ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-20 10:59:42
施工と管理会社がしっかりしていたら、売主なんてどうでもいい。
とは言えない。
な。
なぜ？
法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。
売主の姿勢がいちばん影響する。
＞法クリアできる最小コストで作れって売主が言えば、その通り施工するからね。
なるほど。で、高い販売価格で利益確保か、商社だね。
阪急ってそんなに悪いか？
いいイメージあるんだけどなー
世の中、金払うほうが強いんだから、法に抵触しない限りどんな取引でも金主の言うことを聞くのは当たり前の話。
利益確保は当たり前でしょうな
売れると思ったら強気にでるんじゃない？
場所としてはいいと思います
やはりタワーなら駅徒歩1分以内が理想だよ
売れるでしょうな
価格も周辺参考に出してくるなら、意外にいいのかも。
このまま景気が戻らない方が検討する人にはいいかもよ
あとの不安要素は消費税ぐらいか？
デベが赤字覚悟で売るわけがない
この立地だよ
利益確保はするでしょうね
こんばんは。
まあ、自分の判断で高ければ買わなければ良いという事ですね。
必ず売れるとは思います。
おやすみ。
ここの対抗馬となる物件はないの？売主の独壇場にしたくない。
安さでアデニウム、建物の作りでシティタワー。
もろ競合するのはシティタワー天満かな。
ここと比べて、あと3年後でもCT残ってたら、買ってもいきなり築3年経過物件になっちゃうから、どうなんでしょうね。
シティタワー？
そりゃ残ってるでしょ。
まだ300以上あるんだから。
どちらにしろ
ここが値段的に高くなるのは間違いないよね
ということは、周辺物件は当て馬か。。。
ここの計画って白紙？知らんけど。
9月頃には何か情報がでそうですね。
高すぎたら逆に当て馬だよね
早く情報が知りたくて、ジオ倶楽部に入会したけど、全然情報なし。９月にあるのか？
次の情報はいつですか？
おおおお落ち着け、看板でも出たら知らせるから
まずは茶屋町さばかなあかんからな。
もうちょい待て
他にも、頭の痛い物件抱えているから、大変なのよ。By阪急。
北摂ですか?
主に北摂ですね。他の地域でも・・・。
【一部テキストを削除しました。管理人】
他の地域のことまでは、知らないということでは？日本語は難しい。合っているかは、知らんけど。
茶屋町はそのうちうれるんじゃない
ここはどうなんだろう
CT天満の売れ行きが今ひとつのような気がするので微妙な感じがする
ただ、駅1分だからなー
期待はしたいですね
駅近と駅直結の違いはとてつもなく大きい気がします。ここは売れますよ。億ションじゃなければ・・・。
早く建設始めて欲しい！
フェンスで囲まれているエリアを毎朝見ますが、かなりでかいのが立ちそうですね。
茶屋町より生活品は安く買えそうですが。
確実に安く買える。
天六に160mが一本…
少し物足りない気がします。周辺に100m〜150m数棟建てたらどうですか？梅田からの構想ビル群にも繋げて欲しい。
地盤はＯＫ？
この際、日本最高の高層タワーを。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
