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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その48)
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167
匿名さん 2010/05/22 12:46:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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168
匿名さん 2010/05/22 12:48:26
いいんじゃない?つくば
目指せ第三の世田谷だね
低地や埋立地じゃないだけでも将来性あり
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169
匿名さん 2010/05/22 12:49:14
郊外でも戸建てが不人気とは知らなかった。
郊外は戸建て志向だと思い込んでいました。
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170
匿名さん 2010/05/22 12:53:15
郊外はふつうは戸建てだよ。
マンションだと馬鹿にされて差別を受けるよ。
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171
匿名さん 2010/05/22 12:59:14
それにしても割高外周区のマンションが高いのは七不思議だ。
なんでわざわざ戸建て地域のマンション買って、
肩身の狭い思いをして、
高いお金を払っているのか?????
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172
匿名さん 2010/05/22 12:59:27
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173
匿名さん 2010/05/22 13:02:02
162です。
あのー世田谷は治安悪いしミニ戸建ても学生賃貸も混ざっていて
私の中では世田谷は対象外なんですよね。すみません。
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174
匿名さん 2010/05/22 13:03:31
隣が大きな戸建てでも自分が住んでいるわけじゃないからな(笑)
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175
匿名さん 2010/05/22 13:06:55
目指せ第三の世田谷>
たぶん行ったこと無いんだろうけど、
つくば市の人が聞いたら怒るぞw
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176
匿名さん 2010/05/22 13:06:59
低地湾岸住民も一度は夢見た世田谷セレブライフ
しかしおのれのしょぼい予算で買えるのは猫の額ほどの狭小地に建つしょぼい建売りミニ戸のみ
という現実を目の当たりにし埋立地へ逃避
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177
匿名さん 2010/05/22 13:09:38
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178
匿名さん 2010/05/22 13:09:39
そりゃ5-6000万程度しか予算がないなら世田谷で暮らしても
楽しくないからやめといたほうがいい。有明あたりにしとけ。
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179
匿名さん 2010/05/22 13:11:32
>>178
世田谷区でマンション買ってる人ってなんなんでしょ?
もったいないことしますねw
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180
匿名さん 2010/05/22 13:13:16
世田谷にマイホームを持つなら1億円~だね
埋立地とは階層が違うから比べる意味はないよ
まあ埋立地貧民が一方的に敵視してるだけだろうけど
本当の敵は世田谷ではなく世田谷に住めなかった甲斐性の無い自分自身なんだけどね
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181
住まいに詳しい人 2010/05/22 13:16:03
>>161
面白いなら、あっちでやればいいでしょ。
違うの?
価格のスレで、
郊外が・・・、湾岸が・・・なんて何故やるの?
東京駅5km圏なんて言う莫迦が出てきても、
スルーすればいいでしょ。
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182
匿名さん 2010/05/22 13:18:58
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183
匿名さん 2010/05/22 13:22:43
なんで大区画の戸建て用地として売らないのですか?
買う人がいっぱいいると思いますが。
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184
匿名さん 2010/05/22 13:26:21
>>183
買える人は少ないし、土地だけ売っても儲けは少ないからよ
一番儲かるのは埋立地のようなタダ同然の土地にできるだけ戸数の多い集合住宅を建てて売り捌く事
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185
匿名さん 2010/05/22 13:30:49
世田谷区で今マンションを買っているのは親が同区で戸建てを持っている人たちで、マンションは相続の時に売ってしまおうと思っています。だからあまり何も考えずに買っているんだと思います。
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186
匿名さん 2010/05/22 13:36:09
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187
匿名さん 2010/05/22 13:37:31
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188
匿名さん 2010/05/22 13:38:49
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189
匿名さん 2010/05/22 13:42:16
>一番儲かるのは埋立地のようなタダ同然の土地にできるだけ戸数の多い集合住宅を建てて売り捌く事
売主が一番儲かるってことは、買ったひとは一番損をしてるってことで。
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190
匿名 2010/05/22 13:45:03
埋め立て地をそこまで否定はしないけど、世田谷辺りにケンカ売るとなると話は別だわな。
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191
匿名さん 2010/05/22 13:46:08
>>本当の敵は世田谷ではなく世田谷に住めなかった甲斐性の無い自分自身なんだけどね
まず、これを認められないうちは
永遠に埋立地からステップアップはできないね。
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192
匿名さん 2010/05/22 13:46:22
親の年収自慢してもしょうがないと思うけど、
お暇なのねw
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193
匿名さん 2010/05/22 13:48:25
>>189
初期に豊洲を購入した人はリーマンショックなどもろともしない含み益をかかえてるから一概には言えない
ま、すでに値上がりした時点で買うのは市場のカモ感丸出しですが
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194
匿名さん 2010/05/22 13:50:09
ちゃんと仕事してるいい大人なのに親から金出してもらって家買うなんて恥ずかしくないのかね?
