キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part2

ゲストルームの備品は何がありますか？ドライヤーやタオル、歯ブラシ、シャンプーもあるのでしょうか？

すべて(^-^)管理人さんに聞けば分かります。
料金なども、書いて紙くれますよ。

その回答正解です。
管理人さんに聞けばいいだけです。

なんか冷たい回答だね。
それ言い出したらきりないよ。

自身で使うことはなく使った友人知人にアメニティ有無をたずねないと思うので住民自体はわからないのでは？
なおここで 誰かが 回答したところで 日々変更や 改善が あるかと思うのでどちらにしても参考であって実際は管理人さんに尋ねないといけないのではありませんか？
また回答と違いましたといわれても 回答した人は 気分良いことはないかと思います。
正しい情報が、下に 降りるなり 電話ですむのですから 早いですよ。
もちろん 使っての感想や不具合をここで尋ねるのは 相互有効でしょうが。
お互い有益に なれば よいですね。

利用料金や利用時間は管理規約に書いてあって、それ以外にシーツのクリーニング代が必要なことは管理人さんに聞きましたが、私も仕事してて管理人さんには滅多に会えないし、休憩時間に電話しても繋がらないことが多いし、質問ばかりで仕事の邪魔になっても悪いと思ったので、知ってる方がいれば参考までに教えてもらえればと書込したんですが。防犯上問題があるわけでもないですしね。

防犯上の問題あるorなしの判断が難しいのでは？
たしかに、冷たい回答続いてますね(^^;)

リバーで起きた犯罪にしても、
住民の人がみれば防止に役立ちますし、
逆に住民以外の人がみれば悪用されるみたいですし。

泥棒スパイがここにいるかもしれないね。　
住民の皆さん注意したほうがいいよ　
騙されちゃいけない。

私は住民ではないけど、住民の安全を考えたら、こんなところで
内部セキュリティに関する話題をするんほうがおかしい。

それにしても、「冷たい」って笑っちゃうよ。
なんて低レベルな批判だ　泥棒スパイ or 能天気アホのどっちかで間違いない

ゲストルームにシャンプーが有るかどうか教えて欲しい…。
↑の方がおっしゃるには、泥棒スパイか能天気アホだそうです。
世知辛い世の中ですね〜。
それにしても、住民でもないくせに他マンション掲示板の見回りとは。あなたこそ怪しいのでは？(笑)
いちいち書き込み、ご苦労様です。

ゲストルームの設備やアメニティのこと聞きましたが、ようやく、管理人さんに聞くことができました。お騒がせしてすみませんでした。

397が泥棒ｽﾊﾟｲなんじゃね？近隣住民がわざわざ書き込むなよ。うざぃ

不愉快に思われる方もいらっしゃるかもですが泥棒ならもっと高級マンション狙うでしょう？

不快には思いませんよ。事実、高級ではないですからね。
でも、泥棒が高級マンションばかりを狙うとも限りませんよね～。現にリバーにも入ってるわけですから。
気を付けないといけませんね！

何かリバーと争わせたい第三者の意図を感じる

またアンチが出てきた…。
イタズラだと言う根拠は？

また上げ足とりが出てきた・・・

いちいち、反応するからダメなんですよ。
わけわからん、コメントにはひたすら無視することです。（私、反応してますね。ごめんなさい）書き込むのを我慢してね。

移動図書館、行かれた方どんな本があったか教えて下さい。特に絵本とかあったのかな？
日にちを勘違いしていて、行けなかったのでお願いします。

いろいろありましたよ。
絵本もありました。
結構みなさんたくさん借りられてましたよ。
近くまで来てくれるから魅力的です。

先日、子供を自転車に乗せたままエントランスを通りエレベーターに乗り込もうとした親子を発見。乗ろうとしたエレベーターには、誰かのっていたらしく・・・その親子は次のエレベーターまで待って乗り込みましたが・・・自転車をエレベーターに乗せて、住戸の前やバルコニーに置くのって？？子供用はOkだったかしら？廊下のシートやエレベーターが汚れそうで私は嫌なんですけど？

