XAX （ザクス）　住民専用[3]

重要事項説明書の第１１条に有害行為の中止要求と言う項目があります。
一、法令、管理規約又は使用細則に違反する行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活の秩序を乱す行為

２、乙（管理会社）が、前号の規定により中止を求めても、なお甲（理事会）の組合員等がその行為を中止しない時は、乙はその責めを遁れるものとし、その後の中止等の要求は甲がおこなうものとする。

諸問題に対する対応順位は、①管理会社　⇒　②理事会です。

同一金額又は安くなって、仕事をちゃんとしてもらえれば何も問題はないと思いますが。
（少なくともﾊｳｽﾞｨﾝｸﾞは初期対応をとらず。理事会に諸問題を丸投げして、仕事をしていないようなので。）
管理会社と理事会の仕事の線引きは難しいですが、初期対応は管理会社の仕事だと思います。

8月までに各社管理会社を評価する専門機関って、マンション管理士のこと？

理事会は概算見積を公開するべきです。

総会の時に管理会社との契約の件があるのに
総会後に結果を公表とは何かあるとしか思えません。

騒音！
言っても変わらない！！！

エントランスの所に自転車を止めてはいけないって
誰がきめたの？　規約のどこに書いてあるの？
大変なんだよね・・・　私んとこ遠いから

ずっと前　管理人さんと駐輪したオバサマが　バトルしてたの見ちゃた
マジに駐輪なくしたいんだったら、常習犯は部屋番号を掲示しなきゃダメ

管理人さんの給料は、私たちの管理費から出ているわけだから
たとえこちらに非があっても、どんなに丁重であっても、
管理人だけには注意されたくないです。

うわ、すごい人いるね。

ということは、犯罪を犯しても税金で給料もらってる警察にだけは注意されたくないと！？

モンスターレジデントっていうのかな？
うちは非があればぜんぜん注意ＯＫ。
ていうか、人として当然でしょ。
No.488は自分の非常識さを世間に広げまくってる人だね。
管理人だけには　ってなんて上から目線かね。
全額管理人の給料を負担するなら少しは理解するけど。
こんなのが同じ住人かと思うと・・・

450さんに　同意

ってか448は　ネタでしょ

各戸玄関前の自転車も同じ対応したほうが良いのでは。子供用見逃してたら、普通の折りたたみまで…特に２階。
これは規約にキチンと出てるし。

452さん
本当に２階は酷いですね。無法地帯化してますよね
エントランス前もスッキリし出したんだからそろそろ廊下に置いてある
乳母車、子供用自転車等何とかしてもらいたいですよね。

廊下をスッキリするには簡単です。
違反者の部屋番号・氏名を一挙に張り出せば
ほとんど解決すると思います。
理事会に覚悟があればの話ですが。

ＣＡＴＶの件、度々、話題になってましたが、金額が大幅に変わるようですね。
（年間１７９万円　→　４０万円）
「通信委員会、活動してるの？」と思ってましたが、あの減額は不思議です。ありえない。

どういう交渉（脅し）を使ええばああなるのやら。。。。
相手の減額提示を一度つき返す根性がすごい。

共用廊下に物を置く件、管理組合にも働きかけてみます。
どうしてもという人がいるのなら、規約の変更を申し出ればいいんだし。

No.452さん

２階が無法地帯と聞いて
どんだけひどいか　気にかけてみたけど

階段近くの　１世帯だけですね

一部を見て全体を悪くいうのはフェアじゃないと思います

ここ数日に減っただけです。

そのはずです。

でも、今の状況なら大丈夫そうですね。

携帯からこちらを見ている方いらっしゃいますか。
中瀬、停電復旧未定らしいです。
通りへ出れば、コンビ二・商店・飲食店　稼動しています。
食料などは少ないかと思いますが、赤ちゃんが居られる方
ミルク用お湯はいただけると思います。

