XAX （ザクス）　住民専用[3]

重要事項説明書の第１１条に有害行為の中止要求と言う項目があります。
一、法令、管理規約又は使用細則に違反する行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活の秩序を乱す行為

２、乙（管理会社）が、前号の規定により中止を求めても、なお甲（理事会）の組合員等がその行為を中止しない時は、乙はその責めを遁れるものとし、その後の中止等の要求は甲がおこなうものとする。

諸問題に対する対応順位は、①管理会社　⇒　②理事会です。

同一金額又は安くなって、仕事をちゃんとしてもらえれば何も問題はないと思いますが。
（少なくともﾊｳｽﾞｨﾝｸﾞは初期対応をとらず。理事会に諸問題を丸投げして、仕事をしていないようなので。）
管理会社と理事会の仕事の線引きは難しいですが、初期対応は管理会社の仕事だと思います。

8月までに各社管理会社を評価する専門機関って、マンション管理士のこと？

理事会は概算見積を公開するべきです。

総会の時に管理会社との契約の件があるのに
総会後に結果を公表とは何かあるとしか思えません。

騒音！
言っても変わらない！！！

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エントランスの所に自転車を止めてはいけないって
誰がきめたの？　規約のどこに書いてあるの？
大変なんだよね・・・　私んとこ遠いから

ずっと前　管理人さんと駐輪したオバサマが　バトルしてたの見ちゃた
マジに駐輪なくしたいんだったら、常習犯は部屋番号を掲示しなきゃダメ

管理人さんの給料は、私たちの管理費から出ているわけだから
たとえこちらに非があっても、どんなに丁重であっても、
管理人だけには注意されたくないです。

うわ、すごい人いるね。

ということは、犯罪を犯しても税金で給料もらってる警察にだけは注意されたくないと！？

モンスターレジデントっていうのかな？
うちは非があればぜんぜん注意ＯＫ。
ていうか、人として当然でしょ。
No.488は自分の非常識さを世間に広げまくってる人だね。
管理人だけには　ってなんて上から目線かね。
全額管理人の給料を負担するなら少しは理解するけど。
こんなのが同じ住人かと思うと・・・

450さんに　同意

ってか448は　ネタでしょ

各戸玄関前の自転車も同じ対応したほうが良いのでは。子供用見逃してたら、普通の折りたたみまで…特に２階。
これは規約にキチンと出てるし。

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452さん
本当に２階は酷いですね。無法地帯化してますよね
エントランス前もスッキリし出したんだからそろそろ廊下に置いてある
乳母車、子供用自転車等何とかしてもらいたいですよね。

廊下をスッキリするには簡単です。
違反者の部屋番号・氏名を一挙に張り出せば
ほとんど解決すると思います。
理事会に覚悟があればの話ですが。

ＣＡＴＶの件、度々、話題になってましたが、金額が大幅に変わるようですね。
（年間１７９万円　→　４０万円）
「通信委員会、活動してるの？」と思ってましたが、あの減額は不思議です。ありえない。

どういう交渉（脅し）を使ええばああなるのやら。。。。
相手の減額提示を一度つき返す根性がすごい。

共用廊下に物を置く件、管理組合にも働きかけてみます。
どうしてもという人がいるのなら、規約の変更を申し出ればいいんだし。

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No.452さん

２階が無法地帯と聞いて
どんだけひどいか　気にかけてみたけど

階段近くの　１世帯だけですね

一部を見て全体を悪くいうのはフェアじゃないと思います

ここ数日に減っただけです。

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そのはずです。

でも、今の状況なら大丈夫そうですね。

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携帯からこちらを見ている方いらっしゃいますか。
中瀬、停電復旧未定らしいです。
通りへ出れば、コンビ二・商店・飲食店　稼動しています。
食料などは少ないかと思いますが、赤ちゃんが居られる方
ミルク用お湯はいただけると思います。

水道も通ってます。
お手洗いへ行きたい方、近所のローソン、サンクスのコンビ二が貸してくださいます。

■　３月１１日川崎市バス終夜運行について
本日発生しました平成２３年東北地方太平洋沖地震の影響に伴い、
川崎市バスの３月１１日～１２日の終夜運行を行います。
　対象営業所
　　塩浜、上平間、井田、鷲ヶ峰
　対象路線
　　川０４　川崎駅～市営埠頭（埠頭線）
　　川７１　川崎駅～武蔵小杉（御幸線）
　　鷲０２　武蔵小杉～野川・久末～鷺沼（有馬線）
　　溝１７　溝口～蔵敷・長沢～柿生（柿生線)
　　
　料金　通常料金（大人２００円）
　　　　深夜料金は適用しません。
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo115/index.html

[ライフライン等]
■電話関連■
災害時の電話利用方法
http://www.tca.or.jp/information/disaster.html
NTT災害時連絡方法
http://www.ntt.co.jp/saitai/simulation.html
AU災害時連絡方法
http://www.au.kddi.com/notice/saigai_dengon/index.html
ソフトバンク災害時連絡方法
http://mb.softbank.jp/mb/information/dengon/index.html