規約ではどうなっているかははっきりわかりませんが、子供自転車がダメで汚れるって気になるって事は、そのうち代車とか、ベビーカーとか、三輪車とか、全部汚れるから嫌ってなりそう。

すみません。書き方が良くなかったです。結構大きい自転車だったので・・・大人用の折りたたみ自転車位の大きさでした。ベビーカーや三輪車は仕方ないと思えますが、エレベーターに乗せるとスペースとるし、傷とか汚れが壁につきそうだと思ったのです。このマンションでは、子供用自転車は、住戸までOKだと理解しました。余計な書込みをして反省しています。

子ども用であれ住戸持ち込みはだめでしょう。階数や部屋がわかるなら管理人さんに言ってください。

駐車場に行く出口を出たとこを子供一人で歩かすのはやめて欲しいです。もしひいてしまったら大変なことになります。立体駐車場前に車が停まっているのに、2歳くらいの子を放置してゴミ出ししている親もいます。お互い事故が起こらないよう、細心の注意を払ってもらいたいです。

４１４ふざけた事言うな。自分が大事な人ですね。
あなたが注意して運転したら良いでしょ。しかもあなただけの土地ではありませんので！
それが出来ないなら、免許を返納して車、もう乗らない方が良いでしょう(^-^)

いや～、だけど小さい子の行動は予測不可能な部分がありますからね。
うちにもチビがいますので、気を付けます。すみません！

415はいつ我が子が轢かれてもいい人

チビがおるなら、余計にわかるやろ。予測不能な動きは！
それだけに、人に注意を促さず自分が細心の注意を払いなさい！

親の保護責任を考えなさいねーーー何かあっても人のせいにするタイプで幸せなタイプですけど。

417
頭いかれてんかな？

運転するもんが、注意しろ！
公道じゃないんじゃから！

低レベルな人がいて残念無念。住人みんなで事故のないようにとかの発想しようや。まぁ、事故があったら車が100%悪いけど。

415の子供はひかれるな

訂正します415と420は我が子のしつけが犬以下の人

公道じゃなく、敷地内だからこそ、車も親も注意が必要なんじゃないですか？引いたひともひかれた家族も不幸になりますよ。みんなで気をつけましょうね。
415や421のような方がいて、残念です。

運転する人が気をつけても
子どもは急に飛び出したりするでしょう？
だから、ちゃんと親が見ていないと！
どっちが悪いとかじゃなく、
子どもが怪我したらかわいそう。


４１８さんへ。
私は、人に注意していません。
自分が気をつけて子どもを見ますと言う意味です。
言葉足らずですみませんでした。

うち、小さい子供がいてて車の運転はしませんが、
ゴミ捨て場の前で子供放置とかありえないでしょう…。

車を運転する人はもちろんですが、親もそういう場所では
気をつけて見ていないとダメだと思いますけど。
しっかり見ていないのに一方的に車が悪いと批難するのは
やっぱりおかしい。運転する人の言い分ももっともです。

子供は引かないで下さい！

引かれるな。って、あなた引かれちゃうかも！

車の話ではないのですが、この前駐車場側の扉から外に出るとき、階段下りた瞬間に駐輪場に向かう原付きバイクが飛び出てきました。相手は急ブレーキ踏んでかなりギリギリで止まりましたがビックリしました。
駐車場、駐輪場でもそうですが敷地内に入る時は、人も乗り物も気をつけないといけないと思います。

何このマンション、へんなやつばっかり。

430さん(*´з`*)
わざわざ荒らそうとしないでね～キングの住人じゃないのバレバレ

車には死角があるという事をご存知ない方が多いのかしら？
免許持ってて運転する方は分かると思いますが、子供は四角になってて見えない事多いですよ。
だから、ニュースでもよくありますが、自分の家の駐車場等で、親が我が子をひいてしまうといういたたまれない事故も起きるんですよ。
子供を持つ親なら、もっと自分の子供の命を守らないと。
私は自分の子供を車がある場所で放置したりしませんけどね。

