大阪の新築分譲マンション掲示板「エスリード長堀タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-15 09:05:53

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7(地番)
交通:
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:48.38平米~123.29平米
売主・事業主:日本エスリード

施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19

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エスリード長堀タワー口コミ掲示板・評判

  1. 211 匿名 2010/07/15 07:55:04

    どっちのマンションも実は谷町六丁目駅・谷町線が徒歩で楽々利用出来るのが何気にいいなー

  2. 213 匿名 2010/07/15 10:03:24

    1階と2階の間に免震装置があるのは普通の構造なんでしょうか

  3. 214 匿名さん 2010/07/15 10:56:30

    >1階と2階の間に免震装置がある
    免震の効果ゼロですね。

  4. 215 匿名さん 2010/07/15 11:06:31

    一階の構造が何か特殊なのかな耐震3とか…

    ジオグランデ梅田もたしか途中階での免震だったかと思います。

  5. 216 匿名さん 2010/07/15 12:42:44

    免震の効果ゼロなのに、わざわざ免震構造にしたのは何故なんでしょ?

  6. 217 匿名さん 2010/07/15 12:44:02

    214さんは建築関係のお人ですか

  7. 218 建築学科 2010/07/15 15:23:17

    中間免震は多いです。1階が有効に使えます。都市型の免震です。

  8. 220 匿名さん 2010/07/16 01:56:17
  9. 222 匿名 2010/07/16 03:45:16

    このマンションの管理費はそんな事ないですが。
    情報不足なんじゃないですか?
    221さん。

  10. 223 匿名さん 2010/07/16 06:36:30

    ちゃんと調べてから書き込んで欲しいです

    調べもせず、闇雲な書き込み多いですねっ

    何でもレスすりゃ良いってもんじゃ無いですよっ!

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  12. 224 購入検討中さん 2010/07/16 11:18:21

    60㎡前後の部屋は後どれくらい残っているのでしょうか?

  13. 225 匿名さん 2010/07/16 12:31:54

    結構売れてるんじゃない?知らんけど。

  14. 226 匿名さん 2010/07/16 12:59:46

    確かに相場より4〜500万は安いかなとは思いますが、それだけのマンション。
    その安さだけに皆注目してしまう景況が悲しいですね。

  15. 227 匿名さん 2010/07/16 13:11:15

    あなたは高い方がいいのですか・・・
    私は安い方がいいです。
    すみません。

  16. 228 匿名 2010/07/16 13:20:53

    不便な場所で値段も高くて売れ残ってるマンションよりは
    結構いいと思いますが。

  17. 230 匿名さん 2010/07/16 14:13:44

    2LDKと3DKの60平米タイプの部屋で窓がない部屋が必ずあるが普通じゃないよねこのつくり・・・

  18. 231 ビギナーさん 2010/07/16 15:11:26

    あー、わかります。
    普通じゃないですよね。

    窓がないのってどんな感じなんでしょうね・・・
    確かに安いけど、安いだけって感じは多少ありますね。

    特に何ヶ月も工事ストップしてたのがなにより心配です。

  19. 232 ビギナーさん 2010/07/16 15:33:32

    そうそう。
    ところで広告が法律違反しているっていう噂は本当なんでしょうか?

    それとももう訂正されているんでしょうか?

  20. 233 匿名さん 2010/07/16 18:35:53

    昨日入ってたチラシとかホームページには記載してあったよー。
    記載ミスだったのかな?
    まあ、工事が途中でストップするマンションもめったにないからねー。
    エスリードさんはこの掲示板みていい勉強になりましたね。

    それよりも、折角のタワーなのに花火が見えるスカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん・・・

  21. 234 匿名さん 2010/07/16 21:32:27

    >スカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん
    安さの基本でしょ。生活上必要な施設以外は作らない。

  22. 235 匿名さん 2010/07/16 22:01:47

    年に数回の花火のために、何千万も出せる人は良いですな

  23. 239 申し込み者! 2010/07/17 11:08:26

    只今!ローンの審査中☆
    通るといいな
    他にもローン審査結果待ちの方いますか??

  24. 240 匿名さん 2010/07/17 11:38:28

    私は、年収の2倍のローン額でしたが、銀行の方から「まぁ、金額低いから大丈夫ですね。」と言われ、
    通りました。みなさんいくらローンいくらなの?

  25. 241 ローン 2010/07/17 12:33:32

    >>240

    優秀ですね!
    普通は年収の6倍〜8倍位まではいけるのにね。

    おめでとうございます☆

  26. 242 周辺住民 2010/07/18 11:04:20

    このマンションは天神祭の花火が見えるのですか?
    まぁタワーなら当たり前ですか

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  28. 243 匿名さん 2010/07/18 11:32:15

    眺望が悪いタワーでも売れるのは茶屋町くらいじゃないの?

