横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「XAX (ザクス) 住民専用[3]」についてご紹介しています。
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  9. XAX (ザクス) 住民専用[3]
マンション住民 [更新日時] 2011-11-20 21:34:34

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3-20
交通:京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日本ハウズイング



こちらは過去スレです。
ザクスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-22 23:02:38

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ザクス口コミ掲示板・評判

  1. 321 住民

    うちもひどいです。
    マンションって、上と斜めから聞こえるっていうから、どこからか確信もてず、言いにもいけず困っています。

  2. 322 匿名

    廊下って子供用自転車だけかと思ったら、折り畳み自転車もチラホラ出始めましたね。

    いいならいいと決めてほしいです。

  3. 323 マンション住民さん

    決まっていないから子供用でも大人用でもベビーカーでもダメなんです。規約でそうなっているでしょ。
    駐輪場があるのに理由も無く良いとは決めれないでしょう。周辺の駐輪も然り…

  4. 324 マンション住民さん

    今回のアンケートを見て???

    特に駐車場に関する件を見て「はぁ」と思った。
    自分の区画が優良区画となるかわからないが優良区画になったら
    強制的に抽選対象になるなんてふざけている。

    大変だから全区画抽選をやらないのはおかしい

  5. 325 匿名

    なんで、管理組合は共用廊下に物を置く事が規約違反だと、掲示板に注意の貼紙を貼るとか、置いている各戸の自転車等に注意書きを貼ったりしないんでしょうか?
    規約違反なんですよね!

  6. 326 マンション住民さん

    朝新聞を取りに行くとき掲示板を見ていますけど
    廊下に物を置かないようにとの注意文は時々張り出されていますよね。
    そろそろ部屋番号の張出しに踏み切ってもと思いますけど。

  7. 327 マンション住民さん

    部屋番号の張り出しは、ちょっと止めた方が良いと思います。
    それぞれの諸事情もあるでしょうし、今後の近所付き合いにも
    影響が出てくると思います。
    知り合いの部屋番号が張り出されたりしたら、戸惑う方も
    いるんじゃないかと・・・。

    まずは、該当する部屋のポストに注意文を投函して、それでも
    ダメなら、直接口頭による注意で・・って感じじゃダメでしょうか?
    さすがにそこまでしたら従うと思うのですが^^;

  8. 328 匿名

    諸事情は関係ないですよね。
    車椅子ならまだしも。

  9. 329 マンション住民さん

    No.324に同感です。
    駐車場の場所に優劣があるので、悪い場所に当たってしまった方から不満が出るのは当たり前です。
    でもそれは全区画抽選をやった結果だから仕方ないと思います。

    部分的な抽選をやったら不公平感はぬぐえません。また不平不満が出ますよ。
    やるならば全区画抽選でないと意味がないと思います。
    全区画抽選をやって悪い場所に当たって不満を言うのはただのわがままだと思います。

    やるなら全区画抽選、やらないなら全区画抽選はやらないとしたほうがよいです。

  10. 330 マンション住民さん

    324です。

    ここで書き込みをしても理事会に届かないのは
    わかっていますが書き込みをします・・・

    理事会は規約違反をする可能性があることを理解しているのか
    疑問に思うところがある。

    サイクルポートの扉の件
    すでに他の人が書いていますが改めて・・
    現状の扉から引き戸に変更する場合は管理規約49条3項二に
    該当するため総会を開き、特別多数決議にて承認が必要になる。

    掲示物を見ていると管理組合は理事会での決議のみで行なうつもりでいる模様。
    (管理会社はこのようなときに理事会にアドバイスしないのだろうか?)

