プライムフォート千里中央ってどうですか？

＞３１９さん、
私はクーラーを買い足すことになるのでヨドバシで購入し、そのポイントで照明器具をゲットできたらいいなぁと思ってます。
あ、でもヨドバシって照明器具たくさん売ってましたっけ？

319さん
得体の知れないメーカー製でしたが、南千里のジャスコは意外にも安い物が揃っていました。
今の賃貸入るとき照明の備え付けがなかったのでそこで一式買いまして、特に不満も無いの新居にも持っていこうと思っています。
量販店にも行きましたが単にまあるい照明しかなく、ジャスコでいいじゃん！となった次第です(^_^;)

317さん
わたしもカーテンはニトリを最有力候補に考えています(^_^;)

私もクーラーを買い足そうと思います。
緑地公園のコジマで買おうかと思っていますが、やっぱ大阪市内で買ったほうが安く買えるのでしょうか。

ヒルズフォートの１階の外壁のタイル張りが済んでいました。
いつになったら全貌が見えるようになるのでしょう？
楽しみです。

話はまったく変わりますが、建築・不動産コンサルタントによる
内覧会立会い・同行を検討されている方はいらっしゃいませんか？

googleで検索すると、さくら事務所、アネストなどがあがってきますが、
これらの事務所の評判はどうなのでしょうか。

そもそも事務所にお願いする是非も含めて、情報交換しませんか？

326さん
私も内覧会の立会いを検討しています。何千万円もの高い買い物ですので、やはり専門家に
きちんと見てもらった方がいいのかなぁとも思いますし・・・・・。
素人だけだと「それは許容範囲です！」とか言われたらそれまでかなぁとも思ったり、言いにくいことも
全部購入者に代わって意見してくれたりもするのでいいのかなぁと・・・・。
最初の数万円をケチって泣き寝入りするより、きちんと見てもらった方がいいのかなと、色々悩んで
いるところです。。。。
さくら事務所は、全国で初めてそういう事務所を立ち上げたところだし評判もいいみたいですね。
他の方はどうお考えなんでしょうかね・・・・？

無知で恥ずかしいのですが、思い切って質問します。
内覧会は一般的に平日ですか？休日ですか？
平日なら私一人になってしまいますので、専門家への依頼を検討したいと思います。

OP会で作成してもらった見積書は、期限までに何も連絡しなければ、
注文したと見なされるのでしょうか？
変更・キャンセルが生じた場合は、期日までに連絡をと明記していますが、
正式に注文したわけじゃないし、変更・キャンセルじゃないよな．．．なんて
思っています。
ところで、325さんと同様、私も現地に行って、外壁にタイルが貼ってあるのを
見ました。ヒルズフォートの方は見なかったのですが、ガーデンフォートの１階に
茶色のタイルが見えました。あの緑っぽいブルーシートが邪魔ですね。
ホント、早く全貌が見たいですね。

326さん
私も気になってまして、お願いしようかと思っています。
以下でも話題になってますね。ご存知でしたらごめんなさい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38660/

330さん
情報ありがとうございます。
今から読み込みます。

329さん

注文書を見積書に書き換えてもらった件ですよね。我が家も同じです。
見積書として書きもらった際に、有効期限を聞きました。その場では、特に期限は設けません、との返事をいただきました。
実際、明確に書いている訳ではないので、期限設定はしづらいはずです。
(公式な見積書なら、見積有効期限という欄を作るべきものです)
堂々とされるのが一番だと思いますよ。来年2月でも。
(まあ、入居してからは、・・・だと思いますが)
納得いくモノをお互い考えましょう。

329さん
私もＯＰ会で見積書を作ってもらいました。
その後、見積していた物は不要と伝えたところ、あれは見積なので手配したりしませんと言われました。
気になるようなら、電話を入れておいたほうがいいと思います。
（私は万が一の為に見積書をしばらく保管しておきます。）
それにしても、全貌楽しみですね。

内覧会立会い・同行してもらった方がいいとは思いますが、5万、6万も払う必要があるのかと思います。
私は今のところ、立会いは考えていません。
業者のさくらが購入者の不安心理をあおっているとのことも聞きます。傾きがあるかないかは、ビー玉を置けばいいでしょうし、見た目に問題がなければそれでいいようにも思
います。
筐体そのものの不具合が見つかれば、それは共用部分なので、購入後にでも管理組合として業者との対応になると思います。
施工ミスであれば、後々でも交渉できると思います。野村などのネームバリューに傷が付くような、工事と監査はしていないことを信じます。

今日の朝日新聞に千里中央のことが載ってましたね。駅前の「再整備事業」についてです。
駅前の商業地域に住宅建設を認める動きです。
駅直結のタワーマンションとか建ったら、人も増えてもっと便利がよくなりますかね〜？

再整備事業の内容しだいしょうね。
うまく行って欲しい〜期待大です。

私もきょう朝日新聞で再開発事業について見ました。９月１４日の日経ですでに掲載ありました。再開発だと、センタービル前の時計台がなくなるのが寂しい気がしますが、うまくいってほしいと期待してます。