  29. 244 匿名 2010/07/18 12:22:00

    眺望ならマストタワーのほうが断然いいのでは?そのかわりエスリードより少し値段高いけど。
    あと積水という安心感もいい点。

    エスリードタワーはとにかく値段安いのがメリット。長い間工事止まってたのが心配ですが。

  30. 245 匿名さん 2010/07/19 04:15:31

    日本の建築技術を信じなさい。職人魂を信じなさい。あなたは救われます。

  31. 246 匿名さん 2010/07/19 13:27:06

    安いのは買い取り原価が安かっただけで工事の心配はなし。
    ただ工事の心配と別の論理で資産価値は形成される。
    主な形成要因は消費者の不安心理。

    以上

  32. 247 匿名さん 2010/07/19 15:45:15

    エスリード・・・せめて他のブランド名を新作して、既存のエスリードと差をつけるなどの工夫が欲しかった。

  33. 248 匿名さん 2010/07/20 11:36:57

    ロイヤル・エスリード?

  34. 249 匿名さん 2010/07/20 12:39:30

    いやいや,エスリードと名乗った点は潔し!
    評価すべき。

  35. 250 匿名 2010/07/20 13:00:20

    別に名前なんてどうでもいいよ。
    日本エスリードって良くも悪くもそんなに知らないし。

  36. 251 ビギナーさん 2010/07/21 10:35:08

    エスリードって評判どうなんやろ?

    他のエスリードマンションのスレでは
    営業手法がえぐいみたいですけどホンマですか?

    家におしかけて来るみたいですけど。

  37. 252 匿名さん 2010/07/21 11:17:40

    「入手した個人情報を元に、執拗な電話勧誘・営業を行い、近畿地区NO1の供給を誇る。」
    出典:ウィキペディアより

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  39. 253 申し込み者 2010/07/21 17:13:34

    ローン通りますように。
    m(__)m

  40. 254 匿名さん 2010/07/22 10:48:41

    ローンの前にリーチかけて、1役積もう。

  41. 257 購入検討中さん 2010/07/22 13:29:42

    バルコニーの手すりが部屋タイプによっては
    パネル1枚のところが在るけど安っぽくないですか?
    最近のマンションは壁で塞がってるタイプが多い中
    パネルや枠組みの隙間から下が見えるのが高所苦手な私としては気になります。

  42. 261 匿名 2010/07/23 04:11:20

    エスリードっていい噂聞きませんが、ここはマシかな?

  43. 268 ビギナーさん 2010/07/23 14:22:45

    いろいろ悩みましたが、私も却下です。

    大阪市内なので活断層はあまり気になりませんが、
    賃貸の方が100件以上って言うのはやはり耐え難いと思いました。

    あと正直エスリードというのも他のスレッドみてたりしたら
    気になったので、大きな買い物という点で躊躇しました。

    価格は予算に合うので考えてはいたのですが・・・。

    もう少しいろいろ見学してみようと思いました。

  44. 269 匿名さん 2010/07/23 22:10:00

    ↑そんな、あなたにCT天満をお薦め。

  45. 272 匿名 2010/07/25 12:20:31

    なんだかんだ言ってもトータル的には良いのではないのでしょうか?

  46. 274 匿名 2010/07/25 13:00:35

    大阪市内のすでに入居開始してる物件や今年から来年にかけて入居できる物件は
    駅から遠いのばかりだったので、松屋町駅1分は魅力に感じました。

  47. 275 匿名さん 2010/07/26 12:31:32

    タワマンというより普通のマンションを高層化しただけのマンション

    賃貸と分譲のつぎはぎだね。

  48. 277 申し込み者 2010/07/26 16:37:01

    >>276

    何件売れたかまでは知りませんが上層階は全て即完売したのは確かですよ。

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  50. 278 匿名さん 2010/07/26 22:22:34

    最近のレスは酷いもんですね

    立地、名称、形態、営業、活断層・・・・・

    良いと思えば買えばいいと思います。

    どの物件と比較してるのかは不明ですが

    最近の他の物件はもっと酷かった様に思います・・・・・





  51. 279 匿名 2010/07/26 23:17:05

    ここは恐らく早くに完売するでしょう。

  52. 280 匿名 2010/07/26 23:22:21

    ある筋の話ってどの筋の話なん?

  53. 287 匿名さん 2010/07/27 07:17:31

    職場午前中くそ忙しいのに、マンション押し売り電話あり。

    ↑ まだいいほうです。

    よその物件で、都市開発でショッピングモールが出来るだの専門学校が出来るだの

    頓挫した話を平気で話す営業がいましたよ!

