長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART2

今日Ｍａｐａを見てきました。
エントランスすごいですね！思わずどっかのホテルかと思いましたよ！
夕方の丁度、陽が沈むくらいに行ったのですが、よかったです。
ますます楽しみになりました。
ららぽーとも今日開店してもおかしくない感じでした。
それから、ゴルフ場跡地にはマンション分譲の看板が出てるんですね。

＞362さん。
私も今日（日曜）の夕方に見に行ってきました。
家族全員でエントランスが見えた時に「おおー！」と声を出してしまったほど嬉しかったです。
パンフレットやMRでイメージは掴めていたと思っていましたが、実際は想像以上に素敵でした。

ららぽーとは、プレオープンか関係者招待日だったのでしょうか。車が続々と入っていってパーキングは満車マークがついていました。
本当に楽しみです！
今は家具関係のネットや店舗を見てまわるのが日課です。内覧会が済んでから購入するつもりなんですが
好みのものがすぐに見つかるかどうか心配なので。
家具屋さんて、どのくらいの期間「お取り置き」してくれるんでしょうね。

>りんたろうさん
そんなにエントランスすごいですか。
私もぜひ見に行ってみます。

今年の3月に一部家具を購入しましたが、入居時まで取り置き可能
でしたよ。

エントランスは凄いというか、いい感じです。（表現力が乏しくて申し訳ない）
住居部分の棟は何度か見ていたのですが、マンションの「顔」のエントランスができてきた事は感動ひとしおです。

中の方にちょこちょこっと木が見えました。中の芝生はこれからなのでしょうか。こちらも楽しみですね。

家具屋さんですがmapa周辺のマンションも同時期入居ですので品薄にならないか心配なんです。
一年近くもお取り置きしてくれる家具屋さんがあって安心ですね。

現在の契約済戸数を知っている方
いらっしゃいますかー？

先週の時点で「契約済」が318〜320と教えてもらいました。
担当者レベルでは曖昧にしか教えてもらえなかったのですが
重要事項を説明して下さった「宅建の長谷工おじさん」は即答で答えてくれました。

土日は結構、来場者もいたので商談中を含めると、もうちょっと件数が上がるかもしれませんね。

わたしが月曜に行った時では、契約済が３００、未契約が２００くらいと。
金額の提示なんですが、鉛筆で書きますよね、あれって何か意味が−値引きとか

もう、値引き交渉できるんですか？

契約者です。
値引きの話は知りたいような、知りたくないような…です。
建物が出来上がって、棟内分譲中になれば多少値引きはあると思いますが
まだ竣工してない事ですし、値引きはないのでは？

普通に考えると基本的には建設中の値引きはありませんね。
まあ、今後はマンションも姿を現してきますから、これまでの完全青田売りよりもイメージがわくので売れるでしょう。
「ららぽーと」も今月できますので、それに関連した企画なんかも今後は出てくるんではないかと思いますね。
現在売れ残り物件があっても、来年の３月くらいまでには現地ＭＲなんかもできるんでしょうし、そこでさらに売れるでしょう。
そして、住民が入居してからも現地ＭＲは続き、そこから数ヶ月はまだ定価で売るでしょう。
季節的にも良い時期なので、売れる確率も高いんじゃないですかね？
それで、値引きしだすのは物件の数が残り少なくなってからでしょうね。
どうしても売れない部屋が絶対にマンションにはありますから仕方ないでしょう。

また、今後もし値引きがあるとしても日当たりの悪い部屋とか、高額な部屋、もしくは公民館ができる前の部屋なので結局買いやすい部屋は当然ないでしょうね。
本当に良いと思うなら、値引きを待つより今のうちに買った方が絶対良いですよ。
確かにできてから物件を買いたい人もたくさんいるでしょうから、それはそれでいいと思います。
ただし、駐車場が自分の思うような場所ではないとか、オプションも選べないとか、同じくらいの値段だったのならもう少し上の階、横の部屋が良かったとか、
結局もう少し早く買えば良かったっていう思いを違う物件で何度か私はしています。
まあ、欲しいと思ったら買うしかないんですよマンションってものはね。

契約者です。
今の時点でもし300以上契約済みだとかなり優秀です。
普通のマンションなら300以上契約するのって大変ですから。
まあ、完全な青田売りだとそのあたりの契約数が限界なんじゃないですか？
たぶん価格の安い物件から売れていき、ＭＲだけでは微妙な物件が残っていくのでしょう。
マンション販売はこれからが本番になっていくって感じなんだと思いますよ。
現地見学会も、これまでは外観イメージすらイマイチでしたが、
今後はエントランスなどが見えてきて感じも変わるので契約を迷ってる人なども買いやすいですね。
まあ、ほっといてもそのうちに売れるマンションだと思いますよ。