    駐車場の抽選の件
    駐車場使用細則5条に公平な方法によって使用者・・・と記載がある。
    部分的抽選が公平なのか?
    329にて私が思っていたことが書いてあったので
    私の考えが間違っていなかったと少し安心した。

  11. 331 マンション住民さん

    324さん

    どうしたらみんなが公平に暮らしていけるか
    具体案まで提案したら親切なのではないでしょうか。
    そこは間違ってるとかではなく、
    こうしたらいいのではないか、みたいに
    提案してくれたら喜ばれると思いますよ。
    ちなみに、駐車場は当初の規約通り2年置?などに全区画、再抽選できたらとても公平でしょうが、全車両を
    一度に入れ替えるというのが現実的ではなく、
    色々考え試行錯誤されているんだと思いますよ。
    今回の案がいいかどうかは別としてですが。
    その良し悪しを判断するための今回のアンケートだと
    思います。

  12. 332 マンション住民さん

    アンケートに意見や要望がある人は遠慮なく書いて出しましょう!!
    きっとこれも出さない人多いんだろうな。

  13. 333 マンション住民さん

    >>324
    方向性を決めるためのアンケートなんだから
    思うように回答すればいいだけでしょう
    別に決をとって決めるわけじゃないんだから
    強行採決したような初代よりずっとマシだ

  14. 334 マンション住民さん

    >>333

    全区画抽選をやらないことを決めたから
    このようなアンケートを行なっているとしか思えない。

    中途半端なことをやるくらいなら抽選を行なわなくて良いように
    使用細則を(抽選は行なわないと)変更するべきだ

    その上で移動希望者を募り、条件があった人たちだけが
    場所を代われば問題ないはず。

    私は今の場所にそんなに不満は無いので(消火器ボックスは邪魔だが)
    今の場所から移動しなくて良いものならそのままが良いと思っている。

    過去の理事会が中途半端にしていったのが
    原因かもしれないが・・・

  15. 335 マンション住民さん

     駐車場の件ですが、一部の人の不満に対し場当たり的な解決方法を出すとさらなる不満を生むことになり
    解決には至らないかと。
    現状では入り口から遠い、消火栓等があり止めづらいと言った一部の居住者から苦情が出ていますが、
    今回の案では強制的に抽選になってしまう一部の居住者から苦情が出ることが予想されます。
     結果、解決には至ってないように思います。
    何人かが言っていますが、全区画抽選が一番公平だと思います。現在の駐車場位置は全区画抽選の結果なので
    ある意味公平です。もう一度全区画抽選を行うか否か(全区画抽選を実施する方法)を考えることが一番公平で
    のちのち苦情が出ない一番の方法ではないかと思います。 
     

  16. 336 マンション住民さん

    不満のある人は空きが出た時や移動希望してる人同士で交換できるようにすればいいのでは?
    どんな事をしても全員が満足する結果は出ないんだから。
    少数の意見を汲む事も大事だけれど、その為に中途半端な事をして新たな不満を生み出すのなら本末転倒だよね。


  17. 337 住民さんA

    全員納得の出来ることないとのであえて再抽選、特定区画を決め抽選
    を行うことをしても同じことの繰り返しなのでは?
    確かに規約で決まっていることですがそもそもその規約は住民の総意
    なのか疑問です。
    特定区画を決めるのもどの場所が有利な場所なのか誰がどのように
    決めるのでしょうか?

  18. 338 匿名

    空きが出たときに抽選に加われるように事前に移動希望出しておいてはどうでしょう。
    1階を借りていても家計の都合で3階に移りたいとか、3階借りていたけど子供が生まれて部屋の近くの2階に移りたいとか、移動希望者が事前に申請しておいて合致したら移動とか。

    全体の移動はまずムリでしょう。

  19. 339 マンション住民さん

    規約、規約って騒ぐけど
    あんなもの国交省の役人が作ったひな形を基に作ったもので
    337さんが疑問を待たれたように決してザクスの総意ではない
    と思う。
    ザクスの事は理事会が一番よく分かっているのだから
    理事会を信頼して、ある程度は任せるべきでは。

