匿名さん
[更新日時] 2021-03-05 20:40:40
阪急・三国駅前の「リーザス大阪」(大京・藤和)がそろそろ分譲開始します。
興味ある方いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2004-09-07 23:42:00
LXS リーザス大阪
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所在地:大阪府大阪市淀川区新高3-50-3他
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交通:阪急宝塚本線「三国駅」徒歩 1 分
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高3-50-3他 |
交通 |
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩 1 分
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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LXS リーザス大阪口コミ掲示板・評判
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182
匿名はん 2005/10/03 13:46:00
駅前なので、このままでは駐輪場に入居者以外が駐輪しそうです。
(違法駐輪の多い地域なので)
入居者用のシール(ステッカー)みたいなのを自転車に貼るとかの対策が必要では?
柵とかチェーンは難しいでしょうね。
自動車と違って、幼い子からお年寄りまで自転車に乗りますから、
そこまでの操作は無理でしょ。
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183
匿名はん 2005/10/03 13:48:00
追記
エントランスの汚れですが、「そういう材質」ではないと思いますよ。
メーカーを聞いて問い合わせしたほうがいいでしょうね。
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184
匿名はん 2005/10/03 13:53:00
9月29日の鍵渡し,つまり,ゼネコンからの引き渡し時にでも
周辺の工事終わっておらず,バタバタとしていたので,共用部分
の仕上がりが雑になっているのではないかと心配です。
気になったのは,済んでいる階にもよると思いますが,エレベー
ターのスイッチと壁面との間に目立つ隙間があったので,直して
欲しいですね。素人の工事のようで安ぽっくて嫌な感じです。ま
た,これららお客さんも呼んだりしますが,なんとなく恥ずかし
いです。
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185
匿名です 2005/10/04 04:19:00
工事、質感もより、住民同士が気になります。
このような公の場所でも時折柄の悪い言葉を使用される方もいらっしゃいますし。
上品過ぎても居心地は良いとは限りませんし(芦屋やないねんから。)、
特にベタベタと交流するってわけでもないと思いますが、付かず離れずでもそれなりの
エチケット、マナーは持っていたいものです。
ちなみに私はまだ入居は先です。
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186
匿名はん 2005/10/04 13:37:00
ロビーの集合ポストの投入口側にネームプレートがありますが
あれはオプションで申し込む物なのですか?
お揃いのプレート付けてる方がほとんどなんですけど。。。
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187
匿名はん 2005/10/06 10:55:00
>185
本当に・・・。
淀川区は庶民的で気さくでいい町だと思うのですが、
気さくすぎて戸惑うことも。
私は低層階なのですが、駐車場やゴミ捨て場で大声で話している人がいて
結構迷惑しています。子供が大声だして、母親が大声で子供を呼んで・・・。
あまり意識してないのかもしれないけど、こういう建物は結構響くので
気をつけてもらえるとありがたいです。
あと、エレベーターで会っても挨拶しない人もたまにいてがっくりです。
今は引越し業者も激しく出入りしているし、何かと落ち着かないですが
住人かどうかはすぐにわかりますよね。
今まで住んでいたところでは「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」と
全員言い合っていたので、ちょっと寂しいかな。
特段ベタベタしなくても、そういった挨拶は犯罪防止にもなるしお互いいいものだと
思うのですがどうでしょうか。
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188
匿名 2005/10/06 11:08:00
187さんに賛成です。
私はまだ、入居していませんが、
挨拶はしたいと思います。
そして、いい雰囲気のマンションにしたいです!!!!!
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189
匿名はん 2005/10/09 04:01:00
入居しましたが、結構電車の音響きますね。
(フロントタワーの高層界です)
飛行機の音も響くし。。。
入居後2日目でウツです><
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190
匿名はん 2005/10/09 04:05:00
>>189
電車の音はしかたないんじゃないですか?
これだけ駅近なんですからね。
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191
匿名はん 2005/10/09 10:30:00
玄関ポーチに自転車置いてもいいんですか?
