売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2010-05-21 23:47:26
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2010-05-21 23:47:26
何所に売りに出ているの？
情報が無いみたいだけど？
売れた？
公民館だから無料で借りれるんじゃないの
無駄に町会費払ってるんだから公民館くらいはタダで使わせてもらおうってことか。
この間駐車場で車の中にいたのに気付かれず３階くらいの高さまで上げられました。
恥ずかしかったので隠れてましたが、以後気を付けて下さい。
ベランダの仕切りの板。。。どうにかしたい。
505さん
どうしましたか?
団地仕様ってことでしょ？？
周りのマンションと比べたら、グレードが分かる。
モントーレクレールは南側の景観がすばらしいと思います。その価値を上げるのは開放感のある設計で、そう考えると今の仕切設計も許せるかなと思っています。私は、季節によっては部屋のテーブルから朝ご飯を食べながら、日の出が眺められるのに感激しています。仕切がコンクリートの見た目、隔離優先の設計だと部屋からの日の出は見ることができなかったと思っています。尋ねてくるお客さんも部屋やバルコニーからの開放感には感激の声を上がられています。各部屋から得られる広角の景観は周りのマンションにはないと思いますよ。
景観のグレードは最高ということで!
福岡市内の色々なビルの水道を飲む機会があるのですが、モントーレの水道水は非常においしいと思います。コーヒーたててもグッド!
この辺りは、南側よりも北側の方が海も見えるし、夜景もキレイだと思うけど。
景観とベランダ仕切り板は、関係ないよね。。グレードの問題。
グレードが高い幅が大きな仕切は床の日焼けや閉鎖されたプライベート空間形成には役立ちます。しかしながら、部屋からの景観のグレードを下げます。例えば私の部屋からは、近くのマンションのように幅が大きな仕切があると、朝日が昇るのは見れない状態になります。シンプルな仕切にも良さがあるということですね。
今朝クレールの売却チラシが入ってましたね。安くなってたので、気になります。お部屋は見れるんでしょうか…
問い合わせてみようかな。
やっぱベランダでタバコ吸うのって普通に近所迷惑なんですね。
迷惑かけるなら家の中で吸って自分の家族にかけろと。
バイクの騒音がひどいと思いませんか？騒音がひどいとき、みなさんは警察に連絡していますか？
暴走してるバイクは見逃すけど、ちょっと一時停止しなかっただけの車は容赦なく検挙ですからね。
警察なんて当てにならないので通報もしません。
走行中の珍走族の取り締まりは難しそうですので、
交番にしつこく電話するのはやめましょう。
ただし、なんの苦情もないと全く動いてくれませんので
「どうにかなりませんかね？」という電話を交番にしてください。
苦情が何件という集計をとっているようですので。
ただし常連のクレーマーと思われないようにしましょう。
あと厄介なのは、改造マフラーのバイクです。
音が大きい割に遅いヤツって何なんでしょう？
珍走族と違って、同じルートを同じような時間に･･･
ちなみに騒音バイクと珍走族に効果絶大なのが
この家のこのバイク。この家の子。という特定された通報です。
人のことを考えない人でしょうから、他人がバイクに「うるさい」と
張り紙しても聞かないでしょうし取り締まってもらった方が良いでしょうね。
No.515さん
我が家にはたばこを吸う人はいませんが、
もしもお隣さんがベランダでたばこ吸っていても
迷惑とは思いません。
それを迷惑と言うのなら、
マンションではなく一軒家に住めば良いことだと思いますよ。
マンションに住むという時点でその程度の事は
予想できるはずですからね(^^)
私は戸建てでも狭小だったらマナー的にNGだと思うよ。
勿論ゆるい人も居るわけで、迷惑に感じるなら規約で禁止するように議題にかけたら？とは思う。
ベランダでバーベキューがNGなんだからタバコもNGでしょ！
クローゼットに空気清浄機置いて喫煙ルーム化するのおススメ！！
たまにエレベーターが犬臭い…
どこの家かもわかってるけど…
ペット飼うなら衛生管理をしてほしい。
ありえない臭いなので…
どこに相談したらいいんでしょうか？
一緒に乗るときは死ぬ思いです、本当に…
>>525
あのエレベーターの吐きそうになる臭さ気になってました。
私も原因はどこの家の犬かはわかっていますが、とりあえず管理人さんに言うべきでしょうか？