水道も通ってます。
お手洗いへ行きたい方、近所のローソン、サンクスのコンビ二が貸してくださいます。

■　３月１１日川崎市バス終夜運行について
本日発生しました平成２３年東北地方太平洋沖地震の影響に伴い、
川崎市バスの３月１１日～１２日の終夜運行を行います。
　対象営業所
　　塩浜、上平間、井田、鷲ヶ峰
　対象路線
　　川０４　川崎駅～市営埠頭（埠頭線）
　　川７１　川崎駅～武蔵小杉（御幸線）
　　鷲０２　武蔵小杉～野川・久末～鷺沼（有馬線）
　　溝１７　溝口～蔵敷・長沢～柿生（柿生線)
　　
　料金　通常料金（大人２００円）
　　　　深夜料金は適用しません。
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo115/index.html

[ライフライン等]
■電話関連■
災害時の電話利用方法
http://www.tca.or.jp/information/disaster.html
NTT災害時連絡方法
http://www.ntt.co.jp/saitai/simulation.html
AU災害時連絡方法
http://www.au.kddi.com/notice/saigai_dengon/index.html
ソフトバンク災害時連絡方法
http://mb.softbank.jp/mb/information/dengon/index.html

神奈川県 停電情報
http://teideninfo.tepco.co.jp/html/14000000000.html
川崎市上下水道局
http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/

■TVが見られない人へ■
NHK　http://www.ustream.tv/channel/jishinsokuhou
TBS　http://www.ustream.tv/channel/tbstv
フジ　http://www.ustream.tv/channel/japanhelpchannel
■ガスが止まってる人へ■
東京ガスは震度4で自動でガスが止まるシステムがついている
復旧方法
1.ガスメーターの左上の方に付いている黒いキャップを外す
2.中にボタンがあるので押し込む
3.メーターの上の方の赤いランプら点滅（3分）
4.復旧
5.キャップを戻す
6.ガスが付くはず
※プロパンは各自説明書等参考に
余震多いのですぐにガスを使う必要がないなら様子見がいいかも

ザクス停電して実家に避難しましたが、もう停電復旧しましたか？

すみません。どなたか教えてください。
電気・水道　大丈夫でしょうか。

大丈夫ですよ。
昨夜のうちに復旧しました。水道が出づらかった時もありましたが、今は平気です。

＞465さん
情報ありがとうございます！

みなさま
ご自身、ご家族、ご実家、友人、ご無事でしたでしょうか。
ニュースを見るたび今回の災害の怖さを知り
驚愕しています。

まだエレベータは動いていないのでしょうか。

ガスは開けていらっしゃいますか。

余震もあるので、様子を見ております。

この辺りは火災も起きていないようですが、
危険情報や何か情報ありましたら、
こちらで共有していければと思います。

＞469
自己レスですが、サブエントランス側エレベータ動いていました。
たぶんメインも？

ザクスは目立つ被害が少なくてよかったですね。

一部沈下しているところは
ありますが…
マンションで地震保険に入っているのでしょうか

神奈川停電予想　TVKで今放送中

川崎市

14日
13時50分～17時30分

15時20分～19時

あくまでも想定時間だそうです。


ザクスでは水の供給もできなくなります。
トイレ用などに
浴槽にお水をためておくとよいです。

詳細PDF見ました。中瀬はグループ4でした。

>473

４７２です。

沈下している場所

キッツルーム前
１ＦのＡＢ棟側エレベーター側の土の所
１ＦのＢ棟から中庭に出るための石畳のところ
南側自主管理歩道の数箇所（書くのは省略）

気が付いたところはそのあたりです。
８階のＢＣ棟のエススパンションの傷を見ると
左右に２ＣＭくらい建物が揺れたみたいですね～

クラックが入っているようですがどうなんでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

マルエツもパンの購入個数に制限があったらしいし、他もお米やカップ麺が無くなってますね。

懐中電灯も完売してましたが、自転車売場にある自転車に付けるものもLEDで電池式の小型タイプのもの有りましたよ。
外付けにするものだから丈夫そうです。
購入できなかった方、まだ１時頃に沢山ありました。

