センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
Ｃ棟ベランダからの眺望です。この眺めは都心のマンションでは得難いのではないでしょうか？
Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。
Ｃ棟ベランダからは先日女子ゴルフのあった茨城ゴルフクラブの森も見えます。
低いね。
前レスに、物理的に６６６戸なのに表示は６６０戸になってるとかの疑問があったが、
あくまでも推測だが、一般販売は６６０戸で優先販売が６戸ではないかと思う。
優先販売とは土地区画整理前の地権者への優先販売だと思う。
都内の某所にタワーマンが建つが、ここは地権者が多く地権者への優先販売で一定の部屋数がアサインされてるらしい。
そのタワマンの該当スレにそのことが話題になっていた。
＞Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。
俺の場合は胸ポケットとに入ってるタバコの箱が下に落っこちないか冷や冷やだ。
もし落としたら、タバコのポイ捨てどころか「タバコを箱ごと捨てる奴がいる！」と文句言われかねない。
ここは県の保留地だったから地権者関係無いかと。
どのマンションもそうだけど、パンフの写真はあの手この手で撮ってるね。
特にモデルルームの写真なんかものすごく広く見えるように撮ってる。
現地のモデルルーム見て？？？と思うことは良くあった。
では６戸はVIP用か？
まさか県の職員住宅とか・・・・
売り主の所有物なのかな？
ゴルフ行く時の宿泊に使うとか。
土日になるとみらい平駅はゴルフ客が多い。でも駅前にホテルがないね。
再開発なんてやると、昔ながらの店が新しい高層ビルにテナントとして優先的にいい場所に店構えられるね。
都内の山手線のある駅前なんか、再開発して高層ビルになったけど、昔そこに居た駄菓子やがそのままテナントになってた。
サブエントランスの分でしょ。
そうそう、みらい平駅周辺にはホテルがないね。
近くだと守谷の東横インになってしまう。
でも需要は今のところゴルフくらいしかないのでは？
龍馬伝でお馴染みのワープステーションがあるけどロケやってないと意味がないかも。
これからもでしょ？
ホテルいらなくね？
ホテルも無い寂しい駅なんですね
いらないよ。
東横インも客の入り良くないみたいだし。
ちなみに旅館なら南守谷と小絹にある。
確かに、みらい平にはホテルは必要ないと思う。
ゴルフ場があっても、日帰りで行ける距離だから、やはりホテルは要らない。
それより、常磐道のスマートＩＣがあったほうが、よりいいと思う。
マイナス6戸は各棟1階のサブエントランス分だよね。
住戸660、テナント4が正解。
平面図みたら１階が３１戸で２階以上が３７戸だった。
それで計算すると６６０戸になる。
１階はサブエントランスと電気室があるので戸数が少ない。
ブランズのスレで１３１７サイズのお風呂は賃貸仕様だとか夫婦で入るには小さすぎるとか書かれてます。
実再どうなんですか？
免震装置の積層ゴムを交換する時は建物をジャッキで浮かすと聞く。
その時は少しでも軽くするために全員建物の外に出るのか？
その場合、数日間は部屋に入れないのか？
1317の風呂はＣ棟だけですか？
ジャッキアップするときはもちろん中にはいられないだろ。
まあでも５.６０年後の話だ。
それまでに死んでいるか、生きているとしたらもう少しいいマンションに移れば？
住民に余裕があれば建替えするかも知れないしね。
ジャッキアップしたって、普通に生活できるよ。
既存の建物にも免震装置を新たに付けられるんだから。
関西空港のターミナルビルなんか、日常的にジャッキアップしているよ。
なに、その時はブランズに移り住むのか？
いや、ミレニオ。
↑も営業乙！
おまいらこれでも見て和めや。言っとくけど今日は販売センター定休日だぞ。