  20. 340 マンション住民さん

    >>339

    多少のことなら理事会に任せても問題は無いのですが
    今回のように約100万円も費用が掛かるものをアンケートと
    理事会の決議のみで決めてしまうのは非常に危険と思っています。

    私はサイクルポートを使用していないので
    サイクルポートに費用を掛けるなら大規模修繕時に
    使ったほうがよっぽど良いと思っています。
    (サイクルポートの扉があっても無くても関係は無いので)

    今の理事会の方は規約や細則を確認せずに
    動く傾向があるので特に注意が必要ではないですかね?
    共用施設の抽選の件もありましたしね。
    (監事がいても機能していないですし。。。)

    理事会メンバーの比率(立候補<輪番)の影響も
    多少はあるのかもしれませんがね


  21. 341 入居済みさん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    出たーーー!

    じゃー私は 1階に住んでいるので
    大規模修繕では EVの修繕はなしにしてして欲しいです

    ってぐらい お ば か な発言

  22. 342 マンション住民さん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    我が家は車が無いので、駐車料金を大幅に値上げして、

    そのお金で、自転車置場の扉を自動ドアにして。

  23. 343 マンション住民さん

    アンケ-トに「居住者からの異論」と記載するところが、今期の理事会の「汚さ」ですね。
    なぜ、自分達が「規約に違反していました。」と書けないのでしょう。

    「C扉」の開放も、長期間に及べば「規約違反」。
    総会まで発注すらしないつもりでしょうか。

    理事会が出来るのは現状維持。
    「扉の変更」は今後、壊れた為への予算取りが基本のはずです。

    なぜ10人もいて、ここまで常識と規約が理解できない役員が揃ってしまったのやら。

    理事会役員「規約は読みましたか?」
         「規約は理事会に持参してますか。?」
    今期の理事には、小学生並みの「意見・要望」が必要そうですね。

  24. 344 入居済みさん

    >私はサイクルポートを使用していないので

    フロントを利用したことないので
    フロントレディを くび にしてください

  25. 345 住民さんE

    ザクスの財政は、管理費は毎月赤字。(使用料から補填中。配水管清掃により更に悪化。)
    修繕積立金は予算15年後に赤字。

    区分所有者は管理費値上げ反対。
    修繕積立金値上げ反対。
    サイクルポ-ト使用料徴収反対。

    設備を良くしていきたい気持ちは誰にでもあります。
    しかしながら、一般家庭で言うと家計が赤字。給料が上がらない。

    それでも、国産軽自動車から外車に乗り換えるような真似はできますかね。
    バイト(各種値上げ)でもしないと無理でしょう。

    1枚やると6枚やりたくなる差額480万円。
    かなりキツイ、アルバイトになりそうですが。

  26. 346 マンション住民さん

    100万円の扉だろうが何だろうがこのマンションの住民ならすぐに壊しますよ。
    無駄な事はやめて欲しいな。

  27. 347 匿名

    1階駐車場につながる扉も修理が必要になりましたね。

  28. 348 マンション住民さん

    管理会社の検討はどうなったのでしょうか?
    ご存知の方はいますか?

  29. 349 マンション住民さん

    >>342

    駐車場の使用料金の値上げには大賛成ですが
    サイクルポートの扉を自動ドアにするのは大反対

    サイクルポートの扉などどうせ強風や利用者のマナーの悪さなどで
    壊れてしまうのか目に見えてますから

  30. 350 マンション住民さん

    管理費が相場よりかなり安い。駐車料金、バイク置場も安く
    サイクルポートは無料。
    管理人は土曜・日曜・祝日も出勤、朝8時から夕方6時まで。
    財政が苦しくなるのは当たり前だ。
    隣マンションのように自動ドアにしてなんて贅沢だ。

  31. 351 住民さんA

    サイクルポートの有料化も考えた方がいいのでは。
    場所も定期的に全体で入れ替えをする。
    シールもサイクルポートの番号と同じものを配布して必ず貼ることを守らせる。
    サイクルポートを利用しないお宅は負担なし。
    だけど廊下に置くことは子供用自転車だろうが厳禁と決めてしまう。

