横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【21】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-15 22:41:34
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パート21です。仲良く情報交換しましょう。

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[スレ作成日時]2010-05-21 06:21:46

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武蔵小杉地区の今後について・・・【21】

  1. 781 匿名さん

    江戸時代から人住んでるからなあ。

  2. 782 匿名

    駅前の中小企業会館の取り壊し来月からですよね。何日からだろ?とっととぶっ壊して欲しい。

  3. 783 匿名

    >>774
    銀座はほとんど行きません

  4. 784 匿名さん


    豊洲って足立ナンバーでしょw

    自分の車についてたら自殺もんだよwww



  5. 785 匿名

    川崎ナンバーも自殺もんだよ。

  6. 786 匿名さん

    アホか、川崎のが100倍マシじゃ。
    足立、練馬、八王子、金多摩、相撲はマジ勘弁じゃ。

  7. 787 匿名さん

    ↑その中だったら川崎ナンバーが2番目にきつい。

  8. 788 匿名さん

    川崎ナンバーが足立ナンバーを笑ってるよw
    なんかすげぇー面白いw

  9. 789 匿名

    相撲と金多摩なら相撲だな!

  10. 790 匿名さん

    タワマンなんて、1㎡/1人位の土地所有権じゃないの?

  11. 791 匿名さん

    川崎ナンバー嫌とか言いながら、まず駐車場スペース無いから車なんて持てねーだろお前ら!

  12. 792 匿名さん

    たぶん、群玉千茨木地区縁辺部からの、イメージだけの一般的な見方はこんな感じでは?
    また波紋を呼びそうだが・・・

    品川>横浜>練馬>湘南>多摩>川崎>足立>相模>習志野>大宮>千葉>所沢>柏>春日部

  13. 793 匿名さん

    さすがに多摩の位置が…

  14. 794 匿名さん

    習志野を過大評価し杉
    ここ濃杉
    あ、小杉

  15. 795 匿名さん

    >>792
    まぁ、そんな感じじゃないかと思う。

  16. 796 匿名さん

    姫路出身の私の意見を述べさせていただきます。

    湘南・横浜>品川>川崎>以下同列>>>>>>>>>>>>>>>>野田

    つまり、上位4位以外はどうでもいい感じですね。
    横浜湘南はどっちもイメージかっこいいです。関西ではね。
    野田はどこか分からなかったしなんか衝撃を受けました。

  17. 797 匿名さん

    あと、「とちぎ」もなんだかな~って感じがしますね。

  18. 798 匿名さん

    >>796
    さすが、関西でも神戸、芦屋辺りではなく姫路だけあって、
    湘南や横浜がいいのですか?
    神戸の人は横浜の実態を知ると、ダサさから嫌いになるんじゃないかな?

  19. 799 匿名さん

    >>790
    だから部屋が広くても土地の固定資産税は安い

    賃貸にしたときも減価償却費にしてよい割合が賃料の割に高い

  20. 800 匿名

    >>798
    神戸カッペが横浜語るか(笑が止まりません)

  21. 801 匿名さん

    中流階級の町だね。
    下町風情でがんばってほしい。

  22. 802 匿名さん



    武蔵小杉>品川>横浜>練馬>湘南>多摩>川崎>足立>相模>習志野>大宮>千葉>所沢>柏>春日部

    どーん。

  23. 803 匿名さん

    >>800
    「カッペ」と言う言葉自体が東国の野蛮人の言葉やん。

  24. 804 匿名さん

    横浜ナンバーがかっこいいと思ってるのは横浜の奴だけwwww

  25. 805 匿名さん

    JAFのアンケート

    1位芦屋
    2位大阪
    3位湘南

    これが関西人のリアル

  26. 806 匿名さん

    804と思ってんのは皮先のヤツだけwwww

  27. 807 匿名さん

    >>805
    へぇ、面白いね。なんで湘南なんだろう。
    おれ、湘南ナンバーだけど横浜が良かったのに。
    M3に湘南ナンバーは軽い感じがする。

  28. 808 匿名さん

    芦屋ナンバー???

    原チャリですか?

