センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

そのために規定を変更するのは筋違い。契約書・誓約書を楯に法的措置を採るしかない。民事訴訟。

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法の裁きで白黒つける方がいいだろう。

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何れは返すと思うよ。要するに持久戦に持ち込んで相手の根負けを狙ってるだけ。
だから早く返還させるには法的措置しかないってこと。
スタートは内容証明郵便での返還催告と返還無き場合は法的措置を採る旨の通知。
それがないと訴訟は起こせない。

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今更なんだけど、センチュリーは何で各階４号室がないの？
○○○4号室がないこと今頃気づいた。だから３号室の隣は５号室になってる。

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未だに不動産業界でも忌み嫌う風習があるようだ。

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私は○○○5号室に住んでますが、お隣さんは1つ飛んで○○○3号室になってます。

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センチュリーはあるけど、9号室のないマンションもある。

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各フロアーは０１号室から４１号室まで、その内末尾４の部屋が４戸無いから実質３７戸。
３７戸×１８階＝６６６戸。６６０戸に対して６戸多くないか？

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絹の台の戸建ての方にも1晩で何件も車上荒しがあったとききました。1ヶ月前くらいかな。
気をつけましょう。

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各棟のサブエントランスと電気室でマイナス6じゃないかい。

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>>511
それらは除いて住戸番号が付番されてるのは１フロアー３７戸しかない。
入居時に貰った平面図で数えてみれば分かる。

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ゴネ得の前例出すと＊＊がつけ上がるからな。
ゴキブリやネズミと同じで子だくさんが目安になるぞ。

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やはり駐車場のの出入り口にゲートが必要なようだ。管理組合に問題提起は出てるのか？

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ゲートと言っても車の入退出ゲートだけではダメだろう。
外から人が駐車場内に入れなくするゲートが必要だ。
車ゲートだけなら車上荒らしはゲートを乗り越えたりくぐったりして中に入れる。
バイク置き場の出入り口のセキュリティゲートみたいなものにしないとダメだと思う。

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>>513
＊＊って何号室なのか？

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機械式駐車場なら車上荒らしはしにくいだろう。特にタワー型の場合は。

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昨日、今日と少し寒いな。

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ペアガラスでないからさ

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東京も寒いですが何か　？

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網戸ないともっと寒いのでは？

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さすが床暖房は付けないだろう。

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床暖房は初めから付いてない。

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ディスポーザーも初めから付いてない。

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龍馬伝が始まる。ちょっと行ってくるわ。

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龍馬伝の間はどこのスレも静かだな。

アホのネガ野郎達も見てるんだったら、自分が恥ずかしくならないのかな？

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龍馬伝終わったよ。

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龍馬伝って茨城県つくばみらい市が撮影協力している。
センチュリー住民はみな観ないと。

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ブランズの住民も龍馬伝観てるみたい。だって荒しに来ないから。
でも撮影協力に守谷市の名前が出てないので悔しがってるだろう。

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龍馬伝見て感動するけど、
「撮影協力つくばみらい市」ってのを見てまた頭に血が上るのかな？

この後イングランド戦見て屁こいて寝ろ。

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つくばみらい市にあるワープステーション江戸でロケやってるからでしょ。

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武市半平太の奥方って綺麗だね。上品な感じがする。

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さすが４０インチのテレビで地デジだから綺麗に見える。

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みんなでフィルムコミッション
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/film/index.htm
を盛り上げよう！！！

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私は去年の天地人はあまり好きになれなかった。
その前の篤姫の方が好きだった。
来年はお江だからまた楽しみです。

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この物件の駅近、免震、価格に一番魅力を感じ、現在検討中ですが、通勤に遠いと迷っています。
品川近辺から通勤される方もいらっしゃいますか？

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526,529,530はほんとにここの住民ですか？
ちょっと書き込みの程度が低すぎるね。
実は住民を装った荒らしなんでしょ？
あなた方のような人が住民でないことを祈ります。

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526,530は知らねーな。
529は少なくとも住民だよ。ネットパワーユーザーだよ。

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>>536
一駅先の大崎まで通勤してますが何か？

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＞この物件の駅近、免震、価格に一番魅力を感じ、現在検討中ですが、通勤に遠いと迷っています。

