総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19
売主の問題じゃなく
レス内容が異常です。
地震で親族を亡くされた方や
嫌な思いをされた方は沢山いらっしゃいますよ。
人としてのレスをお願いしたいです。
最近、ディスポーザーって設置してるのか？
入居まで、
まだ半年位あるなぁ〜↓↓
ディスポーザて何？
別に無くても良い
413 さんへ
ふっ！！
私が代わりに教えたげます！
↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%8...
これクリックして・・・！
ディスポーザーてなんですか？？
簡易型生ゴミ処理機って？
変な粘着がいますね。
間取りで迷ってるところです。
E-Bタイプの間取りですが、寝室が採光戸って微妙じゃないでしょうか？
Bタイプにした人はどのようにお考えですか？
ここのマンション前の騒音とかってどうでしょうか？
洗濯物が干せる窓をあけても問題ないのか。
高層階は売れ行きが好調のようですが
12階より下の小ぶりの部屋はどうのような売り方をしていくのでしょうか？
情報があればよろしくお願いします。
引き渡しじゃなくて、
１月中に引っ越ししてくるおつもりですかぁ？？
引越は早い方がいいと思う。
ローン審査中です。
新築マンションは初めてなんですが、やはり引渡し予定日からしばらくの間は
引越しで込み合うのでしょうか。
賃貸マンションを2月まで借りるか迷ってます。
休日や大安が重なっていたら混むね。多分。でもせっかく買って、長期間住まないのはもったいない話。
ローン返済と家賃って・・・。
引き渡しの日まで中は一切見れないのかな？見れないなら、せっかくだから家具も揃えたいから、１月中の引っ越しは無理だね↓↓
１２月中に内覧して部屋の中をチェック出来るって聞きましたよ。
壁紙やフローリングの傷とか手直しが必要な場所があればやってもらうんだと思います。
家具や家電も部屋の中見てからじゃないと決めれないですよね。
１２月から中見れるならいいですね！他の部屋も見てみたいよ〜な〜（笑）
↑未成約なら見せて貰えるかも。
まだ売り切れてないの？
エスリードが実家って･･･まぁそんな人はいないだろうが･･･セカンド利用が大半だろう。
今の時代、大阪で不動産投資を新規でって人もいないだろうしね。
何か訳が分かんないけど、エスリードが実家ならいけないかな～？？
セカンドじゃなきゃダメかな～？？
お宅様は、当然セカンドですよね？
上層階の９０㎡以上は
完売したみたいですね。
中層階もほぼ完売！
低層階で苦戦してるみたい
もうそんなに売れたんですか！すごいな
低層が売れにくいのは世の常。
まあ、立地からすると安めですしね。
ま、低層階でも12階ですからね。
それも踏まえるとやはり安い。
9月いっぱいで60㎡台も完売するのでは？
かくいう私は、見栄張って60㎡台だけどSEフロアの部屋を契約しました。
SEフロアのみなさま（ファミリーさんが多いでしょうか？）
よろしくお願いします♪
すみません。
みなさんが言ってる「低層階」って11階以下の投資用の部屋のことでしょうか？
もしかして、12階以上は完売したんですか？
さっさと完売して退場してもらいたい。
エスリードの十八番の投資用マンション勧誘はまだやってるのかな？
角部屋を契約された方
東側と西側どちらを契約されましたか？よろしければ理由もお聞かせ下さい。
上層階契約しましたー。
すっごく楽しみです♪
凄い勢いで売れてるみたいですな
アクセス良好もあるけどそれ以上に手が届く価格というのが勝因でしょうな、嫌味ではなく。
なかなかお買い得な物件ではないでしょうか・・・
ウチは高い路線でいって残って困っております
やっぱり財布の紐は確実に固くなってますなぁ つくづく実感
456さんへ
高層階の角部屋ですが、眺望重視なら西向き（海見えそうです）、日当たり重視なら東向きでしょうね。
（とはいえ、この建物首を振っているので、北東だとほとんど日があたらなさそうですが・・・）
タワー高層階の北向き角部屋は冬場けっこう寒いと聞きます。
もちろん南向きは夏暑いのですが・・・
このタワーだと、西向き東向きどっちもいいところがあるので、一概にどっちが良いとは言えなさそうです。
（それほど高層でないので寒さは気にならないかも）
西向き契約しました。
東向きは目の前のマストタワーが気になってやめました。肉眼でも見えそうじゃないですか？
このマンションは元々賃貸でたてていたらしいので上下階の音が気になります。
賃貸は上の音とかはっきり聞こえるのでそのあたりくわしい方いらしたらよろしくお願いします。
賃貸だと隣の部屋の話し声が聞こえますよ。また断熱もないから夏は猛暑、冬は極寒になります。
部屋の中とは思えない。だから分譲へ引っ越しました。今は快適。
ここってフラット35Sの20年金利引下げタイプに対応してますか？
エスリード・クオリティ
でも売り切るだろうな
売れたもの勝ち！
強引な営業だろうが、手付け金までこぎ着けたら後は・・・。
とりあえず売って売って売りまくれ！！！後のことは任せた。
ここは安いからすぐにうれちゃうんじゃないかな？
お値打ちなのか、それなりなのかは？だけどね。
それなり
水曜日は書き込み多いですな（笑）
ほとんどのデベさん、お休みだからねぇ～。
東向きの部屋、マストタワーの西向きの部屋と肉眼で挨拶できそうじゃないですか？
親近感湧いていいですね！
のぞきやすい。のぞかれやすい。で、親近感？
購入者の皆さん、
小さいお子様(未就学者)をお持ちの方はいらっしゃいますか？
480
それ聞いてどうすんの
購入すんの
チャチャ入れんなよ
483
おいおい。それは違うでしょ。
480さんは「マストタワーにのぞかれるのが気になる」という意見に対し
「親近感が湧く」という意味不明なこというから疑問を呈しているだけ。
普通の読解力あればそれくらい分かりそうなもんでしょ？
すいません。４８３です。
４８２に対する意見です。
さて、インテリアの配置と予算を検討するか。
補修施工してるだろう。いくらなんでもそのまま施工って、危険。
谷四あたりで住んでいるが、そこは確かローソンが撤退して不動産屋があったとこだっけ。
その辺高層の建物増えつつあるね。チャラチャラしたのも増えてる気もするが。
確かに都市部は単身向けの２千万台であれば売れやすい。
下手にファミリ向けの３～４千万台だとブランド力がないと微妙。
購入者層に不安がありますね
ファミリーが住む感じではないでしょうか
うちは独身ですね！
ＭＲで会った人達も一人の人が多かったですし、
たまに若いカップル位が来てる位でした。
子供連れの人は一度も
見掛けませんでしたね！
正直な所、購入者はかなり皆さん若いと思いますよ！
５０歳代の人いるのかな？
賃貸に回す人とか多いんですかね
ころころと入居者が変わるのはイヤですね
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