ららぽーと甲子園、もうすぐオープンですね。
行くことがあれば、どれくらい出来上がっているか
見てきたいと思います！

>>373
たぶんＯＰ前なので完全に出来上がっているんではないですかね。
ここに毎日のように行けるのは嬉しいって思える感じだといいですね。
Ｍａｐａの方ももし見られるのであれば、今どんな感じか教えてください。
お願いします。

皆さんの値引きはどの程度？

>>375
値引きなんてありませんでした。

値引きの話はよしましょうよ（＾＾）
本当に買う気があるのなら、直接交渉してみればよいわけで。

>>370
棟内分譲中になっても、ＯＰサービスとか、家具付きとか、諸費用サービスとか
その程度ですよ。
分譲価格からの値引きは、一斉入居後半年位過ぎてからじゃないですかね。

うちの近所の長谷工マンションは、竣工１ヶ月前から１割引き程度の値引きを始め
ていましたよ。（総戸数４００戸ほどのマンションで残戸数は５０件くらいだった）
これから購入する人にとっては、間取りやカラーなどが選べない分、値引きは大きな購入
のきっかけになりますね。

契約者です。
本当に値引きの話はやめませんか。377さんもおっしゃってますが、本当に購入する気があるならご自分で聞いてみてはいかがでしょうか？

＞379さん。うちの近所の長谷工マンションは、竣工１ヶ月前から１割引き程度の値引きを始め
ていましたよ。

って、3500万のお部屋なら350万引きって事ですか？
当方、今まで棟内分譲も含めて色々見てきましたが、一斉入居後でもせいぜい100〜200万引きがいいとこでしたよ。
（高額なお部屋は別でしたが）

私が他の物件で提示されたのはあくまでも一斉入居後に見学した値引きです。
竣工一ヶ月前に一割引だなんて、ちょっと眉唾ものですね。

>>379
釣られたかなｗまあ釣られましょう。

私も契約者です。
やはり値引きをあてにして買う人もいるんですねえ。
マンションは高い買い物だから、買い方はいろいろですねえ。

私も同じような買い方を狙った事もありますが、
値引いてくれたところは、それなりの場所とか近辺にライバルマンションが建つマンションでしたね。
まあ、この時期になって間取りやカラーが選べないのはどこのマンションでも同じでしょうし、
そんなもん気にしない人もいますので、値引きの対象にはならんでしょうな。
しいて言えば、これだけ大きなマンションですから、どうしても売りにくい部屋は出てくるでしょうが、
今の時点の値引きは事業主にとって意味ないんですよ。
事業主の利益は、全部売れたとして1割強なんで今の時点から値引いてたんじゃ儲けが出ないわけですよ。
近所にＭａｐａに匹敵するマンションが同じ時期にできるのであればまだしも、
そんな物件もないのであれば値引きなんてする必要ないでしょうな。

ここは「ららぽぽーと」前のマンションとは毛色が全く違うマンションですし、
隣の駐車場もいつマンションになるかわからんでしょうから怖さもありますな。

売り側としたら、今の時点で値引きの話が契約者に漏れることを嫌うはずですから、
値引きなんてありえないと思うのですが、もしあったのなら詳しく聞きたいですね。
逆に、値引きがあったかどうか探ってそれをネタに値引きさせようと思ってるのであれば無駄ですな。
もし、仮にそんな話があったとしてもＢＢＳなんぞに書き込みなんてしないでしょうからね。

どうせなら、その竣工1ヶ月前に値引いていた長谷工のマンションをネタにＭＲで交渉すればいいのでは？
そして、その結果を聞かせてください。大変興味がありますので。

>>378
>>380
確かにそういった値引きのパターンは今まで見てきた中でもありましたね。
最初から売れないかもしれないってマンションは、ポイントつけたり、設備で差をつけたりしてますね。
値引きの話がもし本当であれば、今の契約者からなにかしら責められることを覚悟しなければできないので、
今の時期的にはないですね。

確かに残戸数が50戸くらいになればあるかもしれないですが、大きな値引きはないですね。
533戸のうちの50戸でしょ？普通に考えても良い部屋なんて残ってるわけないですな…
契約した人がいろんな部屋を考えて、迷ってやめていった部屋たちですからね。
キャンセル物件に関しては掘り出し物もあるかもしれませんが、
それもローンの本契約時ぐらいにしか本当に良いキャンセル物件は出ないでしょうね。

本当にＭａｐａに住みたいのであれば、値引き狙いでマンションを買おうとするのは、
あまりにもリスキーだと思い契約したんですよ私は。
これだけ好条件が揃った物件は十数件物件を見ましたがありませんでしたもの。