数十年後の建て替えの時、お金のない人はどうするのですか？
土地の権利はありますから追放にはならないですよね。
その時は建て替え事業組合に土地買い取ってもらったら？
建て替えの時、今度は免震でなく耐震にしてみてはどうだろうか？
↑くだらない煽りは止めてね。
8割以上が建替えに賛成した場合は残念ながら追放されてしまいます。
639さんの言うように賛成派で設立した建て替え事業組合に買い取ってもらうことになります。
しかし、マンションの建替えはなかなかうまくいかないようで基本的には裕福な人が多くなければなかなか実行されません。
都内ですら、反対派が多くて賛成派の人が我慢しきれず出て行ってしまうことがあります。
なのでここは心配要らないかと思いますが。
詳しくは
マンションの建替えの円滑化等に関する法律
で調べてみてください。
最近、建て替えは多摩ニュータウンで初めて決まったね。
欧米なんて築１００年～２００年のアパートに普通に住んでるのにね。
日本人は直し直し住み続けるのが嫌なのかね。
４月２１日午後４時３０分頃に、陽光台地内で露出狂の変質者が出たそうだ。
１階の掲示板に張り紙が出てた。
さすが田舎やなぁ。
子供は小学校遠いしかわいそう。。。
午後４時３０分ってまだ明るいぞ。
丸見えだな
前にも痴漢出ましたよね
新聞に出てたよな
このところ、車上荒らしや露出狂やら、交番が側にできてよかった。
最近、交番につめてる警察官の数が増えたような気がする。
でもパトカーはミニパトだけど。
販売センターは火曜日定休なのにホームページは水曜日のままで直ってない。まずくないか？
フローリングの床は傷付きやすい。チョットした固い物落としてもへこみ傷ができる。
コニシボンド ウッドエポキシ タモ白で補修してみようと思う。
キッチンシンクのステンレスの白い曇り（水垢？）、クレンザーや重曹や酢やドメストで色々試してして掃除した。
だいぶピカピカになったけど、あともう一息だ。新しい研磨剤取り寄せてまたチャレンジする。
ブランズのスレも写真貼りだしはじめたみたい。
のどかな道だけど、歩いている児童の人数は多いですね。みらい平地区から小張小まで通学している子供は多いから、退屈しないで通学できるでしょう。
秋葉原まで乗るなら、３万円超えますね。定期代が気になるなら、千葉か埼玉しか選択するしかないですね。
6ヵ月定期だと18万弱で、ギリギリ月3万の範囲に入ってセーフだったよ。
>>655
メラミンスポンジも結構効きますよ。
余計な洗剤使う必要が無くて、水つけてこするだけ。
ステンレスシンクの他、焦げ付いたナベとかにも有効。
この辺だと、守谷のジョイ本に売ってます。
みらい平周辺にホームセンターが無いのが痛いですね。
守谷のジョイ本か研究学園の山新しかないよね。
個人的には山新の方が渋滞しないで行けるので、良く利用しています。
上横場のデイツーはあまり利用していません。
デイツーが一番近そうですが・・・
TXの東京駅延伸計画について教えてください。
東京駅延伸の条件の利用者数を超えたところですから、これからの検討になると思います。工事費用が高いようなので、どう確保するのかという課題もありますから、すぐには進まないでしょう。
延伸検討は２７万人が条件で、前年度に越えた。
それはともかく秋葉原のエレベータとエスカレーターの増設工事が始まる。
完成は２年後。
>>663
みらい平近辺にはホームセンターがないね。
でも今は殆どがネットで購入出来る時代だ。
転居にあたり新調した家具や家電は全てネット通販で揃えた。
ただ現物を見たい時はホームセンターがあるといい。
まずはネットで検索して十分研究・検討した方がいい。
それで商品が絞り込めれば、あとはネットで買った方が簡単だ。
マンションも同じ。ネットで情報収集して絞り込む。
ただマンションは現物確認は絶対必要。
特に「駅歩＊＊分」は実際に歩いて確かめる必要がある。
それと出来ればドアーtoドアーの時間。
