センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
今ならフラット35Ｓ使えるよ。
ブランズは超高層の部類にはいるから免震は有効性が低いんだよ。
確かに最近では超高層の免震も増えているが実際にはコストを下げるためにやっているのも多いらしい。
あの規模だと免震にして構造をちゃちくしたほうが安上がりだろうからね。
ご存知の方もいると思うが耐震の高層ビルは免震ほどゆったり揺れるわけではないが免震に近い揺れになる。
３６２さんの動画は戸建ての実験であって高層のマンションにはまったく当てはまらない。
戸建てとマンションの耐震基準も全然違うからね。
だから自分はブランズには耐震、センチュリーには免震があっていると思います。
まあいろいろ言ったとこで所詮は素人の考えですし、実際には大地震が来て見ないとわからないと思いますが。
いやいや
地価は「みらい平」がダントツで安い！
抜けてます！
Ｃ棟サブエントランス側
大地震に備えて免震にしてるのに、耐震といっしょの訳ないでしょ。
↑
おもちゃみたいな模型じゃん。参考にならんね。
もっといいのないの？
はい、ざんねーん！
首都圏は直下型が多いから、横揺れはあんまこなーい！
むしろ、免震は直下型には、、、
ざんねーん！！
あのゴム変えるとき、ちょー金かかりそう。
まあ匿名掲示板の素人がなに言ったって信憑性は薄いよ。
みんな免震の有効性を信じてないからここは売れないんじゃん。
免震の有効性も縦揺れに弱いってのも実際に地震にあってみてわかること。
まあその時ここだけ被害がなかったら喜べばいいんじゃん。
実際中見ると免震でも崩れそうなつくりに見えるけどね。
免震の話すると変な人が出てくるなぁー。
最近では免震で耐震性をもつものもあるらしいけどそれだと直下型にも強いんだと。
ここはもちろん違うよ。
建築基準法で定められているから、全ての建物には耐震性がありますよ。
その上で、免震とか制震にしてるんでしょ。
Ｃ棟でも見てなごめや。
住んでいない人は必ず否定するな。
ここで素人同志言い合っても不毛だから興味のある人はネットで検索して勉強すれば。
写真載せすぎだろ
最近のマンションだから耐震で大丈夫だろ。
・・・大丈夫と思う。
・・・大丈夫じゃないかな？
・・・まちょとは覚悟をしておけ。
関白様ですか？
いろいろ意見がありますが、免震が良いとかんじれば、それでいいんじゃないですか？
そうでおじゃる
住んでいる人は必ず肯定する。ってことだよ。
免震だろうが耐震だろうが住んでる人は自分のとこが一番だと思ってればいいんじゃん。
他を否定しなければいい。
傘が無くてもなんとかなるのは便利。
駅歩３５秒の威力は実際スゴイな。
Ｃ棟はこんな感じですね。
画像いらね
うっとおしい
＞うっとおしい
そんなことないだろう。
ホームページやパンフにはないアングルだよ。
Ｃ棟の全貌をはじめて見たよ。
拡大したら分かりますよ。
走ったら駅から何秒なんだろう？
駅から何秒とか空しいから止めようよ。
一番駅近を豪語している割には一番売れてないんだからさ。
６６０戸が、みらい平には多過ぎたんじゃないかな？５００戸位なら、完売してたのにね。
個人宅の洗濯物も見えるしあまりこういう画像を貼るのは良くないと思う.