  29. 809 匿名さん

    関西出身ですが湘南というとイメージはマイアミって感じですね。
    うまく伝わらないかもですが・・・とにかく、派手で浮世離れしたイメージですよ、
    芸能人で住んでる人も多いじゃないですか、最近だとジャニーズの人達が湘南に家建てる事が多いですし。

  30. 810 匿名さん

    石原兄弟に始まり、加山雄三、サザン、チューブ・・・
    あと、桑田圭祐もビビって入れなかったっていうカフェブレッド&バターですか、若大将のいとこがやってた。
    とにかく、日本映画史に残る銀幕のスターは湘南の別荘に高級外車にヨット・・・って感じでしたから、
    遠い関西から見ると、湘南って言うのは、なんか、そんな感じです。

  31. 811 匿名さん

    カフェブレッド&バター。
    よくし知ってるね、岩倉さんの店。
    今はスポーティフですね。


    あ、そろそろ小杉住民に怒られるから、さようなら!

  32. 812 匿名さん

    武蔵小杉は神奈川では横浜駅タワー、川崎駅タワーの次に利便性がいいと思う。
    個人的なイメージ的にはこんなかんじ。
    恵比寿駅>>品川駅>大崎駅=横浜駅>>川崎駅>=武蔵小杉駅

    でも利便性と住みたい場所は別ですね。利便性はそこそこでいいから環境がいい場所に住みたいです。
    再開発が終われば小杉は川崎駅よりイメージいい分よくなると思うけど
    商業施設充実度、湘南新宿と東横だけじゃ、交通利便性だと他地域に勝てないんで
    匹敵するために公園とか緑地化に力入れて欲しい。

  33. 813 匿名さん

    武蔵小杉でも、北側は等々力も多摩川も近い。

  34. 814 匿名さん

    >>812
    小杉のタワーに住んでみればわかるが、
    小杉はもともとかなり緑が多いよ。
    平和公園、二ヶ領用水、等々力緑地、多摩川の土手と
    今年も4月の桜、5月の新緑が美しかった。

  35. 815 匿名さん

    第1位
    マンハッタン/アッパーイースト

  36. 816 匿名

    第2位
    ロンドン/ハムステッド
    第3位
    ロングアイランド/サウスハンプトン

    第4位
    神奈川県川崎市中原区

  37. 817 匿名さん

    最近、「富士山」ナンバーを良く見るが山梨なのか静岡なのか分からん。

  38. 818 匿名さん

    >>813
    >>814
    そのへんはもう小杉じゃなくて中原と向河原だから自分は小杉と思ってない。平和公園は元住吉だし。
    どこも気軽に歩ける距離じゃないし、そのレベルで緑があるとか上げたら他駅でもたくさんあるよ。
    自分が言ってるのはタワーから見えればいいっていうんじゃなくて立ち寄れる緑地。
    小杉のいいところってあげると通勤利便性と他駅のことばっかり出てくるからあくまで小杉として独自にほしい。
    じゃないとイメージアップには繋がらないから。
    大規模なやつじゃなくていいからそこそこの広さの公園がそこそこ駅近くにあって自由が丘みたいな並木道とかいいなと思う。

  39. 819 匿名

    小杉のイメージは殺風景でビル風凄い。何かの用事で立ち寄る事はまずない。

  40. 820 匿名

    駅から一歩も歩きたくなくて、駅近タワマン選んどいて、平和公園も遠い、等々力も遠い、多摩川も遠いから、緑地も商業施設も家の前に作ってくれってんじゃ、ワガママ過ぎないか。家の前にパチンコ屋と風俗できないだけでもましなんじゃないの?

  41. 821 匿名さん

    武蔵小杉は田園調布や日吉や元住吉みたいに町のブランドイメージがある閑静な住宅街を目指しているのでしょうか?
    それとも川崎や横浜の様に駅前商業施設あり、皆が立ち寄る商業都市を目指しているのでしょうか?
    それとも大企業のオフィスと駅前は飲み屋というオフィス街を目指しているのでしょうか?