２転３転の結果。
１５時の更新で、第１グル－プとなっていました。
（最初の段階では川崎市は入っていなかったはずなのに。。。）
信号も無い、おまけにマンション３件で１３００世帯。
停電させ易い環境にあるような。
早朝・夜間停電の可能性が出てしまいました。
覚悟しなければなりません。

小さなことですが、私たちに出来るマンション内の節電を考えてみました。
（日常から実施していること以外。）
１．　エレベ－タ－は使わない。
２．　２４時間換気は冬季モ－ドに切り替える。
　　　（始動の際の過電圧が故障の原因となりますので止めることはお勧めできません。）

ご協力していただける方は、お願い致します。
「階段ですれ違い、挨拶するのも気持ちがいいものですよ。」

第4グループだと思いますよ。

「１」でしたね。

心ない風評に心をで痛めないで。
建物が傾いているわけがない。

節電のため一部エレベーター止めるという貼紙が
ありましたけど、安全性は大丈夫なのかしら
さっき主人が言ってましたけど、おそらく手動で操作するのだろうけど
ああいうものは、手動で動かしたり止めたりしない方がいいって
シンドラーのエレベーターを思い出したりして怖い
節電より安全だと思うのですけど
皆さんどう思います

エレベーターの手動、自動のことは分かりませんが、節電を考えるなら、各階、廊下の照明を間引くのはいかがでしょう？土手側から見ると計画停電してるのにピカピカしてます。

唯一の避難経路である解放廊下を暗くするのは
考えられない。
マンションで避難経路を暗くするなんて聞いた
ことが無い。
エレベーターを止めるなんて言語道断。
もう少し防災について考えてみるべきだ。
ちょうどいい機会だから、防災委員会的なものを
起ちあげたらいいと思う。

節電は、我家も人並みにやっている。エアコンも
月曜日から付けていないし、早寝もしている。

廊下の電気は消すと言ってないみたい(間引く)
実際、公共の場もほとんどそうされてるし、エレベーターの突然停止がキケンだから使用禁止にしているのも一般的だと思います。

なるべく階段を使うようにしています。
おかげさまで、便秘解消。

計画停電でエレベーターが止まり階段を利用しての上り下り苦労してます。
被災地の事思えば我慢我慢の心境ですが
計画停電から毎晩川崎駅方面や東京方面を高層から見ているのですが
東京の大田区や都心方面は何時も明かりが付いている、高級住宅地が有り高額納税者が多いので
計画停電外なのですかね？理由は何であり不公平な気がする。

確かに２３区中心部は、官公庁や施設等の理由で停電していないですね。
ただ、何もしていないというわけではないです。
オフィスは半分真っ暗、階段利用、自販機も制限、出来る限りしています。
外に出歩くと、意外なくらいにデパート、オフィス、駅、施設も頑張っています。
経済がまわらなくなるのは、更に拍車をかけると思うので、この際頑張れる企業には、
精一杯頑張って、日本経済を安定させて欲しいものです。
住宅ローンですら、危険を感じておりますから。

計画停電で１グル－プあたり１６０万世帯～２００万世帯が停電。
その中で、ザクスはやたら明るい。
なのに、病院や福祉施設が停電で困っている人達がいる。
木曜～金曜は非常に寒かったので、つらかったと思います。
５歳の子供でも節電に努めている現状、なんとかならないかと思っていました。

今回の節電対策は良いと思います。
年間３２０万円も使用しているザクスの電気使用量ですので効果も大きいと思います。

ザクス管理組合の節電対策は誇れるものだと思います。
この様な試みが、まだ、他のマンションには見られないのが残念です。

エレベ－タ－だって２台も動いているのですから十分です。
２台稼動は９時～１８時と言わずに終日でも構わない位です。

>>同感です。
こんな時こそ綺麗ごとだけじゃなく、できるだけ綺麗な事　しましょうよ。

496です。
>>495さんへ同感ね。失礼。

私はサラリーマンだからエレベーターを
９時～１８時の間止めてもは全く影響ない。
多くのビジネスマンもそうだと思う。
不公平感を無くすため、２４時間止めるべき
だと思う。