自分の家の洗濯物が知らない間に公開されたら嫌だろ？
画像貼るなら最低限プライバシーに関わるものはボカさないとね。
個人の邸宅ということを忘れないで欲しい。
最低限ぼかすとかじゃなくて基本ダメだろう。貼っていいのは専有部分だけ。
だね。
同意。しょせん平民ですから。見てて痛いね。
はぁ？
外から普通に見えるものを貼って何の問題があるんだか。
部屋の中が見えてるわけでもあるまいし。
>貼っていいのは専有部分だけ。
逆だろ。共用部分を貼ることには基本的に問題が無い。
特定の個人を糾弾するために手すりに布団をかけてる写真を貼ったとかなら話は別だが。
それに、そんなこと言ったら、住宅があるところで写真を撮ったら本人の部分以外は黒塗りかモザイクかけなきゃネットに出せないよな。
まぁ、まぁ、筑波山でもみて和めや。
外観を取るぐらいなら法律的には問題ないけど、マナー的な部分で控えたほうがいいかなとは思うね。
まあこれぐらいの写真なら住民でも文句言う人も少ないと思うけどね。
>>特定の個人を糾弾するために手すりに布団をかけてる写真を貼ったとか
これは逆に問題でしょ。個人を特定できるようにしたら法に触れるよ。
それから４３７さんの言いたいことは自分の専有部分ってことでしょ。
まあ微妙な表現かもしれないけど、変な揚げ足取らないほうがいいね。
１年前倒しで計画達成。いよいよ東京延伸が現実味を帯びてきた。
平成21 年度（平成21 年4 月～平成22 年3 月）の輸送人員は9,779 万人となりました。
1 日あたりの平均輸送人員は、平成20 年度の25 万8 千人から約5％増加し27 万300 人
となり、平成22 年度の目標としていた１日平均27 万人の輸送人員を１年前倒しして達成
いたしました。
また、平成22 年4 月分は、お客様も順調に伸びて、28 万3 千人となりました。
https://www.mir.co.jp/uploads/20100526095104.pdf
おはよう。
今朝はちょっと寒いね。
つくばまで走る電車の増発もお願いします。
外から普通に見える物と言うが、みらい平に来ないと見られない物でしょ。
あなたの洗濯物が写っている写真、匿名掲示板で公開してもいいですか？って質問したら普通の人はなんて答えるかね。
いやです
ここは検討板だよ。住民板ではない。
なんで住民がうろうろしてるのか？
東京駅の場所は丸の内仲通りらしい。
むしろ有楽町駅が近いのでは？
東京駅の場所は丸の内仲通りらしい。
むしろ有楽町駅が近いのでは？
ほんとの検討者なんていないだろw
いますよ。
悪意のある書き込みはやめましょう。
フローリングの床は傷つきやすいの？
ちょっと固い物落としただけでも傷つくよ。
フローリングが傷つくのはしょうがないでしょ。
まあ安っぽいのは特に傷つきやすいけど。
安いシート材の方が傷付きにくいしコーティングも不要。
傷ついてへこんだらパテで埋めるの？
センチュリーは表札出さない人が多いの？
住んでるのに表札出してない人が多い。
名前は個人情報だから出さないのでは？
ＴＸ開通によって従来常総線で取手に出てた乗客がＴＸに流れた。
その結果、取手の乗降が年々減ってきている。
ステンレスキッチンの汚れはどうやって取ってますか？
白く曇ったような汚れはクレンザーで磨いても取れません。
クレンザーでは目が粗いからではないでしょうか？ホームセンターで売っているピカールならきれいになるかもしれません。
酢と重曹が定石の清掃方法では？
水を含んだスポンジに酢を染み込ませて磨いて、重曹スプレーを噴いて中和させて、最後に水洗いする。
原始的な方法だけど、これで十分では？
寿司屋さんが良く「お酢で磨く」というのはそのことなんですね。
寿司屋ならお酢はいつでもあるから納得。
TXって車掌さんいないのね。知らなかった。
改札に切符切りもいないよ。
改札ドアーがあるから車掌がいないワンマン運転なんだろう。
販売代理の長栄建設の営業マンって皆若くないか？２０代じゃないかと思う。
おじさんみたいな営業マンは見かけないね。
ファミリー層相手なら若い営業マンがいいかも。
邸宅みたいなものだったら、中年のゴツメの営業がいいかも。
ＴＸは東京延伸の話は良く効くけど、水戸延伸の話は消えたのか？
水戸まで伸ばす意味はあるのか？
４区画借りてる人は家族１人１台車持ってるのだろう。
今更返せと言われたら生活インフラが狂うのだろう。
屋上の駐車場に車止めてる人は殆どカバーかけないで裸のままだね。
カバーかけるの面倒くさいよ。
延伸しても、せいぜい土浦あたりでしょう。水戸では採算が取れないと思います。
そう言っても４区画借りさせた当時の販社が悪いのでは？
