匿名さん
[更新日時] 2010-06-08 16:20:37
センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
5月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう!
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
とりせんまで行くのかったるい。ピアシティはマンションから30mだからな。
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282
匿名さん
とりせんも歩いて数分だけどねー。
どちらも夜12時まで営業のスーパーだから似たようなもんだね。
競合してるのは消費者にとってありがたい事です。
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283
匿名
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284
匿名さん
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285
匿名さん
マンションの公式HPでは
「夜12時まで営業している「スーパーカスミ」も徒歩1分(約30m)。」
と書いてある。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
そもそもマンションと何の関係があるのか。
アホすぎるアラシやな。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
荒しが荒しを呼んでる状態だと思う。
荒しに構うと荒しはつけあがるもんだ。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
そりゃ有線が一番いいに決まってる。無線だと多少スピードは落ちる。
でも線引っ張りまわさないといけないのでモバイル性に欠点がある。
ところでそんなスピードが必要なの?ネット対戦ゲームでもやってるの?
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296
匿名さん
普通の使い方では100Mbps前後もあればスピードは十分。
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297
匿名さん
それよりもタクシーのカード決済端末の無線スピードは遅いね。PHSだからだと思う。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
バードビューがテンフィートライトに名前変わったけど、貰った資料はバードビューのままだった。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
PLCも便利だと思うが、PLC子機からPCまでは有線になるからね。
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302
匿名さん
昔に比べれば無線LANの設定は随分簡単になった。
が、俺は1回でつながらなかった。
マニュアル読まないでやったからかも知れない。
2回目でつながった。
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303
匿名さん
テンフィートライトに頼めば無線LANの接続サポートもしてくれるみたい。ただし有料。
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304
匿名さん
ノートPC持ち歩いてどこでも接続できるのは快適ですよ。
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305
匿名さん
マンションの無線LANで100Mbpsでるわけないでしょ。
ネトゲやるなら有線は必須だよ、ノートで軽く使うなら無線がいいし。
理想は有線と無線の併用。
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306
匿名はん
ネトゲはたまに時間つぶしでネットカフェでやる程度だからな。
家では2ch書き込みしかしないよ。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
TXは車内で無線LAN使えるみたいですよ。
通勤中にNET繋いでお仕事してる人も見かけます。
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309
匿名さん
センチュリーを賃貸呼ばわりしている輩がいるが、馬鹿ばかりた。パークを見たが共用部分は確かにランクは上だが、他は隔絶の差があるようには思えない。無くても良い仕様で自己満足の範囲だ。風呂は追い炊きができない。賃貸マンションに住んでいたが、遥かに良い仕様だ。それが、賃貸並で返済できるなら、最高のようで物件だと思う。
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310
匿名さん
俺はローン返済+管理費が今住んでる賃貸家賃の半分になったよ。
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311
匿名さん
追い炊き出来ない風呂って、昔の釜炊き風呂みたい。
築25年の公団マンションでも初めから追い炊き機能付いてるが。
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312
匿名さん
確かに駐車場代は安すぎると思う。屋上なら月\1,500だから。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
ところでフローリングの床はスリッパはいてあるくものなの?
スリッパはかないで靴下だけであるいてると「ペタペタ」音がするし足の裏に響く。
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315
匿名さん
309
わざわざパークを貶さなくてもセンチュリーで満足ならそれで良いと思う。
>パークを見たが共用部分は確かにランクは上だが、他は隔絶の差があるようには思えない。
私は両方を見に行ってみたが、価格を含め大きく違うように感じたが。
免震であることは同じだが、床厚や壁厚の躯体構造は大きく違う。
サッシもセンチュリーのシングルに対してパークはペアどころか2重サッシ。
風呂のサイズ仕様も違うし、洗面台やキッチンのサイズもメーカーも違う。
細かく言えば、和室の襖の厚みや材質もかなり違う。
その他、好みの問題だが順張りに対して逆張り構造。
隣り住戸との仕切りに大きな違いがある。
それにプラス立地と価格の差が大きいので、要はどっちにメリットを見いだすかでしょ。
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316
匿名さん
ガスや灯油の住戸の風呂とオール電化住戸の風呂を比較しても仕方ない。
お湯の量に気兼ねなくいつも垂れ流したいならガスや灯油の風呂が良いに決まってるし、
ガスや灯油の風呂なら追い炊きが出来て当たりまえ。
逆に、オール電化の風呂なら追い炊きは無くても不便しない。
つまり、セミオート風呂で十分。
それに、熱差し湯機能の方が短時間で温度調節が出来て便利。
両方に住んだ事ある人ならすぐに分かるはずなんだけどな。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
↑使い方次第でしょう。
うちは60平米の電気・ガス併用住宅と90平米のオール電化住宅の両方を利用してますが、
オール電化住宅の方が3割程度光熱費が安価ですね。
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319
匿名
>>313
屋上は雨ざらしだから1500円でもいいと思う。
4階までの駐車場代は安すぎ。
値上げしたほうがいいと思う。
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320
250
>>251
>だから、あなたの語っている有効本数は区間快速でしょ?