商業地域に住宅建設は考えもののように思います。
私は商業地域と住宅地域を分ける方が問題が少ないと思います。

私の聞いたところでは、OP会の見積もりは、あくまでも見積もりだそうですし、別にいま注文をキャンセルしても内覧会のときに再注文できると聞きました。
造作家具以外は鍵の引渡し受けてからの設置だそうですし・・・
それよりも、モデルルームにあった照明器具（山田照明や大光）や、レースのカーテン（確かフリードってメーカー）などは割引購入できないのでしょうか？

話題のニトリ、いま万博外周道路でたR１７１沿いに新店舗が建設中です。

３２６さん、３２７さんへ
私も内覧会同行業者に頼もうと思ってます。
さくら事務所がいいのかなあ〜？でもあの業者は関西でもやってるのですか？

340さんへ
さくら事務所のＨＰを見てもらったらわかりますが、大阪支店（事務所だったかな？）が
ありますよ。色々検索したのですが、東京方面はよくそういう業者が見つかるのですが
関西では中々見つからなくて・・・・。
ただ、いまだに頼んだ方がいいのか迷ってますが・・・・。

339さん
313にてN不動産の調度品は、リース商品なので、無理とのカキコがありました(^_^;)

339です。文章足らずでした。いや、ＯＰ会ではカーテンはカワシマの商品が３０％オフ、照明は松下電工が３０％オフと紹介されてましたが、それ以外のメーカーの商品は特別価格で購入無理なのかなあ〜？
と・・・。2階のモデルルームの照明や、レースカーテンが気に入ったので・・・！

３２７さん情報ありがとうございます。
そうなんです。関西ではあまり聞かないものですから！
でも、うちはお願いしようと思ってます。
実は枚方ガーデンアイランズの内覧会では悲惨やったらしいですし、野村といえど、不安です。

朝日新聞の記事読みました。先日から話題のバス待機場なんですが、どうも既存の待機場が再開発対象の場所になってるようで、それが上新田に移転してくるのではないでしょうか？
既存の待機場、どうもセンタービルの北側のようですが、どこにあるんでしょう？

話題のバス待機場はどこの場所ですか？
雑木林云々の話が出てますが、積水やエスコンのＭＲのところのことですか？
マンション現場には車で行くだけで見落としていると思われますので教えてくださいm(--)m

340さん。
そうなんですか！？ガーデンアイランズもよろしくなかったんですか・・・？
野村も結構、欠陥マンションでランキングあがってきてますからね・・・。（まぁ、どこも完璧な
マンションはないと思うのですが。）加えて施工会社の問題もあると思うのですが・・・・。
ただ、その後の対応が野村はあまりよろしくないのを言っている方が多いので
心配で・・・・。

知人が枚方ガーデンアイランズにいますが、大きな問題はなかったとのことでしたよ。
344さんは内覧会同行業者のさくらですか？
具体的にどこに問題があったかなどの情報を教えてください。

↑喧嘩腰はどうかと。それぞれの部屋で状況は違うし。。

344さん
貴殿の情報のソースに興味があります。
是非とも、具体例を教えていただきたくお願い申し上げます_(._.)_
348さん
知人の方の物件、大きな問題がなくて良かったですね。
一方、小問題はあったとも受け取れるのですが、実のところどうだったのでしょう。
そうであれば、後学の為、具体例を教えていただきたくお願い申し上げます_(._.)_

ここ野村の関係者がいるのかなー。

すごい風ですね。今ＭＲの前を通ったら壁がはがれてました。野村の
社員の人も来ているようで電気もついています。目の前の道路にはガードマン
らしき人がいて車の誘導をしています。あそこは風の通り道ですものね。
現地は大丈夫でしょうか。

具体例ですが、知人のところは内覧会で５０箇所以上のキズや施工の不備があったそうで、ショックだったと言ってました。
また、次のＨＰ　http://www3.kcn.ne.jp/~kenchans/　の管理者もそこを購入されたようですが、７０箇所近くの不備があったようでショックだったみたい。「２００４年４月以前のケンチャンのひとりごと」参照。
ただ、３４９さんのいうとおりそれぞれの部屋で状況違うようですし、どれだけ細かくチェックするのかにもよるのでは？

昨日の台風はすごかったですね。
建物を覆っているブルーシートみたいなやつがはがれて
建物が露出してました。アクアの入口側がかなりはがれてました。
建物は大丈夫でしょうが、足場でしょうか?、ガンガン,カンカンとものすごい
金属音が風の音と一緒に鳴り響いてました。

354さん
ヒルズとガーデン側はブルーシートもはがれず，無傷のようでしたよ．

353さん
情報ありがとうございます．
傷などは自分の目で見て確認するのが一番のように感じました．内覧会同行業者に同行してもらうまでもないように思います．
施工上の大問題はなさそうですし，傷は内覧会同行業者に任せるだけでは不十分でしょうから，自分の確認が必要ですよね．
内覧会同行業者にしかわからない不具合があったようではないので，私は自分の目で確認することにします．