24時間換気って、停電後立ち上がるとそのまま稼動しますよね。
相当数のマンションで設置されてるから、強制終了しないかぎり小さな電気の大きな使用になってるような気がします。
24時間換気って、マンション建設に義務付けられているだけでしょうか？たしか個建てもですよね。

皆さん強制終了されてますか？

計画停電予定について ２５日（金）迄が掲示されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154383/res/31

498さん同感。こういったものは全員で負担は当然。私も９時～１８時の影響無い人。

パーティールーム利用を自粛すべきだと思います。

>499さん
近隣のマンションに住んでいますが
うちの24時間換気は停電後は切れていますよ
手動で稼働させないといけないので結構不便です

ベビーカー使用の奥様方、買い物袋を持った奥様方にもエレベーター終日停止はいかがなものか。
サラリーマンだから影響ない？なら、エレベーター使わなきゃ良い。
2階、3階の住人でも、重量物を持ってりゃエレベーターは使う。5階、10階の住人でも手ぶらなら
階段で昇降する。エレベーターの電源の入切の問題じゃない。
世の中ビジネスマンだけじゃない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑
9時から18時まで居ないから、それ以外の時間でエレベータを使えなくても良いといってるのだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

エレベーターは、9時から18時までではなく
18時～9時まで停止すべき。
そうずれば、妊婦とか膝の痛いお年寄りに影響は少ない。

507さん意見賛成。
宅急便の人にも迷惑かけないし
清掃員の方も通常通りエレベーターの清掃できるし

２台は動いているのですから、そんなに目くじらを立てる必要が有るのでしょうか。 待ち時間は少し長くなるでしょうが、そんな小さな事で文句を言っている場合ではないと思います。 ２台稼働ですので、少し時間に余裕を持って行動しましょう。それだけの事ではないでしょうか。

エレベーターの停止はしょうがないと思うのですが
せめて、ペット用一台と人間用（ペット不可）のを一台ずつにしてほしい。

私は動物はあまり得意ではありません。
しかし、このマンションはちゃんとエレベーターを分けてあったので
購入しました。

理事会も少数のことも考慮して対応してほしいです。

エレベーターをペット用と分けるのは是非お願いしたいものです。
私も、犬とかが近くに来るとパニックになってしまいますので。

明日以降は、自動車関係の企業も操業を再開させるようですし、商業施設なども営業時間を延ばし始めていますので、居住地区での節電対策は重要になると思います。
電車本数の削減と言う形のひっぺ返しを食らうので、やれることはやりたいと思います。

本日も現時点では、１５時２０分からと１８時２０分からの計画停電は解除されていないようです。
祝日の夜間停電だけは避けさせてあげられないかと思い、さらなる節電に取り組む次第です。

ペットを理由にエレベ－タ－の稼働台数を増やす主張もあるようですが、この様な状況でも自己主張を展開するのは悲しいものです。

ペットをお持ちの居住者の方へのお願いです。
○　散歩時間を通勤・通学時間から可能であればずらして下さい。
○　ペットとエレベ－タ－に乗車の際に先客がいた場合は、声掛けや乗車をずらして下さい。
○　ペット用のバックをお持ちでしたら、エレベ－タ－使用の際はご面倒でしょうがしばらくの間はペットを入れてあげて下さい。

