センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
最近、建て替えは多摩ニュータウンで初めて決まったね。
欧米なんて築１００年～２００年のアパートに普通に住んでるのにね。
日本人は直し直し住み続けるのが嫌なのかね。
４月２１日午後４時３０分頃に、陽光台地内で露出狂の変質者が出たそうだ。
１階の掲示板に張り紙が出てた。
さすが田舎やなぁ。
子供は小学校遠いしかわいそう。。。
午後４時３０分ってまだ明るいぞ。
丸見えだな
前にも痴漢出ましたよね
新聞に出てたよな
このところ、車上荒らしや露出狂やら、交番が側にできてよかった。
最近、交番につめてる警察官の数が増えたような気がする。
でもパトカーはミニパトだけど。
販売センターは火曜日定休なのにホームページは水曜日のままで直ってない。まずくないか？
フローリングの床は傷付きやすい。チョットした固い物落としてもへこみ傷ができる。
コニシボンド ウッドエポキシ タモ白で補修してみようと思う。
キッチンシンクのステンレスの白い曇り（水垢？）、クレンザーや重曹や酢やドメストで色々試してして掃除した。
だいぶピカピカになったけど、あともう一息だ。新しい研磨剤取り寄せてまたチャレンジする。
ブランズのスレも写真貼りだしはじめたみたい。
のどかな道だけど、歩いている児童の人数は多いですね。みらい平地区から小張小まで通学している子供は多いから、退屈しないで通学できるでしょう。
秋葉原まで乗るなら、３万円超えますね。定期代が気になるなら、千葉か埼玉しか選択するしかないですね。
6ヵ月定期だと18万弱で、ギリギリ月3万の範囲に入ってセーフだったよ。
>>655
メラミンスポンジも結構効きますよ。
余計な洗剤使う必要が無くて、水つけてこするだけ。
ステンレスシンクの他、焦げ付いたナベとかにも有効。
この辺だと、守谷のジョイ本に売ってます。
みらい平周辺にホームセンターが無いのが痛いですね。
守谷のジョイ本か研究学園の山新しかないよね。
個人的には山新の方が渋滞しないで行けるので、良く利用しています。
上横場のデイツーはあまり利用していません。
デイツーが一番近そうですが・・・
TXの東京駅延伸計画について教えてください。
東京駅延伸の条件の利用者数を超えたところですから、これからの検討になると思います。工事費用が高いようなので、どう確保するのかという課題もありますから、すぐには進まないでしょう。
延伸検討は２７万人が条件で、前年度に越えた。
それはともかく秋葉原のエレベータとエスカレーターの増設工事が始まる。
完成は２年後。
>>663
みらい平近辺にはホームセンターがないね。
でも今は殆どがネットで購入出来る時代だ。
転居にあたり新調した家具や家電は全てネット通販で揃えた。
ただ現物を見たい時はホームセンターがあるといい。
まずはネットで検索して十分研究・検討した方がいい。
それで商品が絞り込めれば、あとはネットで買った方が簡単だ。
マンションも同じ。ネットで情報収集して絞り込む。
ただマンションは現物確認は絶対必要。
特に「駅歩＊＊分」は実際に歩いて確かめる必要がある。
それと出来ればドアーtoドアーの時間。
ＴＸは、もともと東京延伸を見越して大深度34mの地下に秋葉原駅を造ってる。
ＴＸの運賃は、みらい平-秋葉原は900円する。
でも北総線の千葉ニュータウン中央-日本橋は1100円以上する。
三セクの鉄道はもともと運賃は高い。
TXで東京駅まで行ってどうする。
新幹線通勤で京都まで毎日通勤ならまだしも。
その上新幹線ホームまで二十分もかかるんだ。
そんな金あったらTXは運賃下げるか一便当たりの編成車両数増やせ。
それとも田舎者のロマンのため無駄遣いするのか。
今工事中のエスカレーターが今秋完成すると、8両化工事が始まるみたいだよ
東京駅まで延伸は嬉しいけど、地上へ出るのに秋葉原より時間かかるんだろうねぇ。大型の高速エレベーター10機くらい作って欲しいね。
ソースは？
ソースはブルドッグだろう。カスミで売ってる。
3点
これから冷房の季節に入るが、冷房してる時は24時間換気をして吸気口はあけとくのか？
センチュリーの場合、各部屋にエアコン付けたら、「送風の弱」で十分涼しいような気がする。
結局の所、24時間換気は「除湿」がメインではないか？
本来のシックハウス除去は築３年も経てば除去されてるような気がする。