そんな恥ずかしいこと、絶対自分の子供には言えないな。
バ カ にされそう。
俺は親からはわずかなお祝い金はもらったけどそれだけ。
親がカネ出すのが当然なんて考え方は絶対におかしい。
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195
匿名さん 2010/05/22 13:54:17
埋立地より高いところは親の援助なしには買えないと思ってるあたりがもう・・・
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196
匿名さん 2010/05/22 14:04:48
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197
匿名さん 2010/05/22 14:09:37
>>181
あはははは!
自分がスルーされてやんの!
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198
匿名さん 2010/05/22 15:04:58
赤いところで30年以上のローンかぁ・・・
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199
匿名さん 2010/05/22 15:05:18
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200
匿名さん 2010/05/22 15:06:57
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201
物件比較中さん 2010/05/22 15:59:33
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202
匿名さん 2010/05/22 18:15:03
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203
匿名さん 2010/05/22 21:21:26
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204
匿名さん 2010/05/22 22:46:20
収入が上がる見込みが全然ないのにこれ以上価格が上がったら本当に誰も買えなくなるよ。
破綻するような人に買わせて、中古になったところで買いたたくのが目的?
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205
匿名さん 2010/05/22 23:15:37
西側近郊アパート地帯に年々積み上がる独身賃貸族。
首都圏の住宅需要は右肩下がりだよ。
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206
匿名さん 2010/05/23 01:31:29
都心部の居住が進んで
割高外周区の価格維持メカニズムは
ただいま徐々に崩壊中ですw
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207
匿名さん 2010/05/23 01:33:57
都内最多の完成在庫がだぶついてる埋立地をなんとかしてあげてください。
ぁっ、掲示板での宣伝は逆効果なので、よろしくw
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208
匿名さん 2010/05/23 01:42:37
>>207
8千万円を超えるような物件は別にして、
メジャー価格帯の在庫は順調に売れているようですから、
特に問題にならないと思うよ。
時とともに解消されるでしょ。
それより、割高外周区・・
問題の根が深そうじゃない?
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209
匿名さん 2010/05/23 01:48:06
売れてたら完成在庫にならないので。
>時とともに解消されるでしょ
それはどこもいっしょだし。
同時期に大量供給され、街全体が同時に老朽化していく地域は、
街が若いうちに賃貸で住むならともかく、購入はさけたい。
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210
匿名さん 2010/05/23 01:59:26
都心部湾岸VS割高外周区
同じような価格帯で、
生き残りをかけた熾烈な戦いw
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211
匿名さん 2010/05/23 02:01:59
8000万って、世田谷杉並あたりの人気駅からさほど遠くない物件じゃ、
十分にメジャー価格帯か、むしろそれ以下じゃない?
そもそも、ユニクロのTシャツとハイブランドのファーコートの売れかたって違うものでしょ。
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212
匿名さん 2010/05/23 02:05:58
売り
都心部湾岸=都心に近い、発展性がある
割高外周区=良好な住環境、古くからの住宅地
売りのポイントはまったく重なっていないので、
どっちが売れるかはその時代のトレンドだね。
時代のトレンド
・少子高齢化
・単身者の割合が増える
・家族の構成人員が減っている。一人っ子が多い
・日本の経済成長は難しそう
・国際化がさらに進む
さて、みなさんどっちが勝ち残るでしょうか?
