ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

ＪＡＬ会員向け雑誌にここの小さい予告広告があった気がしたのでそろそろでは。

ある不動産会社はこのマンションを一坪200万円で予想してました。
欲しいけど高いな〜

坪200じゃ周辺相場から外れすぎ。
売れ残って宝塚みたいになると思うけど。。
せいぜい天満のタワーくらいじゃない？？
周辺環境も良くないし。

天満のタワー値段やったら買う！！

天六駅にジオタワー天六のポスターが貼ってます！！

ほんまや
この名前で坪200はないやろ！活断層も近いし。

ホームページはまだやね？

立ち上がれ天六て…。
高級は茶屋町で、こっちは庶民派ぽいね。
下手したら天満より安く出すんちゃうかな。

庶民派と言うか、生活するには茶屋町よりこちらの
方が生活しやすいかと思います
便利なのはどちらも便利ですけどね

駅直結でそれはないでしょう。
下には阪急ストアが入りますしね。

ちょっと言葉足らずでした（汗）
駅直結なので天満より安いってことはないのでは？
１階には阪急ファミリーストアが入りますしね。
ついでに言えば真横にマツキヨ。サンディもある。

http://www.geo-ten6.jp/

ちゃんとベランダもあるし、普通のタワーやね。
宝塚ほど高級感もなく。

外観微妙ですね～。なんかお役所の建物みたい。

ガス爆発

ガス爆発は、樋ノ口交差点ですよw
公園行ってみ。

皆様の希望価格、間取りを聞かせて下さい！
今度、阪急さんと会うのでお伝えします。
私は素人で土地勘などもない為、1坪ないくら、管理費、修繕費などお願いします。

近隣相場並みで。

資料請求始まりましたね。もう資料来た方います？

資料きましたが簡易なものでアンケート用紙がはいってましたから、まだ価格とかは意見を聞いてからでしょうね。

地震の影響で、賃貸派になりつつあります。
皆様はどうですか？
上町断層が怖いです。

外見が玉造のシティタワーに似てる。
おそらくコストダウンも玉造並にやってるだろうから、グレード感は期待せんほうが良さそう。

タワーは海溝型の地震には弱いけど
直下型の地震には強いことが阪神大震災で照明されてる
少しは勉強しなさい

照明✕　➝　証明〇

「勉強しなさい」だって・・。

「証明」でしょうが・・。
字間違ってるし・・。

チラシを見て資料請求したら、チラシが郵送されてきました。

またかよ・・・・　阪急、てゆーか 最近のタワーマンションおなじみの、
「間取りは絶対に見せねー、価格は絶対に教えねー、でも検討しろよ？」です。

おそらく、粘り強く交渉を重ねると「オメーに売る部屋はコレとコレ」、
と2つくらいの間取りは見せてくれますが、
私はむやみに他人に 自分の資産の全てをさらけ出したくないので、
アンケートに本当の自己資金(4000万円）を記入しません。
コレがまずいようで、いつも希望と全然違う安い住戸しか見せてもらえず、
下手をすると丁重に購入を断られます。


天六は縁のある土地ですので、環境面でどんな悪口を言われてもへっちゃら。
間取りと大体の価格を見れば、購入は2分で決断できます。
発売を楽しみにしていたのですが、早くもモチベーションが落ちてきました。

資料届いてもチラシだけで間取りはわからないんですね。。
他スレで間取りを見たという書き込みがあったんですが、関係者だったんでしょうか。

トレースがまだあがってないのでしょう
考えすぎ。

トレースはあがっています。
出回らないように、訪問して希望に近いタイプを見せるだけです。

>574さんは、この先何ヶ月資料を待ってもムダですし、
購買能力を隠して 希望の住戸を買う事はできませんよ。

ビンボー人に高望みされても困りますし、
購入能力のある方に、安い部屋を買われても困るんですよ。

価格の詳細は未定ですが、安く売る事は絶対にありません。
営業にとって一番怖いのは『売れ残る事』では無く『早く売れる事』です。
マンション業界には『売れたら物件のおかげ、売れなかったら営業のせい』
と言う“ことわざ”があります。

