マンション選びに迷います。
学区なのか。利便なのか。価格優先なのか。
新築で入居した時に入居者の方と生活スタイルが合うのかどうか。
入居者の生活レベルやマナー違反など快適に生活できるのかどうか。
連続投稿 ＯＫ です。
今、知りたいこと など ★つぶやき★ なんでも ＯＫ です。
読まれた方がマンション選びに参考になることも ＯＫ です。
[スレ作成日時]2010-05-21 22:09:16
この手の板が荒れるのは、所得の違う方々が、主観で語るからかと。
実家も近所で所得が高ければ、利便性の高いマンションで、子供は私立を選択するのが良いかと。
転勤があるので公立がというのならば、評判の良いとされる所にまずは賃貸で住まれてみればどうですか。
真実が見えますよ。
利便性はあまり変化しませんが、学区の良さは変化しやすいですよ。
東京一極集中は加速するでしょうから。
【サラ金会社社長宅に泥棒】3階に寝てたら2階と４階から盗まれる【年末調整？】
２８日午前７時５５分ごろ、兵庫県西宮市苦楽園四番町に住む消費者金融会社長の在日韓国人男性宅（４５）から
「自宅に泥棒に入られた」と１１０番通報があった。西宮署の調べでは約１１００万円するカルティエ
の腕時計、高級外車ジャガー、エルメスのバッグなど７点と現金１８０万円の計約２９００万円相当
が被害にあっており、窃盗容疑で調べている。
調べでは、男性宅は４階建てで、５人いる家族全員が同日午前０時すぎまでに帰宅し、３階で就
寝した。その後、犯人が無施錠だった勝手口から侵入し、２階と４階で現金や車の鍵を盗み、ガレ
ージにあった車に乗って逃げたとみられるという。
公立の学区はどこでも変わらないというのは大きな間違いです。良いエリアに住んでいる人の答えでしょう。
どことはいいませんが、私が住んでいる地域の公立は普通です。しかし、勤務先の公立は最悪です。窓ガラスが割られたり、喧嘩などもしょっちゅうです。
周りの環境がこんなにも影響あるのかと、まざまざと思い知りました。悪いといわれている地域にあえて行く必要はないと思います。
一番人気ではないけど、人気校区に住んでます。
実際子供を小学校に通わせてみて、やっぱり教育環境重視で選んで良かったと思いました。
落ち着いた親御さんが多いので、親同士の付き合いも安心して出来ます。
現在賃貸中です。新米ママの予定で、人気校区に憧れます。
地方出身者にとって知らない土地での家選びは難問ですよ。
田舎（失礼）なら、横に誰が住んで職業はなになにで子供さんの学校はどこそこなど
汽車の駅まで乗せてくれたり、もらいもののおすそ分けや喧嘩の仲裁などなにかと親切でした。
都会（神戸西宮）の場合、経歴など出身県、高校名や大学名を奥様方に聞いても差し支えないのでしょうか？
田舎は好きなのですが関西に住んで、関西弁に圧倒されました。
この手のスレは流入層をカモにする阪神間の不動産屋が一般人になりすましてプロパガンダ活動に勤しんでいるので、それをきちんと見抜けるかどうかが情弱カモにされてしまうかどうかの分かれ目です。
日本最大の地方・田舎は東京ですな。近畿は1000年以上前から1000年以上日本の中心であり続けた都会。
江戸の都市圏人口数十万人、現在トンキン（東京）経済圏人口4000万人ｗｗｗ
人口の98%がド田舎からここ１～３代で出てきたカッペｗｗｗ
マンション買いたいよ。
申告年収だけは、あるけど以前の会社の自己破産とクレジットの焦げ付き清算したけど住宅ローンを申し込む勇気がありません。しばらく、賃貸でがんばってから７年たったら申し込むぞ。
と つぶやいた。
このスレでも意味のない喧嘩してたり他スレでも意味のないこと喧嘩してるんじゃないか。自己破産って凄くないか。ここ読んでるサラリーマンや家族にとって会社が倒産するとかとても重要じゃないか。
新築マンションが買えることって、凄いことだと思います。
利便性が高く人気のあるマンションなんて、最低価格が２５００万円もします。
年収が最低５００万円はあるといった証明になります。
