ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ★２

※前スレ
・ロイヤルアーク茨木について＠マンションコミュニティ
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1197/

※公式サイト
・分譲 マンション ロイヤルアーク茨木 ラヴィータ
　http://www.ra-lavita.com/main.html

※設備参考
・床暖ネット
　ttp://www.yukadan.net/

※マイカル茨木ＨＰ
　http://www.mycal.co.jp/ibaraki/

前スレ>>464さん

> 入居する時には今のインターネット回線は解約しなければならないのでしょうか？

これ、どうなんでしょうね？
僕はケーブルインターネットなんで、否応なしに解約を覚悟してます。
一度営業さんに問い合わせしてみた方がいいと思いますよ〜。

解約は困るなー

新スレおめでとう

あと半年ぐらいで内覧会ですかね。
待ち遠しいなあ。

建設現場が大分と高くなりましたね〜

マイカルの吹き抜けからマンションの姿が見えそうですね。

オークションがあるんですね

オプション品のオークションの案内が来たけど欲しい物が無い・・・
ベットとかは何処へ行ったんだろう

ベット、私も思いました。
他物件で使われるのかな？
冷蔵庫とかも同様で。

ベランダに有ったスノコ？みたいな物やリビングの電気、子供部屋にあった時計もほしいよ・・・

ああそう言えば・・・。
あれどうなるんでしょうね。

話変わって、今日も建築現場見てきました。
もう５階ぐらいはできてるのかな。
マイカル前から見てもかなり目立ちますね。

ようやく半分ぐらいですね。
今度の休みにでも見に行こうかな。

マイカル＆建築現場、僕も行ってきました。
マイカルにある無印良品って、すごく品揃え豊富ですね〜。
２０種のスパイスで自分好みのカレーが作れるセットや、きなこで作られた「きなこ棒」など
あまり見かけないけど楽しそうな商品がいっぱいでびっくりしました。

これらが歩いてすぐに買いに行けるなんて…わくわくせずにいられません〜。

で、建物の方はだいぶん出来てきましたね。
当たり前ですが、建設中の姿は今年いっぱいしか見られないので、記念に写真撮ってきました。
将来「ほら、このマンション完成する前はこんなんだったんやで〜」と子供に見せたり
自分自身「この頃はマンション探しで大変だったな〜」なんて懐かしんだり…なんて。

わたしもモデルルームの写真は記念に撮ってます（笑）

あの・・。前からチョッと気になってたんですけど、ぽん太さんって購入者ですよね？
ステイツグラン茨木のスレの、ぽん太サンとは別人ですか？

同じではないんですか。そう思ってましたが。

>>19 さん
どの部分を見たら納得できますか？

>>16さん
あ、同じですね（笑）モデルルーム閉める前に撮りました。

>>17さん
いえいえ、全然気にしてませんよ〜。
そうです。ステイツグランスレの「ぽん太」と同一人物です。
あちらも気になって何度かモデルルームにいってたこともあり、２スレ目を立てました。
もし>>17さんがステイツグランに決まった方なら、ご近所さんですね。よろしくです。

>>20さん
たぶん、ステイツグランスレの前スレでの僕の書き込みを見て
納得しはったんだと思います〜。

>>22 17さん
茨木、良さそうですよね〜。
僕はいま吹田に住んでるんですが、いろいろ考えてここロイヤルアーク茨木に決めました。
ステイツグランは発表前からモデルルームに行ってたのと、ご近所さんということもあり
あちらのスレものぞかせてもらってます。

ユニハイムは僕がここに決めた後で情報が出たんですよね〜。でもチェックだけはしてます。
確かに決め手に欠けるかも知れませんが、悪くは無さそうですよ。
他にドゥーシェ茨木というとこもありますし、まだまだこれから茨木はマンションが建ちそうです。
もし17さんが茨木でマンションを探すor決めたときに疑問なりがあれば何でも聞いてくださいな。
僕も、解らないことなどはここでたくさん教えてもらいました。

ロイヤルアークの近くに住んでる方、います？

はい、住んでますよ。

>>25さん
ちょっとお尋ねしたいのですが、以下のようなお店で、
いいところが近所にあるかどうか知りたいのですが…。
利用する人が限られているため、なかなか検索や茨木情報サイトでも
掲載されてないんですよ。

・大きめの本屋さん
・ゲームソフトが買えるお店
・カラオケボックス

近所というのが歩いていける範囲とすると、
大き目の本屋さんはマイカルに入ってる本屋さんが大きいと思います。
ゲームソフトが買えるのは、ロイヤルアークからすぐの府道沿い（マイカル斜め前）に
パソコン工房があります。
カラオケボックスは興味ないのでちょっとわからないです。

