購入検討中さん
[更新日時] 2010-10-15 09:05:53
総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7(地番)
交通:
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:48.38平米~123.29平米
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩8分 大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上26階棟屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月22日予定 入居可能時期:2011年01月28日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本エスリード株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エスリード長堀タワー口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん
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272
匿名
なんだかんだ言ってもトータル的には良いのではないのでしょうか?
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274
匿名
大阪市内のすでに入居開始してる物件や今年から来年にかけて入居できる物件は
駅から遠いのばかりだったので、松屋町駅1分は魅力に感じました。
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275
匿名さん
>タワマンというより普通のマンションを高層化しただけのマンション
賃貸と分譲のつぎはぎだね。
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277
申し込み者
>>276
何件売れたかまでは知りませんが上層階は全て即完売したのは確かですよ。
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278
匿名さん
最近のレスは酷いもんですね
立地、名称、形態、営業、活断層・・・・・
良いと思えば買えばいいと思います。
どの物件と比較してるのかは不明ですが
最近の他の物件はもっと酷かった様に思います・・・・・
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279
匿名
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280
匿名
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287
匿名さん
職場午前中くそ忙しいのに、マンション押し売り電話あり。
↑ まだいいほうです。
よその物件で、都市開発でショッピングモールが出来るだの専門学校が出来るだの
頓挫した話を平気で話す営業がいましたよ!
ウソの話しされるよりまだましですよ。
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288
283
284 文句があるならいくらでもどうぞ。
確かに匿名掲示板で個人名はよくないと思いますが私283の書いた内容まで潰しなんて言い方はおかしいでしょう。実際に朝、昼、夜問わずに営業熱心なのは感心ですが相手の状況を把握しようとしない、把握してても理解しようとしない営業手法に嫌気がさして281の方は書き込みされたんでは?それをやたら擁護する貴方が関係者に思えるのは至極当然。
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289
匿名さん
『荒らし』というよりはここの営業に対する『クレーム』ですね。
物件と営業は分けて考えた方が良さそうです。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名
中には物件が気に入っても営業が嫌で辞める人もいます。買ってしまえばその後は営業と顔を殆ど会わす事は無くても、購入自体を何かの縁と捉える方もいますからね
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293
匿名さん
明日は水曜日です。ほとんどの営業マンはお休みです。何を書き込むのかなぁ。
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294
匿名
他の物件の営業も電話かけてきますよ。
色々とモデルルームをまわっって来ましたが
いい加減だったりこっちの質問にきちんと答えられない
頼りない営業も見てきたので
比較するとこのマンションのうちの担当の営業さんは
きちんとした対応でした。
たまたま良い営業さんにあたったのかもしれないですが。
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295
匿名
それでも、元々投資用のマンションを電話営業販売する姿勢は投資用、ファミリー用関係なく同じですから、その点でウザイと思う方が比較的多いと思います。部隊を分ければよいのにと思いますね。
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296
匿名さん
何だか営業のスレになってるけど
ここの物件の口コミなんて購入検討者以外は興味ないのでは???
私も物件たくさん見てきたけど
興味ないとこのスレは見ても投稿なんてしませんけど
良く分かんないけど、みなさん親切ですね
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297
匿名
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298
匿名
微妙に論点ズレてきてますが、モラルを微塵も感じられない営業手法する会社のマンションは信じていいのかという事。
頼りないのも嫌だけど、ひどい営業するのが仮に本当ならもっと嫌です。
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299
匿名さん
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300
ビギナーさん
だからモデルルームに行くの躊躇するんですよねー。
ちょっと怖いですよね。。。
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301
申し込み者!
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302
匿名
ここでは強引な営業なんてされませんでしたよ。
他のタワーの派遣されてきてる営業の方が
モラルもなくてかなり強引でした。
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304
物件比較中さん
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305
匿名さん
モデルルーム行くのに躊躇するなら
マンション買えませんね!?