ＴＸは、もともと東京延伸を見越して大深度34mの地下に秋葉原駅を造ってる。
ＴＸの運賃は、みらい平-秋葉原は900円する。
でも北総線の千葉ニュータウン中央-日本橋は1100円以上する。
三セクの鉄道はもともと運賃は高い。
TXで東京駅まで行ってどうする。
新幹線通勤で京都まで毎日通勤ならまだしも。
その上新幹線ホームまで二十分もかかるんだ。
そんな金あったらTXは運賃下げるか一便当たりの編成車両数増やせ。
それとも田舎者のロマンのため無駄遣いするのか。
今工事中のエスカレーターが今秋完成すると、8両化工事が始まるみたいだよ
東京駅まで延伸は嬉しいけど、地上へ出るのに秋葉原より時間かかるんだろうねぇ。大型の高速エレベーター10機くらい作って欲しいね。
ソースは？
ソースはブルドッグだろう。カスミで売ってる。
3点
これから冷房の季節に入るが、冷房してる時は24時間換気をして吸気口はあけとくのか？
センチュリーの場合、各部屋にエアコン付けたら、「送風の弱」で十分涼しいような気がする。
結局の所、24時間換気は「除湿」がメインではないか？
本来のシックハウス除去は築３年も経てば除去されてるような気がする。
密閉した状態で換気扇回したりしてると、ベランダ側の引き戸の脱落防止ロックのところで「シュー」と音がしてるが、これはセンチュリーの仕様か？
Ｃ棟の廊下側出窓のある部屋は北側になるが、夕方になっても西日の影響かやけに部屋が明るい。
出窓分出っ張ってるとこうも違うのか？
廊下側の部屋は、J-WAVEのFMが入りづらい。FM東京はノイズがなく良く入る。
両隣、人が住んでる気配がないが゛・・・・
ただし室外機はあるが。
まさかゴルフ用の別邸とか。
平日でも９時以降になると結構ゴルフ客が駅から降りてくる
一応、ブランズは100m2クラスの３０００万以上が残ってるようだ。
FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？
パークのけやきは残り８９戸とか。センチュリーは残りいくつなのか？
パークのさくらは・・・・・
＞FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？
それじゃ有線ラジオになる。折角ＬＡＮを無線にしたのに・・・・
昨日１日は、てらしまと茨城珍来は12時開店だったが、毎月１日はそうなのか？
茨城珍来はおたのしみ券５枚でギョーザがタダだ食べられたのに。
昨日１１時半過ぎに行ったら閉まってた。
テンフィートライトの回線は、上位回線はKDDIのようだ。
配信エリアは在京７局が東京、神奈川、千葉、埼玉らしいが、ブランズのIPアドレスでは厳密に地域特定が不可能なんだろう。
ちなみにiPhoneで3G経由で聞こうとするとアウト、無線LANならOK。
ただ心配なのは、KDDIインターネットは２ｃｈで月に１回くらいの割合で全鯖規制される。
ひどい時は１ヶ月近く規制解除されない。それだけ荒しが多い。俺じゃないよ。
ラジオはとりあえずFM東京が聞ければいい。俺の場合は。
今年の初めに３キャリア携帯が全て２ｃｈ全鯖規制されたが、docomoは解除されてるのか？
先月docomoで書き込もうとしたらダメだった。
パソコンでラジオ聞くと、よく聞こえるが、音が澄んで聞こえて温もりがない感じがする。
ユトレシアかどっかだったか忘れたが、共用施設に体育館がある。ただしバスケが出来るくらいの大きさ。
ここは共用施設は何かあるのか？
ネットの時代になり非常に便利になった。
マンションに関する初動調査はあらかたネットで出来る。
地図だって航空写真で見れる時代だ。
でも意外に威力を発揮するのは「新聞の広告チラシ」。
結果で見ればセンチュリーを買ったが、ＴＸ沿線を教えてくれたのは新聞のチラシだった。
流山おおたかの森のマンションのチラシ・・・・
２年くらい前に気が付いてたら、柏の葉キャンパスか流山おおたかの森で考えたかも知れない。
