ジオタワー天六（天六阪急ビル建立替計画）ってどうですか？

ここでも見れるね。
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/cgi-bin/search.cgi?search_...

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458

かなわんかもよ　　て、これまた「かも」かいな。

よわっ

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ま、一研究室の仕事ではなく、いろいろな研究者の調査を集めたものかもしれないけどね。。。
>>459の地図でも断層は扇町公園の辺りから天神橋筋を西方向にそれていっている。
航空写真からの推定ではあるけど、一定の根拠はあるはず。

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ま、断層に近いことは事実だろうけど、
大阪市の災害想定では、上町断層が動いたときは、
この界隈よりも中央区や、天王寺区、浪速区、旭区、都島区、淀川区、城東区、東成区（の一部）の方が
揺れる予想みたいだね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

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「推定」や「予想」であることは断らなければならないだろうけど。
あとは各人の調査と判断やな。

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459で検索できる断層図のソースがそもそも

岡田篤正・東郷正美　近畿の活断層．東京大学出版会

だとお気づきか？

ちゃんと図書館でもアマゾンでもいいからチェックしろよー

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祝！！

断層マンション！！

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>>464
それなら「ソース」でも天六交差点を外れているってことだな。

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しかしマニアもいるもんだね。
４３４がここまで話が盛り上がる前にソースを示しているのはスゴイの一言だね

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>>494の地図のソース（資料）は東大出版だけじゃないな。
国土地理院のもソースにしている。ミックスソースだ。

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確かに東大出版の断層図はバッチリ物件の真下だわ

オワッタナ

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って、事は448のどっちがオーソリティかって議論には決着がついた様子。
一部の輩は国家機関ということを理由に権威がどうのこうのっていっていたが、
どちらも信用に足るデータと見るのが正。

確かにソースをミックスした形らしいな。

以上から断層はますます交差点側に近づいた訳か。なるほど。

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再度、祝杯！


断層マンション！

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もしそんな話を気にする人がいれば、
消去法でＣＴ天満に向かうのかな？

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ぅお！でたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

天満に目を向けさせる作戦か！？！？！？！？！？！？

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うまいねーーー。

「ここも悪いが、もっとＣＴ天満はひどいよね」とか内容で話そらしたいんじゃないの？

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ってことで、アデニウムの勝ち！
ってアデニウムも断層か。

少しでも断層が交差点下か交差点近くに寄ってくれててよかったんじゃない？
アデニウム的には

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平均活動期間が8000年と推測されている断層の話、
そしてその断層が動いたとして、天六マンションにどの程度の被害が及ぶかという話
は別としても、ＣＴ天満は悪くないよね。
大阪マンション消去法選択の最終行き先だったりして。

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天満は許容できない欠点というのが少ない。
総合的に高得点だな。マンション十種競技なら優勝では。

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天満だったらアデニウムに一票

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一万年に一回動くかの断層だしね。

その頃人類が生存しているかも疑問。

こことアデニウムは、立地の良さでそこそこ売れるんちゃうかな。

樋之口町のタワーは厳しいだろうね。すでに終わった感がある。

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決着！！

再再度、祝杯！！

断層マンション！

そして天満エリア大競合時代突入！！

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やっぱり価格じゃないの？ポイントは。
俺はいくら便利でも天６の交差点はちょっと。。。
たとえ断層がなくとも。ちょっと。。。

価格を待つとするか。センプレも出てきたことだし。

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まあ、天六周辺マンションでは大本命だから、そこそこの価格は覚悟しないとね。

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現在掲示されている計画以外、何もアナウンスなし？
今やっている解体が終わればアナウンスされるかな？

ところで、西隣にある建物は6～7階建てくらい？
そんなに高層にはならなさそうだけど・・・

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1万年で1回動くかどうかの断層より
ＣＴ天満の欠点は残が400近くあって全く売れていないという今まさに発生している現象でしょ。

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こいつ何意識しちゃってんの！？！？笑

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阪急は高槻のタワーを予想より安く出したから
ここは天満と同じか、それ以外で出してきそうだね。

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坪あたり２３０万円くらいじゃないの？
それだったらかなりお買い得だけどなあ～

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そうだねぇ。安い所で坪約160万～260万(最上階南)の部屋の構成みたいだね。

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ここも高槻のタワーくらいの価格で攻めじゃないか？と期待してみる。

