エスリード長堀タワーってどうですか？

後！立体駐車場も安いのも購入の決めてでした。
あの場所で￥16000とか、かなり安いと思います。
今エスリードの前の施工主のフジタの社員さんが大変みたいなニュースやってますが、ご無事をお祈りしてます。

ん？
デベはエスリードだけど施工はフジタだよ。
中国さんも大人な対応してほしいもんだわ。

けど良く伸びるスレですねそれだけ周りからの注目度が高いんでしょうね。

賃貸仕様で建築費用安いって、
もう現物みたんですか？
どう確かめたの？

カン・・・・・（笑）

賃貸仕様であろうがなんであろうが、購入した人達は皆納得して買ってるんやから、あ〜やこ〜やいちいち言わんでもよろしいやん！なんでそんなに心狭いん？ええ歳して恥ずかしいことばっか言うてたらあかんでええ大人がする事じゃないやん！！

逆に現物見ないと仕様が確認できないなんて。
図面、パンフレット、仕様書、も読めないのか？？

↑↑

図面、パンフレット、仕様書で、
賃貸仕様で建築費用が安いのがお分かりのあなた様は
この物件にご興味がお興味がお有りのようで・・・
また、色々教えて下さいね～！
私もとっても興味を持ってます。
同じですねぇ～！

賃貸君はスルーでいきましょう。

10月いっぱいでモデルルーム閉鎖決定したようですね。

861　さん

そうですか！

賃貸君や圏外君、それから、住みたくないちゃん達の
検討虚しくってとこですか・・・・・

情報、有難う御座いました。

駅前徒歩１分って「松屋町」駅からですよね～本当に魅力ある立地と
考えていらっしゃいますか？

ぷうっ、笑いますよね～　おまけにお買い得だなんで。

駅前やから「将来的に賃貸にだす」って言い切るレベルが低すぎる。
間違えなく松屋タワーよりグレードが低いし、分譲貸マンションを
選んで賃貸を探している人のニーズを正しく理解していますか？
もちろん家賃設定を度外視したり、入居者の属性を無視して貸せば
別ですがね～ハイリスクな大家さんですね。

結局、こうやって賃貸目的に購入するオーナが多いのがこのマンション
の実態、そしてマンションの将来です。名実ともに賃貸マンション！
ご契約の方々おめでとうございます☆

>811

いやいや、栄泉不動産が賃貸用に建設を始めたマンションやから。

おまけにエスリードは、上層階の間取りは変更したけど、設備の
グレードは更に落としたから。。。

ご自分のマンションのことをもう少し調べましょうね。

個人的には投資用に考えてもいいかなあと思います。
60平米サイズの駅近2LDKタイプなら13万＋共益費くらいで、すぐお客さんつくでしょ。
たとえ駅が「松屋町駅」だとしてもね。

＞＞818
誰も松屋タワーに対抗して貸そうなんて考えていないんじゃないの。
ってか、松屋タワーの賃料知ってるの？
松屋タワーを比較に出した理由はなんだろう。
単に、近いから？

あそこは高級が売りな賃貸ですよ。
エスリードとは全然タイプが違うし。
むしろ、安く貸せる方が賃貸付きやすいんだけど。

どちらかというと818の方がニーズ読めてない気がする。

こんばんは。

みなさん、家具はもう探されてますか？
私は、ぼちぼち探してるのですが、
ベッドが入るのかどうか分からなくて困っています。
（さすがにバルコニーからは入れられませんよね。）

こういうのって、図面を家具屋さんに持っていって聞くものですか？

クイーンサイズが希望なのですが、シングル二つにするのが普通なのでしょうか。

>820

あの...松屋町駅前１０数階築浅で６０平米２ＬＤＫタイプなら１３万（共益費込）
が相場ですね。それでも最近はなかなか決まらない部屋があります。

２０００万円台後半で購入したマンションで利回り５％前後、将来の値下がりリスク
大の物件は投資不適合です。

あくまで私見ですのでご参考まで。

そりゃ利回りだけ言うなら新築なんてありえないでしょ。
中古マンションで12％以上の物件のほうがいい。

けれど、節税などのメリットを考慮してこのような新築物件を投資用物件を検討される方もいる。
普通のサラリーマンとかでは意味ないでしょうが、医者とかの場合はメリットあります。
だから、一概に投資用として不適合とは言えないと思いますよ。