以前から臭かったですが、特に最近は酷過ぎます。
おまけにちょっと犬デカくないですか？
単なる区分所有権者でも権利意識バリバリの方っているんですね。あれこれやめて欲しいってこんなとこに書き込む前に直接言えば？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
犬くさいってどちらの棟の事でしょうか？
自分の事かと思ってひやっとしました。
私も超小型犬を飼っていますし、
犬用のカートを使ってエレベーターも利用しています。
中には犬が苦手な方もいらっしゃると思うので、
他の方がいる時はエレベーターを先にその方に譲って
一人で乗れるまで待ってから利用しています。
エレベーターの中でトイレをする等は絶対にダメですし
そんなことは皆無ですけれども、
ただほんの数分乗っているだけですよね？
犬を飼っている人はエレベーターを使うなという事でしょうか？
ペット可のマンションですし、マナーを守って利用している以上
仕方のない事ではないでしょうか？
出来る事といえば、
管理人さんが清掃の際にエレベーターに消臭スプレーをまくとか、
消臭剤を置く等ですかね。
衛生管理。。。
飼い主さんはその犬と一緒に住んでいる訳ですから、
犬をお風呂に入れたり当然されてると思うのです。。。
難しい問題ですね。
ここでいろいろ書かん方がよかよ。
うちわでやりましょ。
自分の住んでるマンション掲示板に書き込んだりしないでしょ。
よそのマンションだから書き込みができるのよ。
ス○ラです。
犬はおそらく規約より大きいし、以前エレベーター内とマンション入り口でおしっこが放置されていました。（そのまま去っていくのを見ました）
ここで噂話と悪口は意味がないと思いますが、告知と改善が必要なレベルだと思います…。
管理人さんか管理会社に言う方法が良いんでしょうか?さすがに直接は言いずらいですよね。
今朝も犬の悪臭がしました。帰宅時に散歩に出掛ける姿をみた後に乗ったエレベーターでしたので間違いありません。
本当に困ります。
どう対処すべきか、わかる方いらっしゃいませんか。
管理人さん(もしくは管理会社)に言ってとりあえず貼り紙をしてもらうことでしょうね。
直接本人に言ったりしたらもめるだけですよ。
それで気づいて改善するかどうかは分かりませんが、とりあえず。
新地名決まりましたね！
「西都」良いと思います。アルファステイツは今宿3丁目なんですね…購入時、迷ったのですがこちらにして良かったなと思いました
最近、直入の日本一の炭酸泉に行ってまいりました。小さな泡が水の中から膨らんで、体表面にいっぱい付着し、汚れを落としてくれるそうです。そこで、帰宅して気づいたことですが、モントーレのお風呂も、お湯を満たして一人目入浴時は炭酸泉のように体に小さな気泡がわいてくるのに気づきました。圧力とかがかかわっていると思いますが、温泉と比較しても、体の表面に湧き出てくる気泡の量は負けていないようです。また、天然温泉のほうは湯温がある程度低くないと、気泡が維持できないようですが、モントーレのお風呂は、熱い状態でも、元気いっぱい気泡が付着します。沸かし口から泡は出ず、お風呂の内側や、入った体の表面で発生しじわじわ膨らんできます。いまは、毎日温泉気分で、以前よりリラックスして入浴を楽しんでいます。（気分だけでも）炭酸泉つきのマンション最高ですね。
バイク置き場にオイルが漏れたバイクが放置されてますが危険なので撤去してほしいです。
コメダ珈琲、いつの間にか完成間近なんですね。ここの近くにできるなんて名古屋の知人は喜んでいました。
やっぱりここに決めてよかった！駅、イオン近いし最高！！
ここに勝る物件はほとんどないですよね！
クレールが一見華やかですが、スプラは30世帯にエレベーターが一つで、北側も開放感があり、住んでみてなかなか良い。住めば住むほど好きになるマンション、街だなと思います。
タワーマンションを検討してますが、ここの物件が売りに出たら買います！よろしくお願いします。
ここは賃貸で出すならまだしも、売るのはもったいないマンションですね。
病院が増え、公園ができ、コンビニ、飲食店、いろんなお店ができるほどに、マンション、土地の価値が上がっているように感じます。スプラは北東、北西の眺望も最高ですし、エントランス前は開けていて癒されます。駅前なのに、北側だけは高い建物に囲まれた感じがまったくありません。そのおかげか、北側の部屋の日当たりも良いです。みなさん、売るのはもったいないですよーーー！
場所はいいですが、その他には魅力を感じません。
