センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
センチュリーは駅改札からエントランスまで３５秒だけど、C棟が一番遠い。
時間計ったら、Ｃ棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで余裕の５分だった。
高層階だからエレベーターの待ち時間が長かった。雨の日だったけど傘はささないで済んだ。
＞ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。
今でも家賃１３万円以上は取れるよ。
地震の第一波は縦波、続いて第二波の横波が大きく長く続く。
耐震も免震も地震の縦波に対しては同等の耐震強度がある。
そして問題の横波に対しては、
■耐震は「ふんばって耐える」構造
■免震は「揺れをかわす」構造
である。
建築工学に詳しい人、これで大体あってるよね？
＞というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ？
それを言ったらブランズ買った連中は立つ瀬がないからだろう。
駅歩１分（ポレスター）と駅歩７分（ブランズ）を比較すりゃ猿でも分かるよ。
だからポレスター避けて隣駅のセンチュリーと無理矢理比較するのだよ。
守屋より南の千葉県側のマンションと比較したら初めから完敗だし。
お金は沢山、持っているのですが
環境も良く、駅迄も驚くほど近いので、
ここに決めました。ゴホン
今の時代は、できるだけ現金は持っておいた方がいい。
ブランズの人はこちらを比較対象にしていないのは両スレをみれば一目瞭然です。
ライバル扱いされているような書き方は空回りしているようでなんだか悲しいです。
駅歩３５秒と駅歩７分じゃ初めから比較にならないだろう。
↑売れてないから説得力無いよ。
＞ポレスターなんて価格が１０００万以上違うんだから、そもそも話にならん
守谷界隈でも駅からの立地が６分の差で１０００万違うってことですか？
駅歩３５秒、免震、格安と皆様がブランズどんなもんだいと自慢してるが、完売間近はブランズ。
なんだかんだ色々ブランズ叩いても現状はこんなもんさ。
ブランズをいくら叩いても買い手はよくわかってるさ。
確かに。むしろ徒歩３５秒とか言ってて完成後４年も売れ残っている方が逆にヤバくないか？
情けないセンチュのコメントは痛い
もう６月になるよ！
完売は来年か再来年かな(笑)
売れ残りトリオのセンチュ・ガレリア・パークはみんな勘違い君のコメントばかり
可哀想に
＞↑売れてないから説得力無いよ。
売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。ＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。
情けないのはブランズのコメントの方だろ？
＞売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。
でも他のマンションは他を中傷して荒らしたりとかするのがここと比べると
格段に少ないから、その点では頑張ってほしいなって気持ちになる。
ここは他（特にブランズ）を中傷してばかりで、はっきりいって印象悪い。
売れている、売れていない、どうでもいいような気がします。
自分が気に入った所であれば、それでいいのではないでしょうか？
ん？
完売しなきゃ、＊＊＊じゃん
みっともないよ
358に同意。
みっともないなんて思った事なかったから逆にびっくりだわ。
自分が気に入って買ったんだからそれでいいんじゃない？
人の事もよそのマンションも別に気にならない。
中傷合戦なら勝手にやればいい。
ただ、この板のセンチュリーの住民みんなが他マンションを中傷してるなんて思われてたら心外だ。
ほとんどの人は他のマンションの中傷なんてやってないでしょ。
だって他のマンションなんて関係無いもん。
中傷する意味無いし、時間ももったいない。
みんな釣られすぎ。
熱くならずに、普通に考えれば分かるのでは。
別に免震自体はセンチュリーの専売特許じゃないし、いくら説明されたり動画貼られてもフーン程度だよ。
もうちょいさ、駅近、免震、格安以外にぐっと来る話題はないのかな？
あ、みらい平の駅廻りや筑波山の写真は見飽きたから。
実際に住まれてる人の年齢層はどうなの？
若い人が多いのかな？
