センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Ｃ棟ベランダからは先日女子ゴルフのあった茨城ゴルフクラブの森も見えます。

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低いね。

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前レスに、物理的に６６６戸なのに表示は６６０戸になってるとかの疑問があったが、
あくまでも推測だが、一般販売は６６０戸で優先販売が６戸ではないかと思う。
優先販売とは土地区画整理前の地権者への優先販売だと思う。
都内の某所にタワーマンが建つが、ここは地権者が多く地権者への優先販売で一定の部屋数がアサインされてるらしい。
そのタワマンの該当スレにそのことが話題になっていた。

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＞Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。

俺の場合は胸ポケットとに入ってるタバコの箱が下に落っこちないか冷や冷やだ。
もし落としたら、タバコのポイ捨てどころか「タバコを箱ごと捨てる奴がいる！」と文句言われかねない。

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>>604
カメラ知らないの？レンズ、アングルで如何様にも撮れるけど。

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ここは県の保留地だったから地権者関係無いかと。

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どのマンションもそうだけど、パンフの写真はあの手この手で撮ってるね。
特にモデルルームの写真なんかものすごく広く見えるように撮ってる。
現地のモデルルーム見て？？？と思うことは良くあった。

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では６戸はVIP用か？

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まさか県の職員住宅とか・・・・

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売り主の所有物なのかな？
ゴルフ行く時の宿泊に使うとか。
土日になるとみらい平駅はゴルフ客が多い。でも駅前にホテルがないね。

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再開発なんてやると、昔ながらの店が新しい高層ビルにテナントとして優先的にいい場所に店構えられるね。
都内の山手線のある駅前なんか、再開発して高層ビルになったけど、昔そこに居た駄菓子やがそのままテナントになってた。

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サブエントランスの分でしょ。

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そうそう、みらい平駅周辺にはホテルがないね。
近くだと守谷の東横インになってしまう。

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でも需要は今のところゴルフくらいしかないのでは？

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龍馬伝でお馴染みのワープステーションがあるけどロケやってないと意味がないかも。

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これからもでしょ？

ホテルいらなくね？

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ホテルも無い寂しい駅なんですね

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いらないよ。
東横インも客の入り良くないみたいだし。
ちなみに旅館なら南守谷と小絹にある。

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確かに、みらい平にはホテルは必要ないと思う。

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ゴルフ場があっても、日帰りで行ける距離だから、やはりホテルは要らない。
それより、常磐道のスマートＩＣがあったほうが、よりいいと思う。

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マイナス6戸は各棟1階のサブエントランス分だよね。
住戸660、テナント4が正解。

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平面図みたら１階が３１戸で２階以上が３７戸だった。
それで計算すると６６０戸になる。
１階はサブエントランスと電気室があるので戸数が少ない。

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ブランズのスレで１３１７サイズのお風呂は賃貸仕様だとか夫婦で入るには小さすぎるとか書かれてます。
実再どうなんですか？

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免震装置の積層ゴムを交換する時は建物をジャッキで浮かすと聞く。
その時は少しでも軽くするために全員建物の外に出るのか？
その場合、数日間は部屋に入れないのか？

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1317の風呂はＣ棟だけですか？

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>>626
もしかして60年後の話してます？

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ジャッキアップするときはもちろん中にはいられないだろ。
まあでも５.６０年後の話だ。
それまでに死んでいるか、生きているとしたらもう少しいいマンションに移れば？
住民に余裕があれば建替えするかも知れないしね。

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ジャッキアップしたって、普通に生活できるよ。
既存の建物にも免震装置を新たに付けられるんだから。
関西空港のターミナルビルなんか、日常的にジャッキアップしているよ。

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なに、その時はブランズに移り住むのか？

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いや、ミレニオ。

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>>633
ネットサーフィンしてまつ。

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↑も営業乙！

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>>635
お前も暇そうだな。

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おまいらこれでも見て和めや。言っとくけど今日は販売センター定休日だぞ。

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数十年後の建て替えの時、お金のない人はどうするのですか？
土地の権利はありますから追放にはならないですよね。

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その時は建て替え事業組合に土地買い取ってもらったら？

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建て替えの時、今度は免震でなく耐震にしてみてはどうだろうか？