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高槻よりかは安くなると思うけど？
天六やし。

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↑
こいつ頭おかしい、（笑）
高槻と市内のしかも北区を比べて高槻より安くなる？
もちょっと不動産の勉強してから書き込めよ。

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あれ？　以前書かれてた
４２～３階南　９０００万～
最安で東２１００万っていうのは削除された？
ガセ？

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ご無沙汰です。
リーズナブルな単価ならいいですね。

さすがに地価を考えても高槻より｢安い｣はきびしいでしょう。

断層が嫌なら他に目を向けましょう。
本気で欲しいと思う人なら残念だと思いながらも迷わずここを買います。

周囲なら
南森町 小規模 閑静
アワーズ 不便だが個人的には環境はけっこう好き。子育て重視。一割引でカイ。
アデニウム いますぐ欲しいならこれ。ここが完成してから後悔しない自信がある人。


ここは周知の通り入居がかなり先。自信があるなら頭金予定の貯金を運用したりして待つのもありかも知れません。投資は自己責任ですがボーッと待つよりは有意義でしょう。

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周辺の中古価格で比較して高槻より安くなるかもと期待したのですが。。

天満エリアは、JR以北だと比較的安いので。

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まあ、高槻以上になるとしても
あまりファミリー層はターゲットとしていないだろうし、
CT天満（いわゆる羊羹輪切りスタイル）みたいに、全体的に小さな間取りになるだろうから、
それなりに値段は抑えられると思うよ。

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＞496
天六周辺はマンションは築年数が古いものが多いし、北建設（賃貸専用）がいい場所もってるから。
こんな駅そばに新築マンションができるのは初めてじゃないのか。

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阪急不動産がどのように、そろばんはじいているか？情報公開まだかいな。

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>>494
あれ、削除されたみたいだね。極秘だったのかなぁ。
でもアンケートでアタリの価格あったのに。

データまだあるからまたアップするよ。

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パチスロマンション。。。

駅直結でも北浜みたいなイメージないわ。

ファミリーではすめん。
駅前はチャリンコだらけやし。

駅直結でも値段落ちてるマンション多いし。


スーパー入ったらゴキブリでそう。

やめます。

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どうぞ南極にでも家を建ててください。

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河原にはゴキブリが住んでいる分譲中マンションがあるぞ。

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南極に家を建てるにはどうすればいい？

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なんで南極？頭悪いの？ここを検討しません。

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ゴキタワー（笑）

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早く詳細発表されないかなー

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このマンションの売値が気になります。

情報が出るのがいつ頃になるのかの情報が欲しいですね。

立地はいいし欲しいんですけど、ジオシリーズみたいに高級価格でやられちゃうと一気に購買意欲失せるし。

阪急さんにお願いしたいのは・・・

梅田以外にもアクセスがよく立地は抜群にいいけど、お金持ちの人は「地名ブランド」で考えると天六のイメージって一般多数の意見ではあまり良くないと思います。金持ちは買わないと思うンで、「立地良し・タワー」だからといっても高値にするのは辞めて欲しいと思います。この立地を購入したい層の人は高くすると「住宅ローン」が通らないので、売れ残り物件になるんじゃないでしょうか？
高値にすると・・・立地はいいので購入したい人は多い→でも高所得者は恐らく少ない→ローン通らない人の山→売れ残り多い→後から結局値下げ→ブランドイメージも下がる→購入者からの不満も出る→売主からすると手離れが悪い。

どうしても高くしたかったら、いま流行の自由設計みたいな見出しでオプションを豊富にし、オプション販売・施工会社から手数料をもらい、物件自体の販売価格を下げ、ローンが通せる層をかき集め抽選し・即日完売、「やっぱり阪急ってすぐ売れるね」っていうイメージを残し、早々にこの物件から関係者は手場慣れし、次の物件でも売ってもらえたらいいんじゃないでしょうか？

関係者の人このサイトって見てるんですかね？
好評・不評入り混じってるんで売る側は是非参考にしたらいいサイトだと思うんで、もし関係者さんいたら是非意見取り入れてください。

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508
私も、CT天満にちょい上乗せくらいの単価と予想してます。
北区とはいっても、ここは同心とかではなくあくまで天六ですもんね。

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ＪＲ高槻駅北と同じ価格帯なら嬉しいが。

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508

全く以って同感。私この近くに住んでいます。近所のリッチな賃貸マンションに住んでる方に聞けば「分譲ならこんなとこ買わん」とおっしゃられてました。北区でも扇町・南森町なんかと比べるとガラが悪いですもんね。交通アクセスが良くても値段は下げてほしいですね。