そこまで分かってるなら買った方がいい。直感でイイと感じたら善は急げ！

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「駅近」と言うよりも「駅前」の方が合ってると思う。
あとき免震でこの価格！だろう。
秋葉原まで40分はなんら問題なかろう。

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少なくとも今後１０年はこんないい物件は出てこないと思うよ。

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ブランズの売れ残り３０００万以上出して買うか？

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536さん、540さん

　コメントどうもありがとうございます。
　大崎まで通勤される方いらっしゃいますね。ちょっと安心しました＾＾
　
　実はまだ事物は見ていなく、近日にモデルルーム訪問を予約しております。
　
　

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>>544
品川なんて近い方でしょ。全然通勤圏内ですよ。

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現地踏査前に物件紹介ビデオで予習してみては如何でしょうか
↓
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001630000009/dk-6/

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俺の場合は沿線の各種情報で物件調査は十分やって、さぁ現地調査だ！の時に最初にセンチュリーを見た。
みらい平の駅改札出て見た瞬間、「ウォー、スゲー、駅前の天空にそびえ立つ巨大マンション！」
この直感で買ったようなもんだ。あとは値段だけ、それは交渉でなんとかなるだろう。

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多分、残ってるのはＣ棟だと思う。
今日はレスが異常に早いから昨日貼った写真また貼っとくよ。
写真は昨日撮ったからホヤホヤの写真だよ。

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皆さん、ありがとうございます。先に夢だけふくらみます(笑）
早く見学に行きたいです♪

C棟は、ほかの棟と比べて駅から遠い以外に、何か不利な点ありますか？
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。

また公式HPでは、連携銀行にみずほ銀行しかありませんでしたが、
みずほ銀行しか利用できないでしょうか。

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フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）だとファミリーライフサービスと提携していますね。
６月はさらに金利が下がるという噂もあり、うらやましい限りです。

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住友不動産が販売しなくなったから、提携ローンも（三井住友銀行）無くなったのかな？前は、三井住友銀行もあったけど。

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>>549
＞C棟は、ほかの棟と比べて駅から遠い以外に、何か不利な点ありますか？
　逆に近所の内科（みらい平クリニック）に近いっていう利点がありますね。

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晴れの日は開放的なセントラルパークを通る、雨の日は廊下を通る。
これで傘いらず。

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>>549
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。


先日、久しぶりに販売センターへ行きました。
販売状況一覧表も壁からなくなり、閉店間際の状況でした。


残り戸数を確認したところ、B塔は低層階が２戸、C塔はあと十数戸ということです。

C塔は東南向きですし、ゴルフ場の緑に癒されます。

購入を検討されているなら、早めに訪問したほうが良いでしょう。

いよいよラストチャンスになると思います。

価格もさることながら、ベランダからの景観、エントランスホールの広さ、セントラルパークの開放感等々、

本当にここにして良かったと思います。

調べもしないで、勝手な情報を流している人もいますので、ご自分の目と足で調べましょう。

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No.546
現地踏査前に物件紹介ビデオで予習してみては如何でしょうか


ありがとう。見てみました。

不動産コンサルタントの第一人者、長島修さんですね。

昨日のテレビにも出てたね。


彼の言うことなら、間違いない！

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結構売れてるじゃん・・・

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いよいよだね！

ブランズもあと９戸。

仲良く完売しよ。

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Ａ，Ｂ棟は南西向きですが、C棟は南東向きです。
ですから、日差しはＡ，Ｂ棟は昼から夕方、C棟は午前中です。
夏場の西日を避けるならC棟でしょう。またＴＸの音は全く聞こえません。

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B塔低層階狙い目じゃねえか？

30いけるかも…

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いや、夏はC塔だろ！
設定価格のBより安い。

カスミもサブエントランスからなら目の前だ。

どうしよ？
迷う。
誰かアドバイスをください。

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完売はブランズより早いだろ
ブランズより少し狭いが、値段は半分だ。

それに35秒だぞ。

ブランズは・・・

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↑おまえな

時間の話はするな。
また、もめるぞ！

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>>552
センチュリーは駅改札からエントランスまで３５秒ですが、おっしゃる通りC棟が一番遠いです。
時間を計ったら、Ｃ棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで５分でした。
高層階だからエレベーターの待ち時間が含まれますが、雨の日でしたが傘はささないで済みました。
Ｃ棟からだと、みらい平クリニック（ベランダから見える）、根本歯科医院（建設中）、グローバーカット（ヘアーカット）が近いですね。