↑どういう点が、好条件と思われたんでしょうか？

私は382さんではないのですが。我が家が好条件と思った点は
①立地。校区や訴訟など問題もありますが、現在住んでいる所と近く、地理がわかっている。
②ららぽーとやダイエーが近く、かかりつけの病院（みぞじりクリニック）が近い。
③通勤に便利（これは我が家の問題ですね）
④とても気に入った間取りがあり、低層階の為とても魅力的な価格だった。
⑤自走式駐車場&広々サイクルポート
⑥平米数のわりにお風呂が広々（うちは16×18）75〜85平米のお部屋で16タイプってなかなか無かったんです。
⑦あとは収納が多い事やゴミ施設が充実していたことでしょうか。

唯一、購入で迷った点は「大規模」だという事でした。
よく建て替え問題で揉めると聞きましたので。でも共有施設は全体で決めるけど、建て替え問題等は棟ごとに決めるようですね。
だとすると100戸強のマンションと変わらないかなーと思い、購入した次第です。

これは私の主観で主人はまた違った点を気に入ってるのかもしれません。
そして何より購入に踏み切った点は我が家にとって子供の学校、ローンの組み立てでタイミング的に丁度良かったって事かな。

確かに竣工後は色んなサービスが付けられるかもしれないですが、「いい物件が残ってますように」と祈りながら暮らすより
早く決めて安心したかったという気持ちが大きかったです。

みなさん、すいません。私も購入者ですが値引きしてもらいました。契約の時に
値引きを口外しないって合意書っていうんですかね？それにサインさせられまし
から、詳しくは言えませんが、金額的には満足できる額でした。
頭金も少なかったし、ローンがぎりぎりだったんですが交渉すれば値引いてくれ
ますよ。
今後購入を検討なさっている方に、参考になれば幸いです。

え〜値引きしてもらったんですか？
すごい情報ですね。
ウチもローンはキツイですが、そんな話したこともないです。

物件の金額を値引いてもらったのですか？
それとも売れ残った時によくある、諸費用サービスなのですか？
知りたいですね〜

竣工前に値引きがあるとは、公言されている以上に売れ残りが多いのでしょうか？
あれだけのマンションであれば、今の段階でまだ強気でいけると思うのですが、
デベの上層部が見通し暗いと見て値引き作戦を決断したんでしょうか？
ラフルール本山もそのうち、値引きがありますかね。
長谷工のセント都島も厳しいのでしょうか？
関西も2005年問題本格化ですかね。

2005年問題ってなんですか？
無知ですんません（笑）

>385さん
値引きを口外しないって合意書を交わしたんですよね。
いくらネットとはいえ、あなたは口外していますよ。立派な契約違反です。

いずれにせよ、この時期に値引きをされた部屋は　やはり”それなりの理由”があるお部屋だったのでしょうね。
ちなみにこの板で値引きの話題はタブーのはずですよ。
空気の読めない方ですね。

>389
同感だが3行目は余計だな。

最初に、このマンションのモデルルームを見て感動し購入を考え、
その後、現地を見て購入をあきらめたものです。

昨日、湾岸高速の測道を走っていたら、巨体なマーパが見えました。
風致地区の中にあって、ひときわ高層が目立っています。
また、東西幅も２５０ｍはあり、城壁のようです。
これから、住む方は眺望も良く幸せでしょうが、背後や側面の一戸建て
や風致地区の建築基準を守ったマンションに住む方には、大変気の毒
ですね。もし仮に、マーパの前にマーパと同じ建物がたったら、これから
マーパに住む人は、どう思うでしょうか？？？
せめてマーパも７階建てぐらいであれば、周辺との調和がとれたと思い
ます。１４階はやりすぎましたねぇ・・・・・

長谷工の施工技術はそれなりに良いと思います。しかし、周辺環境を無視し
た開発を行う長谷工の企業姿勢は非難されるべきでだと思います。

とは言え、長谷工は企業生命がかかっているので、長谷工に良識を求める
のは困難だと思います。そこで、そんなデベロッパーを支持しないよう、マン
ションを購入する皆様には、よくお考えてご決断頂けたらと思います。

長谷工を支持するしない云々はマンション購入にあまり関係あるのでしょうか？
気に入ったから買う・・・それでいいのでは？
立地・環境・などすべて気に入り購入を決意し契約しているのです。
同じ場所に同じようなマンションが建って、それが長谷工じゃなくても
購入する人は多いと思います。