違うよ。
目的地まで出発駅を発車する後続の電車に追い越されない電車の本数。
みらい平だったら、区間快速も普通もすべて秋葉原方面への有効本数。
守谷だったら、快速+区間快速+後続の電車に追い越されない普通。
ホームのアナウンスで「終点秋葉原までこの電車が先に到着します」って言ってるやつ。
無作為の時刻に駅に行って次の有効な電車が来るまでの待ち時間はみらい平は朝ラッシュ時で5本/hで平均12分間隔だから平均待ち時間は6分。
守谷の場合は朝ラッシュ時で10本/h(もう1本有効な普通があるのを忘れてた)だから、平均6分間隔で平均待ち時間は3分。その差3分。
日中はみらい平7分30秒に対して守谷は5分。その差2分30秒。
つまり、八潮以遠にまで出る利便性で言ったら、みらい平駅徒歩35秒のこの物件は
朝ラッシュ時で守谷駅徒歩2分25秒の物件、日中は守谷駅徒歩1分55秒の物件と同等と
評価できる。まあ、控えめに見ても守谷駅徒歩3分の物件と同等っていうこと。
これは、あくまでも時間だけでの評価であって、始発で座れるとか、街の発達とかの要員は考えていない。
別に、守谷駅とみらい平駅を比較して守谷駅の方が便利なのは特に異論があるわけじゃない。
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321
匿名さん
電車の本数が少ない、終電が早い。これが妥協できれば、駅近のセンチュリーは魅力的になる。
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322
320
訂正。
みらい平~守谷の電車の走行時間5分を足すのを忘れてました。
これを足して、守谷駅徒歩約8分の物件と同等っていうことになります。
それらと比較して運賃の差(秋葉原までは100円)の分だけ以上にセンチュリーが安ければお買い得。
何度も失礼しましたが、あとはROMに戻らせてもらいます。
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323
匿名さん
でも実際、たとえ同じ所要時間としても駅から歩くのが長いなら駅前の方が確実に楽だと思うけど。特に悪天の時なんかは。
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324
匿名
ぜんぜんセンチュリーで問題ない。
駅から歩くと、体力消耗するし、かさ忘れると、突然の雨で買うハメになって、結構無駄な出費が増えるよね。
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325
匿名
>321さん
「売るときに安い!」ってのも入れましょう。
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326
匿名さん
>325
断る!それは不確定要素です。安いかどうかはその時になってみないとわからない。自分は結構高いのではないかと思っている。
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327
匿名さん
売る時に安いなら賃貸に出せばいいよ。
駅前の免震マンションならほぼ確実に借り手がつくからね。
ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。
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328
匿名さん
センチュリーとブランズを比較するレスが多かったけど、
駅の利便性は守谷駅の方が上。
けど、立地はセンチュリーの方が上。
というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ?
駅も守谷駅、しかも駅至近。
端から見れば両方の良いとこ取りではないか?