台風で建物もとっても気になるのですが、駐車場の件のことも気になります。
遠くてなかなか行けないので、どなたかお答えいただければありがたいのですが…？

>話題のバス待機場はどこの場所ですか？
積水やエスコンのＭＲのあるところが阪急バスの操車場等になる予定だそうです。
雑木林とは積水やエスコンのＭＲとオーナーズガーデンの間にある林のことです。

３５８さん、ありがとうございます！
これに反省して、週末は電車で出かけて、周囲を散策してみます。
本当にありがとうございました。

348さん
勝手ながら、お返事を待っております。
どうぞよろしくお願いします。
353さん
お返事ありがとうございました。
細かいとしてもそれだけのキズや不備があるにもかかわらず、内覧会を行うその業者の姿勢に疑問を感じました。
素人の指摘事項を素直に対応してくれか心配ですし、ぱっと見で気がつかない項目の不良も多々あるのではと勘ぐってしまう。

内覧会には多少の不安もありますが、それはさておき、周辺をもっと把握しようと地図を見ておりました。
ヒルズの高層階の方は、万博の太陽の塔や観覧車が見えるのでしょうか？
同じ方角にある山田駅のタワーマンションが邪魔しちゃいますかね？
残念ながらヒルズの購入者ではないのですが、見えたらうらやましいなぁと思いカキコしました。

361さん
自宅から見える人はうらやましい。
アクアの屋上にある展望台からでも見えないかな？楽しみですね。

低層階なので、眺望はあきらめています。しかも、窓の外にはデザイナーズマンションが？？実際に住んでみないと
わかりませんが、微妙な階数なのです。

３６２さんのレス見て図面表を確認しました。おお、スカイテラスというのがある。
これは楽しみですね。
季節外れですが、ここら辺から見える（見えそうな)花火大会ってあるんですかね？

３６３さんはガーデンなんですか？だとしたら我が家と同じです(^^)
主人が飛行機好きなんですが、我が家も見えそうで見えなさそうな微妙なところです‥。

361さん
エキスポランドで花火大会をもし、やっているなら見えそうですね。
どうかは知りませんので悪しからず(^_^;)
さて、私はアクアの低層階契約です。
眺望は中庭が見えればいいと割り切っていましたが、モデルルームの模型でスカイテラスの存在を発見しまして、手持ちの望遠鏡で子供たちと月面や惑星観察をしようと期待を膨らませています。
入居まで後半年ありますがほんと楽しみです。

皆さんすごいですね。確かにアクアの屋上にホームPTYできそうな一角があるんですね。
(N不動産さん、もっとアピールしてくれたら良かったのに)1階にキッズルームという名の共用スペースがあるのは知っていましたが。
入居仕立てのころは皆さんお互い存じ上げない方々ばかりでしょうから、こうした場で仲良くできる機会ができればいいですね。
(あとは我が家に東京転勤がないことを祈るのみです・・・)

３６２さん、こんにちは。
アクアの方でしたか。勝手に決め付けて申し訳ありませんでした(^_^;)
天体観測なんて素敵ですね。来年以降大きな天体ショーがあればいいですね☆

２８８さん、はじめまして。
このレスを読みますと、テラスのことを聞いてなかったのは私だけではなかったようですね。
まあ「テラスがあるから」で購入は決めませんが、「こんなんありますよ〜」と言ってくれてもよかったような‥。
ちなみに我が家は共働きなので、２８８さんのおっしゃるようにこういう場で仲良くできる機械があれば嬉しいですね(^-^)

ふと思ったのですが、駐輪場というのはいつ決まるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

＞仲良くできる機械があれば
　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　機会、です。恥ずかしい〜〜

私も駐輪場のことが気になります。早く知りたいですね。
屋上のテラスのことですが、営業の方からは何も聞いてはいませんでしたが、ＭＲに初めて訪れた時、
最初に見た映像で紹介されていたので、購入の際の大きなポイントになりました。ホント、楽しみです。

367様

ひょっとしたらN不動産さん、屋上テラスのこと説明していただいていたのかもしれませんが、私の場合、早い頃からミーハー的に「ここっ！」と決めたので、後から色々わかってきたというのが実態です。(千里中央に住める!!というのでノリノリでした)
ただ、我が家では、家具類はともかく、エアコンはついてて分譲してもらえるもんだ、と思い込んでいたので、それだけちょっと残念な気がしました。(賃貸とは違うんですね)
そんなこんなではありますが、早く、「入城」したいです。いや「入砦」なのかな。

私もテラスがあるのは今、初めて知りました！
高い所が苦手なので住むのは低層階と決めていたのですが、夜景を見たり
花火を見たりするのは大好きなのでそういう場所があるのはいいですね♪
（・・・って見えるのかな？？？）
ほんと、その場所がみなさんとのいい交流の場になればいいですね。
みなさんよろしくお願いしますm(__)m