『即日完売』ともなれば、明らかに価格設定を間違えたという事。
楽をした上に 得られる利益を得られなかった営業が社内で評価される事は無いのです。

今回も、皆さんのアンケートを参考に、
竣工時に1～2割 売れ残るラインで価格を模索中です。

チキンレースだな。
優先分譲で誰も買わなければ、安くなる。

577は…営業さんですやん！

>577 スゲー、阪急かどうかは分からんが、明らかに不動産関係者だね。

不動産は土地を仕入れた段階で成否が決まっているから、
失敗しても全然『営業のせい』ではありませんね。

でも、仕入れに関わる人間はトップに近い立場の人間ですので、
失敗しても『ゴメリンコ』とは言わないんですよね。

でもって、ドンドン下に責任を押し付けて行って、
一番下まで行くと、売れない理由は『気合が足りない』みたいな事になります。

もうコントですよ。

きゃー！営業さんじゃん。仲良くなりたいｗ

早く完売すると怒られる住友がまさしく577と同じ考え方。

送られてきた手紙によるとウリは
「1階、2階にスーパーや銀行、交番も設置される予定」との事です。

一番のウリになるハズの直結を書かない所を見ると、
どうも「地下で駅に直結」じゃないカモ。
でも、以前UPされた立面図を見ると、どうやらエントランスは北側ですよね・・・

4番出口を出て、グル～っと北側まで回ってエントランス入って、
エレベーターに乗るまでに2分以上かかりますね。

こりゃ、思ったより苦戦するかも知れませんね、
駅の上に建っている意味が ほとんどありませんから。

「王将」や「とっつぁん」に行くのには便利ですけどね、ハハハハハハハハハハハ

もともと、駅直結では無かったと思う。敷地の間隣に天六駅の出口があるというだけで。
ホームページでも「駅直結」ではなく「駅直上」と表記されてるし。

マジ？？？
こんな場所に造っといて直結出来ないのが
逆にスゴイ！！！！！！
ここ走ってるのに

という事は近いとはゆえ
雨の日は普通に傘さしながら
駅まで歩かないといけないという事？

出口は敷地の間隣だから、エントランスから駅入り口までの導線がどうなってるかによるのでは？
傘はささなくてもよいと思うけど。

南東角にエスカレーターがあって、２階ロビーへつながってるよ。
５番出口を上がってからちょびっと地上を歩かなアカンから、やや直結、って感じ。

届いた資料の「本計画の特徴」に

地下鉄駅階段の改修工事を経て、地下鉄谷町線・堺筋線、阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅と直結予定

と書いてますが。

そうだろうねぇ。今までも阪急ストアー内に地下鉄乗り場なかったし。出てすぐの乗り場の壁を下まで延長工事しないといけないしね。

地震の影響で建物の資材が足りなくて輸入したり、高騰したりしてるから価格は高そうだね。

確実に価格は上がりますね。
数年前の原油高の時もモロに反映しましたからね。
知合いの業者は『物理的に部材が足りなくなる』と嘆いていました。

すでに自動車業界が部品が足らないなどしているから
マンションなんて車以上に部材が必要でしょうから
予定していた部材を削ったりして安い代替品使ったりで
価格を抑えるとかあるんですかね？

東京から大阪に避難してくる人がいるかな 大阪のマンション需要伸びるかな

一時的に資材は足らなくなるかもしれませんが
早々にその問題は他の工場が増産して解決するように思いますけどね

＞予定していた部材を削ったりして安い代替品使ったりで
＞価格を抑えるとかあるんですかね？

こんな事は基本的に無いと思いますけど

「公開空地にはシバザクラを植えて欲しい」って伝えるのを忘れてた。

センプレタワーが竣工時期が不透明になったそうですね。
ここもやっぱり完成時期遅れるのでしょうか。。

天六で坪200も出して買う人いるのかしら。
いくら駅直上とはいえ、あの雑多とした街並みにそんな値付けないと思いますけどね。
ジオのいう「品と質」とはちょっとイメージが合わないところだと思いますが。
それとも、ジオのインパクトによって街のイメージを変えてしまうということなんでしょうか。

天六ってそんなにイメージよくないんでしょうか？