負けた方が価格下落です。
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213
匿名さん 2010/05/23 02:11:32
違う価値観の人はいくら話しても平行線。
勝負は、マジョリティーがどっちを支持するかにかかってます。
勝負の結果は、分譲マンションの年間成約数、年間の人口増加数にハッキリと出て来ます。
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214
匿名さん 2010/05/23 02:24:41
>>211
世田谷区、杉並区の広さと、人口の多さを考えたことありますかw
8千万円以上がメジャーになったら、人口はどうなるんだよw
ほとんどの人が一生賃貸暮らしですかw
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215
匿名さん 2010/05/23 02:37:35
>人気駅からさほど遠くない物件じゃ
あわてないでよくよんでw
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216
匿名さん 2010/05/23 02:39:43
>分譲マンションの年間成約数、年間の人口増加数
>そもそも、ユニクロのTシャツとハイブランドのファーコートの売れかたって違うものでしょ。
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217
匿名さん 2010/05/23 02:40:56
>>215
そこと都心部湾岸の高価格帯がかぶるわけだ。
湾岸のは眺望はGOODでしょうね。
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218
匿名さん 2010/05/23 02:45:39
>>215
5~8千万円だと、
割高外周区だと駅からかなり遠くなっちゃうんだな。
みなさん都心部湾岸とどっちが良いですか?
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219
匿名さん 2010/05/23 02:46:24
結局
>同時期に大量供給され、街全体が同時に老朽化していく地域は、
>街が若いうちに賃貸で住むならともかく、購入はさけたい。
これにつきるでしょ。
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220
匿名さん 2010/05/23 02:47:25
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221
匿名さん 2010/05/23 02:53:34
不動産に買得なし。
安いところは安いなりの価値ってこと。
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222
匿名さん 2010/05/23 02:53:41
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223
匿名さん 2010/05/23 02:55:56
>>221
めちゃくちゃ強引な割高外周区擁護論ですねw
この理屈だと売ってる値段が正しくて、将来下がる物件はないってことw
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224
匿名さん 2010/05/23 02:58:15
そもそも高いけど、割高ではないからその値段がつくのでは。
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225
匿名さん 2010/05/23 03:00:38
スーパーにいって国産野菜が割高だって思うなら、中国産にするしかない。
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226
匿名さん 2010/05/23 03:00:40
割高外周区を買っている人は、そもそもあまり考えていないのではないでしょうか???
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227
匿名さん 2010/05/23 03:02:35
業者にとってはとっても美味しいお客様?
でも、最近は大幅値引きが頻発しているぞ。
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228
匿名さん 2010/05/23 03:02:57
割高ってことでいえば埋立地が一番割高だろ。
割高埋立地(安けど)。
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229
匿名さん 2010/05/23 03:05:14
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230
匿名さん 2010/05/23 03:13:39
>>226
盲目的に買ってる人いますね。
ニコタマのスレ見ると利回りが分かっていない人も多いみたい。
良い物件ほど利回りが低いものだと信じ込んでいるw
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231
匿名さん 2010/05/23 03:18:25
>>219
わたしもその点は多いに懸念しています。
あとは地震ですね。
低層なら敷地に余裕があり、通常の強度を満たしていれば、
被害やそれに対しての対策も想定できますが、
タワーだと被害の程度が未知数なぶん、せめて少しでも地盤のよいところに
購入したいです。
また埋立地の場合、周辺の液状化によるインフラの損害も神戸の例をみると心配です。
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232
匿名さん 2010/05/23 03:21:13
利回りもクソもない。(笑)
借り手も買い手もいないことを思い出せ埋立地!
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233
匿名さん 2010/05/23 03:23:07
>>230
盲目的に埋立地買って、
そのうえ、ニコタマスレでネガ活動してるっていう自己紹介?
こんな人多そう。
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234
匿名さん 2010/05/23 03:29:32
盲目的に高額物件買える人はまだいいとして、
いろいろ調べて、研究して、検討に検討を重ねた結果が埋立地って・・・
なんのために時間や労力使ってるんだかわからない。
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235
匿名さん 2010/05/23 03:32:50
盲目的に割高外周区を買っている人の絶対数は少ない。ニコタマの1千戸で向こう2年間の需要は尽きてしまった。これからは、売れ残り物件の大幅値引きたたき売りが広がって行くぞ。
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236
匿名さん 2010/05/23 03:36:02
大幅値引きって実際どのくらいの値引き額なのでしょうか?