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>508、511
一般多数のイメージがよくない？何を以って多数なのか？根拠を示してくれ。
柄が悪いのも何を以って？根拠を示してくれ。
おまえらの脳内だけか？
なが～い天橋商店街沿いはどこも似たようなもんだろ。

あと・・・リッチな賃貸ってどこですか？
賃貸に住んでいるのにリッチの意味がわかりません。

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北区は周辺から人が集まるので、住民がガラが悪いかは不明。

オレも511の天六近くのリッチな賃貸物件がぜひ知りたい。
しかもそのそばに住んでいるらしいので、ぜひ教えてください。

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近隣に住んでいるととぼけていますが、５１１はＣＴ天満を買ってしまった人ですよ。
やっぱりここでも荒らすのはＣＴ天満住民。
周辺マンションスレすべてで嫌がらせを書込んだのは有名な話。
この人は特徴があるのですぐわかる。
結局自分のマンションが一番売れなかった悲しい人です。

同心・扇町・南森町・・・と並べるのも、所詮、樋之口・池田町の準工エリアじゃ、憧れですよね。

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＞514

お～すごい妄想ですね！
ていうかなぜそこまでＣＴ天満を意識するのですか？

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＞512

過剰反応しすぎ。
土地の柄がいいのか？どうかはしらねぇが、そこはほっときゃいいだろ。
どっちにしろ508は買いたい側からすれば安くしろ的な発言してんだからいいんじゃねぇか。
根拠根拠ってウザイ。
俺はこの辺住んでて10年以上するけど、安い居酒屋が多くて客も変なのもいるからたまに奇声を発して歩いてるおっさんなんかも珍しくねェし、知ってるもんからすりゃイメージ良くないって言われても仕方ないんじゃね？
それでもあくまで508はイメージって言ってんだからなおのことほっときゃいいだろ。
このスレの荒れ具合がまたイメージの一環にも繋がるわな。ここ見て買うやつも結構いるだろうし。
ってか508はコンサルか何かか？

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＞あと・・・リッチな賃貸ってどこですか？賃貸に住んでいるのにリッチの意味がわかりません。

本当のお金持ちは以外に賃貸の人が多いですよ。新築分譲マンションの賃貸部屋にしばらく住んで
飽きたらまた別の新築賃貸に移る。そのほうが身軽で常に最新のマンションに住めるんですよ。

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516に同意

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＞517
本当の金持ちを知らんのはおまえだろ。
ほんとの金持ちは家なんて何個も持ってる。

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阪急には言っとくで！

「お金は無くても家は欲しい」そんな事を話ながら立ち飲みしてるオイラみたいなのが多いのが、天六でっせ！

駅上にマンションできたら買いたいけど頑張っても「二千万代後半しかローン組めない(ﾘｱﾙで)」って銀行に言われたオイラみたいなのが多いのが天六住民やで！

リッチな人もいるようやけど、511の知り合いみたいに買いまへんで！！

「俺はあんたなんかとちゃうで！」って言いたい人は上層階か、そのしーてぃー天満っていうやつをできれば買うたって下さい。

天満住民としては、「安く呑んで安く買って安く住む」が生活の三大原則や！!

なんか突っ込まれそうな事色々書き込んでもうたけど事業主関係者さんらは、ちゃんとこのサイト見てるんか？

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近所の友人宅に来ましたが
しかし都島通りは救急車がよく通るな。
２０分に１回はピーポーピーポー言うとる。
加納総合病院のせい？

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シティータワー天満が予想以上に苦戦しているので、ここもそれなりの価格に抑えられるでしょう。
とはいっても、シティータワーを下回る単価は
あり得ないと思います。

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この５年天六駅から都島方向に徒歩５分ってところに住んでいるものです。
この天六阪急のタワーマンションは、駅にほぼ直結だし、下に物販店舗(阪急ファミリーストア？)
できるしで便利なことは間違いないはず。

ただし、人・車・自転車の通りは激しいし、すぐ近くに公園はないしで、
いろいろな意味で賑やかです。
(>522さんの言うとおり、救急車よく走ってます。
近くに加納総合と北野病院と総合医療センターがあるからかな？)

阪急がどの層をターゲットにしているのやろか？？
駅前がゴチャとしているので、建て替えでスッキリしてもらえると周辺住民としては、
ありがたいです。

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ここのスレはやたら〇〇〇番のレス同意。
〇〇〇番のようにとあるけど、どれも理解できない書込みと
この辺に住んでる、友人が住んでるなど似たような内容ばかりで自演ぽくてつまらん。