密閉した状態で換気扇回したりしてると、ベランダ側の引き戸の脱落防止ロックのところで「シュー」と音がしてるが、これはセンチュリーの仕様か？
Ｃ棟の廊下側出窓のある部屋は北側になるが、夕方になっても西日の影響かやけに部屋が明るい。
出窓分出っ張ってるとこうも違うのか？
廊下側の部屋は、J-WAVEのFMが入りづらい。FM東京はノイズがなく良く入る。
両隣、人が住んでる気配がないが゛・・・・
ただし室外機はあるが。
まさかゴルフ用の別邸とか。
平日でも９時以降になると結構ゴルフ客が駅から降りてくる
一応、ブランズは100m2クラスの３０００万以上が残ってるようだ。
FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？
パークのけやきは残り８９戸とか。センチュリーは残りいくつなのか？
パークのさくらは・・・・・
＞FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？
それじゃ有線ラジオになる。折角ＬＡＮを無線にしたのに・・・・
昨日１日は、てらしまと茨城珍来は12時開店だったが、毎月１日はそうなのか？
茨城珍来はおたのしみ券５枚でギョーザがタダだ食べられたのに。
昨日１１時半過ぎに行ったら閉まってた。
テンフィートライトの回線は、上位回線はKDDIのようだ。
配信エリアは在京７局が東京、神奈川、千葉、埼玉らしいが、ブランズのIPアドレスでは厳密に地域特定が不可能なんだろう。
ちなみにiPhoneで3G経由で聞こうとするとアウト、無線LANならOK。
ただ心配なのは、KDDIインターネットは２ｃｈで月に１回くらいの割合で全鯖規制される。
ひどい時は１ヶ月近く規制解除されない。それだけ荒しが多い。俺じゃないよ。
ラジオはとりあえずFM東京が聞ければいい。俺の場合は。
今年の初めに３キャリア携帯が全て２ｃｈ全鯖規制されたが、docomoは解除されてるのか？
先月docomoで書き込もうとしたらダメだった。
パソコンでラジオ聞くと、よく聞こえるが、音が澄んで聞こえて温もりがない感じがする。
ユトレシアかどっかだったか忘れたが、共用施設に体育館がある。ただしバスケが出来るくらいの大きさ。
ここは共用施設は何かあるのか？
ネットの時代になり非常に便利になった。
マンションに関する初動調査はあらかたネットで出来る。
地図だって航空写真で見れる時代だ。
でも意外に威力を発揮するのは「新聞の広告チラシ」。
結果で見ればセンチュリーを買ったが、ＴＸ沿線を教えてくれたのは新聞のチラシだった。
流山おおたかの森のマンションのチラシ・・・・
２年くらい前に気が付いてたら、柏の葉キャンパスか流山おおたかの森で考えたかも知れない。
でも結果的にはセンチュリーでよかったと思う。ローンは無理しない方がいい。
ＴＸ沿線にマンションが一杯あるなんて知らなかった。
北総線沿線の千葉ニュータウンばかり見ていた。
まず普通の人は「駅歩３５秒」が信じられないと思う。
「ローンは無理しない」っていうか、「収入に対する比率」が全てだと思う。
安い物が良いなんて、とても思えない。
まあ、年収300万程度の方にも買える物件 という事だろう。
一般には、返済率は年収の25%以下、と言われてるね。
これから行くと年収300万で35年ローン組んだら買えそうだな。
年収300万って大卒入社１年目くらいだろう。それで買えるってわけか。
でも右も左も分からん新入社員がいきなりマンション買うとは思えない。
家庭を持つと、何かとお金がかかる。
いろんな出費を考えると、安い方が良いと思える。
これから先も安定した収入が約束されない社会なので、ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
仕様は他のマンションより劣るかもしれませんが、別に不自由しません。
私は、１０～１５年位で返済して楽になる為に、ここを買いました。
おれ勤続10ヶ月で審査通ったけど。
銀行も必死って事だ。それでも通らないのはなかなかのブラック、、、
＞ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
でも仕様が賃貸以下だから、ローンを組んでまで買おうとは思わないな。
仕様が賃貸ってどんな仕様のことですか？
安っぽいということ。
じゅうぶんだけどな
安いんだからしょうがない。
