総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19
気に入ったので買うことにしました！
工事中断のこともきいてます。
おそらくモデルルームに来た人だけに説明したらいい、というのではなくて広告に掲載してないのが問題なんでしょう。
わざと隠したのか、ただのミスかはわかりませんがね。
当初の計画概要では店舗があったからじゃないか。
現在の概要では記載されていないから無くなってると思いますが。
前にも出てきましたが、私も電卓で坪単価を計算しました！
第1期分譲住戸全部屋の平均坪単価が160.2万円・・・。
こんなに安いなんて・・・おそるべし！
広告の法律とか、あまり大勢に影響ないし、軽微な法令違反だから・・・という売主のスタンスだと
こわいですね。建築の法律もほうもおなじスタンスでいられると、私たちは全くわからないことだらけ
ですから。エスリードって大きい会社だと思ったのですが、工事ストップしてたマンションだけに
多少心配です。
・・・と言いつつ、安いし便利な立地だしグレードも高そうなので真剣に検討中です。
やっぱりこの安さ+立地に魅かれますね。
1期申し込み分で抽選とかはありましたか？
工事ストップしてたことや賃貸が多いこと。
そして広告のこととか、なんかいろいろありますね。
でも確かに安いんですよね。
安いからいいとみるのか、安かろう悪かろうなのか。
すんごい難しくて悩みます。
安いとはいえ、数千万の商品なんだからちゃんと作ってるでしょ。
不良品でクレームが出て困るのはエスリードなんだから。。。と思いたい。
問題あるんですか？
ないように思えますが・・・
5年後には増税してるよ
あのマンションはタワーとは言いません。あの界隈でブランド価値のある真のタワーはマストタワーだけです。
気になる人は是非棟内モデルにいくのも１つの手です、営業の対応はもちろん私たち住民の質のの違いは一目瞭然です。どの方も気持ちよく挨拶していただけていい人ばっかりですよ ！そう言うところも重視されるの必要ではないでしょうか？
12階〜でのこの価格は本当に魅力的だな〜。
みんなが悩むのわかります。
恐らく検討してる方々は普通見ると思いますが、私はマストタワーと両方見ました。
両方下層階は賃貸という条件は一緒。
マストタワー良い所は竹中が施工して、デベが積水というブランド力。
個人的には外装はマストタワーの方が好みです。
内装設備はエスリードの方が良い。
コスト面では圧倒的にエスリードの勝ち。
以上私の見解です。
マストタワー見てからエスリードに決めたクチです。
205さんと同じ意見です。
ここの構造って初めて見る構造なんですけど
途中の階から免震？！こんなんよくあるの？？
マストタワーにエスリードタワーそして、松屋町タワー
どちらにしても、松屋町にタワーが3本も有るなんて
松屋町のイメージが変わりますね。
都心やけど、下町っぽくて、タワーがたくさん建っている・・。
なんか昔「アキラ」って漫画にあった都市みたいでかっこいいな。
207さん 途中から『免震』なんてありません。
元計画からの賃貸免震タワーマンションです。
ご安心を。
203さん
マストタワーは賃貸の方と一緒でも特に違和感はないですか？
まだ住み始めて間もないでしょうけどいかがですか？
どっちのマンションも実は谷町六丁目駅・谷町線が徒歩で楽々利用出来るのが何気にいいなー
１階と２階の間に免震装置があるのは普通の構造なんでしょうか
一階の構造が何か特殊なのかな耐震３とか…
ジオグランデ梅田もたしか途中階での免震だったかと思います。
免震の効果ゼロなのに、わざわざ免震構造にしたのは何故なんでしょ？
214さんは建築関係のお人ですか
中間免震は多いです。１階が有効に使えます。都市型の免震です。
このマンションの管理費はそんな事ないですが。
情報不足なんじゃないですか？
２２１さん。
ちゃんと調べてから書き込んで欲しいです
調べもせず、闇雲な書き込み多いですねっ
何でもレスすりゃ良いってもんじゃ無いですよっ！
60㎡前後の部屋は後どれくらい残っているのでしょうか？
結構売れてるんじゃない？知らんけど。
確かに相場より4〜500万は安いかなとは思いますが、それだけのマンション。
その安さだけに皆注目してしまう景況が悲しいですね。
あなたは高い方がいいのですか・・・
私は安い方がいいです。
すみません。
不便な場所で値段も高くて売れ残ってるマンションよりは
結構いいと思いますが。
２LDKと３DKの６０平米タイプの部屋で窓がない部屋が必ずあるが普通じゃないよねこのつくり・・・
あー、わかります。
普通じゃないですよね。
窓がないのってどんな感じなんでしょうね・・・
確かに安いけど、安いだけって感じは多少ありますね。
特に何ヶ月も工事ストップしてたのがなにより心配です。
そうそう。
ところで広告が法律違反しているっていう噂は本当なんでしょうか？
それとももう訂正されているんでしょうか？
昨日入ってたチラシとかホームページには記載してあったよー。
記載ミスだったのかな？
まあ、工事が途中でストップするマンションもめったにないからねー。
エスリードさんはこの掲示板みていい勉強になりましたね。
それよりも、折角のタワーなのに花火が見えるスカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん・・・
＞スカイテラスとかスカイラウンジが無いのがざんねん
安さの基本でしょ。生活上必要な施設以外は作らない。
年に数回の花火のために、何千万も出せる人は良いですな
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