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>521
CT天満は見上げれば空き室ばかりなので、周辺住民から「ぜんぜんうれとらん（笑）」と
滑稽な話題の的になってますよ。
周辺に住んでるなら町内会など参加してみ。事実だから。

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>525
天六周辺の話題ばかりですね。
きっと生活を始めてちょっと周辺を理解でき始めたCT天満住民がいやがらせの書込みしているんでしょうね。

書いてあることがどれも中途半端でウケる。

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この人何が言いたいの？

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＞525
意味不明。○○○って？

＞527
妄想乙。

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価格いつ出るんだろうな。

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全然情報が出ないですね
やっぱり3月頃にならないとダメでしょうか？

済美町も年明けには本格的に動き出すみたいですし、
これから、北区はアデニウムだけではなく、済美町の藤和、北野病院隣の三井と建設ラッシュ
大まかな情報だけでもわからないと、そっちに流れてしまいそう・・・

戸数も多いので、あんまりのんびり出来ないと思いますが

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北野病院隣の三井が建設計画出たようです。
天六と同じ頃に竣工ですね。ライバル出現か？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

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ファミリーが購入するには掲示板を読んでいる限りでは
北野病院隣に出来るマンションより暮らしやすそうに思います
学区もこちらの方が良いように思うのですがどうでしょう？

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ここって学区を気にするファミリー層が検討するものなの？
ふつう都島区に行くでしょ。

ここは独身、リタイア、DINKS、セカンドハウス向け。

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確かに学区で考えるなら都島の友渕校区でしょうね。

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あるいは与力、同心あたりとか。

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サンクタス南森町は＠190で抽選もでるほどの人気だったようです。
ここも強気に＠230てとこか

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定価はどうであれ、今の状況では実勢価格は＠１３０ぐらいでしょうな。
経済状況によっては上下するだろうが。

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実勢価格て・・・どうやって割り出すの？
天六駅直上タワーが@130の訳ないやんか。

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〇〇〇〇はスルーしましょ。
こっちも頭がおかしくなりますよ。

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＠130？ 本当頭痛いよね
書き込む前にもう少し調べたほうがいいよ
北区で＠130で買える新築マンションどこにあるの？
あんた退場だよ

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他のスレでも＠１３０って言ってる人いたけど、その人かな。
北区のこの辺に住みたいけど＠１３０上限なんだろうね。
もっと外れの中古なら築年数次第ではそのぐらいであるんじゃないの？

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お隣にマツキヨできましたね！
ただ、同じビルの３階～６階？ぐらいまで
カラオケが入ってるのがちょっと微妙ですけど。

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ていうか、いつから販売開始されるの？全然動きないけど。

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特別優先案内やってないの？

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CTタワー天満と同じように窓一面のダイレクトビューにしてほしいな〜

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この立地で窓一面ダイレクトビューにしたら、１０階以下はカーテン開けられませんよ。
北側には高層のキングマンションもありますし。
でも全然情報が無いですね、このマンション。いったいいつ頃から発売されるんでしょう？

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よく考えるとそうですね。
教えて頂いてありがとうございます。

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今年の５月から堺筋線のダイヤ変更で
京都河原町までの直通電車が２０分毎に運行されるようになるみたいです。
京都も乗り換えなしで行けるようになるから
立地面では駅直結だしいいと思うな。
それにしても音沙汰ないな

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ＪＡＬ会員向け雑誌にここの小さい予告広告があった気がしたのでそろそろでは。

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ある不動産会社はこのマンションを一坪200万円で予想してました。
欲しいけど高いな〜

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坪200じゃ周辺相場から外れすぎ。
売れ残って宝塚みたいになると思うけど。。
せいぜい天満のタワーくらいじゃない？？
周辺環境も良くないし。

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天満のタワー値段やったら買う！！

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天六駅にジオタワー天六のポスターが貼ってます！！

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ほんまや
この名前で坪200はないやろ！活断層も近いし。

ホームページはまだやね？

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立ち上がれ天六て…。
高級は茶屋町で、こっちは庶民派ぽいね。
下手したら天満より安く出すんちゃうかな。

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庶民派と言うか、生活するには茶屋町よりこちらの
方が生活しやすいかと思います
便利なのはどちらも便利ですけどね

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