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306
匿名
だからぁ行った後の電話営業がウザイから行くのが億劫になるって言ってんだろ。読解力ないんか
必要な時だけこちらから連絡もするし、質問もするから黙っててくれ、電話営業マン
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307
匿名さん
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308
匿名
どこのマンションの営業も電話位かけてくるだろ。
仕事だから。
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309
匿名
お昼休みとか18時以降にかけてくれる営業が多い中、ここは時間関係なしに連絡してくる。携帯の連絡つかないと会社の代表電話を通じて呼びだされる。それがウザイ、しつこいと言ってるの。ホントわからん連中やなぁ。しかも、次回からはこの時間帯なら大丈夫と言っても無視して同じ事の繰り返し。空っぽか?
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310
匿名さん
それはひどいですね。
余程、貴方が高収入者で上客様なのでしょうか。
ちなみに私は資料請求した後と見学した後2~3回程の電話があっただけで他のマンションと一緒で普通でした。
確かにどこのマンションの営業電話はあまり好きではないですね、こちらの勝手ですが良い情報だけ教えてく貰えればと思います。
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311
匿名さん
電話もせず、問い合わせだけ待ってて、売れれば楽だね
営業は
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312
匿名さん
電話イヤなら、毅然と断れば
おたくのマンション買わないから電話削除しろって!
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313
匿名
何度いっても同じ繰り返し。2カ月空けば再度別の物件を違う担当が売り込み電話営業してくる。ウザイ
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314
匿名さん
買ったとしても、また別の物件薦めてきそうだな。築浅のうちに買い換えしませんか?みたいな。
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315
購入検討中さん
営業に関してばかり書かれてるけど
この物件って厳密に言うともう築2年以上になるんだよね
普通のマンションでも色々あるのに入居してからの保証期間の間で
他のマンションより色々不都合出てきそうなもんで
はたしてそんな会社の担当が気持ちのよい対応してくれるか心配です。
売りっぱななしでクレーム言えば即クレーマーの如くあしらわれそうで・・・
特に雨ざらしだった12階から16階位あたりはよほどチェックしないと
下手な中古マンションより始末が悪そうです。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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319
匿名さん
素人では何処をどうチェックすれば良いか分からないです
重要なチェック項目がわかる方教えてください
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320
購入検討中さん
ご存知の方にお伺いしたいのですが、オプションの造作家具(食器棚など)はどこの業者さんが請け負われるんでしょうか?
別のマンションでエコカラットとバルコニータイルに興味ができたのですが、それらも施工していただけるかご存知でしょうか?また、その業者さんも教えて頂けると幸いです。
お願いします。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
↑ホームセンターで買って、自分で施工すると安いぞ。
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323
匿名さん
エコカラットは本町のイナのショールーム経由が一番安いよ。造作物は地場の大工さんで充分できるし。売り主経由で頼むのは一番高くつくよ。
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324
匿名さん
部屋にエコカラット貼ってるけど・・・湿度調整してるか疑問です。と湿度計を見ながらエアコンで除湿してます。
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325
住まいに詳しい人
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326
購入検討中さん
皆さん有難うございました。
悲しいことに、自分で施工する自信はないです…
INAXさんにお聞きしてみます。
安くても、いい加減な仕事をされると困りますから、きちんとして下さる業者さんを探しています。
(友人が数年前にインターネットで安い業者さんをみつけ、いろいろしていただき、出来上がりについては、素人目には良かったのですが、数ヶ月でクロスが剥がれたり、食器棚の合わせ扉はずれてきたり…)
食器棚は、モデルルームにあったでこぼこ木目調が気に入ったので、いくらからできるのかと思ったんです。
こちらの掲示板を拝見していたら、エスリードさんに問い合わせたら、断れない気がして…
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327
匿名
売り主経由の業者がしっかりしてると思うのは大間違いですよ。
マージンが何重にもなってて高いだけ。
知人さんのケースは一般的じゃないです。値段と施工精度は相関関係ないです
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328
匿名さん
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329
匿名さん
>32さん
のおっしゃる通り売主経由だと中間搾取されるので値段は高くなると思いますが
個人で業者を探すのも大変なので結局売主経由にしてしまったほうが安全で手間もかからないので
頼んでしまいがちですが
何軒か業者さんを探して見積もりを出してもらってから検討してはどうでしょうか?
