに申し込んだので、無事に当たりました。
買えなかった方、まだ次回もあるのでそう気を落とさずにね。

それにしても、ジオ彩都の時みたいな激安ではないのに、売れ残りが５室だけなんて
どうしてこんなに人気があるのでしょうね。

モノレール駅前のスーパーは平和堂の「アルプラザ」に決まったそうですね。

>>251
激安では無いですが、広さと設備で見ると割安感はありますね。

それに2007年にモノレール駅開通の駅近物件ですので、資産価値的にも
大きく値崩れしないと期待(誤解?)している人もいるでしょう。

>>249
落選でも連絡はありますよ。で、どうだったんですか？

又、落選でした...
次点はついてますが、ちょっと鬱。

当選された方は良かったですね。

>>255
スレ立ての頃から興味をお持ちだったわけですから、すぐにＭＲも訪問して３倍の倍率を
貰っているはずですよね？それでも落選なんですか？

>>256
それが、3倍の優遇はもらわなかったんです。
野村の営業から要望書の用紙はもらっていたのですが、
ジオの様子見で出さずにいてました。

>>257
それはもったいない。３倍を貰っても申し込む申し込まないも自由だし、
当たっても契約するのも自由なのに・・・・。

>>255
残念でしたね。かなり人気の部屋だったんですか？

>>252
その情報の出所はどちら？

モノレールの始発は何時なのだろう？６時代が今の彩都線みたいに
たったの２本で、始発が６時２４分では通勤には使えないよ。

>>260
本線と同じ便数になるってきいたけど・・・
「始発」という意味では直接的なこたえになってないけど
たぶん大丈夫なのでは？

>>259
アルプラザだという情報は私も聞きました
出所はジオの営業マン、ジオのスレッド、アデイの営業マンです。

>>259
正確には某企画会社が落札したそうですが、その会社は
アルプラザ高槻等、アルプラザ専門の企画会社なので、
事実上アルプラザで確定だということです。

結局第一次は即日完売だったようですね。売れ残りの部屋は
落選組ですぐに埋まったらしいです。

今から続々とキャンセルが出てくるのでは・・・・

９）
10）

どなたかキャンセルしてくれないかな

中学校問題も保育所問題もショッピング問題も続々と
解決されつつある今、大したキャンセルは出ないと思う。
それよりも金融機関の審査が通らない人の方が多かったり
して・・・・。

ア・ディのホームページが更新されトップページに第1期190戸即日完売とでました。

クリックするとマンションギャラリーの案内って何かおかしくない？

第二期はいつから登録開始なのでしょうね？早めに行ったら優遇倍率を
くれるのかな？

>>271
確か１２月位と聞いたような・・・間違ってたらスイマセン。
優遇に関しては「絶対に購入したい」というような部屋があれば
早めに営業マンに言えば優遇してもらえると思いますよ。

>>271
私も営業さんから１２月終わり頃と先月ですが聞いてます。

優遇は第１期落選者と聞きましたが

第一次も終わって、落選の方も含めて今はジオのマンションの
方に皆さんの目が向かってといるようですね。第二次は恐らく
アデイの競争率は高まると思います。どうしても彩都に住みたい
方は、「今はジオ」でしょう。

彩都って人気あるんですね
抽選落ちて、「なんとしても次こそは」なんていう人がいるとは・・・

正直驚きです

①第一期落選者で第二希望を二期分譲予定の部屋にしてた人
②第一期落選者
③二期開始後すぐに要望書を出して買いたい意思を示した人
④一般の人

二期の優遇の順番ってこんな感じですかねぇ？

>>276
一応「駅前」の割に、分譲価格が安いですからね。しかも、周辺の
教育環境もいいですし。(現在は公立中学校に難があるが、平成20年
に新中学校オープン予定)

野村は「開校します」ってたけど阪急では「計画されてます」っていってたぞ
まぁ私の子どもはまだ中学には縁が無いからいいですけど。。。。

>>279
茨木市のホームページには次のように記されています。

（中学校）
彩都西部地区における中学校については、西部地区の開発計画の中にその
整備計画があります。昨年の春には、彩都西部地区のまちびらきが行われ、
それに併せて、彩都西小学校が開校しましたが、現在、まだまだ開発途中で
ありますので、これらの開発の進み具合から、平成２０年春の中学校開校に
向けて準備していきたいと考えております。
　　　管理部　施設課（℡６２０−１６８２）