植物をたくさん置いている人はいましたけど。。。
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192
匿名はん 2005/10/09 10:40:00
飛行機や電車の音は確かにありますが,四六時中ではない
ですし,電車の真横,飛行機の真下では無いので,当方は
あまり気にはなりませんが(^_^;)。
風通しも,見晴らしも良いのですから,楽しくいきましょ
うよ。
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193
匿名はん 2005/10/09 10:44:00
ポストのネームプレートはオプションですが,私は申し込まずに,
自分でパソコンで印刷したものを使おうと思います。ですので,
値段は0円です。
ただし,玄関はメーカーに頼もうと思っています。とうことで,
探していると,チラシが入っており,トステムで頼むより安かっ
たので,そこに注文しようかなと思っています。
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194
匿名はん 2005/10/09 10:48:00
今日マンションに行ってみました。
エレベーターのスイッチ周りの隙間がちょんと
セメントで埋められていました(^_^)。
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195
KEI 2005/10/09 11:28:00
【質問】
9Fが今キャンセルで空きとなっております。営業の方からお得だといわれました。(なにが??)
9Fだと隣接の商工業ビルに隠れて陽が当たらないのでしょうか?
また、皆さんが住まわれていて一番不便だと感じるのはどういうとこでしょうか?
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196
匿名はん 2005/10/09 12:32:00
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197
匿名はん 2005/10/09 14:30:00
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198
KEI 2005/10/10 04:33:00
195のKEIです。
9Fではなく8Fでした。
隣が商工業ビルでネオンがずっとついている状況だと思います。
隣接ビルより低い層となり陽が当たらないかどうか、不安です。
一日体験で泊まるようなことはできるのでしょうか?
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199
匿名さん 2005/10/10 06:40:00
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200
匿名はん 2005/10/10 10:42:00
ミクニキカイ、以前は23時くらいまでネオンついてたと思うけど、
最近ついてない気がします。気配りしてくれてる?
低層階でも日当たりはさほど悪くないと思いますが、季節によると思うので
日照時間の資料をみせてもらってはどうでしょうか。
8Fは「一般的に」低層階かどうかはビミョウですが。
ペットを抱かず、ケージにもいれず、歩かせてる人をみました。
ソレはないんじゃない?というかんじ。。。
年配の方も多く住まれてますが、マンション暮らしに慣れていないのか
どうも不思議な感じの人が多い・・・
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201
KEI 2005/10/10 11:16:00
KEIです。
>200 匿名はんさん
ご丁寧に回答下さりありがとうございました。
確かに8Fは低層かどうか微妙ですね。営業に日照時間を聞いておきます!
ペットは困ります。私動物嫌いなので・・・。
私は生まれてこの方マンション住人だし、三国育ちですから、もっと高層階を購入したかったのですが、優遇販売の時期を逃してしまいました。
とほほ。
ミクニキカイのネオンはまだ点滅してないのが救いです。
ところで、施主の○京は再生機構に入りましたが、その後潰れるというような不安は無いでしょうか?子会社の管理会社なので余計に不安です。
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202
匿名はん 2005/10/10 11:26:00
ミクニキカイが点灯時間を時間を短くしたのはマンションの為じゃなく
経費節減の為だそうです。
業績が上向きにならないように祈っておきましょう(^^)
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203
匿名はん 2005/10/10 11:38:00
○京は多分大丈夫ですよ。それよりもっと危ない売主がウヨウヨありますから。
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204
匿名はん 2005/10/10 11:42:00
線路西側の空き地(三国旅館跡?)で工事が始まっていますが
何が建つんでしょうか?
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205
KEI 2005/10/10 12:18:00
>匿名はんさん、どうも参考になる情報ありがとうございます。
三国旅館・テニススクール跡ですね。たぶん、ロータリーができ、三国旅館は移転する?あやふやですが。
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206
匿名はん 2005/10/10 12:48:00
ロータリーですか。
じゃぁバスやタクシー乗り場が出来て便利になりますね。
ありがとうございます。
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207
匿名はん 2005/10/10 13:44:00
ペットについては,共用部分に連れ出す場合,ゲージ等の容器に入れて移動
させることが明記されてあります。
今は,引越のどたばたの最中でルールが無いような状態ですが,いずれはル
ールを守ってもらわないと規約違反になるでしょう。
動物を特段好きではない人もいることをペット持ちに人は配慮すべきでしょ
うね。
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208
匿名はん 2005/10/10 13:56:00
205さんへ
テニススクール跡は現在のアーバンコンフォートのあたり
三国旅館は、アーバンコンフォートの横の8F建?に移ります。
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209
匿名はん 2005/10/10 14:00:00
確かに今は無法地帯ですね。
ゴミ庫なんて、ありとあらゆる物が捨てられています。
駐車場内もテキトーに停めてるし。
業者の車も多いですが、入居者もひどいです。
ガードマンは役立たずだし。
それと玄関ポーチって植木(観葉植物)とかって好き勝手に置いていいのですか?