このマンションの2LDKが13万なら、賃貸でしばらく住みたいです。

このマンションを買えた人は、やはり羨ましいですよ。私は出遅れました。

110㎡契約者です。

ちなみに、110㎡タイプを賃貸に出したら家賃いくら位取れると思いますか？？

土地柄、意外とファミリーには人気ないんじゃないでしょうか。
スーパーってコーヨーくらいでしょう？（玉出は・・・なしで）
なんとか25万円は欲しいところでしょうけれど、厳しいかなと。

近所のスーパーってニューエールっていう店もあったと思うのですが、、、

832さん
googleマップでみました。
ニューエールというスーパー、結構広そうですね。
コーヨーよりこっちの方が使い勝手よさそうです。

利回りってどうやって計算するんですか？？
参考にさせて頂きたいので教えて下さい

地下鉄１分なら住もうが貸そうがどうにでもなるわな

セカンド、サードには是非欲しいな

ただ何でエスリード外さなかったんだろ

せっかくタワーなのに

しかし実際問題賃貸居住者と分譲居住者どっちが多くなるんでしょうか。
とりあえずは分譲のほうが多いと思いますが１０年後は逆転してますかね？？

だとすれば考えもの・・・。

いずれにしてもこのマンションは
入居始まってからが課題なんでしょうねー。

注目マンションほどスレ荒れますね

約4ヶ月で完売ですか。
それにしても、ここの営業の人は楽だったでしょうね。
このご時世、販売に苦戦しているマンションがほとんどですから。

果たして分譲に賃貸つくのかな？

いずれ賃貸に出すんだから賃貸仕様で正解。

もうそろそろスレの意義がなくなってきましたね。
（完売して後も賃貸君、荒らしにくるんだろうな～）

入居予定者用のスレ、作りますか。
作ってもきっと賃貸君、来るんだろうな。
なぜか異常なほどにこのマンションに関心があるみたいだから（笑）

完売したんですか？

レス、ごっそり削除されてる？
どういう基準で削除されたんかな。
荒らし（賃貸君）のレスは残ってるみたいですが。

完売おめでとうございます掲示板では色々と書かれてますが、完売とゆう結果が答えですね！

また賃貸クンか

>>889

貴方は契約者の方ですか？貴方もいちいち相手しなくていいじゃないですか？
大人な対応しましょうよ！もうスルーして下さいね。

>>887
あんまりひどいレスが続くようであれば名誉棄損で訴えられますよ！
職場にもばれて恥ずかしい思いするのはあなたですよ

HPではまだ完売したことになってませんが
完売したのってみなさんどこから聞かれました？
エスリードから？

もう完売したんだから新しく完売済みエスリードみたいな新スレ作って下さい。入居が始まったら入居スレに皆さんで引っ越ししましょう。

完売したんですね～
3ヶ月か。
やはり人気のマンションだったということですね。
（嫌がらせの多さから分かっていたことですが）
契約者の方々、おめでとうございます。

完売記念カキコ。
モデルルームなくなる前に、もう一度だけ行って来ようかな。

出入り禁止（レス削除）になった賃貸君が、マストタワーの板に移住してた（笑）
あっちでも嫌がられるんだろうなぁ

今週MR寄った時はまだ完売してないって聞いたんですが

その後申し込みあったとしても現金一括以外はローンの審査もあるしまだ完売確定じゃないのでは？

完売ってどこからの情報なのか知りたいです。

さすがにローン審査まで含めての話じゃないでしょうね。

ただ、全ての部屋に客がついた（申し込みが入った）ということでしょう。

いずれにせよ、ソースがほしいです。

まだ完売ではなかったですよ。