確かに周辺の戸建のお家の方々の中には反対もありますが、
でも法律上問題ないから竣工に至ってる訳です。

>391
ご指摘ありがとうございます。
とは言え、当方もよく考えた上で購入を決断しましたのであしからず。

しかしあそこが風致地区だとは初耳ですね。

値引き問題は言った者勝ちですが、基本的にはその人の勝ちですな。
ただし、値引きするには理由があるのは間違いありません。
その理由はいろいろですが、売る側もメリットのない値引きはしないんですよ。
例えば、値引いてもらった人まで誰もその部屋を良いと一度も言わなかった場所とかね。
仮にそのような場合は、売れ残るより値引いて売ってしまった方がいい場合だってありますから。
売る側は、どの部屋が良い部屋でどの部屋がデメリットの多い部屋か知ってますからねえ…

それから値引きを口外したのはまずかったですねえ…
でもあなたが他のマンションの業者である可能性もあるので今の時点では何とも言えませんね。
まあ、ここを見た人が誰か電話で問い合わせするでしょうから、真実はすぐに分かることでしょう。

まあ、みなさんも安易には踊らされないようにしましょう。
あくまでも自分自身で確認した方がいいですよ。
ちなみに、販売代理業務の会社が値引きを勝手にすることはありません。
もし、するのであれば事業主に許可を取ってからでないと出来ないからです。
ＭＲで値引きの話が出てくるのであれば、それは最初から値引きしても良いと言う話になってるはずです。
その辺のことを考えると、そうそうそんな話があるとは思えませんが嘘とも言い切れないので放置します。

風致地区？
Ｍａｐａのとこっていつ風致地区になったんですか？
知らないので教えてください。
書いた以上はその資料を見せていただきたいですね。

私が知ってる西宮市の風致地区は、東六甲山、愛宕山、夙川、武庫川、満池谷、広田山ですな。
風致地区に競輪場があったんですか？初耳ですな。

３９５さんが正解ですね。

少し古いですが、以下のHPがありました。
参考まで！！

http://www.mlit.go.jp/crd/city/park/toshiryokuchi/fuuchi_chiku/shitei_...

>391
マーパ周辺はいつから風致地区になったのでしょう？
市の最終決定は昭和63.6.21となっている６地域、
広田神社周辺、夙川河川敷緑地周辺、武庫川河川敷緑地周辺及び
仁川下流地域、満池谷墓地と浄水場付近、仁川周辺甲山付近、愛宕山周辺
だけです。これ以降に追加されたのですか？そうであるならきちんとした
ソースを示してください。
ttp://kusunoki.nishi.or.jp/homepage/keikaku/urban_project/tiikitiku.html

ただ単に海辺の近くでそれらしい区域にあるというだけで発言していらっしゃる
なら芦屋のシーサイドタウンや鳴尾浜の武庫川団地なんていうのはその対象には
ならないのですか？
マーパの前にマーパと同じ建物が建ったらという仮説は、あなたの論理でいうと
風致地区の建築基準違反の建物なわけですから建てられないです。意味のない
仮説です。

＞せめてマーパも７階建てぐらいであれば、周辺との調和がとれたと思い
＞ます。
根拠はなんでしょう？これも全然説得力がないです。

自然環境を破壊せず、周辺環境にも全く影響を与えないで住宅開発している
あなたが指示するデベロッパーはどこですか？

そしてこれほど周辺地域や風致地区を気にされてマンションを探している
あなたが今後購入される住宅が、どんなところか興味があります。
見つかったら教えて下さい。

話は変わりますが、小学校の体操服やお道具箱などはどこで
購入するのでしょうか？
とりあえず学校で準備していただけるとしても、体操服が小さくなったなどなど・・・
ご存知の方教えていただければ有難いです。
あと、この辺の子供達はみんな（みぞじりクリニック）ですか？この小児科に行かれるのでしょうか？
大きな兵庫医大とかも通うのでしょうか？
全然分からなくて・・・宜しくお願いします。

小児科の話ですが。
みんなが皆、みぞじりに行くと言う訳ではありません。
ちなみにみぞじりは小児科と耳鼻科があり、どちらも評判が良くてとても混みあいます。
小児科はアトピーなどのアレルギーにも定評がある為、混雑していると思います。

もちろん、兵庫医大、明和に通う方もいらっしゃいますよ。検査や大病の時は近くに大きな病院があると助かりますよね。

学校の事は…まだ幼児しかいないので分からないです。お役に立てず申し訳ありません。
多分、学校で購入できると思うのですが、ご存知の方がいらっしゃったら書き込んでください。

>391の書き込みの方は、風致地区の意味がわかっていないのでしょう。
この辺が風致地区なはずがないです。「競輪場」の跡地ですから。
合法的であれば、文句を言われる筋合いはありません。
周囲が低層地区だが、mapaは商業地区。文句は西宮市に言うのが筋です。
自分の目の前に同じようなマンションがたってもそれはしょうがない。自己責任です。

