横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「XAX (ザクス) 住民専用[3]」についてご紹介しています。
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マンション住民 [更新日時] 2011-11-20 21:34:34

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3-20
交通:京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日本ハウズイング



こちらは過去スレです。
ザクスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-22 23:02:38

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ザクス口コミ掲示板・評判

  1. 341 入居済みさん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    出たーーー!

    じゃー私は 1階に住んでいるので
    大規模修繕では EVの修繕はなしにしてして欲しいです

    ってぐらい お ば か な発言

  2. 342 マンション住民さん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    我が家は車が無いので、駐車料金を大幅に値上げして、

    そのお金で、自転車置場の扉を自動ドアにして。

  3. 343 マンション住民さん

    アンケ-トに「居住者からの異論」と記載するところが、今期の理事会の「汚さ」ですね。
    なぜ、自分達が「規約に違反していました。」と書けないのでしょう。

    「C扉」の開放も、長期間に及べば「規約違反」。
    総会まで発注すらしないつもりでしょうか。

    理事会が出来るのは現状維持。
    「扉の変更」は今後、壊れた為への予算取りが基本のはずです。

    なぜ10人もいて、ここまで常識と規約が理解できない役員が揃ってしまったのやら。

    理事会役員「規約は読みましたか?」
         「規約は理事会に持参してますか。?」
    今期の理事には、小学生並みの「意見・要望」が必要そうですね。

  4. 344 入居済みさん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    フロントを利用したことないので
    フロントレディを くび にしてください

  5. 345 住民さんE

    ザクスの財政は、管理費は毎月赤字。(使用料から補填中。配水管清掃により更に悪化。)
    修繕積立金は予算15年後に赤字。

    区分所有者は管理費値上げ反対。
    修繕積立金値上げ反対。
    サイクルポ-ト使用料徴収反対。

    設備を良くしていきたい気持ちは誰にでもあります。
    しかしながら、一般家庭で言うと家計が赤字。給料が上がらない。

    それでも、国産軽自動車から外車に乗り換えるような真似はできますかね。
    バイト(各種値上げ)でもしないと無理でしょう。

    1枚やると6枚やりたくなる差額480万円。
    かなりキツイ、アルバイトになりそうですが。

  6. 346 マンション住民さん

    100万円の扉だろうが何だろうがこのマンションの住民ならすぐに壊しますよ。
    無駄な事はやめて欲しいな。

  7. 347 匿名

    1階駐車場につながる扉も修理が必要になりましたね。

  8. 348 マンション住民さん

    管理会社の検討はどうなったのでしょうか?
    ご存知の方はいますか?

  9. 349 マンション住民さん

    >>342

    駐車場の使用料金の値上げには大賛成ですが
    サイクルポートの扉を自動ドアにするのは大反対

    サイクルポートの扉などどうせ強風や利用者のマナーの悪さなどで
    壊れてしまうのか目に見えてますから

  10. 350 マンション住民さん

    管理費が相場よりかなり安い。駐車料金、バイク置場も安く
    サイクルポートは無料。
    管理人は土曜・日曜・祝日も出勤、朝8時から夕方6時まで。
    財政が苦しくなるのは当たり前だ。
    隣マンションのように自動ドアにしてなんて贅沢だ。

  11. 351 住民さんA

    サイクルポートの有料化も考えた方がいいのでは。
    場所も定期的に全体で入れ替えをする。
    シールもサイクルポートの番号と同じものを配布して必ず貼ることを守らせる。
    サイクルポートを利用しないお宅は負担なし。
    だけど廊下に置くことは子供用自転車だろうが厳禁と決めてしまう。

  12. 352 マンション住民さん

    351さんに賛成

  13. 353 マンション住民さん

    エントランス前は無料だから有料になると増えるだろうな~

  14. 354 住民さんA

    >>353

    規定場所以外に駐輪をした場合は
    たとえ数分の間の場合でも該当車両所持者の部屋番号の掲示
    強制撤去・空気抜き・パンク・破壊等
    いかなることをされても一切文句をいいませんと最初に誓約書を交わしておく 
    悲しいけれどこの位しないと規約を守れない人は必ず居るのがザクスですよ。

  15. 355 マンション住民さん

    規約に書いてあることが絶対で寸分の違いも
    違反だみたいな書き込みをしてるのが居るけど
    その拡縮解釈や捉え方は一律じゃないでしょう
    常に上から目線で人を見下すような態度の人間
    の方がよほど幼稚で醜いと感じる

  16. 356 マンション住民さん

    エントランス前に止めてる人から料金頂いたら。

  17. 357 マンション住民

    規約や細則は基本ルールなので守るのが当たり前なのです。
    お金が絡まないことならある程度は運用ルールで
    やっても問題は無いですが
    金額の大きいサイクルポート扉の件は
    やはり規約の通り、やったほうが後で問題が無いと思います。

  18. 358 マンション住民さん

    354さま
    強制撤去・空気抜き・パンク・破壊等を実行する人がザクスに居ますか?実行係を決めますか?

    買い物の荷物を置いてくる時間くらい自転車や車、置いたっていいじゃない?

    356さま
    エントランス前に止めてる人、自ら料金を持ってくればいいけど、無いでしょ、そんなこと。料金取ったらそこは駐輪場になるよ。
    誰かが見張る?何時間も?


    問題は何日も同じ自転車が停めてある事。理事会はデジカメ持っているんだから活用しないと!違法自転車を掲示板に張り出すとか、全自転車を写真に収めて何処の自転車がエントランス前に停めてるか探し出すとか。
    まっ、何をするにも人と時間は掛かるのも問題で…。

  19. 359 マンション住民さん

    駐車場の契約期限を機に料金を改定すべき。
    いまどき1カ月の駐車料金が500円なんて、
    誰が考えてもおかしい。たばこ代だ。

  20. 360 住民さんE

    契約時の資金計画案では5年毎の値上げ。(平成24年度より)
    中古物件の売り出しチラシを見れば他の物件より安価なのが解る。

    確か、今期の国交省 管理指針には修繕積立金の規準額が載るようなことが新聞に載っていました。
    (売り出し時の積み立て額設定が低く、多くの管理組合でトラブルが起きているため。)

    そろそろ、真剣に考える時期かもしれません。

  21. by 管理担当

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