キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part2

ルナの横です。

ＮＴＴの土地というのは、現在コインパーキングになっている所ですかね？

そうです

元々ＪＲの土地でしたよね。
売却してＮＴＴが買ったって事ですか？？

伊藤忠から転売でNTT都市開発が購入です。

塩漬け状態ですね。

ＮＴＴは何でマンション建てないの？
アリスの販売が終わってからかな？

転売で土地を高く購入してるので、安売りができないからでしょう。今は供給過剰状態なので、様子を見て最後の駅直結マンションとして売り出すのでは？

NTTが購入時、当分どうするか、まったく考えてないとのことでしたが…
あれから はやいもので、数年たちましたね

ある意味一番余裕のある企業でよかったかも。塩漬けするにも余力がないと出来ないもんね。

近くに整骨院ありますか？

また、エステはどこかにありますか？

７階にあるみたいですけど行かれた方いますか？

個人でされてるのですか？

去年引っ越してしばらくしてチラシが入っていたんです。
場所がキングマンションの７階になっていたのでエステしてるんだって思ったんですけど、間違えていたらすいません。

リバーだったように思いますよ。

電車で10分で大阪駅に行けば、エステも病院もスーパーならぬデパートもあって、「近くに」とは、歩いたり自転車で行ける場所に、それらを求めてるのですか？放置自転車がアチコチに停めてあったり、大きなスーパーができてノボリや貼り紙、呼び込みで、せっかくの海外の様な街並みが壊れるのは、土地価値も下がるし…私は嫌です(T-T)

今のきれいな街並み素敵ですよね〜♪

でも、大きなスーパー欲しいですよね。

あるか無いか聞いてるだけじゃないんですか？ エラい飛躍しますね…

４６１です。
すいません、近くにって言うのは近所でした。
持病があり、近所にあればいいなと思ったんです。

簡単に電車で大阪って言われますが、なかなか乗れない人もいるんです。

すいません。

電車に乗れないような持病があるのでしたら、駅近よりむしろ、病院に近いところを優先した方が良いと思いますよ。

引っ越ししろとおっしゃるんですか？
持病があるから主人を車で送り迎えもできないから駅が近くがいいと思ってこちらにしたし、持病を持った人はこちらに住んではいけないんですか？

冷たい方がいるんですね。残念です。

整骨院やエステはありますか？と聞いただけなのにどうして否定されないといけないのでしょうか？

いや、簡単には電車で行けないとおっしゃってますよね？この付近、リバーさんの診療所をのぞけばバスか電車を使わないといけないので、ご主人には通勤が多少不便になっても、持病の治療を優先された方が良いのではと思っただけです。

ホテルユニバーサルポートにエステあったと思いますよ、確か。お調べになってみて下さいね。

確か、リバーの伊藤クリニックでもエステしてたような気がしますよ(^O^)

北区や福島ならエステも病院も徒歩圏内なのにね。怒る問題でもない気がします。ここに住んで徒歩圏内で駅以外をを求めるのは、、、

別に求めてる訳じゃないと思うけど。
ただ、近くにないですか？って聞いてるだけやん。
４６１さん気にしないでいいと思いますよ。すぐにこの土地は駅以外とか、否定的な事書く人って住人じゃないと思うし。

ありがとうございます。

色々教えて下さる方の方がたくさんいて嬉しかったです。

私も、おかしなレスする人は住民じゃないと思いますよo(^-^)o

大半の人は｢近くにありませんかって聞いてるだけやん！！｣と感じてると思うので気にしないでいきましょう！

サッカーチームできました？
土日なら参加したいです。
素人ですが…

「ガイアの夜明け」見た方おられますか？
管理士という職業の人のアドバイスでマンション管理会社の管理費が高額な為、管理組合で相談、入札で管理会社を変える（管理会社て変えれるんです）と年間500万かかった管理費（10年間払い続けていた）が約半分になったとか。
そうやって節約していくと将来必ずくる大規模修繕の時に修繕積立金が足りず各住戸から追加で集金とかがなく逆に余ってくるとか。
どこの管理会社も最初から決まっている為競争がなく多く管理費を徴収している様でした。
阪神総合管理さんも同じなんだろな〜入札で住民の力で変えれたらかなり安くなるんだろな、、なんて考えていました。