でも結果的にはセンチュリーでよかったと思う。ローンは無理しない方がいい。
ＴＸ沿線にマンションが一杯あるなんて知らなかった。
北総線沿線の千葉ニュータウンばかり見ていた。
まず普通の人は「駅歩３５秒」が信じられないと思う。
「ローンは無理しない」っていうか、「収入に対する比率」が全てだと思う。
安い物が良いなんて、とても思えない。
まあ、年収300万程度の方にも買える物件 という事だろう。
一般には、返済率は年収の25%以下、と言われてるね。
これから行くと年収300万で35年ローン組んだら買えそうだな。
年収300万って大卒入社１年目くらいだろう。それで買えるってわけか。
でも右も左も分からん新入社員がいきなりマンション買うとは思えない。
家庭を持つと、何かとお金がかかる。
いろんな出費を考えると、安い方が良いと思える。
これから先も安定した収入が約束されない社会なので、ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
仕様は他のマンションより劣るかもしれませんが、別に不自由しません。
私は、１０～１５年位で返済して楽になる為に、ここを買いました。
おれ勤続10ヶ月で審査通ったけど。
銀行も必死って事だ。それでも通らないのはなかなかのブラック、、、
＞ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
でも仕様が賃貸以下だから、ローンを組んでまで買おうとは思わないな。
仕様が賃貸ってどんな仕様のことですか？
安っぽいということ。
じゅうぶんだけどな
安いんだからしょうがない。
年収３００万で駅1分、免震が買えるのは日本中でもおそらくここしかない。
これはものすごい貴重なことだよ。
まあ一生賃貸のようなとこに住みたくないなら他に行ったほうがいいね。
４００万あるならがんばれば他を買えるし、共働きならなおのこと余裕だよね。
自分は一生住むのは嫌だけど仮住まいとしてはいいんじゃないかと思って検討したよ。
残念ながら嫁の猛反対にあって断念したけどね。
考えろよ(笑)
ウチは嫁の猛烈なプッシュでスムーズに決めましたよ。よくできた嫁です（笑）
>>725
底値帳とか付けてチラシを片手にスーパーを梯子してそうだ。
働いてお金を生むより、家にいて節約生活するタイプ。
ここは専業主婦が多そうなイメージがある。
同じくパークも専業主婦が多そう。
ブランズ、ガレリアは共働きのイメージ。
勝手なイメージだけど。
>>723さん
722ですが理由はまあ賃貸っぽいからってことですよ。
うちは共働きなので働いてもらってるのにそこまで無理強いはできません。
７２５さんの言うような専業主婦ならここを選んだかもしれませんがね。
「賃貸に住むつもりで買えばいいじゃん」と言ったら「賃貸ならもっと便利なとこがいい」と言われて結局、守谷の賃貸です。
確かに街と通勤に関してはこちらの方が格段に上ですが、賃貸の方が高くついてますねｗ
まあどちらがいいかは人それぞれ違うでしょうがね。
これからのマンションはブランズタワー南千住のように保育所併設が標準になるだろう。
煙と何とかは高いとこが好きだね。
だったらカリン塔にでも住めば。
カスミ裏の空き地は伊奈・谷和原丘陵地区203街区で、カスミ側の40%くらいは県の保留地で現在事業用地として販売中である。
この保留地は、23,998m2で準住居地域（建ぺい率６０％，容積率２００％） である。
センチュリーは、敷地面積18,169m2・建ぺい率90%・容積率300%で18階建3棟660戸のマンションが建っているが、もしこの保留地が民間デベに売却されたとしても、建ぺい率と容積率からしてセンチュリー並のマンションは建たないと思われる。
さらに残り60%のうち一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平マンション敷地を除いた部分が公共施設とフージャースの土地（H18に取得済）になる。