完売に近くなったから駐車場の区画が足りなくなったからでは？
だから２区画以上借りてる人に返せと言ってるのだと思う。
東京駅延伸も最低５年かかるのでは？
今は秋葉にエスカレーターとエレベーター増設する工事が始まるみたい。
完成は平成１２年秋とのこと。
それよりも、みらい平に快速停車させることが先だ。
常識的な頭で考えても１戸につき１区画は保障されてるのだから最低でも６６０区画必要。
一人２区以上借りていれば、いつかは返還請求される可能性があることくらいは小学生だってわかる。
しかも重要事項で説明だってされているのに、どんだけ自分に都合の良い解釈をしてるんだ？
都内のマンションなんて新築の時点で100%駐車場が確保出来てないところが多い。戸数の50%とか。
それなら初めから抽選だからあきらめがつく。
粘りたおして時間のばしの作戦だろう。みえみえだよ。
ここは管理組合として毅然とした態度で望み、期限を切って返還させるべきだろう。
今の駐車場にもう１フロアー増設したらどうか？
そしたら今屋上に借りてる人は雨ざらしにならない。
複数区画借りたい人は増設された新しい屋上階を提供する。
増設費用は複数区画を希望する人たちに負担させればいい。
１階の掲示板で見たけど、駐車場で車上荒らしがあったとか。
駐車場の入り口にゲートが無いから不審者が入れるからだな。
他のマンションは駐車場の入り口にはゲートがあるのか？
夜中の生活騒音についても掲示板に張り紙があった。
センチュリーのフローリングはスリッパ履いて歩かないと下に響くのか？
センチュリーのフローリングは素足で長らく歩いてると足の裏にかなり響く。だからスリッパは必須だろう。
３、４台借りている人は同じ人らしいが、
他の人は管理組合からの通知で返却しているのに、この人は返さないなんて相当変わりもんだね。
ごね得は許されない！！
どんな人なんだろう？顔が見てみたい！！
情報求む！！（無理かな！）
エレベーター内は夏場冷房してるのか？
６６０世帯もあるから、最初に説明しても、いざ返却となると返せないと言ってくる世帯もあるでしょう。普通に申し入れするくらいなら、まず返して貰えないでしょう。住民全体で考えて強く申し入れてみて、それで駄目なら規定を変更して、高額な割り増し料金を取るなどしないと解決しないと思います。
常識なさそうな人だからは高額な割増料金なんて払わないと思うけどね！！
そのために規定を変更するのは筋違い。契約書・誓約書を楯に法的措置を採るしかない。民事訴訟。
法の裁きで白黒つける方がいいだろう。
何れは返すと思うよ。要するに持久戦に持ち込んで相手の根負けを狙ってるだけ。
だから早く返還させるには法的措置しかないってこと。
スタートは内容証明郵便での返還催告と返還無き場合は法的措置を採る旨の通知。
それがないと訴訟は起こせない。
今更なんだけど、センチュリーは何で各階４号室がないの？
○○○4号室がないこと今頃気づいた。だから３号室の隣は５号室になってる。
未だに不動産業界でも忌み嫌う風習があるようだ。
私は○○○5号室に住んでますが、お隣さんは1つ飛んで○○○3号室になってます。
センチュリーはあるけど、9号室のないマンションもある。
各フロアーは０１号室から４１号室まで、その内末尾４の部屋が４戸無いから実質３７戸。
３７戸×１８階＝６６６戸。６６０戸に対して６戸多くないか？
絹の台の戸建ての方にも1晩で何件も車上荒しがあったとききました。1ヶ月前くらいかな。
気をつけましょう。
各棟のサブエントランスと電気室でマイナス6じゃないかい。
ゴネ得の前例出すと＊＊がつけ上がるからな。
ゴキブリやネズミと同じで子だくさんが目安になるぞ。
やはり駐車場のの出入り口にゲートが必要なようだ。管理組合に問題提起は出てるのか？
ゲートと言っても車の入退出ゲートだけではダメだろう。
外から人が駐車場内に入れなくするゲートが必要だ。
車ゲートだけなら車上荒らしはゲートを乗り越えたりくぐったりして中に入れる。
バイク置き場の出入り口のセキュリティゲートみたいなものにしないとダメだと思う。
機械式駐車場なら車上荒らしはしにくいだろう。特にタワー型の場合は。
昨日、今日と少し寒いな。
ペアガラスでないからさ
東京も寒いですが何か ？
網戸ないともっと寒いのでは？
さすが床暖房は付けないだろう。
床暖房は初めから付いてない。
ディスポーザーも初めから付いてない。
龍馬伝が始まる。ちょっと行ってくるわ。
龍馬伝の間はどこのスレも静かだな。
アホのネガ野郎達も見てるんだったら、自分が恥ずかしくならないのかな？
龍馬伝終わったよ。
龍馬伝って茨城県つくばみらい市が撮影協力している。