  42. 822 匿名さん

    そのどれでもない。

    しいて言えば佃島

  43. 823 匿名さん

    たしかに。
    田舎の佃を目指してます。
    地価上昇つながりで。

  44. 824 匿名

    どれでもない街で結構。便利な商業施設もいいが、休日まで部外者でごった返すような街にだけは、なってほしくない。新丸子から日吉ぐらいまで、武蔵新城から新川崎までぐらいの住民の住人の生活圏でいいのよ。

  45. 825 匿名さん

    >>824
    実際その範囲くらいでしょ。
    他から人を引きつける施設があるわけじゃないし。
    だからこそ住人が増えても落ち着きある雰囲気が出来上がると思うよ。
    下手に集客施設を作ってもらいたくない。

  46. 826 匿名さん

    恥部を指摘され小市民ぎゃく切れですか

  47. 827 匿名さん

    今計画中の商業施設だけなら、こじんまりとしたいいかんじの街になりそう。

    新日石社宅とNEC北側が商業施設とかになっちゃうとまずそうだが、まーないでしょ。

  48. 828 入居済み住民さん

    >824 825 827
    実際住んでいる方しかわからない率直な感想ですよね~。全く同意見です。

  49. 829 匿名さん

    なんだかレベル低い話で盛り上がってるけど、川崎に30年以上住んでいる立場からすれば
    武蔵小杉の利便性は抜群。今回は東急とJR双方が本気の開発を見せつけてくれているので
    それなりの街になるでしょう。少なくとも溝の口の丸井を核とした開発よりも立派になるはず。

    川崎のラゾーナは三井の開発で思い切った出店が鍵だったと思うな。
    堂島ロールや屋外キャンペーン施設なども手伝って、一気に全国区になった。当時は横浜ららぽーとと
    同じ時期の開発だったがラゾーナの圧勝だったしね。

    よって東京建物が単なるテナント商売で終始しようとするだけでなく、目玉を持ってきてもらいたいね。
    例えば横浜、自由が丘、川崎にもないアバクロのアウトレットなど持ってこれたら面白いかも。



  50. 830 匿名さん

    すなわち
    住んでいる人間が良ければ良いだけの事。

  51. 831 匿名さん

    >>829
    ムサコじゃなくてもええやんw
    渋谷か銀座に住め、ちゅう話やんw

  52. 832 匿名

    南武線、横浜線の沿岸は開発しにくい、支線の宿命です。

  53. 833 匿名さん

    >よって東京建物が単なるテナント商売で終始しようとするだけでなく、目玉を持ってきてもらいたいね。
    >例えば横浜、自由が丘、川崎にもないアバクロのアウトレットなど持ってこれたら面白いかも。

    アバクロが武蔵小杉に・・・
    可能性はゼロだと思います。

  54. 834 匿名さん

    東京機械跡地にセントラルパークを作れ!!!!!!!!!!!!!

  55. 835 匿名さん

    まずはラーメン博物館を作ろう

  56. 836 匿名

    何処の高速インターからも武蔵小杉までの道路や周り店があかぬけてなく友達呼ぶのが恥ずかしいので川崎西口に軍配。

  57. 837 匿名

    南武線横須賀線も恥ずかしい。 東横線も横浜以西か田園調布から渋谷以外は恥ずかしいから川崎西口に軍配。

  58. 838 匿名

    川崎駅厨のネガコメ応対がかったるいから、川崎西口に軍配。

  59. 839 匿名さん

    小杉厨が東京板まで来て暴れまくってうざいから川崎西口に軍配

  60. 840 匿名

    競馬と遊技場で、川崎東口に軍配。

  61. 841 匿名さん

    結局、どこも、武蔵小杉に、完敗。

  62. 842 匿名さん

    最近都心でもいろいろと魅力的な案件が動き出してきました。
    しばらくは小杉熱が落ち着く方向になりそうですね。

  63. 843 匿名さん

    さっきTVのニュース見ていたら、川崎市中原区のマンション建設現場で、周りの戸建に次々と亀裂が発生していると。。場所は新城のようです。この地域は田んぼが広がり、地盤もプリンのような軟弱なものだと。。
    改めて地盤の良し悪しには注意しないと認識しました。パークシティ付近は比較的地盤が良好らしいですが、他の小杉地域も良いのでしょうか。。

  64. 844 匿名さん

    風俗加味して西川口に軍配。
    もうおそい?