エレベ－タ－の節電対策は緊急避難的処置とありました。
ほんの小さな心遣いや挨拶があれば乗り切れるのではないでしょうか。

>>514

勘違いしないで欲しいのですが
エレベーターの稼働台数を増やして欲しいとは
書いていません。

２台稼動しているので一台づつ（Ａ棟は人専用、Ｃ棟はペット共用）に
して欲しいのです。

ペット飼育可能なマンションですが動物が苦手な人もいます。
元理事の方に相談をしたらフロント伝えておくと言っていたので
次回の停止の際は改善されることを願いたいです。

今朝の新聞を見てビックリしました。
東京電力で計画停電実施地区の見直しがあり、川崎市は５７万軒から１９万軒に減らしたそうです。

ザクスのある中瀬３丁目は、第４グル－プにしっかりと記載されていました。
供給が増えていない中で、実施地区の削減とは何を考えているのやら。

これでは計画停電実施の際は、確実に停電と言われたようなものです。

東京２３区のみならず、麻生地区までが３地区のみとは。
計画停電自体はしょうがないと思いますが、川崎区と幸区が狙い撃ちと言うのは納得がいきません。

夜間停電の日も川を挟んで電気は煌々と使われており、
そうかと思ったら、品川ナンバーの車が多数、ホームズ（ＯＫストア）で買占め、入場規制までする始末。
協力しようという気持ちと裏腹に、やりきれないですね。

＞品川ナンバーの車が多数、ホームズ（ＯＫストア）で買占め
これはちょっと被害妄想です

↑そうですか？実際品川ナンバーの車めちゃめちゃ多いですよ！

私たちは自分達の為にも節電に協力し。
ザクスでの節電の試みを職場などでも紹介する。

他のマンション（特に東京地区）に広がれば、その節電効果は非常に大きいものになるのではないでしょうか。

企業・商業施設・交通機関だけに節電を依存するのでは景気はどんどん悪くなります。
私の職場では、時短の影響がアルバイトやパ－トさんに降りかかり、かわいそうになります。

東京電力のやり方はむかつきます。
ですが、節電もプラス思考で頑張っていきたいと思います。

>>516

すみません。東電のHPを見てもそのような情報が載っていないのですが
何新聞の情報でしょうか。
ソースがあったら教えていただきたいのですが。

５２１さん

５１６です。
東京電力のＨＰでも高津区・多摩区・麻生区での計画停電対象地区がほとんど無いのはお分かりになると思います。
新聞記事としては、東京新聞の川崎関連の記事に載っていました。

明日は２回も予定されているので憂鬱です。

一試合で何千世帯もの節電になるプロ野球ナイター実施はアホ。

上階住民の子供の足音うるさい
何時だと思ってるんだ

確かにうるさい。
停電の時に更にうるさくなるんです。

中瀬３丁目は第１と第４とに分かれているみたいです。
ザクスは第１グループの予定通りの時間で停電、
そうなると中瀬３丁目の第４グループは住宅地なのですかね？
東電への問い合わせの電話はなかなか通じず
ネットで調べても大雑把、殿様商売ってこんなもんなのですかね・・・

上の住民うるさい
どうにかしてくれ

お前がうるさい。
直に言いに行けよ。ＸＡＸ

廊下の照明およそ33％消灯でも十分明るいですね。今後も継続していっても良いと思います。50％も試してみてもいいかも？

東電が現在実施している計画停電では、一部を除いて東京23区は対象外になっている。官公庁や企業の本社が集中しているためだが、他地域からは不満も出ている。
http://www.nikkei.com/news/headline/related-article/g=96958A9C93819481...

