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こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-20 21:38:02
大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック！
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判
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471 匿名
いや、簡単には電車で行けないとおっしゃってますよね？この付近、リバーさんの診療所をのぞけばバスか電車を使わないといけないので、ご主人には通勤が多少不便になっても、持病の治療を優先された方が良いのではと思っただけです。
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472 近隣住人です
ホテルユニバーサルポートにエステあったと思いますよ、確か。お調べになってみて下さいね。
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473 住民さん
確か、リバーの伊藤クリニックでもエステしてたような気がしますよ(^O^)
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474 匿名
北区や福島ならエステも病院も徒歩圏内なのにね。怒る問題でもない気がします。ここに住んで徒歩圏内で駅以外をを求めるのは、、、
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475 匿名
別に求めてる訳じゃないと思うけど。
ただ、近くにないですか？って聞いてるだけやん。
４６１さん気にしないでいいと思いますよ。すぐにこの土地は駅以外とか、否定的な事書く人って住人じゃないと思うし。 -
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476 匿名
ありがとうございます。
色々教えて下さる方の方がたくさんいて嬉しかったです。
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477 マンション住民
私も、おかしなレスする人は住民じゃないと思いますよo(^-^)o
大半の人は｢近くにありませんかって聞いてるだけやん！！｣と感じてると思うので気にしないでいきましょう！ -
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478 匿名さん
サッカーチームできました？
土日なら参加したいです。
素人ですが…
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479 匿名
「ガイアの夜明け」見た方おられますか？
管理士という職業の人のアドバイスでマンション管理会社の管理費が高額な為、管理組合で相談、入札で管理会社を変える（管理会社て変えれるんです）と年間500万かかった管理費（10年間払い続けていた）が約半分になったとか。
そうやって節約していくと将来必ずくる大規模修繕の時に修繕積立金が足りず各住戸から追加で集金とかがなく逆に余ってくるとか。
どこの管理会社も最初から決まっている為競争がなく多く管理費を徴収している様でした。
阪神総合管理さんも同じなんだろな〜入札で住民の力で変えれたらかなり安くなるんだろな、、なんて考えていました。
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480 匿名
そうですね。前住んでたマンションは他の管理会社の単価と比較して、高いことを指摘して交渉したところ、かなり値下げしてもらえました。
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481 匿名
管理会社を変えれるのは常識です。
ただ、この掲示板では何も変わりません。 -
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482 匿名さん
管理会社変えましょう！
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483 匿名
管理会社もﾃﾞﾌﾚで競争が激しく少しでも人件費などを抑え、かつｻｰﾋﾞｽの低下を避けている処が残る時代みたいです。
何軒か見積りをとり、その額を阪神さんに提示、近い額迄下がるならそれがﾍﾞｽﾄなんでしょうが。
「ガイアの夜明け」は録画してますんでお力になれる場合は協力します。 -
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484 匿名
なんで変えるん？
何か悪い事したん？
まぁ！ここの住人が書き込んでるんじゃないやろうけど、ついつい反応してしまいました。ごめんなさい。
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485 匿名
すぐテレビに影響される浅はかな住民がいることが分かりました
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486 匿名
↑
現行の管理会社の関係者かもね〜 -
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487 キングス契約者
同じ阪神住建で、同じエリアのこちらのマンション掲示板は参考になることが
たくさんで勉強になります。ＣＭでガイアの夜明け気になっていたんですが、
すごい反響みたいですね。再放送をまたねば！ -
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489 匿名
488さん、他社の見積りだけでもとるなどしないと、なかなか動かないらしいですよ。
全国でそういう動きがあるでしょうから業者にしたらよくもあんな番組放送したもんだと不満ﾀﾗﾀﾗでしょうが資本主義の日本なので仕方ないでしょうねぇ、こんな世の中だし。 -
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490 匿名
交渉するなら見積りとってからですね。
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大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
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