⇑
四角→死角の間違いです。
失礼しました。

ホテルできるんですかね！

あの土地、売りに出されたとの噂がありますよ。
マンションになるんですかねー？

タワーマンションみたいですね。ルナからだと景観悪くなりそうですけど、キングからだと、それほど影響はなさそうですよね。でもホテルの方が良かったですよね。

タワーマンションが建つというのは本当なのですか？推測？

パソコン詳しい人いませんか～？最近接続エラーになりまくりで参ってます(ノ△Ｔ)何故でしょうか？

どんどん人口が増えて
スーパーや病院やコンビニやファミレスが出来てい欲しい

えっほんまにタワーマンションなんですか(・・;)ひとつ建つと隣に隣にってマンション増えていかないかちょっと心配です…
もちろん街が活性化するのはいいですが、窓の外に水がある今の環境はとてもよいので…

ガレージの月極を募集してるので、
しばらくは建たないのかな？
いっそスーパーになってくれればいいのに。

今の時代にどんどんマンションは厳しいのでないと思います・・・思いたいですね。
ホテルの隣にスーパーは無理でしょう？景観が～しかも車通り多くなるし～
安治川のキングスあたりに期待しましょう！無理かなぁ。

ホントにホテルよりマンションより、
スーパー欲しいですね。
買い物が便利になれば文句ないのに。
車に乗れないと、ホントに不便です。
ネットスーパーや生協は飽きました。

ガレージの月極を募集ってどこでですか？

ホテル建設予定だったところです。月極でなく月決め1台募集と看板に書いてましたね。

川岸全部にタワマンが建てば風が和らぐのに。

ビル風が吹いて余計に・・・
ここにタワーマンションをたくさん建てて売れると思う？

スーパーではないでしょう。

NTTの土地に期待しましょう。タワーマンションだと下にスーパーが入るかも！

ＮＴＴの土地何処にあるんでっか？

ＪＲの土地の間違いですかね？

ルナの横です。

ＮＴＴの土地というのは、現在コインパーキングになっている所ですかね？

そうです

元々ＪＲの土地でしたよね。
売却してＮＴＴが買ったって事ですか？？

伊藤忠から転売でNTT都市開発が購入です。

塩漬け状態ですね。

ＮＴＴは何でマンション建てないの？
アリスの販売が終わってからかな？

転売で土地を高く購入してるので、安売りができないからでしょう。今は供給過剰状態なので、様子を見て最後の駅直結マンションとして売り出すのでは？

NTTが購入時、当分どうするか、まったく考えてないとのことでしたが…
あれから はやいもので、数年たちましたね

ある意味一番余裕のある企業でよかったかも。塩漬けするにも余力がないと出来ないもんね。

近くに整骨院ありますか？

また、エステはどこかにありますか？

７階にあるみたいですけど行かれた方いますか？

個人でされてるのですか？

去年引っ越してしばらくしてチラシが入っていたんです。
場所がキングマンションの７階になっていたのでエステしてるんだって思ったんですけど、間違えていたらすいません。

リバーだったように思いますよ。

電車で10分で大阪駅に行けば、エステも病院もスーパーならぬデパートもあって、「近くに」とは、歩いたり自転車で行ける場所に、それらを求めてるのですか？放置自転車がアチコチに停めてあったり、大きなスーパーができてノボリや貼り紙、呼び込みで、せっかくの海外の様な街並みが壊れるのは、土地価値も下がるし…私は嫌です(T-T)

今のきれいな街並み素敵ですよね〜♪

でも、大きなスーパー欲しいですよね。

あるか無いか聞いてるだけじゃないんですか？ エラい飛躍しますね…

４６１です。
すいません、近くにって言うのは近所でした。
持病があり、近所にあればいいなと思ったんです。

簡単に電車で大阪って言われますが、なかなか乗れない人もいるんです。

すいません。

電車に乗れないような持病があるのでしたら、駅近よりむしろ、病院に近いところを優先した方が良いと思いますよ。

引っ越ししろとおっしゃるんですか？
持病があるから主人を車で送り迎えもできないから駅が近くがいいと思ってこちらにしたし、持病を持った人はこちらに住んではいけないんですか？