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329
匿名さん
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330
匿名
駅に近いほうがベストだという人ばかりではないという事ですよ。
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331
匿名
ポレスターなんて価格が1000万以上違うんだから、そもそも話にならん
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332
匿名さん
価格じゃないんです。
免震です。
お金より命です。
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333
匿名さん
免震装置は縦揺れがきたときに
耐震のみの建物より弱いと聞いてます
それに耐震等級が上がるわけではないのだから
室内の家具転倒防止くらいの効果と踏まえ
過信しないほうが身の安全になるでしょうね
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334
匿名さん
バカだなー
免震の建物とそうでない建物が大地震の時に
どうなったかの実績を比較すれば答えは明白だろが。
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335
匿名
あんまし免震にこだわっても、出先の免震じゃない建物内で大地震起きたら意味ない。
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336
匿名さん
331
だって過去の守谷とみらい平の比較レスをみると
立地と利便性ばかりの比較で
価格なんて二の次って感じだったじゃん
だもん1000万円程度はどうってことなくね?
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337
匿名さん
>>335
一日の半分近くは家にいるわけだし家族だって家にいる確率は高い。
それにマンションが地震で破損したら補修に多額の費用がかかる。
自分の家が免震かどうかは非常に非常に非常に重要。
過去の大地震の例を調べればそんなことわかるだろ。
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338
匿名
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339
物件比較中さん
↑みんな金がないからセンチュリー買ってるんだよ。
1000万円はでかい。
他のマンションけなしてる人は変なプライドがあるから他の粗捜ししてるだけだよ。
ここは安いから買いましたという潔い人は見てる限りでは少ないよね。
実際は立地と利便性とか免震なんて二の次で他を買えないだけの人が多いんだろうからポレスターは論外。
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340
物件比較中さん
免震じゃないよりは免震のほうがいいでしょう。
確実ではないけど被害が出る確率が減るわけだから。
ただ、いつくるかどうかもわからない大地震がきて免震のおかげで助かるなんて確立は極めて少ないわけだからそれに固執する必要もないと思うけど。
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341
匿名さん
>>332
雨の日、雪の日、強風の日、暑い日、寒い日。
駅から5分以上歩くのは、そりゃもう地獄だわ。
マンションは立地が全て。少なくとも駅歩2分以内が限度だろう。
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342
匿名さん
センチュリーは駅改札からエントランスまで35秒だけど、C棟が一番遠い。
時間計ったら、C棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで余裕の5分だった。
高層階だからエレベーターの待ち時間が長かった。雨の日だったけど傘はささないで済んだ。
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343
匿名さん
>ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。
今でも家賃13万円以上は取れるよ。
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344
匿名さん
地震の第一波は縦波、続いて第二波の横波が大きく長く続く。
耐震も免震も地震の縦波に対しては同等の耐震強度がある。
そして問題の横波に対しては、
■耐震は「ふんばって耐える」構造
■免震は「揺れをかわす」構造
である。
建築工学に詳しい人、これで大体あってるよね?
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345
匿名さん
>というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ?
それを言ったらブランズ買った連中は立つ瀬がないからだろう。
駅歩1分(ポレスター)と駅歩7分(ブランズ)を比較すりゃ猿でも分かるよ。
だからポレスター避けて隣駅のセンチュリーと無理矢理比較するのだよ。
守屋より南の千葉県側のマンションと比較したら初めから完敗だし。
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346
入居済み住民さん
お金は沢山、持っているのですが
環境も良く、駅迄も驚くほど近いので、
ここに決めました。ゴホン
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347
匿名さん
今の時代は、できるだけ現金は持っておいた方がいい。
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348
匿名さん
ブランズの人はこちらを比較対象にしていないのは両スレをみれば一目瞭然です。
ライバル扱いされているような書き方は空回りしているようでなんだか悲しいです。
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349
匿名さん
駅歩35秒と駅歩7分じゃ初めから比較にならないだろう。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>ポレスターなんて価格が1000万以上違うんだから、そもそも話にならん
守谷界隈でも駅からの立地が6分の差で1000万違うってことですか?
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352
匿名
駅歩35秒、免震、格安と皆様がブランズどんなもんだいと自慢してるが、完売間近はブランズ。
なんだかんだ色々ブランズ叩いても現状はこんなもんさ。
ブランズをいくら叩いても買い手はよくわかってるさ。
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353
匿名さん
確かに。むしろ徒歩35秒とか言ってて完成後4年も売れ残っている方が逆にヤバくないか?
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354
匿名
情けないセンチュのコメントは痛い
もう6月になるよ!