ジオのモデルルームで営業の女性に
「コミュニティの管理は阪急でしますから、陶芸教室やカーシェアリングを利用したいのならジオです」
といわれ、かなり気持ちが揺れていましたが、ア・デイで同じ話をすると「え？」という表情をされ
「うちでも使えますよ、そんなこと言ってたんですか？」
のひとこと。うちではジオは完全に敗北でした。ジオがオプションで10ポイント分選んでくださいという各種設備も
食洗機や浄水器、IHクッキングヒーターなどなどもア・デイなら全部付いていますしね。

あとは知り合いのジオ一期組の方（かなり自然重視派の方）に
「彩都住みやすいよー」
のひとことで決まりでした。

ア・デイ彩都は値上がりうんぬんではなく、設備と環境がウリですよね。
カーシェアリングもありますし、夫婦で車運転出来る人は住みやすいのではないかと思います。
電車通勤のお父さんには苦労してもらうとして（笑）

ごめんなさい、２０ポイントでした。
http://www.geo3110.com/residence/equipment_02.html

私は「コミュニティは阪急だけど、ア・デイの人も参加できる」ってジオの人に聞きましたよ。
ア・デイの二次と、ジオとどっちにするか悩み中です。

>>281
入居者は、阪急電鉄運営の彩都スタイルクラブに加入しないといけないようです。
月々500円の会費(入居時に管理準備金に3カ年分含)もいるので、カーシェアリング等
利用できないとおかしいですよね。

>>284
カーシェアリングは彩都スタイルクラブとは別に利用契約が必要です。
通常のレンタカーと違って利用料の他に月会費がいります。

入会には事前に説明会への参加が必要となっています。

>>285
それは、知りませんでした。
では、彩都スタイルクラブの会費は何に運用されるのですか？？

>>286

彩都スタイルクラブの会則からの引用です。

第4条（会員の特典）

　1.会員は以下のサービスを受けることができます。

(1)会員向け専用ポータルサイト「彩都ＮＡＶＩ」が閲覧できます。（利用料無料）

(2)建物の共用施設が利用できます。（有料、一部無料）

(3)講習会等に参加できます。（有料、一部無料）

(4)「彩都カーシェアリングシステム」が利用できます。（有料）

(5)コミュニティ棟の幼児教育施設での幼児教室（「彩都チャイルドケ＊＊ンター」）
のサービスが利用できます。（有料）

(6)サービスフロントにてコンシェルジュが提供するサービスが利用できます。
（クリーニング、宅配申し込み等）

(7)株式会社阪急カードから多機能ＩＣカード「ＨＡＮＡ ＰＬＵＳカード」の案内を受け、
それに基づいた申し込みができます。

2.前項のサービス内容に変更が生じた場合、運営者は会員に対しその変更内容を知らせます。

会則を読むと会費は1戸あたり700円/月で阪急会員に限り500円/月となっています。
ア・ディは阪急会員では無いので700円/月になるのでは？

>>287
どうもありがとうございます。
参考になりました。

正直私は、一番白っぽいタイプのカラーはモデルルームでの
展示の一部を見たときは敬遠してましたが、
実際部屋全部があの色だと悪くないのかも？？　と気になってます・・・。

台所も色数が沢山あるので悩みますよね。

色は悩みますよね。
僕達はフローリングの色は３種類の中から、一番濃い色（Ｓ１モデルルームの色）
で即決でした。
迷っているのはキッチンの色ですね。最初は明るい黄緑っぽい色もいいかと思った
のですが、どうもフローリングが濃い色にするとキッチンだけ浮くような気がして
無難にシルバー（グレー）にしようかと思っています。

真ん中のパターンにされた方、キッチンは何色にされましたか？
食器棚や冷蔵庫等の色に合わせたいのですが、目移りしてイメージが浮かびません。

このパターンの場合、洗面所や手洗いの床が
私にはどうも落ち着きの無い模様（ツブツブのような）なのですが、
慣れるものなのだろうか。

>>293
確かに。。。
現物を見ないで選ぶのは難しいですね
(高い買い物なのに・・・)

私達は、ほぼ第一印象で決めましたよ。
妻は、未だに悩んでるようですが・・・

>>294
うちも和室をＤＥＮに変更のプランで迷っています。
ただ気になるのがＤＥＮにすると、もともとの和室の広さより
結構せまくなるんですよね。確か４・５畳位。
これって狭いかなぁ・・・微妙ですね。

