センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

センチュリーは空っ風が常に当たって、冬は寒っむいもんね～！
あれはビル風なのか？つくばおろしなのか？
ペアガラスは必要だと思うが・・・。

ガレリアは、オール電化、ディスポーザー、ペアガラスが付いているけど、
秋葉原までの時間が、センチュリーより２駅分かかる。
それで1000万円高い。これをどう考えるかでしょう。
1000万円は、35年ローンにすると約1600万円の総支払額になります。

　・オール電化はIHだけ（20万程度）が使えればいいや
　・ディスポーザーは生ゴミ処理機（５～10万円）で十分
　・ペアガラスは後付（30万円～）でＯＫ

ということであれば、総支払額のことを考えて判断するのもいいのでは？

ちなみに私はこれらをトータルに考えて、センチュリーにしました。
設備は、浮いた1000万（1600万？）で買います。
と言っても、大きく見積もっても100万ぐらいしかかかりませんが（笑）

やっぱりマンションは、あとから変えられないもの「立地と躯体（免震構造）」が
重要だと判断しました。1600万円払うことを思えば、
設備や間取りはあとからなんとでもなります。そう考えました。

浮いた１０００万を、じゃあ足りない設備代に使っちゃおうってなれない自分はヘタレですか？

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「立地」って、「地価の安い駅」って事？

1,000万ガレリアの方が高いとか何寝ぼけたこと言ってるの？
同じ75平米でガレリアは1,700万円台、センチュリーは1,900万円台でしたよ、値引き後の価格で。

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>>924
ちがうよww

>>925
中心価格帯の比較だろww
75平米の間取りって、まだあんの？

まぁまぁ、血のぼせんと天気いいから筑波山でも見てなごめや。

中心価格帯にせよ1,000万も差はありません。ほぼ同じか、ガレリアの方が若干お安い

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センチュリーとガレリアの差はオール電化、ディスポーザー、ペアガラスだけじゃないでしょ。
ほんとにそれだけだったらみんなセンチュリー買ってるよ。
設備的には全体的にあちらのほうが数段上。

値段だって同じくらいの広さならせいぜい500万くらいしか差はない。
ここ一年の販売数見ればあちらのほうが断然上でしょ。

こちらは免震、通勤等で上回っているものの迷う人がいるのは当然。

>>917さん
どちらも良し悪しがあるので最終的には自分の好みでしかないと思います。
何度か見に行ったほうがいいですね、結構値引きしてもらえますよ。

へ～そうなんだ、物件概要にはそう書いてあるけどね。ガレリアの方が安いにしても、それだけ値引きしないと売れないってことだろ？ま、ハマった人にはいい買い物かもしれんけどね。

>設備的には全体的にあちらのほうが数段上
具体的に何が上なの？

ワインセラーとジャグジー付きゲストルームだよ。

>>929
「せいぜい500万くらいしか」って…。
お金持ちはいいな～。

>>932
いらねww

直床。

ついこの間までは、ブランズと比較して、今度はガレリアと比較ですか？仕様で双方が上だとか、一生懸命書いている方がいますが、最後に決めるのは個人です。価値観は様々ですから、押し付けは止めたほうがいいと思います。ペアガラスはいいと思いますが、ディスポーザはどうかと思います。イメージは生ゴミがでなくて良さそうですが、流した物（骨類や殻）が下水処理場で沈澱して処理費用が自治体の負担になり、結果サービスの低下や増税にならないかと感じています。私のマンションにもついていますが使用していません。

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>>917
風の強い真冬の2月に空き部屋を案内してもらったが、暖房ないにもかかわらず意外と暖かかった。
かなり気密性が良いと判断した。前に住んでたマンションは暖房なければもっと寒かった。

>>922-923
足りない設備と言うよりはオプション設備だと思う。
浮いた1000万円は貯蓄に回した方がいいかもよ。

>>922
生ゴミ処理機ってキッチンに置くものですか？
私も考えてますが、ベランダに置きたいです。
でもベランダにコンセントがないので無理かも。
室外機のコードが来てますので分岐してコンセント付けられないかな？
電気工事屋さんに頼めばできそうな感じがします、但し屋外コンセントになりますが。

>>932
共用施設は最低限でいいよ。
ゲストルーム、キッズルーム、集会場。
それ以外のものがあっても、あまり使わないから。
贅沢設備が多ければ多いほど管理費に跳ね返るからね。
だけど、これからのマンションは共用施設として保育所は欲しいな。