グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

営業ですか・・・特にこのマンションでなくてはというのでは全く無いんです。
ただ複数の中から比較検討したいのですが、世田谷区に限定するとあまりに条件を満たすものが無いのですが。

駅近って何分まで許容範囲ですか？
10分前後まで広ければ充分あるよ。

車に酔う妻を持つ我が家は移動手段は電車です。
暑い夏、寒い冬、雨の日に１０分前後って辛くないですか？
私の許容範囲はマンションの場合は徒歩５分以内でした。
そして今狭い住居にうんざりしてるので９０平米以上は欲しいです。
ここは芦花公園から６分となっていますが実際に歩いてみたら５分で着きました。
世田谷区で５、６分ってなかなか貴重だと思うのです。
良い点を書くと営業と言われそうですが、この条件で他の物件も比較検討したいのです。

じゃあここを買えばいいのに。
駅や沿線でならわかるが、世田谷区って括りで探す人っているんだね。
ま、そういう人がこういう物件を選ぶわけね。

90平米、駅近、世田谷アドレスの物件は他にもあるけど、、価格的にって話なんですかね。
新古でいえば、何件もありますよね。

千歳船橋辺りならもう少しあるかもね。世田谷区に拘る方なのに環境は新旧甲州街道に挟まれた場所。環境で選ぶより見栄で選んでないですか？
ここは、世田谷区というブランドより、共用施設の圧倒的な良さが私にはひかれました。

まだ値引いてくれそうですかね？

今日も広告はいってた

壮絶な戦いですね

広告は価格変わらず？

今日、うち（大田区上池台）にまで日経にチラシが入っていました。

東急沿線の二子玉川や等々力くらいが、この辺の住民の地理的限界だと思うのですが・・・。

相当売れてないのですね。

ここもどうかと思うけど、客観的にみて上池台だったら千歳烏山の方が幾分マシだろ・・・

だって大田区だもん

大田区といえば、田園調布、東雪谷　久が原……なかなかのところです

大田区もいろいろだけど、、、上池台はね・・・

上池台は恐ろしく不便なのに高級感もない。ここの方がまだマシだ。

そういう話なの？広告撒くには遠くて的外れってことではなく？

色々悩んでここに決めようと思います。

このマンション、売り方が失敗だっただけで、中身は物凄く良いと思います。
何度も足を運んで決めましたが、実際居住している方もとても良い印象です。
所得水準が高い方が多いからでしょうか。。。
住むのが楽しみです。

このスレッドを見ると何故か豊洲が良く出てきますね。
私も豊洲・有明（湾岸エリア）も検討しました。
ららぽーとができて、住みやすくなったのは確かかもしれませんね。
しかし、ゴミ入りの埋立地にしては、良く頑張ったといった所でしょうか。。
セカンドハウスなら有りだと思いますが、ホームグラウンドとしては有り得ないというのが最終結論でした。
タワマンは高層階のプレミアム住戸や、少なくとも眺望がすばらしい上層階以外、価値はありませんよね。
特に豊洲は、タワマンが建っている所は綺麗に整備されていますが、南側は最悪です・・・・。
有明はこれからの街ですが、10年間は大型トラックの往行が激しく、排ガスだらけの環境が続くと思います。
甲州街道とか環八の排ガスなんて比じゃありませんよ。
歩いてみたらわかります。

やはり、東京に住むなら、世田谷・杉並ですね。
特にここは、高井戸ＩＣから近いので、車で活動する人にとっても絶好の場所です。
もう少し価格が下がればあっと言う間に完売なんでしょうが、叩き売りだけはしないで欲しいと願っています。

最後の３行でわかったよ

ここは二割値引きして完売したんじゃなかったの？

そろそろ2割引するんじゃね！？？？

そんなに値下げしないだろ、年内は。しても、交渉して300位下げるかじゃない？

この物件、とても気に入りました。
共用施設（ゲストハウス2室、ミュージックルーム、パーティールーム、フィットネス・・・）
が充実している点と、細かな設備のグレードが良いと思います。
楽器の練習するには、ミュージックルームはとても利用価値ありますね。