ベランダの仕切りはペラ板で、全部ガラス壁だし。くすんできてるし。
駐車場はシャッターじゃないし、さらに機械式。
でも、安かったんですよね？
羨ましいです。
「安さ」はたしかに感じます
アウトレットマンションだったと聞いてさらに納得
クレール棟なら駅からも近いし、魅力は感じます
なにを言われてもモントーレの住民は気にしないと思います。たしかに外観は素敵とは言い難いですが、慣れれば悪くないです。モントーレは、部屋の設備が充実しています。お風呂ひろい、トイレはタンクレス、キッチン広くておしゃれ、モデルルームを見て高級感に惹かれて買った方ばかりと思います。部屋の中はとっても高級感あります。なので住み心地も良いです。コスモスがいつまでもあり続けてくれることを願います。
その当時は、
高級感でいくならジオ。
安さでアルファか？モントーレか？
って感じでしたよね。。。
ジオは床暖房もあるし、外観もおしゃれですよね。
でも、当時のこの地域にしては高く、いま中古で手放そうとすると大きく損をする方ばかりです。
モントーレは、購入価格と同じかこれからそれ以上の価格で売れることも出てくるだろうと思います。
アルファステイツに関しては団地のような仕様ですが今となっては眺望も変わることなく、公園も小学校も近い、良い買い物をされたと思います。
思うに、モントーレ、ジオ、アルファを買った方々は良い場所のマンションを今より安くで購入できてるのでラッキーでした。ここまで街が発展してくると、環境の価値がかなり上がりますからね。これからも発展が楽しみです。
クレールは南側の土地が不安要素です
南側の病院とコスモスは地主さんが貸しているだけですよ
3L、中層階、1800くらい出ませんか。
タワーは東向のくせに高い。
住民ですら外観イマイチだって自覚してるなんて哀れw
修繕費頑張って積み立てしてね！
ほんとですよー！外観もうちょっとおしゃれだったらなお良かったんですけど（笑）
でも正直、こどもを育てる環境、また利便性などよすぎて、外観がどうのとかまったく気になりません。
買った当初は周りにイオンと駅とコスモスしかなく賭けでしたが、公園、病院、コメダ、スイミングスクール、飲食店、小学校の新設も決まり、最近郵便局までできました！
住み心地としては、最高です。
住民も良い方ばかりで、気持ちの良い挨拶が飛び交ってます。
よそさまにあまり悪く言われたくありません、、このマンションとても気に入っているので。
駅北側からおりて、一番最初に目に入るのが、こちらのマンションなので周辺住民のかたも気になるのだと思います。
最初は普通に公団かとおもってました。
住民の皆さまも感じていらっしゃるなら何十年後かの修繕に期待してます。
バルコニー外壁のガラスってくすんでるんですか？
曇りガラスのような仕様なのだと思ってたのですが…
入居当初はもっと透明なガラスだったということでしょうか？
なら清掃とかで何とかなるのでは？？
立地は本当に最高ですよね！
個人的にはスプラからの眺めや日当たりが気になります
>>555
バルコニーのガラスはもともと今のような感じでした。
スプラの住み心地は良いですよ。
日当たりは階数にもよるんでしょうが、コスモスがあるおかげで特にお昼過ぎまではしっかり日が入りますし、南向きなので日中ずっと明るいです。洗濯物もよく乾きます。
眺望はまた階数によりますが、高層階の景色はとても良いです。北東、北西の景色は海、山、低い住宅地で最高です。階段をあがって共用部から花火もよく見えます。中層階でも、低層階でも、北側は開けているので開放感があります。毎日、ドアをあけて外にでると良い景色があるので気持ちが良いです。
ここの北側のマンション3LDK以上で、2500万の予算で待っています。よろしくお願いします。
最近、部屋の中の壁紙があちこちはがれてきてます
壁紙のはがれの原因は結露が多いとおきます。
加湿しすぎていたり･･･
長時間鍋を火にかけていたりすると、壁が冷たいので結露がおきて
ぬれてしまいます。
それを何度か繰り返していると、端の方から少しずつはがれていくんです。
スプラのバイク置き場にボロボロのバイクが捨てられてますね。発火でもしたら大変なので早く撤去した方がよろしいかと思います。
最近、ワンちゃんの鳴き声が気になります～
モントーレかな？？？
気になりますね。夜中もずっとほえてはすから。。
規定サイズ越えの犬がほえてるような気が。
犬に関して、張り紙してありますね
犬を抱っこせずにエレベーターからエントランスを歩かせて出ている方がいますね
ここのマンション基礎工事はどこでしょうか?