しかし、臨港線より下で、甲子園球場にも近く、ガラもいいとこでないのに、
価格は高めですね。

mapaは商業地区ではないですよ〜〜〜〜。

>>383さんへ

>>297
>>298
で書いてますし、他の人もいろいろ書いてますよ。

西宮の他のマンションを契約したものです。私たちも現地を見てこれはちょっと・・・
と思い購入を止めましたよ。確かに魅力的な物件でしたが、少し離れたところから
建築中のｍａｐａを眺めたら・・・やっぱりこれはいかんだろうって感じました。
購入者の皆さんも熱くなる気持ちは分かりますが、391さんのような意見の
人も多数いることは冷静に受け入れるべきではないでしょうか。

>>403
受け入れてどうしろと？
確かに一種異様な雰囲気は持ってるとは思います。
でも、建設が知らされるまで地域もその土地に対して無関心だったんじゃないですか？
ここの土地がなにになるのか危機感を持って、市や自分たちで何とかしようとすれば、
回避できた問題でもあったのではないでしょうか？
甲子園は特別な地域ではありません。
阪神間で通勤圏内にある優良な土地なのです。
そんな場所が今後も同じ状態で保存できる保証なんてどこにもなかったわけです。

それに実際に建ってしまったものを今更どうしようもないでしょう？
あとは、地域の人と共存していくしかないのではないですか？
そんなことを言われても、今後あのマンションが潰される事はないんですよ。
長谷工のやり方を肯定するつもりはありませんが、長谷工が入ってくるまでに対処できたと思うのです。

それに反対するのであれば、なぜＭＲの前でやらないんですか？
なぜのぼりを挙げているだけなんですか？

あなたが買ったマンションの周りの住民だって決して嫌な思いをしてないと言い切れるんですか？
少なからず迷惑してる人もいるはずです。
自分のところはいいなんて事はないんですよ。
マンション建設は少なからず周りに迷惑がかかるもんだという事を考えて発言すべきですよ。

とにかく競輪場よりはずっと良いでしょう

マンション建設では、周りに住宅があれば必ずご迷惑はかけるものです。
それをマーパだけって言うのもどうかな。
403さんが言うてる事はおかしいですね。
自分もマンションに住んでいたらそんな事言えないはずですが・・・

もう建築しているし、契約されている方はたくさんいます。
どうにもならない事ですし、購入者は悪くないのですから、周りの反対
されている方々とは、共存していくのですから。
購入者に風当たりが悪くなるのは、お門違いでしょう。
大人らしい考えを持つべきです。

３９９様
大変参考になるご意見有難うございました。
みぞじりさんをかかりつけ医にします〜。

ウチも幼児もいるので仲良くしてくださいね♪♪

値引きの有無だれか問い合わせましたか？

>>407
なんで他人任せ？自分ですれば？

今日、ららぽーとのプレオープンに行ってきました。
今日は、駐車場も臨港線、甲子園筋も特に渋滞などなく、スムーズに行くことが
できましたが、明日のグランドオープンは大変な騒ぎになるでしょうね。

>>409
羨ましいです。早く行ってみたいなあ。
でもｍａｐａなら、ららぽーとも歩いて行ける距離なんですよねえ。
贅沢だなあ。
ああ、そういえば「ららぽーと」の阪神線対策がホームページに出てましたね。

「野球開催日に関する注意事項」として
「 3時間を超える駐車に関しては、基本料金に加え、お買い上げ金額にかかわらず6,000円加算されます。」
「通常日・野球開催日の設定については、駐車場入口および館内入口に表示しております。」
とのことです。

いくら車で阪神戦を観戦しに行きたくても6000円は私には払えないなあ・・・
試合開始前から行くとして、最低４時間は駐車したいですから6000円+３時間×400円で7200円・・・無理っすね。
この金額払うくらいなら、外野席から内野席にグレードアップします。
ここまでして駐車するのであれば、今津まで行って駐車場探して、電車で甲子園に戻りますね。

ヨーカドーはほんとにmapaから歩いて4分」で行けるのでしょーか？

一度歩いてみましたが、イトーヨーカドーはコープに行くのと変わらない距離かな。
一番端なので４分以上はかかるかもしれないですねえ。
ららぽーとの中を通っていけば、時間はそんなに感じないかもしれないですね。