以前ここに公共施設として小学校が建設されるとの情報があったが、もしそうなら小学校敷地を除いたフージャースの土地は例えマンションが建てられても、建ぺい率と容積率から推定しても大規模高層にはならないと思われる。
入居しました。乙カレー。
アルコーブ広そうだね。何号室？
>>731
保育所は大賛成です。
ただ心配なのはマンション住民の児童だけで採算がとれるかどうかです。
採算がとれなければ業者は撤退するでしょう。
採算をとるためにはマンション外の児童も受け入れることになるのでは？
その場合、必ず「マンション住民優先」の確約が欲しいものです。
折角マンションに保育所があっても満員で待機になったら意味がありません。
２つのマンション、現地見学しましたので報告します。
【センチュリーつくばみらい平】
みらい平駅地下ホームから地上に出て改札出ると直ぐにロータリーで前方にカスミが見えます。
ちょっと右を見ると目の前に巨大マンションがＬ形に３棟、壁のように建ってます。
改札からマンション入口まで３５秒は余りにも近すぎるので驚いてしまいます。
計画的に市街地開発がされてるようで、静かで落ち着いた長閑な雰囲気です。
マンションの外観は、派手さもなくどちらかと言うと嘗ての公団分譲マンションを彷彿させます。
【ブランズシティ守谷】
守谷駅のブランズ側の階段おりると遠くにブランズのマンションが見えますが、
駅前って店が何もなくてショボイですね。目に付くのは眼科が建設工事中くらいです。
駅歩７分ですが、丁度入口の門まで７分強かかります。
ブランズは何もない原っぱに無理矢理建てたような印象がぬぐえません。
高層と中層の組み合わせも遠方から見るとアンバランスな感じがします。
みなさーん、どっち買ったらいいですか？教えてください。
とりあえずブランズのスレ荒らすのはやめたら如何？
品行正してから決めて欲しいね。
荒しじゃないと思う。比較論だと思う。
ブランズのスレなんて関係ない。
ここはセンチュリーのスレだ。
ブランズかな！
ブランズですな
でも、もうほとんど在庫がない！
>>736
マンションの共用施設としての保育所だから、マンション住人専用になると思う。
外部受け入れはセキュリティーの問題があり厄介だ。
その場合、懸念するように採算の問題が出てくる。
だが、よく考えてみると、共用施設の維持はマンション住民の負担である。
だから保育所の運営も管理費から補助金の如くに業者に補填することになるだろう。
センチュリーのスレなのに「ブランズかな！」はおかしい。
ブランズ民が来たな！
＞外部受け入れはセキュリティーの問題があり厄介だ。
このあいだ、駐車場で車上荒らしがあったのもセキュリティーがないから。
駐車場の車進入口にはセキュリティーがないから誰でも入れる。
そのためか、駐車場内をマンション脇の交番からのパトカーが巡廻するようになった。
マンションのための交番ではないけど、目の前で問題起されたから沽券にかかわるということだろう。
傍に交番がある、という額面どおりの安心感を期待したい。
それよりも駐車場の入り口にゲートを設けて貰いたい。
車内からリモコンキーで開閉出来るようにできないものか？
悔しいのう悔しいのう。
ブランズはもう高いとこしかのこってないから、こっちで決めなきゃいけない。
悔しいのう。
746
ん？ブランズできるよ？
ブランズ荒らしウザイわ
少し気になるが、引越時にＢ棟サブエントランスを良く使うが、
引越中は開けっ放しにしてるのはセキュリティ上はうまくない。
本当は誰か監視してないといけないだろう。でも誰がやるのかだ。
相互に住民が乗り入れて来るなら、センチュリーもブランズも次スレpart8は合併スレにするか？
おれも毎回両スレに書くのはくたびれる。それに良く間違えて誤爆してしまう。
でも、否定しようがない、事実だ。
検討板はそういうとこに意味がある。
だからマンションは価格と立地で決まるんだってば！
内装とかは二の次！
