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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）
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348
匿名 2010/05/23 17:23:34
(笑)『しょぼい住宅地しかないのに高すぎ』『もっと安くなるべき』と思う人は賃貸でもいいから一定期間住んでみればいい。
しょぼいけど高い住宅地はあんまりマンションないが。そのエリアで、ご近所と遜色なく自分も惨めにならずに暮らし続けるって結構な経費がかかるよ。
少なくとも『高すぎる』、『安くなるべき』と思う人が必死こいて住もうという場所ではない。
アメリカ的に財ひけらかす型でないから見栄張り甲斐がなくてつまらない、でも高い。と思う人には端から不向きなとこも多いしね。
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349
匿名さん 2010/05/23 17:53:39
産業道路やトラック街道を「広い便利な道」と納得するか･･･。
わざわざ車止めや一方通行にしてまで静けさを優先するか･･･。
前者の高級住宅地はないよな？
大規模開発許してる高級住宅地もない。
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350
匿名 2010/05/23 22:25:38
住環境が変わらない？
そんなこと言ってる人は
どこのスーパー行っても同じに感じのかな
住民層、品揃えなんかで、街の雰囲気まるで違うよ
高級イコールプール付きって
戦後間もない価値観かよwww
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351
匿名さん 2010/05/23 22:33:21
東京の魅力は治安の良さ
公共交通機関の発達
文化グルメ趣味等多彩な、おもちゃ箱的魅力
前時代的なアメリカ的高級住宅街を望むなら
別の都市にどうぞ
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352
匿名さん 2010/05/23 22:41:26
結局
割高外周区が
何故高いのかはイメージの世界で、
経済が厳しくなったらそんなこと言ってられなくなって
値下がりする可能性が大きいと言うことですね。
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353
匿名さん 2010/05/23 22:44:09
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354
匿名さん 2010/05/23 22:45:35
何言っても無駄なようですね。
必死こいて住みたいのは分かるのだが、無理がありすぎるのだよ。
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355
匿名さん 2010/05/23 22:50:50
高級と思えば高級だし、
住環境が良いと思えば良いし、
ただハッキリしてるのは高い郊外ってことですね。
そこに、何でマンションなの？
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356
匿名さん 2010/05/23 23:49:28
>>354
この御仁は、西側に住みたくて何年も何年も西側が下がると念仏唱えてるわけじゃない
ずーと西側に嫉妬しながら、寂れた町で育って大学にも行かず不動産屋やってるわけ
最近はもうみんな呆れて放置してたけど、昨日今日と大分叩かれてるね
まあ、壊れたテープレコーダーのようにこれから先も何年も続けるさ
>>352みたいなトンデモ結論は、彼の御家芸なんだよ
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357
住まいに詳しい人 2010/05/24 00:59:26
>>356
「壊れたテープレコーダー」と言うなら基本的にスルーすればいいでしょ。
対応している方も壊れたレコードの様になってるのはあまりに醜い。
（どー考えてもテープレコーダではない）
もちろんトンデモが多いからデータ的な間違いは折々指摘する必要はある。
でも、最近はやっと自分が数字を使えないことに気づいたのか、
数字は出さなくなったよね。それとも教授とは別人なのか。
少なくても「都心部」とか「割高外周区」なんて定義されていない言葉に
条件反射的な反応はしない方がいい。
何度も言われていることだが、○○区とか大ざっぱな話には何の意味もない。
具体的に「昨年秋から販売の○○○って、○○駅の割に高くない？」
「来月から登録の○○○は、一昨年販売の○○○より高いが、客は来ているぞ」
そーいう感じの情報の積み重ねでしか、
今のトレンドが上向きなのか下向きなのかを検証することなど不可能だ。
「そんな面倒なことはしたくない/読みたくない」
「埋め立て地を貶したいだけだ」「世田谷区を莫迦にしたいだけ」
なんて向きの方は、それに合ったスレがあるわけだがら移動して頂きたいと思う。
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358
匿名さん 2010/05/24 01:11:50
>>357
普通はスルーすれば収まる
彼は普通じゃないからスルーしても、何年も書き込み続ける
で、このスレは屈指の駄スレになって、電波書き込みの連投と
同じくらい低レベルのアンチ湾岸との罵り合いに
パート1以前の。価格動向スレから
一貫して同じ調子で連投しまくる筋金入りですわ
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359
匿名さん 2010/05/24 02:54:17
誰しも人気地域、高級な地域に住みたいと思うものですよ。
しょうがないんじゃないでしょうか。
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360
匿名さん 2010/05/24 04:24:48
東京の住環境はどこも一緒に見える人もいるみたいだよ。
そんなら高くないとこなんて、いくらでもあるじゃん。
ネガ書きこなんてしてないで、さっさと買えばいいのに。。。
それとも「どこも一緒」と言いつつ、選んだりしてんのかな（笑
