大阪の新築分譲マンション掲示板「エスリード長堀タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-15 09:05:53

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7(地番)
交通:
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:48.38平米~123.29平米
売主・事業主:日本エスリード

施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19

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エスリード長堀タワー口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名 2010/07/12 23:12:55

    気に入ったので買うことにしました!

    工事中断のこともきいてます。

  2. 188 匿名 2010/07/13 01:05:27

    おそらくモデルルームに来た人だけに説明したらいい、というのではなくて広告に掲載してないのが問題なんでしょう。

    わざと隠したのか、ただのミスかはわかりませんがね。

  3. 189 購入検討中さん 2010/07/13 01:51:22

    >176さん

    1階に店舗が入るんですか。

  4. 190 周辺住民さん 2010/07/13 03:23:10

    当初の計画概要では店舗があったからじゃないか。
    現在の概要では記載されていないから無くなってると思いますが。

  5. 191 契約済みさん 2010/07/13 05:24:46

    前にも出てきましたが、私も電卓で坪単価を計算しました!
    第1期分譲住戸全部屋の平均坪単価が160.2万円・・・。
    こんなに安いなんて・・・おそるべし!

  6. 192 購入検討中さん 2010/07/13 05:34:43

    広告の法律とか、あまり大勢に影響ないし、軽微な法令違反だから・・・という売主のスタンスだと
    こわいですね。建築の法律もほうもおなじスタンスでいられると、私たちは全くわからないことだらけ
    ですから。エスリードって大きい会社だと思ったのですが、工事ストップしてたマンションだけに
    多少心配です。
    ・・・と言いつつ、安いし便利な立地だしグレードも高そうなので真剣に検討中です。

  7. 193 購入検討中さん 2010/07/13 07:01:34

    やっぱりこの安さ+立地に魅かれますね。
    1期申し込み分で抽選とかはありましたか?

  8. 195 ビギナーさん 2010/07/13 16:37:57

    工事ストップしてたことや賃貸が多いこと。
    そして広告のこととか、なんかいろいろありますね。

    でも確かに安いんですよね。

    安いからいいとみるのか、安かろう悪かろうなのか。
    すんごい難しくて悩みます。

  9. 196 ビギナーさん 2010/07/14 00:22:58

    安いとはいえ、数千万の商品なんだからちゃんと作ってるでしょ。
    不良品でクレームが出て困るのはエスリードなんだから。。。と思いたい。

  10. 198 購入検討中さん 2010/07/14 13:40:37

    問題あるんですか?
    ないように思えますが・・・

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  12. 200 匿名 2010/07/14 15:03:47

    5年後って・・・だから何?
    既に廻りはタワマンだらけですが、何か?

  13. 201 匿名 2010/07/14 15:08:48

    5年後には増税してるよ

  14. 203 周辺住民 2010/07/14 23:13:46

    あのマンションはタワーとは言いません。あの界隈でブランド価値のある真のタワーはマストタワーだけです。
    気になる人は是非棟内モデルにいくのも1つの手です、営業の対応はもちろん私たち住民の質のの違いは一目瞭然です。どの方も気持ちよく挨拶していただけていい人ばっかりですよ !そう言うところも重視されるの必要ではないでしょうか?

  15. 204 匿名 2010/07/14 23:21:17

    12階〜でのこの価格は本当に魅力的だな〜。

    みんなが悩むのわかります。

  16. 205 ご近所さん 2010/07/15 01:07:55

    恐らく検討してる方々は普通見ると思いますが、私はマストタワーと両方見ました。

    両方下層階は賃貸という条件は一緒。

    マストタワー良い所は竹中が施工して、デベが積水というブランド力。
    個人的には外装はマストタワーの方が好みです。

    内装設備はエスリードの方が良い。
    コスト面では圧倒的にエスリードの勝ち。

    以上私の見解です。




  17. 206 ビギナーさん 2010/07/15 01:30:41

    マストタワー見てからエスリードに決めたクチです。
    205さんと同じ意見です。

  18. 207 物件比較中さん 2010/07/15 02:38:22

    ここの構造って初めて見る構造なんですけど
    途中の階から免震?!こんなんよくあるの??