  32. 352 マンション住民さん

    351さんに賛成

  33. 353 マンション住民さん

    エントランス前は無料だから有料になると増えるだろうな~

  34. 354 住民さんA

    >>353

    規定場所以外に駐輪をした場合は
    たとえ数分の間の場合でも該当車両所持者の部屋番号の掲示
    強制撤去・空気抜き・パンク・破壊等
    いかなることをされても一切文句をいいませんと最初に誓約書を交わしておく 
    悲しいけれどこの位しないと規約を守れない人は必ず居るのがザクスですよ。

  35. 355 マンション住民さん

    規約に書いてあることが絶対で寸分の違いも
    違反だみたいな書き込みをしてるのが居るけど
    その拡縮解釈や捉え方は一律じゃないでしょう
    常に上から目線で人を見下すような態度の人間
    の方がよほど幼稚で醜いと感じる

  36. 356 マンション住民さん

    エントランス前に止めてる人から料金頂いたら。

  37. 357 マンション住民

    規約や細則は基本ルールなので守るのが当たり前なのです。
    お金が絡まないことならある程度は運用ルールで
    やっても問題は無いですが
    金額の大きいサイクルポート扉の件は
    やはり規約の通り、やったほうが後で問題が無いと思います。

  38. 358 マンション住民さん

    354さま
    強制撤去・空気抜き・パンク・破壊等を実行する人がザクスに居ますか?実行係を決めますか?

    買い物の荷物を置いてくる時間くらい自転車や車、置いたっていいじゃない?

    356さま
    エントランス前に止めてる人、自ら料金を持ってくればいいけど、無いでしょ、そんなこと。料金取ったらそこは駐輪場になるよ。
    誰かが見張る?何時間も?


    問題は何日も同じ自転車が停めてある事。理事会はデジカメ持っているんだから活用しないと!違法自転車を掲示板に張り出すとか、全自転車を写真に収めて何処の自転車がエントランス前に停めてるか探し出すとか。
    まっ、何をするにも人と時間は掛かるのも問題で…。

  39. 359 マンション住民さん

    駐車場の契約期限を機に料金を改定すべき。
    いまどき1カ月の駐車料金が500円なんて、
    誰が考えてもおかしい。たばこ代だ。

  40. 360 住民さんE

    契約時の資金計画案では5年毎の値上げ。(平成24年度より)
    中古物件の売り出しチラシを見れば他の物件より安価なのが解る。

    確か、今期の国交省 管理指針には修繕積立金の規準額が載るようなことが新聞に載っていました。
    (売り出し時の積み立て額設定が低く、多くの管理組合でトラブルが起きているため。)

    そろそろ、真剣に考える時期かもしれません。

  41. 361 住民さんA

    >>358

    「買い物の荷物を置いてくる時間くらい自転車や車、置いたっていいじゃない?」


    そういった各々の意識・モラルの違いを一律に保とうとする為の規約や規則だと思うのですが。

  42. 362 マンション住民さん

    だから。。規約や規則の解釈の境界はどの辺になるの?
    自転車は1分でも置いちゃだめ?仕様変更ってどの程度のこと?
    サイクルポートの扉だっていつの間にか形状変わってるよね。
    共有部のドアノブやら電球のWタイプも入るの?
    現状維持なんて言い出したらキリがないんじゃないの。
    それを非常識だの当たり前だのってよく言えるよね。
    自分だけが正しいと思ってるクレーマーばかりじゃ
    理事なんか益々やりたくなくなるよね。