引越しの臨時バイトをするときもありますが、新築マンションの人々は皆うれしそうです。
古い家具と新築マンションが合わない時もありますが、傷を付けない様に慎重にバイトをします。
無理なく新築マンションを買うためには、仕事をがんばることだな。
年収500万円もあれば平均以上ですよお。
レクサス600ｈｌの見積もり価格でマンションが買えてしまいますね。
ネット概算で1600万円もします。
無駄なものが買えるなんて凄いの一言です。
年齢にもよると思いますよ。20代半ばで500以上あれば多いでしょうし、30代前半であれば平均。
役職のついてくる40代前後では平均より少ないといった感じでしょうか。
世帯年収は900なら平均以上です。ただ、産休などで収入が減る可能性がある場合は無理なローンはやめた方が良いです。
西宮、ひき逃げ容疑で男逮捕 男性２人が死傷
交差点を横断中の男性２人をはねて死傷させ、そのまま逃走したとして、兵庫県警西宮署は３０日、自動車運転過失致死傷と道交法違反（ひき逃げ）の疑いで、西宮市、文力樹容疑者（３６）を逮捕した。
西宮署によると、２人は病院に運ばれたが、同県尼崎市武庫町、関西学院大法科大学院３年仁野孝之さん（２９）が頭を強く打ち死亡、大阪市東淀川区淡路、会社員泉雄太さん（２７）は足の骨を折る重傷を負った。
逮捕容疑は２９日午後１０時４５分ごろ、西宮市深津町の市道の交差点で、歩行中の２人をはねて死傷させたまま救護措置を取らず逃走した疑い。
同署によると、文容疑者の呼気１リットルから０・５ミリグラムのアルコールが検出された。目撃者の証言では、仁野さんらが信号が青に変わり、横断し始めたところに乗用車が真っすぐ突っ込んできたという。
＜暴行容疑＞西宮市職員を逮捕 タクシー運転手殴る 兵庫
毎日新聞 05月22日10時31分
タクシー運転手を殴ったとして、兵庫県警甲子園署は２１日、同県西宮市管財
課運転主任、島名健司容疑者（５５）＝同市上田中町＝を暴行容疑で現行犯逮捕
した。「押しただけで、激しい暴行はしていない」などと容疑を否認していると
いう。
逮捕容疑は、２１日午後１０時４０分ごろ、同市高須町２の歩道で、乗ってい
たタクシーの運転手の男性（５６）＝同県尼崎市＝の腹を殴るなどし、暴行を加
えたとしている。同署によると、島名容疑者は帰宅途中で酒に酔っていたといい、
運転手に「曲がる所が違うやないか」などとクレームをつけていたという。
西宮市によると、島名容疑者は公用車の運転業務を担当している。【後藤豪】
余談だが
６００ｈ ２５０５ｋｇ
６００ｈL ２６１５ｋｇ
でぶっちょ何人か乗ったら約３ｔ。
>従来のシステムに比べて軽量化と小型化が進められたものの、トランクルームにはゴルフバッグが2つ入る程度。欧州人が気にする大型トランクは2つ入らない。この辺がトヨタのハイブリッドシステムの大きな課題であることは間違いないだろう。
外国為替証拠金取引（FX）での運用をうたい多額の資金を集めたとして、逮捕された
元投資会社社長草野久美子容疑者（61）＝東京都品川区東品川、金融商品取引法違反罪
で公判中＝が、犯罪収益を宗教法人名義の口座に入金して隠したなどとして、滋賀県警
生活環境課などは 13日、組織犯罪処罰法違反（犯罪収益隠匿）などの疑いで再逮捕、会
社役員藤原和志容疑者（61）＝兵庫県芦屋市＝を新たに逮捕した。 草野容疑者は「犯
罪収益を隠すつもりで入金したわけではない」と容疑を一部否認、藤原容疑者は認めて
いるという。
１都２府１１県の約１６０人から十数億円を集めていたとみて追及する。集めた金はほ
とんど運用していなかったとみられる。逮捕容疑は０８年４～１０月、国に無登録で、
滋賀県東近江市の整体師の男性（５２）ら３人から１８回にわたり、出資金として計６
３００万円を集めたとしている。同課によると、容疑者らは元トレーダーを名乗り、
「有名トレーダーがいる。毎月５％の利益が出る」などと持ちかけていた。昨年６月、
