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こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-20 21:38:02
大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part2」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック！
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判
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290 匿名
足りないから払うのは聞いたことがあるけど戻ってくるのは聞いたことないですね。
ただうちは数年しか住むつもりがないので繰り越されるのもなんか微妙に感じます。 -
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291 匿名
余った分は次回へ繰り越されますよ。
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292 匿名
残金は次期繰越利益金として繰り越されます。まぁ今の時代はないとは思いますが高くで受注させ施工会社よりﾊﾞｯｸﾏｰｼﾞﾝ返させ私腹を肥やす人物がいたのが当たり前の時代もありましたからシュミレーションとはいえ意味なく大幅に高く見積もるのは誤解を生みかねません。それはシュミレーションとは言えませんよね。屋上の新しい鍵にしても6掛にはなると思いますけどねー。担当の交渉力によりだいぶ変わりますよね。
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293 マンション住民さん
283さん
議論と言う表現は正しく無かったかもしれませんが、決して一方的ではないと思いますよ。質問に対しての回答や意見に同調したり、反対意見がh出たりもしてますし。誰もが好き勝手なことを書いて会話が成立していない訳でわないと思います。
建築は素人なので修繕費の妥当性に関しては何とも言えませんが、収入に関しては、引き渡しから1年近く経つのですから、駐車場、駐輪場、有料施設等の利用料、管理費の残など修繕費にまわせる額を示せると思います。今回のシミュレーションは、修繕費の目安を示しただけって感じがします。 -
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294 匿名
次の臨時総会の本題は、修繕積立金の運用の是非を決めますが、
可決された場合、一部を金融機関に預金することになりますよね。
みなさん何か考えられていますか？
理事会に入っていなくても理事会を助けることはできますよ！
各金融機関の金利を調べておいて一覧を理事会へ情報提供したり、
理事会に金融機関の担当者を連れて行く段取りを付けてもいいですよねー。
まだ時間ありますよ。。 -
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295 匿名
次の総会って例えば来客駐車場を増やしてほしいとか話たりできるんですか？
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296 匿名
いいんじゃないですか。
どこに駐車場を増やすかまで具体的なプランを説明して、
業者との交渉にも同席して、最後まで責任をもって対応されたらＧＯＯＤだと思います。
個人的には住民間でのイベントなんかの話してほしいですねー。 -
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297 匿名
総会の議題以外の要望も発言されてますよ。花火大会に屋上開放してほしい等。せっかくの機会なので色々意見してみると良いと思いますよ。個人的には玄関のモニターを設置してほしいです。
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298 匿名
修繕費のシミュレーションですが、管理費のシミュレーションがないと、管理費はプラスかマイナスか値上げが必要かわからないですよね。駐車場収入等、年間1500万、10年で1億5000万ほど入ってきますがシミュレーションには反映されていません。一旦、管理費会計に入るからだと思いますが、ある程度、余剰が出たら定期的に修繕費に振り替えるはずですが、それもシミュレーションに反映したものを作成してもらわないと、総会では賛成できないです。
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299 住民さんＡ
昨日、エレベーターに自転車で乗り込んでいるオバサンがいたけどアリなの？
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300 匿名
だめでしょう。何階ですか？
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301 匿名
管理規約でＮＧだったはず。
エレベーターに傷がつくので、数年後はエレベーターが傷だらになります。 -
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302 匿名
エレベーターもそうだけど、廊下の防水シートも汚れるし、危険なので管理組合に言って見回りと注意してもらった方が良いですよ。
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303 匿名
４階の３～６号のどれかでベランダ洗濯物丸見えです
みっともないのでやめてください -
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304 匿名
ベランダから綺麗な花火が見えましたがどこの花火でしょうか？PLでは無いですよね。
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305 匿名
今日はPL ですよ
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306 匿名
かなり遠いのに、綺麗に見えましたねー！感動しました。赤い港大橋や白い天保山大橋もイルミネーションされてるんで夜景もきれいですよね！
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307 匿名
総会に行けなかったんですが、何かいい意見とかでてました？
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308 匿名
後日、報告書のようなのが出ると思いますので、それで確認しましょう！
この掲示板に書くと、不特定多数の人々が見て、荒らされる原因になるかもしれないので。
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309 匿名
そうですね。議案に関係のない意見や要望も出ていて理事会でも検討いただけるそうです。理事会の方大変ですが、精一杯対応されていて感謝ですね。防音対策として二重サッシにすると音が静かになって防犯対策にもなるようですね。国道沿いとかうるさいとこには導入されてるみたいですがここも導入しても良いかもですね。
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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2LDK～4LDK |
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