センチュリー住民はみな観ないと。
ブランズの住民も龍馬伝観てるみたい。だって荒しに来ないから。
でも撮影協力に守谷市の名前が出てないので悔しがってるだろう。
龍馬伝見て感動するけど、
「撮影協力つくばみらい市」ってのを見てまた頭に血が上るのかな？
この後イングランド戦見て屁こいて寝ろ。
つくばみらい市にあるワープステーション江戸でロケやってるからでしょ。
武市半平太の奥方って綺麗だね。上品な感じがする。
さすが４０インチのテレビで地デジだから綺麗に見える。
私は去年の天地人はあまり好きになれなかった。
その前の篤姫の方が好きだった。
来年はお江だからまた楽しみです。
この物件の駅近、免震、価格に一番魅力を感じ、現在検討中ですが、通勤に遠いと迷っています。
品川近辺から通勤される方もいらっしゃいますか？
526,529,530はほんとにここの住民ですか？
ちょっと書き込みの程度が低すぎるね。
実は住民を装った荒らしなんでしょ？
あなた方のような人が住民でないことを祈ります。
526,530は知らねーな。
529は少なくとも住民だよ。ネットパワーユーザーだよ。
＞この物件の駅近、免震、価格に一番魅力を感じ、現在検討中ですが、通勤に遠いと迷っています。
そこまで分かってるなら買った方がいい。直感でイイと感じたら善は急げ！
「駅近」と言うよりも「駅前」の方が合ってると思う。
あとき免震でこの価格！だろう。
秋葉原まで40分はなんら問題なかろう。
少なくとも今後１０年はこんないい物件は出てこないと思うよ。
ブランズの売れ残り３０００万以上出して買うか？
536さん、540さん
コメントどうもありがとうございます。
大崎まで通勤される方いらっしゃいますね。ちょっと安心しました＾＾
実はまだ事物は見ていなく、近日にモデルルーム訪問を予約しております。
現地踏査前に物件紹介ビデオで予習してみては如何でしょうか
↓
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001630000009/dk-6/
俺の場合は沿線の各種情報で物件調査は十分やって、さぁ現地調査だ！の時に最初にセンチュリーを見た。
みらい平の駅改札出て見た瞬間、「ウォー、スゲー、駅前の天空にそびえ立つ巨大マンション！」
この直感で買ったようなもんだ。あとは値段だけ、それは交渉でなんとかなるだろう。
多分、残ってるのはＣ棟だと思う。
今日はレスが異常に早いから昨日貼った写真また貼っとくよ。
写真は昨日撮ったからホヤホヤの写真だよ。
皆さん、ありがとうございます。先に夢だけふくらみます(笑）
早く見学に行きたいです♪
C棟は、ほかの棟と比べて駅から遠い以外に、何か不利な点ありますか？
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。
また公式HPでは、連携銀行にみずほ銀行しかありませんでしたが、
みずほ銀行しか利用できないでしょうか。
フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）だとファミリーライフサービスと提携していますね。
６月はさらに金利が下がるという噂もあり、うらやましい限りです。
晴れの日は開放的なセントラルパークを通る、雨の日は廊下を通る。
これで傘いらず。
>>549
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。
先日、久しぶりに販売センターへ行きました。
販売状況一覧表も壁からなくなり、閉店間際の状況でした。
残り戸数を確認したところ、B塔は低層階が２戸、C塔はあと十数戸ということです。
C塔は東南向きですし、ゴルフ場の緑に癒されます。
購入を検討されているなら、早めに訪問したほうが良いでしょう。
いよいよラストチャンスになると思います。
価格もさることながら、ベランダからの景観、エントランスホールの広さ、セントラルパークの開放感等々、
本当にここにして良かったと思います。
調べもしないで、勝手な情報を流している人もいますので、ご自分の目と足で調べましょう。
No.546
現地踏査前に物件紹介ビデオで予習してみては如何でしょうか
ありがとう。見てみました。
不動産コンサルタントの第一人者、長島修さんですね。
昨日のテレビにも出てたね。
彼の言うことなら、間違いない！
結構売れてるじゃん・・・
いよいよだね！
ブランズもあと９戸。
仲良く完売しよ。
Ａ，Ｂ棟は南西向きですが、C棟は南東向きです。
ですから、日差しはＡ，Ｂ棟は昼から夕方、C棟は午前中です。
夏場の西日を避けるならC棟でしょう。またＴＸの音は全く聞こえません。