4分でいけるのは自転車ででしょうか？

近くに子供のスイミングスクールみたいな所はありますか？
ご存知の方教えて下さいませ。

>>413
自転車なら４分も可能かと思いますが、途中の信号しだいかもしれないですね。
それにしても「ららぽーと」は広いですね。

ｍａｐａ周辺に大き目の家具屋さんてありますか？
また、みなさんはどこで家具を買ってますか？
よろしくお願いします。

周辺とまではいきませんが、ほんの少し足を延ばせば
六甲に「アクタス」があります。
ここはデザインがなかなか斬新でおすすめです。

便利になることは嬉しいが、若者が多くなると
面倒だし。溜まり場にならないことを祈ります。

付近住民さんのご意見は分かるけど今更ながら、ひつこいと思いますよ。
上手くやっていくのが、ひいては地域をよくすること。
いつまでもスレの雰囲気壊すようなこと書いていると、買えない人のやっかみかと
思われますよ。（ちなみに私は購入者ではありませんので。）

昨日、朝日放送のニュースで「甲子園の光と影」という特集でmapaがでてました。
ららぽーとオープンに伴うニュースですが、mapa号に乗って現地を見学してる人がインタビューされてました。
ちょっと宣伝になったかなと思ったのですが…他にも放送をご覧になった方はいらっしゃいますか？

ところでオープン翌日の今日、ららぽーとに行ってきました。
昨日、行った人に聞いたら凄く混雑してたと言ってたんですが今日は比較的ゆっくり見れました。
ただイトーヨーカドーは混んでましたが。
凄く広くて楽しかったです。毎日通えるようになるんですね〜。

＞419さん
すいません。雰囲気を悪くするつもりで書いたわけじゃないのですが・・・。
お気を悪くしたなら本当に申し訳なかったです。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

ららぽーといいですねぇ〜。落ち着いてから行こうと思ってます。
ヨーカ堂、フランフラン、ガルディ。
東京に住んでた頃をよく言ってました。

関西はヨーカ堂が少ないので寂しかったんですが（IYカード使えなくて）。

ダイエー再建にヨーカ堂が名乗りを上げて、近くのダイエーがヨーカ堂にならないかなぁ。。。

>>423
さいでっかー、ほなさいなら。。。

４２３はきっとつつましく、山の中に庵でも建てて、
ゴミは捨てないし、環境に配慮したエコな人なんだよ。
きっとね。ネットはやってるんだ！？
人に不愉快を与えるというのが恥知らずだって気が
ついていないんだね、威勢はいいけどさ。

>423殿
私自身は自己を正当化しようとは思いません。
周辺住民の迷惑承知の上で高層階で暮らすのを今から楽しみにしています。
恥知らずで良識がないんでしょうが正直な気持ちです。
何言われようが入居できればそれでいいです。

そちらはそちらで反対運動を頑張ればいいんじゃないでしょうか。
撤去判決でも出るかもしれませんしね。

あ、もちろん仲良くしてもらえるなら周辺の方々とは仲良くしたいとは思ってるんですよ(笑)

ららぽーと行きたいけど土日は混んでますよねきっと…
行くのであれば気合い入れていかないと！

ＭＲに行って設計図書見せてもらってこようと思っています。
本当は契約前に見ておいた方がいいんでしょうけど…忘れてました。

４２７さん、私は４２６です。
そんなにご自分を卑下する必要どこにあるのですか。
（４２３への暗に皮肉なら構いませんが。）
私は４１９も書いたもので購入者ではありませんが、
匿名をいいことに、人生最大の買い物を決心した人達を
愚弄するような輩は許せないのです。大きなお世話なら
お許し下さい、申し訳ありません。

>429殿
皮肉ではありますが事実でもあります。
結局だれにも迷惑かけずには生きてけないと私は思ってますし。
そうなると優先するのは自分の気持ちということです。
逆に言うと423の主張もあちらの立場から見ればもっともだと思いますよ。
結局両方の主張が折り合うことはないんじゃないかと私は思ってます。

他の入居者を愚弄する意図は全くないですが、不愉快にさせたみたいでごめんなさいね。

４２７さん
４２６です。あなたは優しいいい方ですね。あなたのような気持ちの人が
集えば、良いマンション、良いコミュニティになると思います。
そうなるようお祈りしています。
（ちなみに愚弄と書いたのは、４２３のような方に向かってです。）
いずれにしても、私は喧嘩ぱやく、あなたのような立派な人にはなかなか
なれないけど、尊敬致します。

>>430さん
>>431さん
きっと大丈夫ですよ。
契約者のみんなが反対運動は知って買っているのですから。
その根拠の多くは、最初からは無理でもいつかきっと周辺住民の方々と一緒に
笑える日が来ると信じているからですよ。
私たちは、確かに近隣に迷惑をかけていることを否定はしません。
でも、ただ甲子園に住みたいと願って購入しているだけなのです。
できれば、周辺住民の方々ともやっぱり朝とか顔をあわせたら笑って「おはようございます」って言いたいじゃないですか・・・