ある住民なんて、大きな鉢を10個ぐらい置いてますよ。
区画のタイル(?)からはみ出てないけど、見るからに鬱陶しいです。
自転車置いてる人もいるし。
ペットもローカで散歩させてるし。
今だけなんでしょうか?
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210
KEI 2005/10/10 15:09:00
KEIです。
>208さん
三国旅館は懐かしいです。というか、旧三国駅が懐かしいです。もともとリーザスが建つ前はパン工場だったんですよね。
伊藤外科は今でもあるのかなぁ・・176向かいの日本油脂も無くなりましたし。
>209さん
無法地帯ですか・・・。引越しが落ち着くまではしょうがないところでしょうか。
居住されてる方々について質問ですが、リーザスは他と比べて割高感が多いと書き込みがありましたが、実際そうなんでしょうか?
なにか他に困っていること、驚いたこと(経済的・設備的・環境的)何でもいいので教えて下さい。
今後の参考にしたいと思います。以上
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211
匿名はん 2005/10/11 10:29:00
無法地帯、まさに。。。というかんじですね。
自転車を廊下にだなんて、駐輪場をケチっているのでしょうか。
そういえば、傘立てを出してる家もあります。
廊下に傘立、自転車、植木、ベビーカーなどなど置くなんてどういう神経なんだろう。
安アパートや団地(言葉悪くてすみません)じゃないんだから、自らマンションの
価値を下げるような真似はやめてほしいです。
ペットを廊下で散歩なんて論外!
マンションは管理や住人の質が価値を左右するし、住み心地にも大きく影響しますよね。
自分の部屋の中だけがよければいいというものではないと思うのですが・・・。
以前住んでいたマンションや友人のマンションでも共有部分に物を置いている人など
見たことがなかってのでビックリです。
本当にそういうの平気でやる人っているんですねぇ。。。
管理組合が出来たら収まるでしょうか?
挨拶同様、常識の問題だと思うのですが、住民の質が悪いということではないと
信じたいです。
これだけの世帯数となると、モラルや価値観もさまざまだと思いますが、
みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしたいです。
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212
匿名はん 2005/10/11 11:16:00
>210
>驚いたこと(経済的・設備的・環境的)何でもいいので教えて下さい。
君は何者だぃ?
大京の人間か?
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213
KEI 2005/10/11 11:25:00
価値が下がるかどうか別にして、共用スペースに物を置くのはいかがなものかということですね。
ただ、植木とかは趣味や交友を広げる手ではあると思いますから、広い目で見てあげればよいかと思いますよ。
それより、玄関にベビーカーぐらい置くスペースはないのでしょうかね。
駐輪場も十分防犯環境が整ってないから・・・かも知れませんしね。
ペットについても部屋の中でしか飼えないはずですよね。
管理組合には期待しないほうが良いです。いや、むしろ先頭に立たれてみんなを引っ張るぐらいでないといけないのかもしれません。
いろんな地域から集まって来られてるのでしょうから、これから先みなさんと仲良くやって行きましょう!
大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。積み立てで十分なのか過剰なのか・・・判断できる人いませんか??
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214
匿名はん 2005/10/11 12:33:00
>大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。
契約する前に確認しなかったの?
私は見せてもらいましたよ。
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215
匿名はん 2005/10/11 12:37:00
傘立てって外に出しちゃいけなかったんだ。。。
知らなかったよ。
中に入れます。ごめん。
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216
匿名はん 2005/10/12 01:24:00
>213
植木も出してはいけないと思いますよ。
土や葉が散りますし、個人の好みや趣向はさまざまですが、
そういうのはベランダでやるべきだと思います
本人はよいと思っても、廊下に植木や傘立て、ベビーカーを置くなど
他人からみたら生活観丸出しで非常に貧乏くさいです。
ちゃんとしたマンションには廊下に私物なんて出ていないと思いますよ。
玄関ポーチがあって、門扉がついているところは、その中に限っては
認められているところもあるようですが、こういったタイプのマンションでは
見苦しいし非常識だと思うのですが。。。
-
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217
匿名はん 2005/10/12 11:25:00
>186
あー俺も気になってた。
みんなおそろいだもんな。
郵便入れる方でしょ?