B塔低層階狙い目じゃねえか？
30いけるかも…
いや、夏はC塔だろ！
設定価格のBより安い。
カスミもサブエントランスからなら目の前だ。
どうしよ？
迷う。
誰かアドバイスをください。
完売はブランズより早いだろ
ブランズより少し狭いが、値段は半分だ。
それに35秒だぞ。
ブランズは・・・
↑おまえな
時間の話はするな。
また、もめるぞ！
>>552
センチュリーは駅改札からエントランスまで３５秒ですが、おっしゃる通りC棟が一番遠いです。
時間を計ったら、Ｃ棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで５分でした。
高層階だからエレベーターの待ち時間が含まれますが、雨の日でしたが傘はささないで済みました。
Ｃ棟からだと、みらい平クリニック（ベランダから見える）、根本歯科医院（建設中）、グローバーカット（ヘアーカット）が近いですね。
３５秒と７分ではどちらがはやいか猿にも分かるでよ。
だから、時間はいうな！
サルには時間感覚ないだろ。
じゃ、あちらは、部屋にたどり着くのに何分かかるの？
ブランズのスレで質問したらいい。
ブランズは部屋まで計ればかなり時間かかるんじゃないかな。
センチュリーはＣ棟でも部屋からＴＸ乗るまで5分で行ける。
センチュリーのホムペに「１６ｍ」と書いてあるけど、これ直線距離のこと？
あちらは５分＋７分で１２分以上じゃないかな？
今販売されてる、あるいはこれから販売される都心近辺のマンションで、
駅近と言われるものは１分が一番駅から近い。
だからセンチュリーの３５秒は異常としか言いようがない。
今後こんなマンションは出てこないだろう。
マンションの敷地内に入ってしまえば雨に濡れずに済むから部屋まで２，３分かかっても苦にならない。
やはり雨ざらしの時間が重要だ。３５秒ならカサは入らない。走ればひとっ飛びだ。
ガレリアのパンフと一緒に送ってきたCDにも、駅からエントランスの時間をストップウォッチで計って２分以内の映像があった。
１階の庭と車庫が付いてる部屋もなかなかよさそうだ。
Ｃ棟の一番端の角部屋はどんな感じなんだろう？90m2あるみたいだ。
Ｂ棟の角部屋はどうも一番広くて99m2もあるようだ。４ＬＤＫかな？
センチュリーは計画時点では１６階建てだったらしい。それが１８階建てになって６６０戸になったようだ。
センチュリーとほぼ同じ時期に竣工したのが、カスミ裏空き地の一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平だったようだ。
ところで、カスミ裏空き地のフージャースのマンション計画はどうなったのか？
もしフージャースのマンションが建ったら、駅からは数分だけど逆にカスミへは３５秒かもしれない。
そうなったら、カスミの入口が新たに裏側にも出来るかも。
ただ、カスミ裏の空き地は全部がフージャースの土地ではなく、県の土地もあると聞く。
たしか小学校か中学校の計画があったと記憶するが。
もしマンションが建ったとしてもセンチュリーのような高層にはならないと聞く。
その方がいい。折角の共用廊下側からの筑波山の眺望が損なわれたら困る。
センチュリーは小針の高台に壁のように建っているから、ビル風が起こりやすいと聞くが本当か？
変換ミス！
×：小針
○：小張
そう言えば住所表示だが、住民票の「小張５２２９番地」と書くと宅急便屋さんの住所データにないとか言われた。
宅急便屋さんは「陽光台１－１２７－２」になってるようだ。
自動車免許の住所書き換えをまだしてないが、どっちを書けばいいのか？
いずれにしても長くて書ききれないのでは？
２年後の換地完了後は「陽光台１－１２７－２」になるから、東電なんかはその表示に勝手に書き換えている。
本当は「茨城県つくばみらい市センチュリーつくばみらい平N-****」と簡単に書けたらいいが。
「つくばみらい市」も「筑波未来市」と感じで書けば字数が減る。
だれか英文で住所表示書いてくれないか？
海外通販の時に使いたい。
パークのスレで「高層は内廊下」とか話題になってたが、みどりのライオンズタワーは内廊下だった。
営業も「内廊下です！」って結構協調してた。
内廊下だと外廊下のような吹きさらしにならないからいい面はあると思う。
だけど廊下側の部屋の採光を考えたら内廊下はどうかな？
内廊下の廊下側がサービスルームならいいかも。
でも３０階建てで外廊下は高層階の人にとっては恐いかもしれない。地上１００m近くになるから。
エントランスからセントラルパークに出ると真向かいにC棟が目に飛び込んで来ます。
みどりのは内廊下のように見えるけど実際は外だよ