  65. 845 匿名

    多摩川と末吉台地に挟まれ田んぼで矢作川がありが水はけが流れにくい。末吉台は縄文弥生時代から陸地でした

  66. 846 匿名さん

    ここの地盤は大丈夫?同じ中原区だし。なんか心配です。

  67. 847 匿名さん

    >>842

    例えばどのあたり?
    そんなに魅力的と思える物件がないんだけど。

  68. 848 匿名さん

    JR線がとおる土地は地盤が固いといわれて安心していたのに・・・。

  69. 849 匿名さん

    地震が恐くてタワマンに住めるかっつーの。

    高層階だと横揺れの振幅3メートルに達するぞ。
    マジ怖いぞ。

  70. 850 匿名さん

    アバクロなんて米国じゃちょっといいカジュアルぐらいだよ。

    あんなの有り難がって買うなんてあり得ん。

    ディーゼルよりはましだけど。

  71. 851 匿名さん

    ちなみに米国だと高校生が着てるね。

    モデルも20台前半だねガキだよ。

  72. 852 くだらね~

    くだらね~

  73. 853 匿名さん

    小杉はナイス以外、東急、三井、ブリリアの3つのタワー待ち。
    他地域でも立地、仕様、価格を考えると欲しいと思える物件はないね。
    市場が回復してきたといっても人気があるのは限られた一部の物件だけだし。

  74. 854 匿名さん

    >>849

    最近のタワーは「制震構造」なので揺れは少しです。
    これって当たり前のことだと思ってました。

  75. 855 匿名さん

    >>848
    JRといっても所詮、横須賀線=旧軍需物資輸送鉄道および南武線=旧砂利運搬鉄道だからね。
    地盤増幅率の地図を見る限り、地盤はかなり微妙。
    http://bousai-frontier.net/yuremap/z_nakahara.html

  76. 856 匿名さん

    ぷ。
    制振構造によるエネルギー減衰率を知っとるのかね。
    君は。

  77. 857 周辺住民さん

    これ見てごらん、このあたり一帯は、昔、多摩川の氾濫原だった。
    と、ここに住む俺が言いましたとさ。

    1. これ見てごらん、このあたり一帯は、昔、多...
  78. 858 匿名さん

    >837
    立行司にお尋ね。
    ムサコは番付でいうと幕内、幕下??
    横綱、大関クラスではないと思うけど。
    関取にたとえると、高見盛。
    勝ち越したり、負け越したりしてるけど
    話題性と愛嬌がある。

    横綱、大関クラスは東京都港区渋谷区中央区
    横浜市中区西区 が該当。
    川崎西口は50歩譲って関脇クラス。

  79. 859 匿名さん

    若者は「ムサシコ」が通称です。

  80. 860 匿名さん

    武蔵小杉駅周辺は黄緑で、地盤増幅率はかなり良好ですね。

  81. 861 匿名

    安心しました

  82. 862 匿名さん

    >>859
    このスレッドで「ムサコ」を使うのは一人の嘘つきと何も知らない
    無知なよそ者だけですからね。

  83. 863 匿名さん

    ここは武蔵の國なんですね

  84. 864 匿名さん

    そりゃあその昔は、関東で拓けてたのは小田原、鎌倉だけだったからね。東京を含めた武蔵の国はな〜にもなかったわけだし。
    だから、豊臣は徳川へ不要なこのあたりを分け与えたわけなんだから。

  85. 865 匿名さん

    徳川家康!
    万歳!
    万歳!
    万歳!