    ウソの話しされるよりまだましですよ。

  54. 288 283 2010/07/27 07:36:29

    284 文句があるならいくらでもどうぞ。
    確かに匿名掲示板で個人名はよくないと思いますが私283の書いた内容まで潰しなんて言い方はおかしいでしょう。実際に朝、昼、夜問わずに営業熱心なのは感心ですが相手の状況を把握しようとしない、把握してても理解しようとしない営業手法に嫌気がさして281の方は書き込みされたんでは?それをやたら擁護する貴方が関係者に思えるのは至極当然。

  55. 289 匿名さん 2010/07/27 08:01:33

    『荒らし』というよりはここの営業に対する『クレーム』ですね。

    物件と営業は分けて考えた方が良さそうです。

  56. 290 匿名さん 2010/07/27 08:22:30

    私もそう思います。

  57. 291 匿名さん 2010/07/27 08:26:15

    他の物件の営業さんもたくさんレスってますよぉ~

  58. 292 匿名 2010/07/27 09:35:15

    中には物件が気に入っても営業が嫌で辞める人もいます。買ってしまえばその後は営業と顔を殆ど会わす事は無くても、購入自体を何かの縁と捉える方もいますからね

  59. 293 匿名さん 2010/07/27 09:49:43

    明日は水曜日です。ほとんどの営業マンはお休みです。何を書き込むのかなぁ。

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  61. 294 匿名 2010/07/27 09:59:12

    他の物件の営業も電話かけてきますよ。
    色々とモデルルームをまわっって来ましたが
    いい加減だったりこっちの質問にきちんと答えられない
    頼りない営業も見てきたので
    比較するとこのマンションのうちの担当の営業さんは
    きちんとした対応でした。
    たまたま良い営業さんにあたったのかもしれないですが。

  62. 295 匿名 2010/07/27 10:12:41

    それでも、元々投資用のマンションを電話営業販売する姿勢は投資用、ファミリー用関係なく同じですから、その点でウザイと思う方が比較的多いと思います。部隊を分ければよいのにと思いますね。

  63. 296 匿名さん 2010/07/27 10:39:48

    何だか営業のスレになってるけど

    ここの物件の口コミなんて購入検討者以外は興味ないのでは???

    私も物件たくさん見てきたけど

    興味ないとこのスレは見ても投稿なんてしませんけど

    良く分かんないけど、みなさん親切ですね

  64. 297 匿名 2010/07/27 11:07:00

    ↑あなたもね

  65. 298 匿名 2010/07/27 13:13:43

    微妙に論点ズレてきてますが、モラルを微塵も感じられない営業手法する会社のマンションは信じていいのかという事。

    頼りないのも嫌だけど、ひどい営業するのが仮に本当ならもっと嫌です。

  66. 299 匿名さん 2010/07/28 12:42:24

    ↑強引な営業です。物件はまぁまぁです。

  67. 300 ビギナーさん 2010/07/28 13:27:02

    だからモデルルームに行くの躊躇するんですよねー。

    ちょっと怖いですよね。。。

  68. 301 申し込み者! 2010/07/28 18:22:48

    絶対に入居したい!!

  69. 302 匿名 2010/07/28 22:35:23

    ここでは強引な営業なんてされませんでしたよ。
    他のタワーの派遣されてきてる営業の方が
    モラルもなくてかなり強引でした。



  70. 304 物件比較中さん 2010/07/29 04:11:53

    年収300万円台が多い感じがする。

  71. 305 匿名さん 2010/07/29 06:03:54

    モデルルーム行くのに躊躇するなら
    マンション買えませんね!?

  72. 306 匿名 2010/07/29 06:25:34

    だからぁ行った後の電話営業がウザイから行くのが億劫になるって言ってんだろ。読解力ないんか

    必要な時だけこちらから連絡もするし、質問もするから黙っててくれ、電話営業マン

  73. 307 匿名さん 2010/07/29 06:34:18

    どこも歩合給制だから営業は必死なんだよ。

  74. 308 匿名 2010/07/29 07:08:23

    どこのマンションの営業も電話位かけてくるだろ。

    仕事だから。


  75. 309 匿名 2010/07/29 07:23:19

    お昼休みとか18時以降にかけてくれる営業が多い中、ここは時間関係なしに連絡してくる。携帯の連絡つかないと会社の代表電話を通じて呼びだされる。それがウザイ、しつこいと言ってるの。ホントわからん連中やなぁ。しかも、次回からはこの時間帯なら大丈夫と言っても無視して同じ事の繰り返し。空っぽか?

  76. 310 匿名さん 2010/07/29 07:40:53

    それはひどいですね。
    余程、貴方が高収入者で上客様なのでしょうか。

    ちなみに私は資料請求した後と見学した後2~3回程の電話があっただけで他のマンションと一緒で普通でした。

    確かにどこのマンションの営業電話はあまり好きではないですね、こちらの勝手ですが良い情報だけ教えてく貰えればと思います。

  77. by 管理担当

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総戸数 279戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