ジオタワー天六（（仮称）天六阪急ビル建立替計画）
「天六阪急ビル」の解体工事が本格的に行われています。解体工事の工期は、2010年3月8日～2010年11月30日までとなっています。
跡地には地上44階、地下1階、高さ155.5m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションを建設する予定です。完成は2013年末。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
桜島線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-20 10:59:42
いまどきどこのデベがいくらコストが安いからって直床にしてるでしょうかね？
どの失敗しない系のマニュアル本見てもありえないと思います
しかもモデルルームだとスリッパでわからないけど、スリッパ脱いで靴下で歩いてみると
ふにゅふにゃ感がわかりますよ。
あとリフォームもし難いしね。
これ常識、みんなスリッパ履かずにモデルは見ましょう!!（笑）
固定資産税は自分の平米分だけじゃなくバルコニーや
共用部分、階段などすべてを持ち分比率で割ったものが
加算されます。80平米の部屋を買ったなら減免前で
20万円くらいはかかるでしょう。
このマンション、バルコニーに面していない部屋の窓は
一部の窓の上の部分が少し開くだけですね、ファミリーで住むには
風とおしがいまいちでエアコン必須になりそうで厳しいかも。
高級路線なのでしょうか～
たしかに、安物のファミリーマンションならまだしも、タワーで直床はちょっと嫌ですね。。
天六、天満エリアでは、これから10年でもナンバーワンの立地でしょ。
C T 天満とは、比較にならないよ。直床の方が遮音性優れていることも多いしね。
今時、直床はありえません。
立地もただ駅直結というだけで、ごちゃごちゃしたチャリ人口が多い場所なら、まだ天満のほうがましな気がしてきました。
直床の踏ごこちは、ふわふわして昔のマンション仕様ということですね。
直床か否かでマンション選ぶってか?
ベンツに軽自動車のエンジン積んだ車買いますか？
完璧なマンションは当然ですが、ありませんね。
何を重視し、何を許容するか。
たとえば、タワーで珍しい直床。踏み具合の感じ方それぞれでしょうか。いかがでしたか？
間取り。拒否はしない。
エリアの雰囲気。庶民的な暮らしやすいエリア。
学区。普通なんでしょ。
駅直結、スーパー・銀行・交番敷地内。ブラボー！！
制震。上町断層に接近してますからね。こんなとこですか。
価格。どこと比べるか？で、高い、安い、の評価違いますけど。
どこと比べますか？
今時、二重床かどうかでマンション選ぶ人がいることにビックリ。
どう考えても立地〉〉〉〉〉〉〉床だと思うが…
ベンツが軽自動車のエンジンを積んでいると言うより、ベンツのフロアマットが薄いくらいでは？
直床は構造で取替えが出来ません。
要はバランスが悪いって事ですよね？
たしかに立地も大切ですが、
仕様は毎日快適に暮らしていく上で重要なポイントだと思っています。
直床でも快適さは変わらないと思いますが。むしろ上階の音が聞こえにくいと思いますけどね。
うちは、二重床のタワーマンションに住んでいますが、今まで上階の物音は聞こえたことありませんが。
今どき、二重床なんて当たり前だと思います。コストカットの問題だけなら、やはり二重床を希望します。
心配なのはメンテナンスの方でしょ？
駅1分の立地だから、多少値段を上げて仕様を落としても売れるだろうという
魂胆があからさまな感じが嫌ですね。
まあまあ、この暑さですからｗ
節電、無理しないで冷房いれたら？
管理人です。
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大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