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３５秒と７分ではどちらがはやいか猿にも分かるでよ。

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だから、時間はいうな！

サルには時間感覚ないだろ。

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じゃ、あちらは、部屋にたどり着くのに何分かかるの？

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ブランズのスレで質問したらいい。

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ブランズは部屋まで計ればかなり時間かかるんじゃないかな。
センチュリーはＣ棟でも部屋からＴＸ乗るまで5分で行ける。

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センチュリーのホムペに「１６ｍ」と書いてあるけど、これ直線距離のこと？

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あちらは５分＋７分で１２分以上じゃないかな？

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今販売されてる、あるいはこれから販売される都心近辺のマンションで、
駅近と言われるものは１分が一番駅から近い。
だからセンチュリーの３５秒は異常としか言いようがない。
今後こんなマンションは出てこないだろう。

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マンションの敷地内に入ってしまえば雨に濡れずに済むから部屋まで２，３分かかっても苦にならない。
やはり雨ざらしの時間が重要だ。３５秒ならカサは入らない。走ればひとっ飛びだ。

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ガレリアのパンフと一緒に送ってきたCDにも、駅からエントランスの時間をストップウォッチで計って２分以内の映像があった。

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１階の庭と車庫が付いてる部屋もなかなかよさそうだ。

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Ｃ棟の一番端の角部屋はどんな感じなんだろう？90m2あるみたいだ。

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Ｂ棟の角部屋はどうも一番広くて99m2もあるようだ。４ＬＤＫかな？

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センチュリーは計画時点では１６階建てだったらしい。それが１８階建てになって６６０戸になったようだ。

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センチュリーとほぼ同じ時期に竣工したのが、カスミ裏空き地の一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平だったようだ。

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ところで、カスミ裏空き地のフージャースのマンション計画はどうなったのか？

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もしフージャースのマンションが建ったら、駅からは数分だけど逆にカスミへは３５秒かもしれない。

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そうなったら、カスミの入口が新たに裏側にも出来るかも。

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ただ、カスミ裏の空き地は全部がフージャースの土地ではなく、県の土地もあると聞く。
たしか小学校か中学校の計画があったと記憶するが。

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もしマンションが建ったとしてもセンチュリーのような高層にはならないと聞く。

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その方がいい。折角の共用廊下側からの筑波山の眺望が損なわれたら困る。

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センチュリーは小針の高台に壁のように建っているから、ビル風が起こりやすいと聞くが本当か？

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変換ミス！

×：小針
○：小張

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そう言えば住所表示だが、住民票の「小張５２２９番地」と書くと宅急便屋さんの住所データにないとか言われた。
宅急便屋さんは「陽光台１－１２７－２」になってるようだ。

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自動車免許の住所書き換えをまだしてないが、どっちを書けばいいのか？
いずれにしても長くて書ききれないのでは？

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２年後の換地完了後は「陽光台１－１２７－２」になるから、東電なんかはその表示に勝手に書き換えている。

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本当は「茨城県つくばみらい市センチュリーつくばみらい平N-****」と簡単に書けたらいいが。

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「つくばみらい市」も「筑波未来市」と感じで書けば字数が減る。

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だれか英文で住所表示書いてくれないか？
海外通販の時に使いたい。

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パークのスレで「高層は内廊下」とか話題になってたが、みどりのライオンズタワーは内廊下だった。

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営業も「内廊下です！」って結構協調してた。

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内廊下だと外廊下のような吹きさらしにならないからいい面はあると思う。

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だけど廊下側の部屋の採光を考えたら内廊下はどうかな？

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内廊下の廊下側がサービスルームならいいかも。

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でも３０階建てで外廊下は高層階の人にとっては恐いかもしれない。地上１００m近くになるから。

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エントランスからセントラルパークに出ると真向かいにC棟が目に飛び込んで来ます。

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みどりのは内廊下のように見えるけど実際は外だよ

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Ｃ棟ベランダからの眺望です。この眺めは都心のマンションでは得難いのではないでしょうか？

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