冷たい方がいるんですね。残念です。

整骨院やエステはありますか？と聞いただけなのにどうして否定されないといけないのでしょうか？

いや、簡単には電車で行けないとおっしゃってますよね？この付近、リバーさんの診療所をのぞけばバスか電車を使わないといけないので、ご主人には通勤が多少不便になっても、持病の治療を優先された方が良いのではと思っただけです。

ホテルユニバーサルポートにエステあったと思いますよ、確か。お調べになってみて下さいね。

確か、リバーの伊藤クリニックでもエステしてたような気がしますよ(^O^)

北区や福島ならエステも病院も徒歩圏内なのにね。怒る問題でもない気がします。ここに住んで徒歩圏内で駅以外をを求めるのは、、、

別に求めてる訳じゃないと思うけど。
ただ、近くにないですか？って聞いてるだけやん。
４６１さん気にしないでいいと思いますよ。すぐにこの土地は駅以外とか、否定的な事書く人って住人じゃないと思うし。

ありがとうございます。

色々教えて下さる方の方がたくさんいて嬉しかったです。

私も、おかしなレスする人は住民じゃないと思いますよo(^-^)o

大半の人は｢近くにありませんかって聞いてるだけやん！！｣と感じてると思うので気にしないでいきましょう！

サッカーチームできました？
土日なら参加したいです。
素人ですが…

「ガイアの夜明け」見た方おられますか？
管理士という職業の人のアドバイスでマンション管理会社の管理費が高額な為、管理組合で相談、入札で管理会社を変える（管理会社て変えれるんです）と年間500万かかった管理費（10年間払い続けていた）が約半分になったとか。
そうやって節約していくと将来必ずくる大規模修繕の時に修繕積立金が足りず各住戸から追加で集金とかがなく逆に余ってくるとか。
どこの管理会社も最初から決まっている為競争がなく多く管理費を徴収している様でした。
阪神総合管理さんも同じなんだろな〜入札で住民の力で変えれたらかなり安くなるんだろな、、なんて考えていました。

そうですね。前住んでたマンションは他の管理会社の単価と比較して、高いことを指摘して交渉したところ、かなり値下げしてもらえました。

管理会社を変えれるのは常識です。
ただ、この掲示板では何も変わりません。

管理会社変えましょう！

管理会社もﾃﾞﾌﾚで競争が激しく少しでも人件費などを抑え、かつｻｰﾋﾞｽの低下を避けている処が残る時代みたいです。
何軒か見積りをとり、その額を阪神さんに提示、近い額迄下がるならそれがﾍﾞｽﾄなんでしょうが。
「ガイアの夜明け」は録画してますんでお力になれる場合は協力します。

なんで変えるん？
何か悪い事したん？

まぁ！ここの住人が書き込んでるんじゃないやろうけど、ついつい反応してしまいました。ごめんなさい。

すぐテレビに影響される浅はかな住民がいることが分かりました

↑
現行の管理会社の関係者かもね〜

同じ阪神住建で、同じエリアのこちらのマンション掲示板は参考になることが
たくさんで勉強になります。ＣＭでガイアの夜明け気になっていたんですが、
すごい反響みたいですね。再放送をまたねば！

阪神総合管理きちんとされてるように思いますよ。ただ値段の交渉や床の定期清掃を毎月から二ヶ月に一回にするとかして減らせるものを検討するのが良いと思います。

488さん、他社の見積りだけでもとるなどしないと、なかなか動かないらしいですよ。
全国でそういう動きがあるでしょうから業者にしたらよくもあんな番組放送したもんだと不満ﾀﾗﾀﾗでしょうが資本主義の日本なので仕方ないでしょうねぇ、こんな世の中だし。