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330
申し込み者
ここはゴミは一階まで捨てに行かないとダメみたいですね…
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331
購入検討中さん
もともと賃貸用の設計だからね
後付の内装などを高級っぽくしてるだけで
普通のマンションです・
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335
匿名
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336
購入検討中さん
ここの営業さんに、住宅ローンは、提携銀行の変動金利を進められたんですが・・・と言うか他の選択はありえない
みたいに。実際、かなり安いのですが皆様はいかがでしたか?
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337
匿名さん
よくわからんが、長期固定20年を薦められた。フラット35はやめた方がいいと・・・。
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338
申し込み者
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340
匿名さん
エスリードという会社名を堂々とマンション名につけた勇気は認める。
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341
匿名
某タワーマンションでもいましたが手頃価格で利便性がよいマンションは若い社員が購入してます。転勤多いし賃貸にすぐ出すみたいです。
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342
匿名さん
エスリードは割安賃貸のイメージしかないからな・・・。
割安だから借りる層も多くていいのかなぁ。
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343
匿名さん
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344
申し込み者
上層階完売したみたいですね。ホムペにアップされてました。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
やはり安いだけあって売上早いですね~
近くに売れないマンションも価格設定は見習った方がいいかもね。
早く売れた方が結局広告費や人件費削減になりますよ。
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347
匿名
上層階の広い間取りの完売したタイプはキャンセル待ちの人もいるらしいです。
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348
申し込み者
上層階の広いタイプは
今全てキャンセル待ち状態ですよ!!
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349
匿名さん
残り20戸!
後はローンが通らなかった人のキャンセル。
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350
匿名さん
何だかんだって言っても、良いマンションじゃないのかな~
結局、売れなきゃ良いマンションとは言えないからね
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351
匿名さん
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352
ビギナーさん
本当に残り20戸ですか?
この前モデルルーム行ったときに
まだ「次期分譲」っていうのがたくさんありましたけど・・・。
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354
契約者
晴れて、申し込み者から
契約者になったどぉ〜!!
他の契約者さん、今後とも末長く宜しくお願いしますm(__)m
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356
ビギナーさん
しかし他の曜日と比較して
水曜日はカキコミ少ないですね。。。
まあ仕方ないんでしょうけど。。。
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357
匿名さん
アウトレットマンション・・・?
売れ残りの間取りの悪いとこよりは良いですよ!
売れ残りのね~
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358
匿名さん
アウトレットだろうが何だろうが、安価でイイ住戸が手にはいるなら文句なし。
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359
匿名
354さん、よろしくお願いします。
ひどい書き込みもあったりしますが、契約した部屋は気に入ってますし
住人の方も良い方が多いといいなと思っております。
来年の入居が楽しみですね。
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360
契約者
>>359
354です!
こちらこそ、宜しくお願いしますm(__)m
僕は別にカキコミの事なんか何も気にして無いですよ(笑)だって!自分の金で買うんですから。(笑)
入居楽しみですね!
契約してる人達は結構若い年齢層が多いみたいですね
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361
申し込み
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362
匿名さん
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363
匿名さん
あたしも買いたかったです。
急に思いたってマンション購入ってなったので、予算的に無理でした。
第1期分譲は完売したと、連絡とチラシが届きました。
やっぱりあの価格は魅力ですよね。
人気なんですね。
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364
匿名さん
狭いね・・・。
ファミリー向けではないな。
独身専用マンション?
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365
匿名さん
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366
契約済みさん
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367
匿名さん
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368
契約済みさん
他ってどこのマンションの事か知りませんが
広いタイプは最低でも90m2以上の2LDKや3LDKなんですけど。
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