  43. 363 マンション住民さん

    そういった各々の意識・モラルの違いを一律に保とうとする為の規約や規則だと思うのですが。

    そのとうりです。が、強制撤去・空気抜き・パンク・破壊等のいわゆる犯罪行為(器物損壊等)を、容認する。規約に盛り込むことは不可能な事は分かりますよね。

  44. 364 マンション住民さん

    管理費を真剣に見直しをするなら
    1、管理会社の変更(約100万)
    2、各種契約(テレビ・インターネット・ディスポーザー)の見直し(約50万)
    3、エレベーター保守・定期清掃・消防設備点検・植栽業者の見直し(約50万)

    上記をやれば軽く約200万は管理費が削減できます。
    値上げをするなら支出を見直してからでしょうね

    初期の役員みたいには出来ないかな・・・

  45. 365 マンション住民さん

    エントランス前の駐輪。

    ちょっとくらい、いいじゃないと言う気持ち良くわかります。

    でも皆がそういう気持ちで置き続けるから止めても良い的な雰囲気になってるのでは?

    ましてや注意もされないとなれば余計ですよね。

    理事会の方でも管理人さんでも良いから常に放置されている自転車には注意・警告をして欲しいです。

    駐輪禁止って張り紙あるのだからそれすら守れないのは情けないけど。










  46. 366 マンション住民さん

    エントランス前に放置している自転車を注意しようとしても
    所有者が分からないのでは? シールの無いものばかりですからね。
    まぁマンション居住者でしょうけどね。

    サイクルポート内のシール無しの自転車所有者の部屋番号を全部
    掲示すればいいと思いますよ。
    恐らく、その類いの輩が違法駐輪してるんでしょうから。

  47. 367 マンション住民さん

    364さん

    初期の役員さんは、どの程度の管理費を削減したのですか?

  48. 368 マンション住民さん

    364みたいな内容や後先考えないで
    わざわざ混乱や協調性を欠く軽~い書き込みが
    一番無責任でハタ迷惑だと思う
    出来ると思ってるなら何故自分がやらなかった
    質の悪い煽りとしか思えない

  49. 369 マンション住民さん

    >>367

    初期の方は管理費の削減は行なっていませんが
    行動力があった(強硬なところがあったが)というだけ

    >>368

    煽るつもりは全くありません。
    去年の理事会は各種見直しを全部持ち越しにしているようなので
    今年はどうなっているのかと言う意味も込め、ここに書いただけですよ。
    この掲示板で来年は立候補して自分がやりますなんて書いても
    信用されないでしょうから。

  50. 370 マンション住民さん

    初期の役員さんが行動力あったとは、不思議な発言です。
    大騒ぎしていただけで、具体的にどんな実績が残りましたか。

  51. 371 マンション住民さん

    最近の書き込みは
    前理事会役員と現役員のバトルのように感じますね。

  52. 372 マンション住民

    >>370

    住民に批判されながら役員報酬やフロントドア、郵便ポスト設置など・・・
    意味があるかどうかは別にして
    それなりに活動していたんじゃ無いですか?

    去年の理事会は先送りばかりだし、
    今年の理事会は変なことばかりやってるしね

    やる気はあるみたいだけど全てが中途半端すぎる。

  53. 373 マンション住民さん

    自画自賛か?w

  54. 374 マンション住民さん

    以前は理事会議事録コピーが回覧板で回っていたけど

    ここ何カ月か回覧版自体が回っていないみたいですね。

    理事会に広報が無いので何をやっているのかよく分かりません。

  55. 375 マンション住民さん

    372さん

    今年の理事会は、やる気はあるみたいだけど全てが中途半端すぎる。

    とか言ってるけど、フロントドアほど中途半端ではないよ。


  56. 376 マンション住民さん

    理事経験者っぽい書き込みがあまりに上から目線だったので

    続く人達がやる気が無くなる様な事をわざわざ言うなと思った

    数年以内には輪番が回ってくるので。。。

  57. 377 マンション住民さん

    初期の理事は辞めてからもいつまでも上から目線。私もそう思う。

  58. 378 マンション住民さん


    理事会メンバーの比率(立候補<輪番)の影響も
    多少はあるのかもしれませんがね

    340さん

    あなた随分失礼ですね。

    輪番の理事が立候補の理事より劣るって
    何をもって言えるのですか?
    誰がジャッジしたのですか?