>２６さん
契約してない者ですが２７さんに追加で書いてもいいですか。
本屋さんは大型書店ではないですがエキスポロードに『ブックランド茨木店』さんがあります。新刊が書店に並ぶのが早いし、社員の方がよく勉強されていてよく利用しています。
買うほどではない本は穂積図書館か中央図書館へ。
カラオケボックスは駅前町のジャンボが大きいでしょうか。でも駅近は学生さんばっかりで恥ずかしいので私は１７１のシダックスまで車で行きます。

>>25さん
>>28さん
情報ありがとうございます！
パソコン工房、いったことは無いんですがパソコンじゃない
ゲーム機用のゲームもあるんでしょうか？
（ちなみにニンテンドーＤＳの「脳を鍛える大人のトレーニング」を
探してます。頭が活性化されるとか。。。）

マイカル、ブックランドは大きそうですね。今度行ってみます。

１７１にシダックスがあるんですか。こちらも探してみようかな。
確かに学生ばかりだとちょっと恥ずかしいかも。
カラオケ好きな人が他にもいれば、ロイヤルアーク茨木カラオケサークルとかも
できるかな？

よかったね完売

しばらくここも静かな日が続くでしょうね。

今日現場に行ってみました。警備のおじさんにちょっと話し掛けてみたら、進捗状況を教えてくれました〜。現在5Fまでの躯体（？）が出来てて20日から6Fにとりかかるそうですよ。内装も平行で進めてるらしく2Fぐらいまで内装業者さんがはいってるそうです。8月下旬には建物を覆っているネット（？）カバー（？）が取り外される予定だそうです！順調に進んでるんみたいですよ。楽しみですね！

スケジュール的に、次にあるイベントは何でしたっけ？

年末まで何も無さそうですが

ローン契約会とか内覧会とかはまだ先かな

この前あったオークション、どうだったんでしょうか

そういえばそんな事もありましたね＞オークション
どうなったんだろう

行った人は少ないのかな

いつにあったのかも覚えてません

今年は雨が少ないから、建築現場資材も傷みが少なかったりするのかな。
工事がはかどるのは間違いないだろうけど。

今日、久しぶりに見てきましたが小学校側の立体駐車場が出来てましたね。

ずいぶん高くなってきたようで
完成が楽しみです

茨木のステイツグラン横にまた新しいマンションができるようですね

マンションは高くなってきてるけど、モデルルームの取り壊しもはじまってますね。
完売したから当たり前でしょうけど、なんかちょっと寂しかったりして・・・

ええっ取り壊しが始まってるんですか？
寂しい…。

只のプレハブ小屋みたいになってました。表のこげ茶の部分が無くなってましたし、中もからっぽでした。

まあ速攻完売してモデルルーム閉鎖も予定より早かったから仕方ないかな

ローンの申し込み会のお知らせが来ましたね。

さてさて・・・・・どうしたものか

影も形も無くなっていた様な・・・・・

新生銀行のローンがいいかな。
中国の人民元切り上げ絡みで金利に変動はあるかしら。

　新生銀行いいですよね。うちも検討中です。
そうそう保育所預けるお子さんがいればですが、
市役所に行って申し込みしておいた方がいいですよ。
待ちは、申し込みの順番だそうです。契約書もっていけば受け付けてくれますよ。

>５２さん
人民元の切り上げはおそらく影響無いでしょう。

ローンはいろいろと悩みますね。
提携銀行である池田銀行の優遇は捨てがたいですが、新生銀行や他の銀行もいろいろ
メリットのあるローン出してますしね。

ところで私事で恐縮ですが、アニメにもなっている漫画「ＮＡＲＵＴＯ」のゲームが
８月に出ます。僕は製作スタッフの１人なんで、もし街やテレビＣＭなんかでこの
ゲームを見かける機会があれば、「ああ、これかー」と思ってやってください。

夜に見に行くと、たむろしてる少年がいたり、
家で話せないからか、外でケータイしている少年がいたり。
近所の子供なのかな。

最近工事は進んでますか？

けっこう進んでいるんでは？
マイカル前の道路通るとき、かなり目立ちますよ。

下の階の方は外壁パネルを貼ってる様に見えました。高さ的にはあんな感じなんでしょうか？

もうちょっと高いかも

そろそろ契約会かー

意外と完成しかけてたりして

住民票とかを取りにいかないと

>>63
住民票って何に必要なんでしたっけ？

ローンの申し込み時にいるのでは？

新生銀行使いたいなー
でも使っちゃだめなんだろうなー

今度の日曜日ですね〜

みなさんはどういうプランでお考えなのでしょうか？
私はいまだに迷ってますが今週の日曜日までには決めないと...ハァ〜

>>68さん
新生銀行で数年固定でのローン組みたかったんですが、提携外でダメって
話が出たので、とりあえず池田で数年固定ローンを組む予定です。
提携銀行なら、りそなや三井住友、ＵＦＪでローン組んでもＯＫってことだったので
他のも審査など並行でやっていき、最終的にいいところでローンを組もうと
考えています。