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361
匿名さん 2010/05/24 07:20:00
そういう価値観の人はAERA読んで喜んでるよ
>都心３Ａに対抗して城東期待の３Ｋ（金町、亀戸、錦糸町）
>田園調布より東京駅に近いのに価格は半額というのが人気のキモらしい
買い物は、何でもダイソーで済ませていそうだ
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362
元祖匿名はん 2010/05/24 07:31:58
丸顔のメガネ掛けた例の経済評論家サンが出てきそうですね。
金子氏でしたっけ。まさかここにいたりしてね。笑
ズバリ！3K 買い得です！って…
駄スレ失礼。どうぞ続けて下さい。
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363
匿名さん 2010/05/24 07:42:39
閑静な住宅街か、利便性の良い駅周辺か、眺望の良いタワマンか、海が近い湾岸か。
選ぶ基準はそれぞれですね。
最近は眺望の良いタワマンや、湾岸のマンションが人気のようですが、長くは続かないでしょうね。
そのうち人気出てくるのは、城東で交通は良いけど不人気地域。こういうところが再開発されると面白い。
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364
匿名さん 2010/05/24 07:57:34
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365
匿名さん 2010/05/24 07:59:31
城東で交通の便がよくてあまり人気がない地区ね。
浅草橋とか蔵前とか御徒町とかタワマン作ったら売れるかも
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366
匿名さん 2010/05/24 08:00:49
>>364
板橋のプラウドとかサンシャインのとこのタワーマンションとか
話題物件たくさんあるよ。
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367
匿名さん 2010/05/24 08:02:40
タワマンもそうだけど、一帯を再開発するくらいの気合が必要だね。
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368
匿名さん 2010/05/24 08:04:36
>>366
そうですか、ぜんぜん気づきませんでした。
こういう雑談スレで絶賛もネガも見かけないので、忘れ去られた地域で人が住んでいないのかと思ってました。
ありがとうございます。
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369
匿名さん 2010/05/24 08:06:18
板橋の一部の地域は、都内で世帯年収トップ１０に入ったりするとこもあるらしい。
隠れた穴場かもね。
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370
匿名さん 2010/05/24 08:10:24
>>368
城北は都民には印象が薄いが、埼玉県民は虎視眈々と狙っているのよ。
あとは基本的に地元需要で広域から人集める必要ないからあまり目に触れないんじゃない。
プラウドの登録者も半分以上が豊島区、板橋区、北区だってさ。
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371
匿名さん 2010/05/24 08:28:50
城北っていっても、結構高いですからねぇ。高速沿いとか交通量多いところも多いし。
なかなか難しいです。
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372
匿名さん 2010/05/24 08:30:00
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373
匿名 2010/05/24 08:40:50
>>364
城北には教授が住んでないからね
奴がいなけりゃこのスレも、川向こうの話題なんて
ほとんど出て来ない
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374
匿名さん 2010/05/24 08:44:06
埋立地っていっても、豊洲みたいに人気になった地域も、新木場みたいな何もないところもあるけどね。
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375
匿名さん 2010/05/24 10:07:08
国税庁がまとめた２００９年分の個人の確定申告状況で、所得税の申告納税額が前年より３７７０億円（１４・２％）少ない２兆２７２５億円だったことが２４日、分かった。減少は２年連続で、１９７９年ごろと同水準。
国税庁は「景気の低迷で、不動産の譲渡所得などが減ったことが要因」と分析している
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376
匿名さん 2010/05/24 10:14:19
埋立地って言っても、土は山の手から持ってきてるんだから、山の手って言えるんじゃない？
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377
匿名さん 2010/05/24 10:21:03
このうち土地などの譲渡所得額は同１兆８８５億円（３３・８％）の大幅減となり、２兆１３１２億円だった。
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378
匿名さん 2010/05/24 10:41:00
「都心に住む」って雑誌には、「山の手、海の手」という表現をしていましたね。
湾岸は、海の手だそうです。
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379
匿名さん 2010/05/24 10:45:41
>埋立地って言っても、土は山の手から持ってきてるんだから、山の手って言えるんじゃない？
最初、意味がわかりませんでした。 ５分くらいしてから笑っちゃいました。
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380