設備については、御影石のカウンターと洗面台。フローリング、天カセエアコン２基、
ディスポーザーも食洗器もトイレもミストサウナも・・・。
オプション付ける必要なしって程に充実していますよね。

さすがに、プールはありませんでしたが、タワーマンションや大手DBに引けを取らない
共用施設・設備・仕様だと思います。

夜になると中央のストリートはとても美しくですね。

エントランス等に、ふんだんに石を使った作りも、豪華で良いです。

これだけの物を作れば、値段が高いのは仕方ありあませんね・・・。
少し豪華に作りすぎて、サラリーマンには手が届かない価格帯に・・・。
価値がわかった人のみが買う物件って所でしょうか・・・。

転売とか考えずに永住するつもりの居住者が集まるとうれしいです。

心配しなくても、転売転売したくてもできませんよ。

サラリーマンには手が届かない？
んなわけない。

ほとんどサラリーマンじゃない？

・・・失礼。
年収２０００万円以下のサラリーマンにはてが届かない価格帯に

でよろしいでしょうか？

転売したくないので心配ご無用。

三割引きでも売れなかったんでしょう？

三割引きなら買います！

結局、価格だけの問題ですか・・・

価格次第じゃない？
新築じゃないし。ホテルあるし、甲州街道沿いだし。千歳烏山にこだわる理由ないと、住みたい街ではないと思う。

住みやすい、とてもいい街ですよ。

年収1000無くて住めるよ

>590
１ＬＤＫの部屋なら住めるじゃない？
ＨＰ見れば価格帯はわかるのだから、１０００なくてすめるかどうかローンシュミレーションでもしてみたらいかが？人をローン地獄に陥らせないように。

千もなくてこのマンションに住んでるの？
見栄っ張りさん。

安く買ったら千要らないでしょ？

だから１ＬＤＫの部屋で千すらない見栄っ張りさん。

安く買って、さらに安く売るハメに

安くなったら？
初めの売り出し時に１億部屋だったのが８千後半位に安くなってますね。
千なくて住む気ですか？頭金いくら出しても恥ずかしい気がします。

596
あんた今時買った値段より高く売ろうとでも？

この価格帯を見て、もし一般的な頭金だとして１０００無かったとしたら私だったら見学にすら行けない。
安いってここの言葉に惑わされでもしたのか？
売り出し開始時の利益がたっぷりのった価格から適正価格になっただけで決して物件価格が安い訳ではないと思うが
。それともこの価格帯を安いと思う裕福な人が集まってきているスレなのか？？

599は見学行けないよね。
だいたい、見栄張りがここを選ぶとは思いませんが。
城南地区か都心行くでしょうね。

そもそも1000ないと見学すら行けないって、
相当見栄っぱりだね。恐れ入りました。

堅実だこと。
ローン払えなくなっても管理費は払おうね。迷惑でしょうから。

もっと値下げしたら買えるかも？！と諦めきれない人か、関係者くらいでしょ、ここ覗いてるのって(笑)
僻みあいはやめましょうよ。ちなみにうちは千ないけど、見学してきたし、まだまだ下がるならば買いたい組ですわ。みなさんそうなんじゃないの(笑)

半分調布や三鷹市に足を突っ込んだ所のマンションでこの値付けはないな。

だいたい、何日か前に上池台をバカにしていたが、行ってみればわかるが、一、二丁目相当なお屋敷街だぞ。

芦花公園ごときと比較するのはかわいそうだぞ。

環八より外側は世田谷のお荷物だろ。

何度か足を運んでいますが、何だかんだ言っても売れていってると思われます。
もう少し待つべきか・・・しかし徐々に良い間取りがなくなっているし。売主がへんな売り方したせいで私みたいにいつ買えばいいのか分からない人も多そうだ。