総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:57:19
調べたけどどういう設備が他と比べていいのですか?
最近の新築マンションでは普通の内容ですね。
モデルルーム見てということなら
オプション品がかなり付いた状態だから錯覚しやすい
入居時点に出来上がるという便利さで申し込みがちだが
全部ダメとは言わないが賢く選択したほうがいいです。
前レスで色々語られてるのはそんなことより
このマンションの根本的な問題の
建設放置期間のことや賃貸住民との共生などちゃんと考えた上での
「いいですね」ならいいんだけど・・・
放置期間は正確に言えば、７ヶ月間！賃貸の件は別に賃貸の人から殺されるわけじゃないんやし他の分譲のみマンションでも、賃貸で入居して人はなんぼでもいる！そんな気にする事じゃないやろ？北浜タワーや、一流マンションと言われてる物件でもどんだけ賃貸に出てるか知ってますか？
どっちにしても住めば都
総戸数270戸に対して、賃貸110戸、分譲160戸です。
分譲住戸が賃貸に出されたら、111戸（/270戸）以上になります。
従って、４割以上です
別に賃貸で入居する人間と一緒に生活する訳じゃないんやし、そんなに気にすること？エレベーターも違うんやし同じなんは、一階のエントランスだけやん！
気にしてたら何も買えませんよそんな事気にするよりローン払っていけるんかを気にした方がいいやろ笑
そんな事言ってたら分譲で購入した人が事件起こすかもしれんやん！気にしてたらキリ無いよけど分譲で購入した人は、マンション全部に愛着あるけど賃貸の人達は愛着が無いから汚したりはするかもね
モラルの低さはあるかも…
ゴミ置き場、廊下・床の汚れ、壁の汚れ・破損、ポストの散乱具合、それらの管理状況…、時が経つにつれ荒れて来る。
賃貸だけでなく、マンスリーマンション住戸も出てくるから、荒れ方は半端ではない。
ようするに270戸のうち110戸が賃貸である事を気にするのかどうかがポイントなんですねー。
自分なりにゆっくり考えてみます。
参考になりました。
衝撃価格とはいえないが、安いほうだろう。
それなりの理由はすでに書かれている通り。
私はパスだが、しばらくは景気減速基調との予想ならば、この手のタワーが今後出てくる事も…。
その魁なのだろうか。
こちら、非常にお安いですね、びっくりしました！！
お安い理由は？
すべてのレスを読み返していなのですが、賃貸物件があるからというだけですか？
それだけが理由なら、素晴らしい物件ですね！
購入しました。欲しかった部屋が売れてしまってて、第３希望の部屋になりましたけど、いい買い物だと思ってます。価格にも満足してます。私の部屋の場合、坪単価でも１５０万円前半でした。結構気に入って買ったので楽しみです。 いろいろと書き込み読みましたけど、せっかく買ったマンションなのになんだか．．．業者さん同士の争いみたいなのはやめて欲しいです。
賃貸があるっていうのはあくまでエスリードタワーを買わない人の理由です。
安いのはあくまで、もともとの施主が民事再生になったのを日本エスリードが買い取ったからだと思います。
賃貸と一緒というのはまた別の問題と思います。
購入しました。
広さも価格も間取りも納得出来たので。
ビルトインのエアコンや浴室のテレビもよその物件ではオプションだったり
する物が、標準装備な所も気に入ってます。
賃貸が入ってたりで高級タワーマンションという分類ではないですが、
便利な場所だし駐車場も安いし自分の部屋からの眺望は良さそうなので
楽しみにしております。
購入された方の書き込みが少し増えてきて嬉しいです。
いろいろと書かれてたので、、、
2階の価格で12階が買える感覚の価格設定
駐車場も立地のわりに割安
駅一分の松屋町駅使用出入り口がエレベーターというのも良い。
買って損は無いと思うよ。
南向きは長堀通りの音がうるさくないですか？
価格は安いのは北向きなんでしょうが、
やっぱり北向きは暗いんですかね？
うーん、悩むなあ。
北側は夜景が綺麗(梅田の)と、営業マンにやたらと言われました。
夜景が好きな方は北側はいいんではないですか??
私は夜景より日当たりの方が優先ですけど。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
|
31.99m2～41.75m2 |
|
総戸数 66戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
5070万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
67.11m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
|
2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
|
1LDK |
|
33.38m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
|
3850万円～4750万円 |
|
2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
|
65.07m2～73.22m2 |
|
総戸数 55戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
|
2900万円台～3500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
|
1LDK+2S（納戸） |
|
67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