みなさん、不満はありませんか？

↑本当に不満、大田区の友人は停電の無い生活を満喫しています。
いくら節電していると言っても停電の不便は感じてないのです
後鶴見方面に有る大規模高層マンションも毎日毎日電気かこうこうと着いています。

不満聞いてください。計画停電には一定の理解はしていたつもりでした。でも蓋を開けて見ればかなり偏った計画でした。

同じ１グループで川崎区田町、殿町などすぐ近所ですが、今まで一度も停電していないそうですよ。

停電と節電では不便さが全く違います。節電は必要な時にはいつでの必要な電気を使えますが停電はそうはいきません。トイレ、電話等どうしても必要な時がありますがそれもままならない。

夏になると冷蔵庫も心配です。毎日電気が落ちて家電が壊れないか心配。

粘って東電に電話したところ「事前に落ちる時間を公開しているのだから主電源を予め落とせばいい」と言われました。「冷蔵庫落とせないでしょ？」と言ったら「私は今まで故障した事ありませんよ」と返され、「あなたそんなに停電して冷蔵庫落ちた事あるの？」と聞き返したら「私は今までは一度も落ちていませんが・・・」と　
もう話しになりません。挙句の果てには「福島原発が落ち着けば何とか・・・」と言い出し、

「福島が今後使えるとは到底思えない。素人でもわかる」と言い返すとダンマリ。

東電の社宅は「政府の要請により停電地区対象外となっている」そうです。「政府の要請？？？」

情報収集するつもりが怒りが倍増してしまいました。都合の悪い事は全て誤魔化します。何か聞くと毎回保留になります。問い合わせは役に立ちません。

イライラした時は家族が無事で、暖かい家があり、毎日3食ご飯が食べられる。十分幸せだ。と考える様にしています。「小さな我慢」自分に言い聞かせています。

長々とすみませんでした。誰かに聞いて貰いたくて

横柄な態度は独占企業の専売特許です。ライバルが居ないのです。
しかし同じ１グループ内でもそれも近隣で停電が無いとは本当に不公平、また東電の社宅は停電無し
とは腹が立つ！！
３時間の停電でも腹電後１時間近くは断水するから本来の生活に戻れるには
４時間後。尾瀬に行くと東電に感謝感謝の気持ちでしたが今は憎しみで一杯です。

共同廊下の電灯の間引きは思っていたよりも気になりませんでした。
共用部分の電気代は月額２７万円程でしたから、おそらく、年間の電気代も６０～４０万円は削減できるのではないでしょうか。
エコすることで、人の為になって、修繕積立金も積みあがる。
ある程度の節電対策は今後も続けていっていただきたい気もします。

「ヤシマ作戦」発動中。
節電が楽しくなってきた。　←少し異常ですかね。

停電よりも東電に不満
停電グループはもっと細分化と公平性をしてほしい。
例えば、
①今の第1G～第5Gの中で各々12グループに細分化。
②12グループをローテーションで2時間毎に必ず停電させる。（病院、消防、警察、学校は除外）
③今、停電してない地域を夏場に計画停電実施。


停電で良いと思ったこと
晴れれば自転車通勤ですが、夜帰るとき星が前より多く見えるようになったこと。
でも、夜空を見ながら自転車は危険です。土手の下に落ちそうになった…

停電で良いと思ったこと。
○　家族での会話が増えました。
　（計画停電に対する不満や地域の情報がほとんどですが。）笑。
○　読書をするようになりました。
○　子供が自発的に節電・節水をするようになりました。
○　家族全員が階段を利用するようになりました。

ザクスの居住者も少し、連帯感が出てきた気もします。
計画停電されていない地域では経験できない貴重な経験があります。

子供達には良い影響の方が多いとも思います。

「上島作戦」も発動されています。
ザクス住人は買占めなどせずに「どうぞ。どうぞ。」と大人の対応でかっこよく生活していきましょうよ。

西日本は元気です。
今買えない物もガソリンやパンや牛乳のように１０日ほどまてば問題なく買える様になるのでしょう。
ミネラルウオ－タ－に関しては、ほぼ１００％が西日本で生産されています。
慌てず、余裕をもって無駄買いはやめ、必要なときに必要なものを買う。
無いものがあれば、別のもので代用する。（腕の見せ所です。）
以前の生活に戻れば良いだけなのですから。

腹立つ記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110325/dst11032500120000-n1.htm
同じ第１グループ内でも政治の力が働いているのですね