リバーガーデンこのはなはどうですか？

私もＭＲに行ってきました！マンションの購入が初めてなので、販売方法とかわからないのですが、
一期分譲が始まったばかりなのに、既に分譲済みというのが多くてびっくりしました。
早い者勝ちってことなんでしょうか？
都心に近い郊外という感じは気に入ったのですが、もたもたしていると選びようがない感じですね〜

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：?1/2?1/4?\さんへ。前回の質問に答えていただきありがとうございました。
平日に行くことが出来ませんでしたが、昨日小学校を見てきました。
ＭＲの担当の人の話では、周辺の工場で働いている人たちの子供も多く通っているので、
外部の人たちを受け入れる環境が整っている学校ではないでしょうか？という話を聞き、
安心しました。検討していたところが、既に分譲済みになっていたので、どうしようか
考えています。部屋のタイプによって、すでに分譲済みで埋まっているところとまだまだ
余裕があるところの差が激しく、暢気に構えていたので非常にあせっています。

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朝日放送の情報番組、ムーブ(午後３時５５分〜)に、リバーガーデンこのはなが取り上げられ、
６/３(金)に放送予定だそうです。

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線路の向こうにマンションが出来、このはなが日影になるとしても、おそらくリバーは何もしてくれません。
リバーガーデン福島の板を見てみてください。
最低です。知らん振り状態が続いています。

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>>47
ありがとうございます。福島のスレッドはさらっとしか見てなかったので、
こんなことになっていようとは・・・・・・

まだ手付金払っていないので、再度MR行って話を聞いて、現地も確認してみようと思います。

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今日、ＭＲに行ってきました！ゴールデンウイークくらいから販売が始まったばかりなのに既に分譲済みが１２０件
くらいありました。営業の人に聞いたところでは、公庫を受けるのに販売戸数の半分は抽選にしないといけないそうです。
(ということは、残りはほとんど１期、２期、などでの抽選ということらしいです)
北側の空き地にマンションが建つ可能性について話はされてましたが、北向きの価格に安い分は、ほとんど売れてしまっていました。

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線路の向こう側の土地は創建という会社がマンション用地として購入してるみたいだけど、まだ何も
決まってないみたいですね。案内してくれた人が言ってましたが、タワーマンションが建つと日影になる
時間帯ができるかもしれないですけど、私はあまり気にしてません。でも福島のスレッドみましたが
後から計画された建物については普通はある程度周辺が変わることを覚悟しとかないとなあって思い
ます。

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http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/info/info_27_02.htm　　
保留地番号２がリバー産業が取得した土地。1期工事分と2期工事分の配置がどのようになるかは分かりませんが、
確かに線路の向こう側の保留地番号３の創建が取得した土地に、もしタワーマンションが建設された場合、駅に近い
側の部屋は見晴らしや日当たりに影響が出るかもしれませんね。
保留地番号１については、商業地誘致の規制が緩和されていないようでまだ売れ残っているのかな。
MRに行ったとき、営業の人が８F建ての商業施設が出来ると話をしていたような気がするのですが。。。

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保留地番号１については今大阪市が公募してるみたいですね。大阪市で８階建ぐらいの商業施設を
誘致を考えてるらしいですけど、まだ何も決まってないみたいですね。でも再開発の場所なんで
綺麗な街並みですね。電柱もないし、これからが楽しみです。

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しつこい勧誘の電話をしてくる業者もいやですが、逆に連絡が全くこないというのも、なんかいい加減な
業者に思えます。
　いったん購入を決心し２５日の1期抽選までの間は、毎週電話で連絡しますのでと言っていたのに、
全く連絡なし。土日はたくさんの人が訪れるので、１週間の動きとか連絡して欲しかったのに。
営業担当者にもよるところが大きいと思いますが、週に1度連絡をしますといっていたのに
、連絡がこないなんて、これから先がとても不安に感じます。

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ここは空気等環境は大丈夫なのですか？
産廃の施設が海の近くに出来るらしいと聞いたので心配かと・・・。
リバーガーデン福島も見に行ったけど、広さの割りに安いし、西側のユニバーサルの花火など
夜景に惹かれて決めかけたのだけど、産廃の空気が流れてこないかと心配してやめてしまった・・・。
どんなもんでしょう？
大丈夫なら駅に近いし買い得ですし、一度見に行ってみようかなと思っています。

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此花区民ですが産廃施設ができるとは聞いたことないですね。。橋を渡った舞島にある大阪市のゴミ処理場のこと
ですかね？かなり距離があるから私は大丈夫だとおもいますよ。ユニバーサルシティ駅のあたりは再開発区域なので
綺麗な街を作ってますから産廃施設は出来ないと思います。

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マンション予定地の周辺が工場地帯なので、空気等の汚染は非常に気になりました。
以前担当の人に問い合わせたところ、実際に大気中に含まれる物質の濃度を測定した
資料があり、数値も基準値よりも下回っているとのことでした。
大阪市内で梅田まで約１０分程度、駐車場無料、広さの割りに価格も安いので、購入を
決めました。価格が比較的安いのは、やっぱり立地場所のせいかなと思ってます。目の前に
大規模な工場地帯があり、やっぱりちょっと気になりましたね。
だから安いんだと。いい場所に建っているところは、やっぱりもう少し値段が高いと思います。
けれども、周辺はＵＳＪとかもあって比較的きれいに整備されており、
これからもどんどん開発される予定なので、もっともっと住みよい町になれば
いいなあと願ってます。早く完売して欲しいです。

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これから、リバーガーデンこのはなをお申し込みされる方、いらっしゃれば、ご連絡ください。といのも、ご紹介で契約すれば、現金プレゼントの特典があるからです。
私はすでに申し込みました。

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ユニバーサルシティポートに行って、初めて安治川沿いもスーパー堤防になるのを知りました。

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価格、利便性は良いですが、周辺は、住友金属工業、住友電工、住友電気工業、住友化学、大阪ガスといった工場があり、工業地帯で、大気汚染が気になります。買い物するにも近くに店がないので、不便に思います。
まあ、これからマンションが増えれば良いのですが、前記工場が閉鎖して、マンションが建つことは、考えにくいでしょう。６０歳に大阪市外に一戸建てに住み替える予定ですが、それでもあと１７年住むとなると・・・。
というわけで、私は購入をやめました。　一生住もうと考えている人はよく考えられたほうが良いと思います。

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ＭＲに行った際、近くの(？)春日出商店街を見に行きましたが、かなり遠いです。かえって大阪駅まで出たほうが
早いかもしれません。昨日、リバーの出来島、コスモスクエアーのチラシが入っていましたが価格がここより高く
なっていますね。前にTVで見たけど(たしかムーブ)、ベイエリア再開発地域の特集を組んでいて、その中で土地の
坪単価を比較していた時、ここが坪80万円くらいで、コスモスクエアーが坪45万円くらいと言ってたので不思議に
思っています。(ほとんど仕様が同じなのに)
駅までのアプローチが庭感覚なのが気にいったので購入しようと考えています。

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