  59. 379 契約済みさん

    歴代理事会メンバーの皆様へ。
    ザクスのために色々と取り組んでいただき感謝しております。
    お仕事・生活がある中、時間を割いて取り組んでいるわけで、
    理事会の方がやりたいことを100%が出来るわけでは無い
    事は住民の多くの方は理解している(感謝している)と思い
    ます。

    現理事会の方、特に大きな問題はありません。自身を持って
    取り組んでください。少なくとも住民の1名はその様に思っ
    ております。

  60. 380 マンション住民さん

    私も379さんと同じ思いです!!

  61. 381 マンション住民さん

    理事を辞められた方が、現理事会に意見を持つことは
    解らないでもないが、このような所に書込みするので
    はなく直接話すべきだと思う。
    表現があまりにも野卑で、応援しているような風を装い
    上げ足を取っているという感じだ。

  62. 382 マンション住民さん

    >>378

    輪番の理事が立候補の理事より劣るって
    何をもって言えるのですか?

    >理事会への出席率
    自分からやりますと言ったので理事会へは皆勤賞をもらえるくらい参加しました。
    (好きでやっているのもあるけど)

    >理事の仕事への取り組み方
    立候補するからにはマンションの理事についての書籍や資料を読んだりして
    勉強しましたよ。

    輪番の人は意見を持たないのか、事なかれ主義の人なのか
    ただ理事会にきて決議をすると数が多いほうに挙手をする人がいました。

    誰がジャッジしたのですか?
    >私が思ったことを書いただけなのでなんともいえません
    住民の方が見れば輪番の人と代わりは無いかもしれませんが

  63. 383 マンション住民さん

    理事10名の内、立候補者は何名ぐらいですか?

  64. 384 マンション住民さん

    輪番で回ってきても、理事には絶対なりたくないです。
    出席率が悪いって名前を公表されたり、立候補された方から
    馬鹿にされたり、とても恐ろしいです。

    輪番で指名されても、拒否した先例があったようですから
    私もそうしたいと思います。

  65. 385 匿名さん

    輪番で回ってきても、理事には絶対なりたくないと拒否した人は、すぐわかる。
    名前を公表されるのと同じだと思いますが、それはよろしいのですか?

  66. 386 マンション住民さん

    理事になるには事前に勉強しておいた方が良いのですね。


  67. 387 マンション住民さん

    立候補者は何名ぐらいですか?

    初期以外は全て輪番の理事だと思うよ。

  68. 388 マンション住民さん

    >>384

    理事の出席率は役員報酬の支払に関係するためやっているだけです。
    住民の方が公開不要と判断すれば公開する必要は無いと思いますよ。
    (但し、議事録へは記載は必要でしょう。。)

    お金が絡むことは公表しておかないと
    在らぬ疑いを掛けられる可能性がありますから

    なお、輪番の方を馬鹿にしているわけではないですが
    マンションの維持管理をしっかりしないと価値が下がります。
    自分の家(マンション)の価値を守ろうとしない(興味が無い)人がいるのかと
    思っただけです。


    >>387

    今年は知りませんが。。。
    今までは1名又は2名ほど立候補で理事になった方はいます。
    輪番だけの理事会は
    まだ無いようです。

  69. 389 匿名

    自分のうちで子供が走ってるのって、普通とめませんか?
    同じ音、両隣の方も気になってたようです。
    部屋番を管理組合に伝えると対処してくれるんでしょうか?
    いまどきの逆ギレって、直接言っても、管理組合から言われても同じですよね。3軒揃って訪ねたりしたくないから、常識の範囲で両親が叱ってください。