年収３００万で駅1分、免震が買えるのは日本中でもおそらくここしかない。
これはものすごい貴重なことだよ。
まあ一生賃貸のようなとこに住みたくないなら他に行ったほうがいいね。
４００万あるならがんばれば他を買えるし、共働きならなおのこと余裕だよね。
自分は一生住むのは嫌だけど仮住まいとしてはいいんじゃないかと思って検討したよ。
残念ながら嫁の猛反対にあって断念したけどね。
考えろよ(笑)
ウチは嫁の猛烈なプッシュでスムーズに決めましたよ。よくできた嫁です（笑）
>>725
底値帳とか付けてチラシを片手にスーパーを梯子してそうだ。
働いてお金を生むより、家にいて節約生活するタイプ。
ここは専業主婦が多そうなイメージがある。
同じくパークも専業主婦が多そう。
ブランズ、ガレリアは共働きのイメージ。
勝手なイメージだけど。
>>723さん
722ですが理由はまあ賃貸っぽいからってことですよ。
うちは共働きなので働いてもらってるのにそこまで無理強いはできません。
７２５さんの言うような専業主婦ならここを選んだかもしれませんがね。
「賃貸に住むつもりで買えばいいじゃん」と言ったら「賃貸ならもっと便利なとこがいい」と言われて結局、守谷の賃貸です。
確かに街と通勤に関してはこちらの方が格段に上ですが、賃貸の方が高くついてますねｗ
まあどちらがいいかは人それぞれ違うでしょうがね。
これからのマンションはブランズタワー南千住のように保育所併設が標準になるだろう。
煙と何とかは高いとこが好きだね。
だったらカリン塔にでも住めば。
カスミ裏の空き地は伊奈・谷和原丘陵地区203街区で、カスミ側の40%くらいは県の保留地で現在事業用地として販売中である。
この保留地は、23,998m2で準住居地域（建ぺい率６０％，容積率２００％） である。
センチュリーは、敷地面積18,169m2・建ぺい率90%・容積率300%で18階建3棟660戸のマンションが建っているが、もしこの保留地が民間デベに売却されたとしても、建ぺい率と容積率からしてセンチュリー並のマンションは建たないと思われる。
さらに残り60%のうち一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平マンション敷地を除いた部分が公共施設とフージャースの土地（H18に取得済）になる。
以前ここに公共施設として小学校が建設されるとの情報があったが、もしそうなら小学校敷地を除いたフージャースの土地は例えマンションが建てられても、建ぺい率と容積率から推定しても大規模高層にはならないと思われる。
入居しました。乙カレー。
アルコーブ広そうだね。何号室？
>>731
保育所は大賛成です。
ただ心配なのはマンション住民の児童だけで採算がとれるかどうかです。
採算がとれなければ業者は撤退するでしょう。
採算をとるためにはマンション外の児童も受け入れることになるのでは？
その場合、必ず「マンション住民優先」の確約が欲しいものです。
折角マンションに保育所があっても満員で待機になったら意味がありません。
２つのマンション、現地見学しましたので報告します。
【センチュリーつくばみらい平】
みらい平駅地下ホームから地上に出て改札出ると直ぐにロータリーで前方にカスミが見えます。
ちょっと右を見ると目の前に巨大マンションがＬ形に３棟、壁のように建ってます。
改札からマンション入口まで３５秒は余りにも近すぎるので驚いてしまいます。
計画的に市街地開発がされてるようで、静かで落ち着いた長閑な雰囲気です。
マンションの外観は、派手さもなくどちらかと言うと嘗ての公団分譲マンションを彷彿させます。
【ブランズシティ守谷】
守谷駅のブランズ側の階段おりると遠くにブランズのマンションが見えますが、
駅前って店が何もなくてショボイですね。目に付くのは眼科が建設工事中くらいです。
駅歩７分ですが、丁度入口の門まで７分強かかります。
ブランズは何もない原っぱに無理矢理建てたような印象がぬぐえません。
高層と中層の組み合わせも遠方から見るとアンバランスな感じがします。
みなさーん、どっち買ったらいいですか？教えてください。
とりあえずブランズのスレ荒らすのはやめたら如何？
品行正してから決めて欲しいね。
荒しじゃないと思う。比較論だと思う。
ブランズのスレなんて関係ない。
ここはセンチュリーのスレだ。
ブランズかな！
ブランズですな
でも、もうほとんど在庫がない！