うちもDENのプランは迷っています。
ただ、将来和室が必要にならないか心配です。
カラーセレクトも結局色の想像ができないので
モデルルームと同じになりそうです。

耐震強度偽造の問題・・・っていま話題になってるけど。
契約しちゃったけど、大丈夫だよね？！
氷山の一角ってことだけど。

>>299
野村不動産・関電不動産・大林組と、ここまで一流どころが揃ったら、
大丈夫ですよ。

>>301
阪急不動産、大林組の一流企業が販売、施工した南茨木の高級マンションが欠陥建築
だったという例も有ります。

まぁ、大きくニュースになっているので施工監理や検査はきちんとされるでしょうから
問題ないとは思いますが。

>>299
やっぱり全く気にならないといえば嘘ですよね。
>>298
ＤＥＮに関しては、うちはガラス戸はやめて普通の引き戸にしようと
思っています。
ガラス戸だといつでもリビングから丸見えなので、わざわざ部屋にする
必要もないかなという気がして。いざという時に部屋という感じで使用
したいので、その時には多少狭くても外から見えないようなスペースが
欲しいなと思いました。
開放感を感じたい時は引き戸を開けておけばいいかなと思っています。

確かに安いですね。まあ、モノレールが現状では２３時１５分には最終なので
そのあたりが都心にくらべてネックですが。
施工、ＤＶともに安心はできますね。野村の営業もしっかりしてるし。

確かに安い、ってどこからの話題やねん！
「ＤＶ」とか、突然の営業マンの話とか、自作自演か？(笑)

>営業はしっかりしてるし

え…？
野村の営業は大変評判悪いですよｗ
過去ログとか阪急板見てみてください

野村の営業が大変評判悪いとの事ですがそんな事
ないですよ。
あれだけの大規模だとそりゃいろんな営業の人が
いて当たり前。
中には自分に合わない人や感じの悪い人もいるで
しょうが、野村の営業全部が良くないみたいな
書き込みはどうか思います
自分達の営業の人は本当に親切で親身に相談に乗って
くれて、この人が担当でよかったと心から思えました。

安いというのは、千里中央や南千里等の駅近物件なら８０㎡でゆうに３５００〜４０００万以上
することに比較して安いということです。
ものさしが違う・・・のでは。
ア・デイより安い物件なら市内でもあるはずです。収入と返済比率の妥当性で購入の検討はすべきでは
ないでしょうか。いちいち掲示板にあたらないで下さいね♪

>>307
まあ、でも確かに野村は売りにきてるだけで、
販売が終われば彩都に何も関係ない人たちですよね
私の営業さんは良くないと言うわけではなかったのですが
営業、営業しててあまり彩都に愛着なさそうに見えました

営業の対応が悪いので良い物件をあきらめる？
営業の対応が良いので悪い物件でも購入する？
建物に対しての冷静な判断さえできれば、営業の良し悪しに影響されないはず・・・
と個人的に納得しています（笑）

同意見です。でも、私の印象は、野村の人は自分のとこのマンションを売らんがために何でもあり、阪急の人もきっと同じなんでしょうけど、阪急の場合この物件だけ売れればおしまいとは行かないので、その分だけ気を使っているのではという感じがします。きっと、前の物件（ジオ彩都みなみ坂）でいろいろ住民から言われているんでしょーね。そういう意味でいえば、阪急の物件を買って既に住んでいる人たち（彩都以外でも）の意見をぜひとも聞きたいな。ついでに野村も。

皆さんのように自分でしっかりと判断できる方ならいいですが、なかなか決めれないのを
営業が後押しするのも必要です。それで個人実績なんですね。。この業界は。

私共も購入致しました。
有償のオプションで、浴室にＴＶを設置したり、天井の高さを部位で　変更したり、ドアや壁の位置を変更したり
ご希望の方は、いらっしゃいますか。
野村さんに、お願いしませんか。ご一緒に・・自分らしい　住まい方を求めて。

>>315
お金さえ出せば「オプション」として大抵のことはできるはず。
構造上の変化を伴わない限り。ドアや壁の位置はプランにない限り
難しいかも。

梅田まで少々時間がかかるものの、この広さでこの価格は魅力です。
モノレールとはいえ、駅前というのもいいですね。

もうすぐ第2次登録開始。第1次みたいに多くの部屋が抽選になるのかな？

3次まであり今度の２次ではかなりの倍率になるそうですよ。

２期は一期に比べて戸数が少ない上、１期で抽選漏れした人が
かなりいるみたいですからねー。