神奈川県 停電情報
http://teideninfo.tepco.co.jp/html/14000000000.html
川崎市上下水道局
http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/

■TVが見られない人へ■
NHK　http://www.ustream.tv/channel/jishinsokuhou
TBS　http://www.ustream.tv/channel/tbstv
フジ　http://www.ustream.tv/channel/japanhelpchannel
■ガスが止まってる人へ■
東京ガスは震度4で自動でガスが止まるシステムがついている
復旧方法
1.ガスメーターの左上の方に付いている黒いキャップを外す
2.中にボタンがあるので押し込む
3.メーターの上の方の赤いランプら点滅（3分）
4.復旧
5.キャップを戻す
6.ガスが付くはず
※プロパンは各自説明書等参考に
余震多いのですぐにガスを使う必要がないなら様子見がいいかも

ザクス停電して実家に避難しましたが、もう停電復旧しましたか？

すみません。どなたか教えてください。
電気・水道　大丈夫でしょうか。

大丈夫ですよ。
昨夜のうちに復旧しました。水道が出づらかった時もありましたが、今は平気です。

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＞465さん
情報ありがとうございます！

みなさま
ご自身、ご家族、ご実家、友人、ご無事でしたでしょうか。
ニュースを見るたび今回の災害の怖さを知り
驚愕しています。

まだエレベータは動いていないのでしょうか。

ガスは開けていらっしゃいますか。

余震もあるので、様子を見ております。

この辺りは火災も起きていないようですが、
危険情報や何か情報ありましたら、
こちらで共有していければと思います。

＞469
自己レスですが、サブエントランス側エレベータ動いていました。
たぶんメインも？

ザクスは目立つ被害が少なくてよかったですね。

一部沈下しているところは
ありますが…
マンションで地震保険に入っているのでしょうか

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神奈川停電予想　TVKで今放送中

川崎市

14日
13時50分～17時30分

15時20分～19時

あくまでも想定時間だそうです。


ザクスでは水の供給もできなくなります。
トイレ用などに
浴槽にお水をためておくとよいです。

詳細PDF見ました。中瀬はグループ4でした。

>473

４７２です。

沈下している場所

キッツルーム前
１ＦのＡＢ棟側エレベーター側の土の所
１ＦのＢ棟から中庭に出るための石畳のところ
南側自主管理歩道の数箇所（書くのは省略）

気が付いたところはそのあたりです。
８階のＢＣ棟のエススパンションの傷を見ると
左右に２ＣＭくらい建物が揺れたみたいですね～

クラックが入っているようですがどうなんでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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マルエツもパンの購入個数に制限があったらしいし、他もお米やカップ麺が無くなってますね。

懐中電灯も完売してましたが、自転車売場にある自転車に付けるものもLEDで電池式の小型タイプのもの有りましたよ。
外付けにするものだから丈夫そうです。
購入できなかった方、まだ１時頃に沢山ありました。

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２転３転の結果。
１５時の更新で、第１グル－プとなっていました。
（最初の段階では川崎市は入っていなかったはずなのに。。。）
信号も無い、おまけにマンション３件で１３００世帯。
停電させ易い環境にあるような。
早朝・夜間停電の可能性が出てしまいました。
覚悟しなければなりません。

小さなことですが、私たちに出来るマンション内の節電を考えてみました。
（日常から実施していること以外。）
１．　エレベ－タ－は使わない。
２．　２４時間換気は冬季モ－ドに切り替える。
　　　（始動の際の過電圧が故障の原因となりますので止めることはお勧めできません。）

ご協力していただける方は、お願い致します。
「階段ですれ違い、挨拶するのも気持ちがいいものですよ。」

第4グループだと思いますよ。

「１」でしたね。

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心ない風評に心をで痛めないで。
建物が傾いているわけがない。

節電のため一部エレベーター止めるという貼紙が
ありましたけど、安全性は大丈夫なのかしら
さっき主人が言ってましたけど、おそらく手動で操作するのだろうけど
ああいうものは、手動で動かしたり止めたりしない方がいいって
シンドラーのエレベーターを思い出したりして怖い
節電より安全だと思うのですけど
皆さんどう思います

エレベーターの手動、自動のことは分かりませんが、節電を考えるなら、各階、廊下の照明を間引くのはいかがでしょう？土手側から見ると計画停電してるのにピカピカしてます。

唯一の避難経路である解放廊下を暗くするのは
考えられない。
マンションで避難経路を暗くするなんて聞いた
ことが無い。
エレベーターを止めるなんて言語道断。
もう少し防災について考えてみるべきだ。
ちょうどいい機会だから、防災委員会的なものを
起ちあげたらいいと思う。

節電は、我家も人並みにやっている。エアコンも
月曜日から付けていないし、早寝もしている。