購入検討中さん
[更新日時] 2012-05-12 08:21:06
プレジデントステージ辻堂 湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3(地番)
交通:
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 (西口)
間取:2LDK~5LDK
面積:57.59平米~103.19平米
売主:ナイス
施工会社:株式会社奥村組 横浜支社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2010-05-22 12:52:32
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プレジデントステージ辻堂 湘南C-X口コミ掲示板・評判
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216
購入検討中さん
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217
匿名
↑ありましたが。
営業さんの固有名詞でも出しましょうか。
まぁ出しても削除されるだろうから、お聞きしているのでしょうが。
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218
匿名さん
10%!
5000万で500万ですか。これはでかい。当たってみます。
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219
匿名
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220
匿名さん
このマンションはみなさん10%引きで購入しているんでしょうね。隣もそのぐらいは引くのでしょうか。
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221
匿名さん
>218さん 当たってみて、結果はいかがでしたでしょうか。よろしくお願いします。
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223
匿名2
ここっていつから入居できるんすか。
書き込みがあるとおり、工事遅れているんですか。
帰り道に側をとおりますが、22時でもお部屋に灯りがあります。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名
クロッシィよりも値段も手頃だし、悪くない物件だと思うけど、なにが悪いんだろ?
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228
匿名
住友とどちらもみたが、比較にならないよな。
子供の学区問題で買わないけど、ここはないな。
まるで造りが賃貸マンション。2000万位だったら投資用で考えるかな。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
安物買いは何とやら。3つあるマンションで一番中途半端だと思う。中古になったら捨て値同様になるだろう。
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234
物件比較中
辻堂駅周辺の物件を検討しており、最近口コミを見るようになりましたが、
駅近物件の掲示板には、高くて買えない(らしき)人のやっかみ的なコメントが多いですね(笑)
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240
匿名さん
物件へのリンクが消えたね。
1割引の威力で一気に完売したのか?
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241
匿名
HPを見ると間取りが3タイプ開けます。残り3部屋ぐらいでしょうか。
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242
匿名
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243
匿名
不動産会社に勤める友人の情報によると、モデルルームにしている1Fも含めて5戸。
引渡しが近くなってキャンセルが何戸が出ているのかな??
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244
周辺住民
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245
購入検討中さん
ここナイスと住友クラッシィと比較するとみなさんどう思いますか。出来は住友の方が良さそうですが、同じような広さ・階では価格はナイスの方が安い。駅徒歩は1分の違い。迷ってしまう。
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246
物件比較中
ナイスがいいか悪いかは別として、震災により免震の効果が大きいことが多くの調査で証明されたので、
クラッシイは確か免震じゃないし、駐車場も機械式だったと思うので、自分の中では対象外。
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247
物件比較中
どちらも比較しましたが、価格は大差ないでしたよ。
ただ仕様は比較にならなかったです。
どっちがいいか悪いかはご自身が見にいかれた方がいいのでは?高い買い物になるのですから。
まぁ強いていうのであれば信用不安がない会社を選んで間違いはないですね。
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248
物件比較中
両方とも行きましたが、
価格:ナイスが安い
仕様:住友がよい、高級感あり
日当り:住友の下の階はNG
駐車場:ナイスは自走式
ゴミ出し:住友はいつでもOK
その他:ナイスは免震構造
人それぞれに重きを置くポイントは
違うと思いますので、ご参考までに。
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249
購入検討中さん
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250
物件比較中さん
ライオンズも免震で駐車場は自走式ですね。
でも駅前で価格は高いでしょうし、夜は貨物の騒音で眠れるかな。。。
ホントに悩みます。
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251
購入検討中さん
騒音は二重サッシなら大丈夫と思うけど、このマンションなら、二重ではなくても
そのくらいの対策は講じていると思います。
価格が価格だから。
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252
匿名さん
ここは普通の窓ガラスだったよ。
貨物列車もそうだが、上空はたまに米軍機が飛ぶからなぁ。まぁこのマンションは設備的にファミリー向けの広さで3000万位でないと買う気がしなかったな。
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253
匿名さん
3000万円じゃ買えないよね。上から下から騒音の心配があると、二の足踏んじゃうよね。
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254
匿名さん
いよいよ入居始まりましたね。
ほんとに上からも下からも騒音がするのでしょうか?
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255
匿名さん
ジェット機の騒音はほんとにひどいです。低空を飛びますから。ただ沖縄のように、一日中ではありません。
貨物車の騒音は、わかりません。線路北側直近のマンションに住んでいる方の意見を聞きたいものです。
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256
購入検討中さん
線路北側直近のクイーンズマート隣のマンションのレスをみてみたら
想像以上にうるさくて窓を開けては過ごす気にはならないと書いてありました。
それを見たら、お隣のライオンズは無理かなと・・。
まだこちらのマンションも販売しているようなので、迷ってますが
直床なので、足音が響くのではと心配です。
うちは夜遅くまで起きてる方なので。
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257
購入検討中さん
↑追記↑ 想像以上にうるさいというのは、電車の音のことです。
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258
匿名さん
貨物車騒音でいえば、ベランダが海側の、線路南側物件の方がよさそうですね。将来ずっとですものね。
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259
匿名
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260
匿名さん
直床だと足音はきになります。配線や配管の取り回しは、二重床がいいと聞いていますが、この場合の直床は大丈夫なんでしょうか。
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261
匿名さん
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262
匿名
あ、いえ、直床でした。
マンションギャラリーのときにみてきて、説明受けましたので。
床が床ではなく、フニャフニャしていました。
好みの問題かと思いますが、ナイなと思いました。
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263
匿名さん
直床と二重床の違いは構造上の違いですよ。二重床でも下にひびきます。万能ではありません。
直床はそのまま直にドスンと下に聞こえるとすると、二重床はフローリングを支えている支柱に分散されるので、音が分散されて、他の部屋でもキーン、キーン響く場合があります。不自然な響きなので不愉快で嫌がる方も中にはいらっしゃるようです。
施工の具合によっては太鼓現象がおこることもあります。
直床、二重床というよりは、床の厚さ(スラブ厚)が音の響きに大きくかかわります。おおむね20cm以上あれば標準、できればそれ以上の厚さがあればベターです。ただし、中空のボイドスラブでは25cm以がよい。
繰り返しになりますが、二重床、直床は、両方とも階下への音が全くなくなることはありません。
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264
匿名さん
直床で稼いだスペースで天井を高く取るとかあれば良かったのですが、
そのスペースを残念な用途に使われてますからね。
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265
匿名さん
どのような用途に使われているのですか?よかったら教えてください。
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