だからセキュリティを考えたら新聞の戸別配達は無理ということになる。
でも、全面リフォームしなきゃ住めないから安くない
守谷荒らしウザイね。
向こうにこんな人が住んでるなんてゾッとするわ。
いちいち書きにくるなよ、平民。
ライバルはミレニオだろ？
嗚呼、早く全部売れて
この下品なレスも終了したいなあ・・・・・・・・・・・・・・・
平民とか何様のつもり？
「みらい平」で「平民」ｗｗｗ
うまいですわｗｗｗ
年内に売り切る可能性はきわめて低いよね。
まあ他が売り切れたら最後には売り切れるよ。
おまいらもちつけ
ブランズの人ってなんか痛いな～（笑）
センチュリーの人は、心に余裕を感じますね。なんでだろ？
ん？平民はのんきだから。
なるほど、なにかと優劣をつけたがる方々とは違い、人間がギスギスせず、おおらかだということですね！わかりました。
田舎もん同士仲良くしな！
いや、＊＊＊同士だと思うぞ。
No.768
ブランズの人ってなんか痛いな～（笑）
センチュリーの人は、心に余裕を感じますね。なんでだろ？
疲れてるんですぅ～
改札から部屋まで、毎日往復30分。
ストレス解消させてもらってます。
平民がうらやましい！！
心中お察し申し上げます。
あと何戸残ってるの？
なんか検討スレの使命は終わってるようだな。
単なる落書き掲示板になってる。
>>549
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。
残り戸数を確認したところ、B塔は低層階が２戸、C塔はあと十数戸ということです。
５月に十数戸ということは、もう１桁じゃないか？
ブランズは、あと７戸らしいが、キャンセルも出てるようだ。
同じことで罵りあってるから飽きてきたな。
残り１桁じゃ、確かに検討スレの使命は終わったようなものだろう。
つくばみらい市は水道代が高いって聞いてますが本当ですか？
ほんとうのようです。
東京は、隔月ですが、みらい平は、毎月請求がきます。
おいしいからいんじゃないか、多少高くても。
東京から移り住んだ人は、東京と同じ感覚で水使ってると水道代にビックリすることなになる。
洗濯は風呂の残り湯を有効活用し、節水効果の高いドラム式洗濯機にする。
トイレは出来るだけ「小」で流す。
水道の蛇口はゆっくりと上げて水を出す。
センチュリーの蛇口は、ひねる方式でないので、ついウッカリ上に上げすぎて、
思いっきり「ジャー」と水を出してしまいやすい。
それとベランダの掃除は水を使わず、大雨の日にかこつけて雨水で掃除するとか・・・・
水道代が隔月請求と毎月請求じゃ、毎月請求の方が基本料が２倍になる・・・・
地方に住むと、イニシャルコストは安いかもしれないが、
ランニングコストで意外に盲点になるのが水道代だろう。
自分の家の水道で洗車なんてしたら、もう大変！
大雨の日にかこつけて雨水で洗車？でも人間様も濡れ鼠になるな。
同一人物による守谷―みらい平の往復がひどいな
平民なのに水道代が高いなんて！！
不平等だわ！
かつてレクセルヒルズのマンションは、ベランダに雨水タンクが装備されていた。
雨水を溜めてベランダ掃除に使うのであった。結構な量の雨水が溜まっていたもんだった。
ただし雨樋も雨水タンク用に設備されている。
ベランダにスロップシンク付のマンションも多いが、水道水ではなく雨水が使えればよりベターだろう。
だからセンチュリーとブランズは一心同体なんだってば！
だってここの関係者がブランズのスレ立ち上げたんだもんね？
スレタイやスレ本文まで似せなくていいよ。
そこまでやるか？普通。ここは常識というかモラルが無い輩がいるみたいね。
まぁ向こうはもうそろそろ閉鎖するみたいだから一人でがんばって。
ええーっ
ベランダで水を溜めるの？
やだなー 貧乏臭くって！
782です。
786さん、具体的な数値で解説していただきありがとうございました。
東京よりも５割ほど高くなるのですね。
転居したら水の使い方には気をつけます。