  70. 390 住民さんC

    前回の総会での話なのですが。
    第1期役員の一人は町会に残ったそうです。

    第2期役員も一人、町会に残り。
    理事長と副理事長は委員会活動を続けるそうです。

    電気関係の委員会はエレベ-タ-保守を減額させたようです。
    そんなに批判する理由はないと思うのですが。

  71. 391 マンション住民さん

    輪番で理事会の順番になったら、事情(病気、特別な理由)がなければ、理事会に
    なるべきだと思います。ただ、理事になったからといってそんなに力む必要はあり
    ません。皆XAXの住民でXAXのことを考えているのですから、思った通りやれ
    る範囲のことをやればよいと思います。(やれないことはやらない。)
    XAXの住民の多くは、XAXの環境、管理に満足していると思います。
    今までの理事会の方には感謝しております。

  72. 392 住民でない人さん

    今日の夕方、屋上でなにか点検作業等ありましたか?
    屋上の西側に数人の人影が見えたのですが・・・
    自由に出入りできるのでしょうか?

  73. 393 マンション住民さん

    議事録を見ていてびっくりしたのですが
    サイクルポートの扉の移設費用が3万円も
    掛かったそうです。

    特別な技術はいらなさそうなのに
    高いと思ったのは私だけでしょうか?

  74. 394 マンション住民さん

    391さん 同感です。 ただ

    「思った通りやれる範囲のことをやればよい」

    は、どうかなと思います。

    理事には年間60万円の報酬が我々の組合費から
    支払われています。

    マンションにとって必要なことは時には無理しても
    やらなければならないと思います。

    その時、周りの人や理事経験者はクレームばかり
    していないで協力、応援が必要と思います。

  75. 395 マンション住民さん

    394さん。391を記入した者です。そうですね住民の代表ですから、真剣に取り組む必要はありますね。
    >その時、周りの人や理事経験者はクレームばかりしていないで協力、応援が必要と思います。
    これが一番大切な事ですね。

  76. 396 マンション住民さん

    多少、強硬なところはあったがマンション(自分も含む)のために
    修繕費の値上げを提案したが見事に否決されたので協力しようとも思わない。

    一時金を全世帯がしっかり払えるなら問題ないが
    毎月の管理費すらまともに払えない世帯があるのにね
    今後の理事会には値上げや一時金無くやっていただけるものだと思います。

  77. 397 マンション住民さん

    396さんは子供だね。駄々っ子だ。

  78. 398 マンション住民さん

    同感。こうゆうのが一番タチが悪いね。

  79. 399 入居済みさん

    No.397 No.398 は一時金が必要だと 思ってないでしょ
    老いって醜いな

  80. 400 マンション住民さん

    399さんへ  

    397さんは、一時金のことを言っているのではないと思いますよ。
    民主主義の世の中では、多数決で決められてしまうことは間々ありますが
    ご自身の考え通り行かないからといって(正しいことであっても)以後
    自分のマンションのことに協力しないと言っている事に対して子供っぽいと
    思ったのだと推測します。

  81. 401 住民さんC

    屋上立ち入りには誰も関心なし?

  82. 402 住民

    1階駐車場への扉、自然に閉まる機能の部品つきましたね。

    そうしたら、中庭側の扉が変で、力一杯引かないと閉まらなくなってますよね。

    駐輪場の扉移設3万と一緒で、上記の両扉も修理にそこそこかかるんでしょうか。

    大切に使わないといけませんね。強風だから…は、言い訳にすぎないですよね、人の手で押さえればいい事だし。

  83. 403 住民さんB

    駐車場抽選どうするの?

  84. 404 匿名

    やっぱり、空きが出たときに他を使用してる人も応募していいとか、滅多に乗らないから今の場所じゃなくていいと言う人が名乗りを上げて使用頻度の多い人と相談できる機会をつくるとか、小規模の移動方法考えてはいかがでしょう。

  85. 405 住民さんA

    一部特定区域に指定するってどうするの?
    大きな不満を抱え、遺恨が残る。
    どうする気なのか、意味不明。

  86. 406 マンション住民さん

    昨年はクリスマスイルミネーションはやらない事のになったけど、今年はどうなんだろう?
    もう、永遠に無いのかな~?

