総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19
人間の心理やな。
買った人は購入は間違えて無かったと思いたいから、ダメ出しされたらウザく感じる。購入を止めたひとは自分の購入を断念したのは間違いじゃ無かったと確信したいが為に色んな粗探しをしてそれを訴えてくる。両者とも、絶対に結び付く事は一生無いんやから意見が合わないのはしかたない。人間の嵯峨やな…けど、批判しあうだけじゃ無くて購入おめでとうとか一言あってからでもいいのにね。そら自分が、何年も頑張ってお金貯めて購入したのに批判ばっかりされたら反論もしたくなるよ。
掲示板やから好き勝手言うのはしかたないけどもっと皆、思いやりを持とうよ。こんなスレを見てる人達は間違い無く30〜40代の立派な社会人やと思うから。
思いを持って購入してる人もいる。それをまずは大人な対応で理解してあげないと、自分が購入する時とか叩かれるよ！人を叩いたら必ず自分や大切な家族に反って来ますよ！絶対にね。ダメな所を教えてあげないととか、そんなのは貴方の押し付けの自己満であって叩く理由を正当化してるだけの都合がいい言い訳だから！もっと購入された皆さんに思いやりを持って紳士的に対応してください。
699 様
私もあなた様の考えと同じ思いで購入を決めました。
同じ考えの方がいらっしゃるので少し安心を致しました。
人それぞれの価値観や、資金、タイミングなどがあり、全ての理想に叶った物件はそう無いと思います。
安いという、それなりの理由も考慮の上で、どこを、どの部分を妥協するか、妥協できるかを考え私は購入を決めました。
確かに、もっと資金に余裕があり、行動範囲も広く、今の時期で無く時間もあれば、他の物件も購入対象になっていたか知れません。
北浜にある2つのタワーってどこのこと？
そろそろ契約済み者専用スレ立てましょうか。
そっちにも粘着クン来ますかね・・・
他の売れ残りマンションの何百万もの値引きや、値下げを見てると
最初の値段ってなんなの?
って思う。
そう考えるとエスリードの薄利早期完売戦略は好感が持てる。
確かに！！
中古物件の相場は駅からの距離と築年数できまります。
なので、5年以内に売るなら、それなりの値段で早く決まるでしょう。
10年越えだとタワー特有の管理費、修繕費の高騰で厳しそう。
素朴な質問していいですか購入者からしたら別に完売しなくてもいいんですよね完売しなかったら購入者になにか負担がかかりますか
そりゃ完売しなけりゃ中古に出しても回叩かれるし、デベがいつまでも管理費見てくれるとは限らないし、
いろいろ不都合なことありますよ。
やはり竣工前に完売が理想です。
最近ではそんなマンションもめっきり少なくなりましたが・・・
あと、大幅値引きですね。
先に買った人にしたら、面白くないでしょう。
それまで住めたからいいや～とはならないでしょうね。
管理費をデベが見てくれないとはどうゆう意味ですか？後で分担されて増えるんですか？
何年目までは管理会社負担とかいろいろあるんじゃないですか？
その後は、当然負担が増えるでしょうね。
それに大量に売れ残った物件なら、管理規約とか簡単に改悪されそうですし。
ちなみにここって、賃貸部分オーナーには議決権ありませんよね？
（仮にあるなら組合が立ち行かなさそう）
え？この物件そんなに売れてるの？私は、圏外ですけど。
ローンの審査って、低金利の今でも、厳しいのでしょうか？
昔に比べると緩くなったらしいですよ（昔を知らんけど）
まあ、フルでローン組めるくらいですから、
安定した収入があって頭金が入れれるなら、まず大丈夫かと。
ていうか、今の金利で支払いが厳しいようなら買わないほうが・・・
ローン組めてもここが嫌な人もいますので。
念のため。
やはり、りそなが多いですか？
提携りそなをたたき台にいろいろ交渉してます。
りそなが結構いい利息だったので、他もがんばってくれそうです。
おそらくりそなにはしません。
でもよーく考えるたら実際に賃貸住まいの人が100世帯以上あるんでしょ？
ならある意味賃貸仕様なのも当たり前では？
いーじゃん。賃貸っぽくても。
分譲マンションなのに賃貸仕様なんてマンションありえません（笑）
手を出すべきじゃない物件です。
ここはフラット35Sは適用されないの？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