  19. 208 物件比較中さん 2010/07/15 03:12:14

    マストタワーにエスリードタワーそして、松屋町タワー
    どちらにしても、松屋町にタワーが3本も有るなんて
    松屋町のイメージが変わりますね。
    都心やけど、下町っぽくて、タワーがたくさん建っている・・。
    なんか昔「アキラ」って漫画にあった都市みたいでかっこいいな。

  20. 209 購入検討中さん 2010/07/15 03:29:34

    207さん 途中から『免震』なんてありません。
    元計画からの賃貸免震タワーマンションです。
    ご安心を。

  21. 210 匿名 2010/07/15 06:32:16

    203さん
    マストタワーは賃貸の方と一緒でも特に違和感はないですか?

    まだ住み始めて間もないでしょうけどいかがですか?

  22. 211 匿名 2010/07/15 07:55:04

    どっちのマンションも実は谷町六丁目駅・谷町線が徒歩で楽々利用出来るのが何気にいいなー

  23. 213 匿名 2010/07/15 10:03:24

    1階と2階の間に免震装置があるのは普通の構造なんでしょうか

  24. 214 匿名さん 2010/07/15 10:56:30

    >1階と2階の間に免震装置がある
    免震の効果ゼロですね。

  25. 215 匿名さん 2010/07/15 11:06:31

    一階の構造が何か特殊なのかな耐震3とか…

    ジオグランデ梅田もたしか途中階での免震だったかと思います。

  26. 216 匿名さん 2010/07/15 12:42:44

    免震の効果ゼロなのに、わざわざ免震構造にしたのは何故なんでしょ?

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  28. 217 匿名さん 2010/07/15 12:44:02

    214さんは建築関係のお人ですか

  29. 218 建築学科 2010/07/15 15:23:17

    中間免震は多いです。1階が有効に使えます。都市型の免震です。

  30. 220 匿名さん 2010/07/16 01:56:17
  31. 222 匿名 2010/07/16 03:45:16

    このマンションの管理費はそんな事ないですが。
    情報不足なんじゃないですか?
    221さん。

  32. 223 匿名さん 2010/07/16 06:36:30

    ちゃんと調べてから書き込んで欲しいです

    調べもせず、闇雲な書き込み多いですねっ

    何でもレスすりゃ良いってもんじゃ無いですよっ!

  33. 224 購入検討中さん 2010/07/16 11:18:21

    60㎡前後の部屋は後どれくらい残っているのでしょうか?

  34. 225 匿名さん 2010/07/16 12:31:54

    結構売れてるんじゃない?知らんけど。

  35. 226 匿名さん 2010/07/16 12:59:46

    確かに相場より4〜500万は安いかなとは思いますが、それだけのマンション。
    その安さだけに皆注目してしまう景況が悲しいですね。

  36. 227 匿名さん 2010/07/16 13:11:15

    あなたは高い方がいいのですか・・・
    私は安い方がいいです。
    すみません。

  37. 228 匿名 2010/07/16 13:20:53

    不便な場所で値段も高くて売れ残ってるマンションよりは
    結構いいと思いますが。

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  39. 230 匿名さん 2010/07/16 14:13:44

    2LDKと3DKの60平米タイプの部屋で窓がない部屋が必ずあるが普通じゃないよねこのつくり・・・

  40. 231 ビギナーさん 2010/07/16 15:11:26

    あー、わかります。
    普通じゃないですよね。

    窓がないのってどんな感じなんでしょうね・・・
    確かに安いけど、安いだけって感じは多少ありますね。

    特に何ヶ月も工事ストップしてたのがなにより心配です。

  41. 232 ビギナーさん 2010/07/16 15:33:32

    そうそう。
    ところで広告が法律違反しているっていう噂は本当なんでしょうか?

    それとももう訂正されているんでしょうか?

  42. 233 匿名さん 2010/07/16 18:35:53

    昨日入ってたチラシとかホームページには記載してあったよー。
    記載ミスだったのかな?
    まあ、工事が途中でストップするマンションもめったにないからねー。
    エスリードさんはこの掲示板みていい勉強になりましたね。

    それよりも、折角のタワーなのに花火が見えるスカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん・・・

  43. 234 匿名さん 2010/07/16 21:32:27

    >スカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん
    安さの基本でしょ。生活上必要な施設以外は作らない。

  44. 235 匿名さん 2010/07/16 22:01:47

    年に数回の花火のために、何千万も出せる人は良いですな

  45. by 管理担当

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