完売は来年か再来年かな(笑)
売れ残りトリオのセンチュ・ガレリア・パークはみんな勘違い君のコメントばかり
可哀想に
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355
匿名さん
>↑売れてないから説得力無いよ。
売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。TX茨城沿線のマンションは供給過多。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。
でも他のマンションは他を中傷して荒らしたりとかするのがここと比べると
格段に少ないから、その点では頑張ってほしいなって気持ちになる。
ここは他(特にブランズ)を中傷してばかりで、はっきりいって印象悪い。
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358
匿名さん
売れている、売れていない、どうでもいいような気がします。
自分が気に入った所であれば、それでいいのではないでしょうか?
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359
匿名
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360
匿名
358に同意。
みっともないなんて思った事なかったから逆にびっくりだわ。
自分が気に入って買ったんだからそれでいいんじゃない?
人の事もよそのマンションも別に気にならない。
中傷合戦なら勝手にやればいい。
ただ、この板のセンチュリーの住民みんなが他マンションを中傷してるなんて思われてたら心外だ。
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361
匿名
ほとんどの人は他のマンションの中傷なんてやってないでしょ。
だって他のマンションなんて関係無いもん。
中傷する意味無いし、時間ももったいない。
みんな釣られすぎ。
熱くならずに、普通に考えれば分かるのでは。
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362
匿名さん
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363
匿名
別に免震自体はセンチュリーの専売特許じゃないし、いくら説明されたり動画貼られてもフーン程度だよ。
もうちょいさ、駅近、免震、格安以外にぐっと来る話題はないのかな?
あ、みらい平の駅廻りや筑波山の写真は見飽きたから。
実際に住まれてる人の年齢層はどうなの?
若い人が多いのかな?
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364
匿名さん
専売特許じゃないけど、この辺りで免震はパークとここだけ。
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365
匿名さん
住んでいる人の年齢層は、幅広いですね。よく見かけるのは子育ての世帯です。幼児や児童がおおいです。マンションだけでなく、みらい平全体が若い世帯の割合が高そうです。
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366
匿名さん
>>362の免震の威力はしっかりと見ておくべきだね。
免震の価値の高さを知らない無知な人が世の中には多過ぎる。
免震の価値の高さを知ってれば迷わずセンチュリーを選ぶ。
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367
匿名
364さん
免振は熊谷組施工のみどりのスタイリーナもそうでしょ。もう完売したようだけど。
免振のメリットは地震のときばかりではない。駆体の柱やハリを細く出来るメリットがある。660戸という大規模マンションでは、駆体が軽くなり杭負担も軽減できるのでコスト減になる。施工会社は免振でコスト削減にしたと!
ブランズの柱やハリ、壁はかなり太くなっているだろうね。特に低層階では。
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369
匿名さん
確かにブランズのほうが建物自体の作りが
しっかりしている気がする
戸障壁も厚いしね
耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん
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370
匿名
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371
132
免震って縦揺れにも対応しているの?
茨城あたりで予想される地震は横揺れ、縦揺れのどちら?
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372
匿名
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373
匿名さん
>>369
別に自己満足で良いだろうが、わざわざここに書き込みに来ることもあるまい。
さいなら。
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374
匿名さん
>>372
これは免震のプロモーションみたいなもんじゃん、低層住宅だし。これだけ見て納得する人いるの?
いるとしたらかなりお幸せな人ですね。
最近のマンションは構造がしっかりしているので大抵の地震はまず大丈夫なはず。
まあ耐震、制震の人は家具の転倒にだけは注意しなきゃならないだろうけどそこら辺は自分で防げるしね。
別にそんなに免震、免震ってこだわらなくても、大地震がきて崩れるときは多分みんな一緒です。
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375
匿名
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376
匿名
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377
匿名さん
耐震の高層階の揺れはあんなもんじゃないでしょ。
家具といっしょに振り落とされないように注意しないと。
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378
匿名さん
販売センターが出た後はどんなテナントが入るのかな。
コンビニが出店できるくらいのスペースあったっけ?
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379
匿名さん
うん
小型コンビニのスペースはあります。
とにかく部屋を売り切ってから考えましょう。
いったい、いつになったら祝砲が上がるのか・・・
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380
匿名さん
販売センターを棟内に移すような事も聞いたけど、まだ先かな。
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