  87. 407 匿名

    >406

    共用部でやると管理費が無駄なので
    自分の家のなかでやって下さい

  88. 408 マンション住民さん

    -駐車場抽選の件-

    確かに今現在不便な区画を使用している方は不便で不満があると思いますが、
    それは公平な全戸抽選実施の結果です。良い場所、悪い場所がある限り、何度抽選を行っても不満は出ます。

    部分的な駐車場移動は反対です。
    強制移動区画は誰がどのように決めるのでしょうか?公平な基準はあるのでしょうか?
    誰もが納得する強制移動区画を決めることは難しいと思います。
    そんなことをしたら不満の矛先は、それを決めた理事会に行くでしょう。

    それよりも全区画再抽選案をもっと真剣に考えるべきだと思います。
    無理だ無理だと言っていますが、どのような案があってどこが無理なのかが伝わらないから
    皆、不満があるのだと思います。十分な検討の結果、無理だということであればそれを丁寧に説明すれば
    わかってくれるのではと思います。
    その場合、管理規約にある2年毎の抽選という文言も見直すべきです。

    まずは全区画再抽選案の検討を是非お願い致します。

  89. 409 住民さんE

    部分的に抽選と言う事態無理がある。
    そもそも、特定区域を決める基準はないのに
    一方的に決める事は新たな問題を生むだけで
    何も解決しない。
    全体入れ変えで決を取り、過半数を超えなければ
    それが大多数の意見だと思う。
    二年毎に抽選するマンションなんて聞いた事が無い‼

  90. 410 入居済みさん

    どこかに記載されていた
    「空きが出たとき。移動してもかまわない。」が発生した毎に、
    移動希望者の募集をかけて、少しずつ(時間はかかるかもしれないが)移動して行くに賛成。
    後から入居・後から車の購入・後から2台目希望者は、空きのある駐車場所を理解の上で
    希望するのですから。。。。

  91. 411 住民

    回覧板にも解約申請の件数とか出てましたよね。
    そういう時に移動募集っていいですよね。

  92. 412 マンション住民さん

    三階安すぎる!検討しなおすべきだよね!

  93. 413 住民

    屋根がない事を考慮しても、少し値上げしてもいいですよね。

    1階や2階も端だと雨やコマツ教習所の砂が飛んできて、きれいに維持出来ている訳ではないですし。

  94. 414 住民さん

    3階の値上げですか・・・
    今更な感なんですが・・・

    維持費に支障を期待している状態なら値上げするのもやむを得なし、、
    だと思いますが、特に問題がなければ、値上げの理由が見当たりませんが...
    すでに3階を契約している人に対して、納得できる理由を明示しないと・・

  95. 415 マンション住民さん

    3Fを値上げする場合はそれこそ駐車場の再抽選が必要でしょうね。
    差額が今より少なくなるなら2F、1Fに移りたい人いっぱいいますよ。
    その辺考えて発言しているのか疑問ですが。

  96. 416 住民さんA

    去年から何ですが小学生組が帰宅する時間帯に毎日、悪戯でインターホンを鳴らす奴がいるんだけど
    他の住人も遣られていますか

  97. 417 匿名

    31日から1日にかけてゲストルームを使う人いますか?

  98. 418 マンション住民さん

    こんなとこで聞くなよ

  99. 419 住民さんE

    またまたアンケートですか?
    よく分かりません‼

  100. 420 入居済みさん

    419さん

    またまた アンケートですねぇ

    あれじゃぁ なにも決まらんよ
    なんで 選択肢が多いわけ
    アンケートをとったあと どう解釈するのかね

  101. by 管理担当

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