男性から「金が返済されず、連絡が取れなくなった」と県警に相談があった。
芦屋ｗ
イメージガタ落ちですね。
もともと内情（芦屋に住む人達のクオリティ）を知っているので、
一度も芦屋には住みたいと思ったことはないですけどね。
世界の美しいものには、棘が．．．
市道の段差でフェラーリに傷 伊丹市が５６万円示談
2010 年6月11日7時58分
イタリアの高級スポーツカー「フェラーリ」で兵庫県伊丹市の市道を走行中、でこぼこの路面で車体の底に傷がついたと訴えた男性に対し、市は修理代の一部約５６万円を支払うことで示談した。藤原保幸市長が専決処分し、１０日の市議会に報告した。
市によると、伊丹市北伊丹５丁目の市道で２月７日夜、大阪府豊中市の男性が運転するフェラーリの車体底部が路面中央の段差（約８センチ）にあたり、損傷した。車高を低くするなどの改造はされていなかった。現場は大型トラックなどが信号待ちで頻繁に止まるためわだちによって段差ができていたが、通常の国産車なら問題は起きないという。
伊丹市は２日後に段差を埋め、５月に入って本格的に補修した。市道路保全課の担当者は「道路管理に不備があり、過失を一部認めた。これまで以上にしっかりと道路の点検をしたい」と話した。
高級住宅街に名神会組長の邸宅 2010年5月
◇住民、トラブル懸念
西宮市甲陽園の山手住宅街に、指定暴力団山口組２次団体「二代目名神会」の組長の邸宅が建てられた。
高い塀や監視カメラを備え配下の男たちが常駐する様子は「要塞（ようさい）」さながら。
住民は「トラブルが起きたらどうなるのか」と気をもみ、県警は名古屋市を本拠とする名神会が
兵庫県内でも勢力を伸ばしていることから警戒を強めている。
甲山の南部に位置する甲陽園は県内は元より関西地区でも屈指の閑静な住宅街。
周辺には、消費者金融業者社長、風俗店オーナー、産廃業者社長、土建業者社長、パ.チンコ店経営者、
食肉関連業者社長、お笑い芸人等の邸宅が軒を連ねる。
阪神間の山手には指定暴力団の組長や幹部も多く居住しているが、山口組本部を除くと配下の構成員が
常駐警備する設えは珍しい。
緑あふれる約９９０平方メートルもの広大な敷地に今春、鉄筋コンクリート２階建ての豪邸が建った。
高さ３～４メートルの塀や鉄柵で敷地を囲まれ、監視カメラや赤外線センサーも。隣接する民家には、
配下数人が住み込んでいるとみられる。
二代目名神会は初代が引退後に弘道会に加入。弘道会幹部から山口組直参に昇格した団体で山口組若頭とも
関係が深く次期幹部候補といわれている。
西宮（夙川、苦楽園、甲陽園）、芦屋、東灘などの六甲南麓山手・阪急神戸線沿線甲陽線沿線は日本有数の文化度が高いハイソサエティな町だよ。
サラ金、闇金、冠婚葬祭、土建屋、芸能人、芸能事務所、興行・スポーツ（阪チョンタイガース等）、
興行師、イベント会社、ソープ、デリヘル、キャバクラ、ゴミ屋、産廃業者、リゾート、ゴルフ場、
浄化槽点検業者、宗教団体、＊＊＊＊、BK利権成金、パチョンコ関連企業、パーラー店、
上下水道指定業者、ヤ○ザ、街宣右翼、テキヤ、フロント企業、悪徳コンサルティング、
総会屋、マルチ商法、風俗、ラブホ、港湾荷役、倉庫、飲食、水商売、悪徳不動産屋、商品先物業者、
高額教材販売、訪問販売、食肉、ハム、皮革、葬儀屋、ウェディング、ゲームセンター、サウナ、エステ、
デリヘル、偽装ラブホ、おしぼり屋、クリーニング、 ケーキ屋、ラーメン屋、花屋、パン屋、違法賭博、
商工ローン、毛皮・宝石、違法カジノ、健康食品、ペットショップ、ブリーダー、毛皮、催眠商法、
インチキ開運グッズ通販、人権ヤ○ザ、宗教団体、カトリック関係反日左翼利権団体、悪徳歯科医、美容整形医、
不正請求接骨院、人材派遣、解体業者、違法コピー商品販売、偽ブランド品販売etc
といった教養人、文化人に絶大な人気がある日本でも有数の民度が高い地域＞神戸、阪神間
ミーハーな人種や情弱や転勤族をデベメディアマスゴミ不動産屋が偏向情報やイメージ操作で騙して、阪神間にそういう連中がアホほど集まってきてるホイホイ地域になってるのは事実だろ。