専売特許じゃないけど、この辺りで免震はパークとここだけ。
住んでいる人の年齢層は、幅広いですね。よく見かけるのは子育ての世帯です。幼児や児童がおおいです。マンションだけでなく、みらい平全体が若い世帯の割合が高そうです。
３６４さん
免振は熊谷組施工のみどりのスタイリーナもそうでしょ。もう完売したようだけど。
免振のメリットは地震のときばかりではない。駆体の柱やハリを細く出来るメリットがある。６６０戸という大規模マンションでは、駆体が軽くなり杭負担も軽減できるのでコスト減になる。施工会社は免振でコスト削減にしたと！
ブランズの柱やハリ、壁はかなり太くなっているだろうね。特に低層階では。
確かにブランズのほうが建物自体の作りが
しっかりしている気がする
戸障壁も厚いしね
耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん
そう思いたい気持ちはわかるよ。
免震って縦揺れにも対応しているの？
茨城あたりで予想される地震は横揺れ、縦揺れのどちら？
＞＞372
これは免震のプロモーションみたいなもんじゃん、低層住宅だし。これだけ見て納得する人いるの？
いるとしたらかなりお幸せな人ですね。
最近のマンションは構造がしっかりしているので大抵の地震はまず大丈夫なはず。
まあ耐震、制震の人は家具の転倒にだけは注意しなきゃならないだろうけどそこら辺は自分で防げるしね。
別にそんなに免震、免震ってこだわらなくても、大地震がきて崩れるときは多分みんな一緒です。
↑お幸せな方ですね（笑）
↑
あんたも
耐震の高層階の揺れはあんなもんじゃないでしょ。
家具といっしょに振り落とされないように注意しないと。
販売センターが出た後はどんなテナントが入るのかな。
コンビニが出店できるくらいのスペースあったっけ？
うん
小型コンビニのスペースはあります。
とにかく部屋を売り切ってから考えましょう。
いったい、いつになったら祝砲が上がるのか・・・
販売センターを棟内に移すような事も聞いたけど、まだ先かな。
免震とそうでない建物とでは全く全然安心が違う。
みんなも動画でちゃんと確認した方がいいよ。
戸建わなw
ブランズ、ポレスター、ガレリアが売り切れたらここにもお客さんが来るでしょう。
あとは高所得者がパークを低所得者がこちらを買ってＴＸ茨城区間沿線のマンションは終了かな。
皮肉なことに免震マンションが最後まで残りそうだね。
なんでだろう？
みなさん、危機意識が無いようで…。
ポレスターやパークは完売するかもしれないけど、ガレリアが完売するまではまだ時間がかかるのでは。
ガレリアが完売する頃にはセンチュリーも完売していると思います。
万博記念公園はみらい平と比較すると、生活に必要な買い物、医療機関の面で差があります。
みらい平ではこれらが揃っています。
また地方銀行のみですが、筑波銀行、常陽銀行（建設中）の支店もあります。
地価は最安ですが、住みやすさでは格段の違いがあります。
デザイン、仕様ではガレリアに劣りますが、必要最低限の仕様で安価な物件を求めている少数派もいます。
販売ペースは非常に遅いですが、確実に売れています。
ようやくですが、B棟はほぼ完売のようです。（B棟は残り２～３戸くらい）
あとはC棟しか選択できる部屋はありません。
免震物件なら１０年後も２０年後も価値の高いマンションでしょう。
みなさんも免震とそうでない建物を動画でしっかりと比較してくださいね。
１０年後、２０年後まで免震の価値が下がらなきゃいいけどね。
そうだね。
おやすみー
>>386
ここはほとんどがリーマンショック以前に売れています。
ある意味いい時期に売り出したと言えるでしょう。
まあＴＸ沿線で同時期に販売したマンションはどこも完売してますがね。
リーマンショック後に売れた数を考えればここは完全に最下位でしょう。
このペースで行くと後一年以上はかかりそうです、少なくとも年度内完売はないでしょう。
ガレリアはここ最近かなりいいペースで売れているようで年度内完売もありそうです。
ここ一年ほどで３００戸近く売ったガレリアと３０戸程しか売れていないセンチュリー。
どちらが先に完売するでしょうか？
ガレリアとじゃ比較してもしょうがないでしょ。
買っても嬉しくないし負けても全然悔しくない。
万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）
勝つ負けるって(笑)
営業っぽいよ!!