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237
匿名さん 2010/05/23 03:36:27
盲目的じゃない人が買いますのでw
埋立地の完成在庫の山のほうを心配ください。
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238
匿名さん 2010/05/23 03:39:37
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239
匿名 2010/05/23 03:41:34
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240
匿名さん 2010/05/23 03:42:30
>>238
大量供給だから
盲目的じゃないでしょ。
時代のトレンドってやつですよ。
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241
匿名さん 2010/05/23 03:42:54
マンションは2,3年寝かせておいても腐るものではないので。
借り入れの利子、税金、管理費などはかかりますが。
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242
匿名さん 2010/05/23 03:43:41
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243
匿名さん 2010/05/23 03:43:50
埋立地の買い煽りは割高外周区の業者にとっては死神だ。
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244
匿名さん 2010/05/23 03:46:05
割高埋立地と割高外周区なら、埋立地じゃないほうを選ぶぞw
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245
匿名さん 2010/05/23 03:47:40
埋立地住人はまだニコタマスレあたりでネガってるのか?
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246
匿名さん 2010/05/23 03:50:17
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247
匿名さん 2010/05/23 03:56:53
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248
匿名さん 2010/05/23 04:02:27
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249
匿名さん 2010/05/23 04:05:24
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250
匿名さん 2010/05/23 04:07:24
>>128
「東京駅から半径5km圏内」には住んでるけど、
「東京駅から半径5km圏内の山手線内側」には
住んでいない(住めない)悲哀の埋立地人を発見!!
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251
匿名 2010/05/23 04:07:54
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252
匿名さん 2010/05/23 04:09:15
柄機の上に安マンション大量につくって、
人が増えたって、喜んでるのか・・・
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253
匿名さん 2010/05/23 04:10:44
港区を江東区の埋立地と一括りにしないでいただきたい。
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254
匿名 2010/05/23 04:10:45
外側は下町、銀座や日本橋は商業地で買い物するとこでしょ。都心にすむなら内側で決まり
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255
匿名さん 2010/05/23 04:12:36
割高外周区って連呼してる業者
ここにずぅーーーと居座ってるね
商売ヒマなんだねぇ
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256
匿名さん 2010/05/23 04:13:03
>>249
笑っている場合じゃない。
杉並区は北区みたいになるぞ。
アパート賃貸が主体で、持家層が貧弱になる。新宿の単なる後背地化。
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257
匿名さん 2010/05/23 04:13:42
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258
匿名さん 2010/05/23 04:16:19
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259
匿名はん 2010/05/23 04:19:30
大阪に住んでます。
選ぶとしたらやっぱりおしゃれな豊洲を選びます。
「キャナリーゼ」って言葉にも憧れます。
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260
匿名さん 2010/05/23 04:21:28
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261
匿名さん 2010/05/23 04:26:01
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262
匿名さん 2010/05/23 04:29:12
湾岸・外周区だろうが、特別行政区23区にマンション購入出来る人達は幸せな人生。
長期的な経済状況を考慮すれば選択の余地は無い。
引退後は現保有マンションを子弟に渡して、田舎の実家に引っ込んで地味に生活する
一ヶ月に一度は信頼が置ける医者の診断を受けるために東京に上京。
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263
匿名さん 2010/05/23 04:35:53
>>262
「湾岸・外周区だろうが、特別行政区23区にマンション購入出来る人達は幸せな人生。」
ここの部分、↓ 絶対に違うよ。
「湾岸・外周区だろうが、」
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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264
匿名さん 2010/05/23 04:43:10
割高外周区を言い値で買ったら大損して幸せな人生じゃなくなります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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265
匿名さん 2010/05/23 04:45:09
割高埋立地(安いけど)を言い値で買ったら大損して幸せな人生じゃなくなります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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266
匿名さん 2010/05/23 04:48:05
しかしこのスレ
本当にレベル落ちたね
まともな議論も全く見なくなった
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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