  86. 866 匿名

    小杉は見捨てられますよ。嫌みな方ですね小杉コンプレックスの塊ですよ。住みたくない小杉だ

  87. 867 匿名さん

    古地図みてみろ、河原と田んぼじゃねーか。

  88. 868 匿名さん

    タワマンに住んで地盤を気にするのはアフォ。
    地盤による増幅より、高層マンションだから揺れが大きくなることの方がヤバい。
    共振は怖いぞ

  89. 869 匿名さん

    普通の常識に照らして考えてみよう。

    タワマンがダメージを受けるほどの地震であれば、
    小中規模マンションや戸建ては崩壊、家具がふっとびその下敷き、自分の家でなくても隣家の火災、
    周辺道路が狭いことによる、消防車入れずで延焼拡大、で
    悲惨になる度合いは、ずっと大きいことに、気づくはずだ。

    実際の阪神大震災を思い出すべきだろう。
    当時最新のビルはガラスさえ割れず何事もなかったかのようにたっていたのに
    小中規模マンションや戸建ては地獄絵図になってしまった。

  90. 870 なんとなく

    阪神のときはね。
    極局地的な直下型の大地震だったわけだし、そのため短周期に弱い低層建築を破壊した。
    南関東などで心配されているプレート型では長周期で高層建築を直撃することが懸念されている。
    実際に長周期地震波が高層ビル群を直撃した経験が世界でもほぼないので、どうなるかわかりません。
    プロの人達では懸念されてるのは事実ですから、タワマンだから問題ないとは言えないでしょう。六本木ヒルズでさえ、エレベーターのワイヤーが切れたのですから。
    ただ、トータルでみたら戸建てよりタワマンの方が圧死する可能性はだいぶ小さいかと思います。

  91. 871 匿名さん

    長周期の場合、影響受ける場合がある、ということで、受けない場合が多い。

    だから自分のタワーだけエレベーターがやられ、周囲が無事というのはあり得るね。
    まあ家具にやられることのほうを心配したほうがいいかも。

  92. 872 匿名

    !869
    中小は逃げて命拾いするがタワー上層はライフライ停止にて地獄だな。

  93. 873 匿名さん

    >>871
    どの程度の影響範囲で、どれだけの被害をもたらすか未知数なのですよ。
    人類史上、高層建築が密集する首都圏のようなところを長周期地震が襲ったことないのですから。
    大自然の出来事は人類の想像を超えることがよくあります。
    実際の大地震のときは、周期の様々な地震波が発生するでしょう。
    不安を煽ってるわけではなく、安心ではないということ。
    駅前のタワマンに住む私は被害にあったら仕方ないと思い備えてます。
    戸建てに住んでたときも同じく。

  94. 874 匿名

    阪神大震災で亡くなった方の9割以上が戸建て。セイシンもメンシンもなかった頃の超高層は全て無傷。
    地震火災が早朝であまり起きなかった状態で戸建てでこれだけの方が亡くなってる。戸建てがどんだけ危険か歴史を見ればあきらか。

  95. 875 関西出身さん

    新築築浅マンション
    倒壊こそしなかったもののかなりの被害が出て
    建て替えせざるを得なくなったのが
    結構あったんだぞ
    関東ではほとんど知られてないけどな
    あんまり大地震舐めんなよ
    みんな死ぬんだよ

  96. 876 匿名

    戸建てのほうが危ないって、昔の戸建てみたいなホッ建て小屋に毛が生えたようなものと比べてどうすんのよ。新築の戸建ては違うだろ。だいたい高層マンションってのは、エレベーターが確実に止まるから、外に出るべき時に出れない、中に入るべき人が入れなくなることが一番怖いんだよ。低層階で火事でも起きたらどうすんの。911思い出せばわかるとおり、非常階段は大パニックで誰も降りられない。(階段が無事ならだけど。)災害時にヘリコプターが高層マンションに優先で来てくれるわけもない。金があるんだったら、ベランダにパラシュートでも用意したほうがいいよ。

  97. 877 匿名さん

    >>874
    阪神大震災は、参考になりません。

  98. 878 匿名

    阪神大震災は参考になりません。地震火災など起きません。9割の亡くなった方が戸建てだったとしても異論は受け付けません。

  99. 879 匿名さん

    阪神大震災の時の倒壊家屋は築年数が古い耐震基準も無い時代のものがほとんど
    昭和58年以降の建物は損壊の被害はあったものの全壊なし

  100. 880 匿名さん

    マンションは建て直しはまず無理。
    住んでる人の経済事情がバラバラだから。

    結局は家賃前払いの賃貸と同じ

  101. by 管理担当

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総戸数 80戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