匿名さん 2010/05/24 11:14:45
埋立地の地面は東京湾のヘドロやゴミ、建物の瓦礫でできているので山の手の土ではないですよ。
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381
匿名さん 2010/05/24 11:15:03
欧米とかは水辺に近い方が高級なんだけどなぁ。日本は都市計画を間違った。海辺をみんな工業地帯にしてしまったことが間違い。
今は、ようやく間違いに気付いて修正しているとこ。ロンドンしかり、ニューヨークしかり、倉庫街が人気地区になった事例はいくらでもある。
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382
匿名さん 2010/05/24 11:18:33
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383
匿名さん 2010/05/24 11:28:29
＞海辺をみんな工業地帯にしてしまった
そりゃそうでしょ。
輸出に便利だったんだから。
欧米だって都心近くの水辺が見直されはじめたのは最近だよ。
水辺に近い方が高級って、それは湘南や横浜の山手みたなところ。
都心まただ中というのは、結構微妙な位置づけでしょ。
それに東京はなんせ地震や津波の問題があるからね。
ロンドンやＮＹとは同列には語れないだろうね。
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384
匿名さん 2010/05/24 22:53:51
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385
匿名 2010/05/24 22:54:01
片やニューヨークやヨーロッパ北部はン万年間隔でちょっと揺れるくらいか。
片や東京湾岸は30年内に巨大地震がくる確率80％だっけ？
日本はどこでも危険なんつーのは売手の詭弁。
なるべく安全な場所選ぶのが普通。
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386
匿名さん 2010/05/24 22:56:38
結婚しない低所得独身世帯が増えて、世帯平均年収を引き下げているんじゃない？
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387
匿名さん 2010/05/24 22:59:27
世帯平均年収が下がり始めたのは10年前からだから、非正規社員の増加と一致する。
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388
匿名さん 2010/05/24 23:09:08
なるべく安全って言ったってなぁ。
23区はとりあえず、どこも同じくらい揺れまくるだろ。
たった５ｋｍや１０ｋｍ離れただけで安全って考えのほうがおかしいと思うよ。
地震の揺れマップみたいなの出した人がいたけど、八王子より南じゃないと安全じゃない感じだった。
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389
匿名 2010/05/25 00:13:59
地震のニュースネタで東京湾岸が良く出てくるのは
湾岸が震源地の場合、のシミュレーションに使われるからだぞ。
いつか来る大地震の震源地が湾岸とは限らない。
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390
匿名さん 2010/05/25 00:49:15
欧米だって湾岸は工場や倉庫ばかり。
昔からの産業の発展を考えたら当然だろう！
日本は時間差があり、遅れているだけ。
日本も徐々に親水の整備が進むでしょう
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391
匿名さん 2010/05/25 00:55:33
日本だって海辺の開発進んでいるじゃん。
イージス艦とかつくっていた造船所跡地にマンションやららぽーとつくってるし、
芝浦アイランドだって三井製糖の工場でしょ。
ｗコンフォートタワーズがある東雲だって元三菱製鋼の工場だしね。
ＴＴＴは日本食糧倉庫の倉庫跡地。
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392
匿名 2010/05/25 01:03:38
東京直下型地震の震源は東京湾東部のようですな。
他にも大きなのがあって弱り目に祟り目です。
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393
匿名さん 2010/05/25 01:20:31
面白そうなスレタイに惹かれて覗いてみたら実態はただの湾岸叩きスレだったのか。
紛らわしいからスレタイ変えてくれ。
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394
匿名さん 2010/05/25 02:08:28
湾岸は平気で大嘘つくから叩かれるんですよ。不動産屋みんなそうだけど。
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395
匿名さん 2010/05/25 05:24:09
地震のマップ見たいの、おれも見た。
東京都心低地や湾岸・大川沿いは震度６か７以上に直撃される可能性が高く、真っ赤だったよ。
23区内でも台地上になってるほうは、それより結構確率が低かった気がするが。
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396
匿名さん 2010/05/25 05:30:22
震源地はどこになるかわからないけどゆれ方（震度）は地盤によって
震源からの距離が同じでもずいぶん変わるよ。
特に洪積地と沖積地ではゆれやすさが違うみたい
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397
匿名さん 2010/05/25 05:36:00
震源の距離や場所はさておき、ゆれやすい地盤かどうかでしょう。
一般に東京では低地や海・大河沿いは地盤がゆるいんでしょ。
土砂の堆積でできた地盤がゆれないわけはない。
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