取り出すほうじゃなくって。
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218
匿名はん 2005/10/12 12:36:00
オプションで表札頼んだら、サービスでたぶん
ついてくるんだったと思うよ。郵便のやつは。
頼んだ人結構いたのかな?
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219
通りすがり 2005/10/12 13:04:00
ええと。
フロントタワー2階のお宅のベランダに
青い顔のお人形さんが外側を向いて置いてあるんです。
ものすご、コワイ顔のお人形さんなんですが・・・・。
あれは? なにかのおなじないなんでしょうが?
ものすご、コワイんですが。
(でも発見したときは爆笑しました)
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220
匿名はん 2005/10/12 13:53:00
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221
匿名はん 2005/10/12 14:25:00
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222
匿名はん 2005/10/12 14:26:00
>219
個人を識別できる情報は書かないほうがいいですよ。
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223
匿名はん 2005/10/13 12:34:00
220さんはたぶん218さんに193さんを参照したらと
いうアドバイスだと思いますよ。
ちなみに,当方は,表札の注文まで手が回っていません。郵
便ポストの方は紙だったので,手書きでもしようかなと持っ
ています。
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224
匿名はん 2005/10/15 07:41:00
一斉入居期間が終わると、エントランス付近の養生は剥がされ清掃してくれるでしょうが、
住戸前の共用廊下はどうなんでしょうか?
引越しの時は共用廊下は養生していませんでしたよね?
台車がガンガン走り回っていたので、結構汚れている気がします。
住民が掃除しなくちゃいけなんでしょうか?
でも、掃いても取れるような汚れじゃないんだけどな・・・
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225
匿名はん 2005/10/15 07:42:00
あっそれと
この近くにレンタルビデオ屋さんってありますか?
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226
ご近所です。 2005/10/15 12:33:00
176の一筋向こう側の通にありますよ。
ちいさなレンタルビデオ屋さんが。
文化服装学院のとなりのとなりふらいになります。
-
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227
匿名はん 2005/10/15 23:56:00
昨日モデルルームが解体されていました。
購入までに何度もおじゃまして、
最終的にハンコを押した場所なので、
なんだかとても淋しい気分になりました。。。
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228
匿名さん 2005/10/16 08:30:00
>227
残しておきたかったの?
だったら自分で買えばよっかたのにね。。。
淋しい気分?あ〜オカシイ
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229
匿名はん 2005/10/16 10:09:00
三国駅周辺もマンション多いのに、そういえば
レンタルビデオ屋さんの大きいのってないね。
ツタ○とかきてくれたらいいのに。
分譲だから壁も厚いし騒音の心配はないかと思ったけど
ドンドン走り回る音とか結構しますね。
うるさい・・・
あと廊下で大声で喋るのもやめてほしい。響くし。
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230
匿名はん 2005/10/16 11:50:00
エントランス前に違法駐車している白のベンツ、邪魔!
110番通報。
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231
匿名です。 2005/10/16 12:24:00
>229
阪急電車の改札を出て右手に以前はシュークリーム屋さんやうどん屋さん(?)とかあって楽しみにしていたのに、
今は何軒も空いていますね。明るいのにさびれた感じです。あの辺りにレンタルビデオ屋さんがあれば
便利でいいですよね。
>227
モデルルームも建てるのに何千万か掛かってるそうですよ。維持費は知りませんが。
もちろん、家具なんかは持ち回しするんでしょうけれど。
モデルルームを見ながらいろいろ想像したりしてさんざん考えたので、懐かしむお気持ちはわかります。
アルコーブ部分に植木を何鉢も置くのは別にして(個人的には緑を楽しませていただけるので、
葉や土に気を付けられるならいいと思うのですが…)、観葉植物を一つくらいはいいのではありませんか?
やっぱり共用部分だからだめなんでしょうかねえ。
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