デベ・メディアが広報活動で大々的に取り上げない街に、自意識過剰な人種や自己顕示欲の強い人種が少ない隠れた住みよい街が多くあるとうのは紛れも無い真実。
近畿には都心（本町、淀屋橋、中ノ島、梅田）から20km以内には住みよい都市・街が数多くあるが、その殆どはデベのアンケート発表（情弱向けの仕込み、プロパガンダ）に殆ど取り上げられる事はない。
不動産の流通が活発な不動産屋の多い街が住みやすいとは限らないが、メディアが取り上げるのは住民の入れ替わりが激しい地域だ（たとえば西宮や東灘は転出率が年5%以上）。需要を喚起して賃料を吊り上げつつ、分譲マンションをアホに売りつけて儲ける事ばかり考えている。本当に住みよい町というのは、不動産屋が少なく不動産の流通もそれほど多くなく住民の入れ替わりがそれほど多くなく落ち着いた地域だ。
西宮～神戸東部（東灘・灘）って郊外なのに、マンション比率やDID人口密度が異常に高い。
大都市じゃないのに、全世帯数の7割以上が集合住宅のマンションスラム、マンション密集地帯。
デベやマスゴミが喧伝するイメージに騙されてマンション掴まされた見栄っ張りの愚か者が多すぎるね。
近畿の人間の8割以上は、阪急神戸線沿線なんて住みたいとは思ってないよ。
むしろそういうステレオタイプな価値観を痛いとか恥ずかしいと思ってる。
日本人はミーハーや馬鹿ばっかりじゃないからね。
自己顕示欲の強いミーハーな人種が多く集まるような場所に誰もが惹かれるわけじゃない。
人気アンケートといった情弱向けの広報活動に影響されるような馬鹿は、例外無く住みたがるけど。
現に住居の選択権がある（どこにでも住める）資産家が近畿地区に2万世帯以上いるが、
兵庫県の南東部のいわゆる阪神間に住んでいるのはそのうちたった1割ちょっとに過ぎない。
関東でも近畿でも金持ちの8.5～9割は、資金面での足切りがあるいわゆる高級住宅街には
住んでいないしね（金持ちの過半数は高級住宅街を好ましいとは思っていないから現に住まない）。
何を持つて金持ちとするのか定義が不明瞭だな。単純に考えて地価の高い場所に不動産所有する者は金持ちだろう。ただ、実際の懐具合は誰にもわからない。高級住宅街に住んで借金まみれなのは珍しくないし、庶民の街にひっそり住んでる現金持ちもいるだろう。
ただ、芦屋東灘が平均して所得高い層が多いのは事実だろう。善し悪しは別にして。
不動産屋とデベとマスゴミがグルになって、関東出身者や転勤族に阪神間以外はガラが悪いから（実際は阪神間が一番えげつない）やめておいたほうがいいと嘘をついて騙して賃料を吊り上げるビジネスモデル。
高額所得者のうち高級住宅街（高額所得者及び資産家の世帯比率が
全体の2%を超えている地域）に住んでいるのは近畿で11%、首都圏で18.7%。
つまり近畿は高額所得者のうち89%は高級住宅街に住んでいない。
首都圏は高額所得者のうち81.3%は高級住宅街に住んでいない。
ようするに金持ちは高級住宅街に住んでいるというのは間違い。
邸宅には住んでいても、高級住宅街には住みたがらない金持ちのほうが
遥かに多いのだから。
実際、高級住宅街に建っている豪邸よりも、高級住宅街ではない場所に
ひっそり佇んでいる邸宅や屋敷のほうが絶対数としては遥かに多い。
×金持ちの多くは高級住宅街を好む
○金持ちのうち成金や賎業系は高級住宅街を好む
×金持ちは高級住宅街に住んでいる
○金持ちの8～9割は高級住宅街には住んでいない
地方出身者や育ちの悪い者やいわくつきの人間を除くと、金持ちでもまともな人間は生家・実家の近くに愛着があるから地縁のある場所に住む。
後ろめたい理由などない稼業で生計を立ててている層は、わざわざ人気アンケートの上位といった場所に移住する（ロンダリング）理由・引っ越す理由など無いのだよ。
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