本当に購入者には罪はないです。
みんなで仲良く楽しく生活したいです。

ｍａｐａのＨＰの建築状況の写真がやっと更新されてますよ。

A棟購入者です。
432さん。私も顔をあわせたら笑顔でおはようと言いたいです。

じつは現在住んでいる賃貸マンションは周りの戸建の反対があって建てた物なんです。
知らずに借りて、暫くはゴミを捨てても近所のおばあさんにチェックされたり
遠目でジロジロ・ヒソヒソって感じだったんです。

でも日が経つにつれ、ご近所さんも住人に罪はないと思い始めてくださって、今では本当にいいお付き合いをさせてもらってるんです。
お庭のお花や旅行のお土産をいただいたり、子供にもよく声をかけてくださいます。

mapaは最規模なのでそういうお付き合いは難しいかもしれませんが、気持ちだけはそうありたいと思っています。

えっほんと？
見てみよっと。有難う

私も見てきました〜。14階まで出来てましたね。
どうせならエントランス側の写真も見たかったです。

子供も毎日、早く引っ越したいと言ってます。本当に楽しみですね。

みんな優しい人だなぁ。
私なんて、全然負い目なんて感じずに住んじゃうもんね。

【一部削除させて頂きました。　管理人１１／２７】

>438
なにピントのずれたこと言ってるの？あんなに趣旨のはっきりした文章は
ないでしょうに。現に391さんや403さんのように感じた人もいるのですし。
違法建築ではないのだから購入者に法的責任がないのは明らかです。
でも道義的責任はどうでしょう。自覚してあえて入居する人、やめる人、
目をつぶって知らんふりする人、何の感受性もない人など、ここを読んで
るといろいろだなと思いました。いずれにしても、行政もマンション建築
規制に踏み切るらしいですし、ｍａｐａは既存不適格で規制は免れるで
しょうが、入居者の方々には十分な現状認識だけは求めたいものです。

>道義的責任はどうでしょう
そんなものないですな
別に悪いことしてるなんて思ってないもの

>何言われようが入居できればそれでいいです。
というような人たちが、共存だの良いコミュニティだの主張してもしゃらくさいだけ。
地域が長年かけて作り上げてきたその町らしさなんて理解する力もその気も
ないんでしょ。時代が違うとか人数に任せてやりたいことやればいいと。
一生の買い物をしたのは周辺住民も同じです。その主張にまじめに耳を傾けもせず
一方的に仲良くしたいなどと言われても何の説得力もありませんね。

いいがかりもいいところだよね。
買えない人のうらみは怖いね。
４４１みたいな人間に理解される必要はないね。
ああいえばこういう、だからね。
少なくとも競輪場と一生同居するよりよっぽど
いいよね。よっぽど競輪好きだったんですかね。

どっちもどっちだね。。。
この話題やめらた？
不毛ですよ。
結論はでないし、不要な溝が深まるばかりです。

折角、４３４さんが方向を変えようとしたんだから、
それに便乗すればいいのに。。。。

顔も知らない人同士でいろいろ議論しても意味がありません。
しょせん、時間の無駄ですよ。
ここでほんの一部の人間が言いあいをしても、双方とも何の意味もありません。
周辺住民もｍａｐａも1枚岩ではないですしね。
それから、ページの1番上にも書いてありますが、この掲示板は「マンション購入者のための掲示板」ですので、関係ない話はよそでやってください。
特にこのマンションを購入希望者や購入済み以外の書き込みは不要です。
もし、今後も書き込まれるようであれば、管理人に訴えます。

今後は書き込み前に以下の一文を入れてから発言するのはどうでしょうか？

※ここは「マンション購入者のための掲示板コミュニティ」です。関係のない書き込みはご遠慮ください。

という感じです。

※ここは「マンション購入者のための掲示板コミュニティ」です。関係のない書き込みはご遠慮ください。

>>445
こんな感じですか？
さてそろそろ450になりますね。新スレの準備はどなたが？

※ここは「マンション購入者のための掲示板コミュニティ」です。関係のない書き込みはご遠慮ください。

この長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART2はスレ主の方が立てたみたいですが、
今もここにいるんですかね？
前回は500で新スレに移行したみたいです。

>>447さんへ
なるほど・・・購入者にとってプラスになる話であれば、それは大変ありがたいので
書き込んでいただいた方がありがたいですね。

あの一文はあくまでも荒らしを牽制する意味合いですね。
本来の目的からあまりにも逸脱していくことが何度も何度もあり、本当に聞きたい情報が
聞けなくなるのは本末転倒してますから。