そうですね。前住んでたマンションは他の管理会社の単価と比較して、高いことを指摘して交渉したところ、かなり値下げしてもらえました。

管理会社を変えれるのは常識です。
ただ、この掲示板では何も変わりません。

管理会社変えましょう！

管理会社もﾃﾞﾌﾚで競争が激しく少しでも人件費などを抑え、かつｻｰﾋﾞｽの低下を避けている処が残る時代みたいです。
何軒か見積りをとり、その額を阪神さんに提示、近い額迄下がるならそれがﾍﾞｽﾄなんでしょうが。
「ガイアの夜明け」は録画してますんでお力になれる場合は協力します。

なんで変えるん？
何か悪い事したん？

まぁ！ここの住人が書き込んでるんじゃないやろうけど、ついつい反応してしまいました。ごめんなさい。

すぐテレビに影響される浅はかな住民がいることが分かりました

↑
現行の管理会社の関係者かもね〜

同じ阪神住建で、同じエリアのこちらのマンション掲示板は参考になることが
たくさんで勉強になります。ＣＭでガイアの夜明け気になっていたんですが、
すごい反響みたいですね。再放送をまたねば！

阪神総合管理きちんとされてるように思いますよ。ただ値段の交渉や床の定期清掃を毎月から二ヶ月に一回にするとかして減らせるものを検討するのが良いと思います。

488さん、他社の見積りだけでもとるなどしないと、なかなか動かないらしいですよ。
全国でそういう動きがあるでしょうから業者にしたらよくもあんな番組放送したもんだと不満ﾀﾗﾀﾗでしょうが資本主義の日本なので仕方ないでしょうねぇ、こんな世の中だし。

交渉するなら見積りとってからですね。

最近よく来るｽﾞﾗっぽいおじさんてNHKの人

ここのマンション、若い方か、年配の方しかお目にかからないんですが、
４０代、５０代の方って住んでらっしゃるのかな？

サッカーチーム結成しましょう！フットサルでもいいんで、皆で体を動かしましょう。コミュニケーションも取れますし。キングに限定せずメンバー集まってもらいたいです。これを見てる奥様方、旦那さんにも声掛けてみていただけると嬉しいです。

492さん、45歳ですよ〜
たまたま見ないだけで色んな年代の方おられるんじゃないでしょうかぁ？

突然の投稿失礼します。
近隣マンションの住人ですが先日そちらのマンションの４階の一室で学習塾を開設しますので生徒を募集しますといった内容のチラシがポスティングされていました。

マンション内での営業というのは規約等で許されているのでしょうか？。
近くで教えてくれるならと興味もありますが、通わせてすぐマンション規約に抵触の為閉校というのは困るので確認で投稿しました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

４９２です。
４０代の方いらっしゃるんですね。
うれしいです。私も４５歳です。
若いママさん達は、キッズルームで交流されているみたいですが、
色んな年代の方や色んな同じ趣味の方が交流できるような機会があるといいですね。

４９２さん、私は３３歳ですが、子育ての先輩の４０代や５０代の方とお知り合いになって、育児相談とかしたいです。
私はカラオケが好きですが、忙しくてなかなか行けませんが、同じ趣味の方とかと交流っていいですね。

子育てでイライラしてしまう人も多いだろうから、交流会とかあれば虐待とかも減るかもしれませんね。

核家族やから、近所付き合いとかで年配の方の意見とかアドバイスとか心強いし、何かあれば助けてもらえるっていう安心感もあるし。

何かつどいみたいなのがあればいいですね！

43歳の更年期が３０歳前後に見られるなんて…まぁお世辞でしょう(^o^;)
間に受けて他人に言ったら｢この人…痛いわ｣って思われるので気をつけて！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】