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↑くだらない煽りは止めてね。
8割以上が建替えに賛成した場合は残念ながら追放されてしまいます。
639さんの言うように賛成派で設立した建て替え事業組合に買い取ってもらうことになります。

しかし、マンションの建替えはなかなかうまくいかないようで基本的には裕福な人が多くなければなかなか実行されません。
都内ですら、反対派が多くて賛成派の人が我慢しきれず出て行ってしまうことがあります。
なのでここは心配要らないかと思いますが。

詳しくは
マンションの建替えの円滑化等に関する法律
で調べてみてください。

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最近、建て替えは多摩ニュータウンで初めて決まったね。

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欧米なんて築１００年～２００年のアパートに普通に住んでるのにね。
日本人は直し直し住み続けるのが嫌なのかね。

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４月２１日午後４時３０分頃に、陽光台地内で露出狂の変質者が出たそうだ。
１階の掲示板に張り紙が出てた。

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さすが田舎やなぁ。
子供は小学校遠いしかわいそう。。。

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午後４時３０分ってまだ明るいぞ。

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丸見えだな

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前にも痴漢出ましたよね
新聞に出てたよな

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このところ、車上荒らしや露出狂やら、交番が側にできてよかった。

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最近、交番につめてる警察官の数が増えたような気がする。

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でもパトカーはミニパトだけど。

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販売センターは火曜日定休なのにホームページは水曜日のままで直ってない。まずくないか？

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フローリングの床は傷付きやすい。チョットした固い物落としてもへこみ傷ができる。

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コニシボンド　ウッドエポキシ　タモ白で補修してみようと思う。

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キッチンシンクのステンレスの白い曇り（水垢？）、クレンザーや重曹や酢やドメストで色々試してして掃除した。
だいぶピカピカになったけど、あともう一息だ。新しい研磨剤取り寄せてまたチャレンジする。

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ブランズのスレも写真貼りだしはじめたみたい。

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>>645
小学校は実際そんなに遠くないよ。
のどかな道をテクテク歩くだけ。

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のどかな道だけど、歩いている児童の人数は多いですね。みらい平地区から小張小まで通学している子供は多いから、退屈しないで通学できるでしょう。

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　つくばエクスプレスの電車料金が非常に高いのが、検討ポイントの中で結構痛いです　T,T
　通勤の定期券も一ヶ月3万円超えるでしょう？

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秋葉原まで乗るなら、３万円超えますね。定期代が気になるなら、千葉か埼玉しか選択するしかないですね。

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6ヵ月定期だと18万弱で、ギリギリ月3万の範囲に入ってセーフだったよ。

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>>655
　メラミンスポンジも結構効きますよ。
　余計な洗剤使う必要が無くて、水つけてこするだけ。
　ステンレスシンクの他、焦げ付いたナベとかにも有効。

　この辺だと、守谷のジョイ本に売ってます。

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みらい平周辺にホームセンターが無いのが痛いですね。
守谷のジョイ本か研究学園の山新しかないよね。
個人的には山新の方が渋滞しないで行けるので、良く利用しています。
上横場のデイツーはあまり利用していません。
デイツーが一番近そうですが・・・

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TXの東京駅延伸計画について教えてください。

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東京駅延伸の条件の利用者数を超えたところですから、これからの検討になると思います。工事費用が高いようなので、どう確保するのかという課題もありますから、すぐには進まないでしょう。

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延伸検討は２７万人が条件で、前年度に越えた。
それはともかく秋葉原のエレベータとエスカレーターの増設工事が始まる。
完成は２年後。

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>>663
みらい平近辺にはホームセンターがないね。
でも今は殆どがネットで購入出来る時代だ。
転居にあたり新調した家具や家電は全てネット通販で揃えた。
ただ現物を見たい時はホームセンターがあるといい。

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まずはネットで検索して十分研究・検討した方がいい。
それで商品が絞り込めれば、あとはネットで買った方が簡単だ。
マンションも同じ。ネットで情報収集して絞り込む。
ただマンションは現物確認は絶対必要。

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特に「駅歩＊＊分」は実際に歩いて確かめる必要がある。
それと出来ればドアーtoドアーの時間。