>>万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）
こういうのを 目くそ鼻くそを笑う とでも言うんでしょうか？
実際にはあちらのほうが高くても売れているわけですし負け惜しみのようにも聞こえますが。
ちなみに「目くそ鼻くそを笑う」って、どっちもたいしたことないってことね。
600戸くらいにしとけばとっくに完売だったのにねー。
まあ早く売って良かったでしょ、600戸ぐらい売り切ったわけだし。
リーマンショック後なら半分以上売れ残ってだろうから。
ガレリアの人ですか
今ならフラット35Ｓ使えるよ。
ブランズは超高層の部類にはいるから免震は有効性が低いんだよ。
確かに最近では超高層の免震も増えているが実際にはコストを下げるためにやっているのも多いらしい。
あの規模だと免震にして構造をちゃちくしたほうが安上がりだろうからね。
ご存知の方もいると思うが耐震の高層ビルは免震ほどゆったり揺れるわけではないが免震に近い揺れになる。
３６２さんの動画は戸建ての実験であって高層のマンションにはまったく当てはまらない。
戸建てとマンションの耐震基準も全然違うからね。
だから自分はブランズには耐震、センチュリーには免震があっていると思います。
まあいろいろ言ったとこで所詮は素人の考えですし、実際には大地震が来て見ないとわからないと思いますが。
いやいや
地価は「みらい平」がダントツで安い！
抜けてます！
Ｃ棟サブエントランス側
大地震に備えて免震にしてるのに、耐震といっしょの訳ないでしょ。
↑
おもちゃみたいな模型じゃん。参考にならんね。
もっといいのないの？
はい、ざんねーん！
首都圏は直下型が多いから、横揺れはあんまこなーい！
むしろ、免震は直下型には、、、
ざんねーん！！
あのゴム変えるとき、ちょー金かかりそう。
まあ匿名掲示板の素人がなに言ったって信憑性は薄いよ。
みんな免震の有効性を信じてないからここは売れないんじゃん。
免震の有効性も縦揺れに弱いってのも実際に地震にあってみてわかること。
まあその時ここだけ被害がなかったら喜べばいいんじゃん。
実際中見ると免震でも崩れそうなつくりに見えるけどね。
免震の話すると変な人が出てくるなぁー。
最近では免震で耐震性をもつものもあるらしいけどそれだと直下型にも強いんだと。
ここはもちろん違うよ。
建築基準法で定められているから、全ての建物には耐震性がありますよ。
その上で、免震とか制震にしてるんでしょ。
Ｃ棟でも見てなごめや。
住んでいない人は必ず否定するな。
ここで素人同志言い合っても不毛だから興味のある人はネットで検索して勉強すれば。
写真載せすぎだろ
最近のマンションだから耐震で大丈夫だろ。
・・・大丈夫と思う。
・・・大丈夫じゃないかな？
・・・まちょとは覚悟をしておけ。
関白様ですか？
いろいろ意見がありますが、免震が良いとかんじれば、それでいいんじゃないですか？
そうでおじゃる
住んでいる人は必ず肯定する。ってことだよ。
免震だろうが耐震だろうが住んでる人は自分のとこが一番だと思ってればいいんじゃん。
他を否定しなければいい。
傘が無くてもなんとかなるのは便利。
駅歩３５秒の威力は実際スゴイな。
Ｃ棟はこんな感じですね。
画像いらね
うっとおしい
＞うっとおしい
そんなことないだろう。
ホームページやパンフにはないアングルだよ。
Ｃ棟の全貌をはじめて見たよ。
拡大したら分かりますよ。
走ったら駅から何秒なんだろう？
駅から何秒とか空しいから止めようよ。
一番駅近を豪語している割には一番売れてないんだからさ。
６６０戸が、みらい平には多過ぎたんじゃないかな？５００戸位なら、完売してたのにね。
個人宅の洗濯物も見えるしあまりこういう画像を貼るのは良くないと思う.
自分の家の洗濯物が知らない間に公開されたら嫌だろ？
画像貼るなら最低限プライバシーに関わるものはボカさないとね。
個人の邸宅ということを忘れないで欲しい。
最低限ぼかすとかじゃなくて基本ダメだろう。貼っていいのは専有部分だけ。
だね。
同意。しょせん平民ですから。見てて痛いね。
はぁ？
外から普通に見えるものを貼って何の問題があるんだか。
部屋の中が見えてるわけでもあるまいし。
>貼っていいのは専有部分だけ。
逆だろ。共用部分を貼ることには基本的に問題が無い。
特定の個人を糾弾するために手すりに布団をかけてる写真を貼ったとかなら話は別だが。
それに、そんなこと言ったら、住宅があるところで写真を撮ったら本人の部分以外は黒塗りかモザイクかけなきゃネットに出せないよな。