>>70-71さん
一応、担当の人に期限聞いて動いてたんですが、結局池田で決めちゃいました。
さて、これからは家具とか家電とかですね〜。
家電はヨドバシカメラで見てきましたが、どんどん欲しくなる気持ちが強くなってきて
やばいです。テレビ大きいの欲しいなぁ。

結局私も３年固定にしました。金利の優遇面が一番いいと思いました。
家具の方は家の中の雰囲気を見てから決めたいと思います。
とりあえずは今の家にあるもので頑張ります。

大型テレビは場所が気にならなければブラウン管が画質は最高らしいですね。
しかし液晶やプラズマなどに惹かれますね。

>>73さん
おお、３年固定にしはったんですね。僕も変動・３年固定・５年固定のどれかぐらいで迷ってます。
そう言えば、金利優遇が予定よりちょっと拡大するかもよ〜ってなお知らせ来てました。
池田でよかったかも。

>>74さん
そうですね。僕は２０年近く前からある１４インチのテレビをず〜っと使ってたんですが、
２年ぐらい前に２５インチぐらいの液晶を買っちゃいました。
スペースがググッと空いて、ちょっと感動でした。持ち運びが軽くて部屋の模様替え
しやすいのもいいです。画質は、やっぱりブラウン管やプラズマに負けますけどね。
引っ越したら、これは自分の部屋に持ってって、リビング用の新しい大きなテレビが
欲しいなぁ。でもお金掛かるなぁ。

ローンが通って一安心

ここを検討してやめたものです。
最近，別のマンションをみたけど，やはり部屋の中の使い勝手はここがいいですねー。
洗面所でも台所でもたいして使わない男の人が設計したんだろうなーという使い勝手の
悪さでした。
マンション自体もかなり大きいですよねー。あのへんで目立ってます。

はやくできないかな

そろそろ内覧会の話とか・・・・・また早いかな？

依然としてここの価格ぐらいで装備などが良いマンションは無いですね〜

キャンセル住戸が出ましたね。
現地案内するみたいです。

10万円サービスとなっていますが，
もともと諸費用サービス等していましたか？

>82
何号室の方なのでしょうね？ローンが無理だったのかな？

立地に問題がないとこの価格ではなかなか出てこないですよね。

今さらキャンセルって、転勤とか止むを得ない理由があったんでしょうね。

あら、キャンセル出たんですか〜。
もし僕の第一希望の部屋だったら「もったいない！」って感じになっちゃうんだろうなぁ。

あ、今はもうモデルルームありませんよね？
やっぱり棟内モデルルームって形で見られるようになってるのかな？

どのマンションだってキャンセルは、ほぼ確実に出ますよ。

本来ならば、竣工直前でキャンセル住戸を売るのに

今から売ると言うことは、まだ数戸売り残りがあるのですね。

10万円の他、どんなサービスがあるのでしょうか。

10万円は購入した方へのサービスではなく、購入される方を紹介した人へ対する
サービスですよ。

キャンセル住戸の事は何処に書いているのでしょう？

>>89さん
謎ですよね。
ロイヤルアークＨＰでも茨木ラヴィータのＨＰでも何も書かれてない…。

現地の看板にはあるのかな。
ひょっとすると何人かには電話が掛かってきたのかも。

そろそろ下の階の方は内装も出来上がってきてるのでしょうか？カバーが被ってるので分かりませんね。
立体駐車場は出来上がってるようですが（工事車両が止まってましたね）

>>91さん
もう後３ヶ月ですからね〜。下の方はだいぶ出来てるんでは。

それにしても、今年は台風が少なくて良かったですね。
去年は台風の当たり年でしたから、もしあの状況下で建築ってことになったら
破損や工期遅れなどいろいろと大変だったかも…なんて思ったり。

まだ完成していないのに
阪神プロパティーズとかいう会社から
現地案内のDMが届きました。
何戸残っているのでしょうか？

今日、入居までのスケジュール案内が送られてきました。
12月下旬頃と思ってた入居開始日が中旬頃になってたので
工事の方も順調に進んでいるようですね。

>>94さん
うちにも届きました！
いよいよ入居への実感が湧いてきましたよ〜。
ドキドキするなぁ。
引越しはやはり幹事会社がいいんだろうか。

うちにも今日あたり届くのかな？

まだ届きませんね。
早くこないかなぁ〜

ここのHPを見てない人は入居までのスケジュールが届いてなくても
まだこの時期なら何の疑問も感じないのでしょうね

ロイヤルアーク近くの工場で爆発？火災があったようです。
火災にあった工場が何の工場かご存知の方おられますか？

＞93様
ローンが通らなかったところがあるようで、１戸キャンセルが出ています。