犬のマナーについては規約等で規制があるのでその範囲外は是非、回避抑制してほしい
他人に不快な思いをさせてはペット飼育されてあるご家庭全てに迷惑が掛ります。
また、最近では子供さんの件について、遊び場がないのでかわいそうとおもいますが敷地内での鬼ごっこやかくれんぼを見かけ、何度か駐車場で危険な場面を経験しました、特に夕方は帰宅車両が増えます。
大きな事故がないとわ言えませんので親御さんのご指導も期待します。
2、3日前からインターネットが接続できず機器の故障みたいですけど、ある意味問題ですよね。電話がつながらないみたいな状態ですよね…
まだネットが繋がらない。
皆さんはどうですか？
近くの賃貸に住んでいます。
駅前、イオン、さいとぴあ、コスモス、公園、郵便局、コメダなど飲食店、スイミング、塾と恵まれたこの環境を気に入り、モントーレのマンションの購入を検討しています。
予算は3300万、中層階、3〜4LDKで和室があると嬉しいです。中古が出るのを待ってる状況です。
よろしくお願いします。
ときどき引っ越しがされてますが、賃貸にだしている方結構、多いんでしょうか？
すぐ近くの賃貸に住んでますが、生活環境を変えないこちらのマンションを購入できたら...と思っています。ときどき引っ越しされてますね。どこに情報が出てるのでしょうか。
それなりに動きはあるようですから、売り物件の情報が公開される前に買い手がつくということでしょう。
不動産屋に頼んで、出てくるのを待つしかないように思います。
近くのＭＪＲ、ジオも同じ。
この辺、マンション売却を呼び掛ける不動産屋のチラシが毎日のように入ってきます。
でも、売り物件の情報を目にすることは滅多にない。
数年前は年に１、２件はあったように思いますが。
このマンションは手放すのはもったいないでしょう。
クレール棟の玄関付近から2輪車置き場から(多分ペットの尿）臭います。
本日、組合総会がありましたが、区分所有者の熱意が全く感じられない総会でした。日曜日なので大事な休養の一日と思うのですが？全く熱意も感じる事なく何しに出席されたんだろうと思う総会でした。
熱意ある人なんて今どき鬱陶しいだけです。
他のマンション住民も見るであろう掲示板に、
あまり深く考えずにコメント書き込むのはやめた方がいいですよ。
マンション住民の質を問われます。
近くの賃貸にすんでいる者です。
このエリアは子育てがしやすく、お年寄りにも優しい街だと思います。西都小エリアなのも良いですね☆
クレールが一見駅前でよくみえるけど、実はスプラが落ち着いていて、目の前はきれいな川、北側が開けていて、南側も建て物の距離が永久に確保されてるので日当たりも良さそうだし気になってます。ワンフロア３世帯？エレベーターもストレスなく利用できそうです。駅から丸見えじゃないところも、駅の騒音がなさそうなのも、立地も、とにかく気になってます。
小学校できてきましたね！
楽しみですね☆
治安も良いし、良い街！
細かいところでしたが鉄部塗装されて、きれいになりましたね。
まさにマンションは管理を買えといわれるように、修繕をお任せできるのはラクですね。
以前から書き込みがありましたが、エントランスやエレベーターをノーリードで犬を歩き回らせている方がいますね
そのまま外に出て歩道もノーリードで散歩させてフンも取らずにまた戻っていきました
確かに最近、マンション前の歩道にフンが目立ちます
規約を守って、みなさんで良いマンションを維持していきたいですね。
エレベータのボタンを押しすぎないようにしてください。利用階以外のボタンを押されて迷惑でした。