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ＴＸは、もともと東京延伸を見越して大深度34mの地下に秋葉原駅を造ってる。

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ＴＸの運賃は、みらい平-秋葉原は900円する。
でも北総線の千葉ニュータウン中央-日本橋は1100円以上する。
三セクの鉄道はもともと運賃は高い。

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ＴＸは最初は国鉄常磐新線として計画された。
しかし紆余曲折を経て三セクとなった。
もしJRが運営してたら常磐線並の運賃だったかも知れない。

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TXで東京駅まで行ってどうする。
新幹線通勤で京都まで毎日通勤ならまだしも。
その上新幹線ホームまで二十分もかかるんだ。

そんな金あったらTXは運賃下げるか一便当たりの編成車両数増やせ。

それとも田舎者のロマンのため無駄遣いするのか。

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今工事中のエスカレーターが今秋完成すると、8両化工事が始まるみたいだよ

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東京駅まで延伸は嬉しいけど、地上へ出るのに秋葉原より時間かかるんだろうねぇ。大型の高速エレベーター10機くらい作って欲しいね。

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ソースは？

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山手線や日比谷線利用なら現状通り秋葉原で降りた方が早いだろう。
東京駅延伸は京葉線との乗り換えに力点を置いてるようだ。
京葉線地下東京駅から地上の東京駅までかなりの距離がある。
それよりもＴＸ秋葉原駅で山手線秋葉原駅へのバイパス通路を造ってほしい。

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ソースはブルドッグだろう。カスミで売ってる。

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>>676
>>678
ﾜﾛﾀｗｗｗ

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3点

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これから冷房の季節に入るが、冷房してる時は24時間換気をして吸気口はあけとくのか？

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センチュリーの場合、各部屋にエアコン付けたら、「送風の弱」で十分涼しいような気がする。

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結局の所、24時間換気は「除湿」がメインではないか？
本来のシックハウス除去は築３年も経てば除去されてるような気がする。

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密閉した状態で換気扇回したりしてると、ベランダ側の引き戸の脱落防止ロックのところで「シュー」と音がしてるが、これはセンチュリーの仕様か？

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Ｃ棟の廊下側出窓のある部屋は北側になるが、夕方になっても西日の影響かやけに部屋が明るい。
出窓分出っ張ってるとこうも違うのか？

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廊下側の部屋は、J-WAVEのFMが入りづらい。FM東京はノイズがなく良く入る。

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両隣、人が住んでる気配がないが゛・・・・
ただし室外機はあるが。

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ブランズはキャンセル物件が葉書で連絡来るが、センチュリーは来るのか？
未だにブランズのリストに載ってるらしく、しょっちゅう葉書が来る。
「残り７戸」とか。

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まさかゴルフ用の別邸とか。
平日でも９時以降になると結構ゴルフ客が駅から降りてくる

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一応、ブランズは100m2クラスの３０００万以上が残ってるようだ。

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FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？

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パークのけやきは残り８９戸とか。センチュリーは残りいくつなのか？
パークのさくらは・・・・・

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＞FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？

それじゃ有線ラジオになる。折角ＬＡＮを無線にしたのに・・・・

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昨日１日は、てらしまと茨城珍来は12時開店だったが、毎月１日はそうなのか？

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ブランズはRADIKOでJ-WAVEが聴ける。
そっちはどう？

http://radiko.jp/

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茨城珍来はおたのしみ券５枚でギョーザがタダだ食べられたのに。
昨日１１時半過ぎに行ったら閉まってた。

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>>695
それは知らなかった。パソコンでラジオが聴ける時代か。
でもＣＤラジカセ買ったらラジオが付いてくる。

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テンフィートライトの回線は、上位回線はKDDIのようだ。

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配信エリアは在京７局が東京、神奈川、千葉、埼玉らしいが、ブランズのIPアドレスでは厳密に地域特定が不可能なんだろう。

ちなみにiPhoneで3G経由で聞こうとするとアウト、無線LANならOK。

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ただ心配なのは、KDDIインターネットは２ｃｈで月に１回くらいの割合で全鯖規制される。
ひどい時は１ヶ月近く規制解除されない。それだけ荒しが多い。俺じゃないよ。

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ラジオはとりあえずFM東京が聞ければいい。俺の場合は。

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