建設反対問題や長谷工との問題は別にスレを作ってやってくださいという感じです。
もしくは、新たに「mapaグリーンラグーナ甲子園での新生活準備情報」とかいうスレを立てるのもいいですね。

今日ららぽーと行ったついでに現地回ってみました。
シートの隙間からエントランスが見えましたが、キレイでしたので思わずデジカメで撮りまくってしまいました。
現在はゴミドラムとか駐車場の東半分?あたりを作ってるようです。
居住棟の方では14Fまで電気が灯っていて、内装工事をしているようでした。

そのあとヨーカドーで買い物して帰りましたが、駐車場の出口が混んでて出るのに1時間もかかってしまいました。

長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」とは別の新スレを立てました。
建設反対問題などの話は出るのは仕方ないかもしれません。
ですが、その結果このスレでは情報交換が難しい場合があるので
新たにスレを立てさせていただきました。
そちらでは、建設反対問題以外の話しをしていきたいと思っています。
よろしくお願い致します。

既契約者の方たちが、別スレの方に行かれましたので、ここではこれから
購入を検討している者同士で、反対運動や近隣情報、他のマンションとの
比較なども含めて、mapaの良い点も悪い点についても情報交換できれば
いいなと勝手に思っているのですが、皆さんはどう思われますか？

マーパを契約予定でしたが、販売員の強引な勧誘に嫌になってやめました。
あと、あまりにも大規模すぎるのも嫌だったし、「まわりの住人とトラブルがあったら
長谷工が相手をするから安心」と言う販売員の言葉も強引ではないかと思います。
売れ残ってる戸数を聞いても教えてくれませんでしたし、少し感じ悪かったです。

４５３さん

うちも似たような理由でキャンセルしました。
物件としては、気に入らない点もいくつかありますが、自分にとっては魅力的な
所も多く、他のマンションを見に行っても、やっぱりmapaの方が良かったかな〜と
思うこともあります。

453さん
私は契約しましたが、販売員全然売る気感じませんでした。
迷ってましたので少しは強引なぐらいに後押しして欲しかったんですが！

結局今まで探した中では最も高得点でしたので冷静に判断してハンコおしました。
販売員は相性も含め結構当たり外れが有りますね。
でも契約した私が正解か、やめた453さんが良かったのか、今の所は神のみぞ知るですか。

455さん
多分良い買い物をしたと思いますよ。
良い営業で気持ち良くハンコ押せるにこしたことはないですが。。。

この界隈で、あと３つ、大規模マンションが計画されていると噂で聞きました。
一つはららぽーと前のロイヤルアーク、もう一つは甲子園浜団地内に、
そしてあと一つはどこなんでしょう？
パラディオ南側のグランドの所か、甲子園筋沿いの野球開催日に駐車場に
なっている所（甲子園九番町）でしょうか？

近隣にお住まいの方、ご存知ないですか？

販売員の多くは、おそらくＭＲを閉める期間迄の派遣社員でしょうから、当りハズレあると思います。
所詮、時給いくらの派遣社員に多くを求めても無理でしょう。
今時、宅建持っている派遣の方も案外多いですし・・。
リストラ＆アウトソーシングの時代ですから、長谷工の社員ほんの少しだと思います。

購入考えてますが値引きって皆さん話ししてますか？
今、２００万円の値引きでどうかって言われてるんですがこんなものって
どうなんでしょう？多いのか少ないのかよくわかりません。
簡単に２００万引きって言われたのも不安なような？
こんなもんですか？

うちは間取りより立地・環境を選び購入しました。甲子園って大阪人から
すると結構良い響きでよい住宅街って感じなのです。
全国民が知っている地名ですもんね。
生活面でも便利で交通の便も良いですよね。

ただ、かなり売れ残ってますが、3月末までに200戸前後の物件が
売れるとは思えません。
どうするんでしょうね？

反対運動ののぼりはまだまだ残ってますよね。お気持ちは分からないでも
ないですが、ここまで出来上がってるし今後どうなるのでしょうか。
私個人としては、地域のことはお手伝いして仲良くして頂きたいのですが。

販売価格にもよりますが、200万円の値引きなら打倒なんでないかな。
まあ、売れ残ってるとは言っても良い場所は決まってしまってるんでしょうしね。
それから、その値引きが打倒かどうかは近辺の売れ残ってるマンションのＭＲに言って聞けばいいのでは？

長谷工も最初から完売できるとは思ってないでしょうね。
反対運動が販売の邪魔をしてるのは間違いないし。
３月までには、もう少しは売れるでしょうが不利でしょうねえ。
たぶん棟内ＭＲができるともう少しは売れるのでしょうけどね。