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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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練馬区の住環境はどうですか?
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101
匿名さん 2011/07/16 06:40:30
>>98
マンション買う人はその程度は常識じゃない?
戸建じゃなくてマンションを選ぶのは地震の時の安全性ですからね。
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102
匿名さん 2011/07/16 06:41:02
震度7の地震も予想されるし、やっぱ23区東側は危険では?
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103
匿名さん 2011/07/16 06:43:08
>>102
表土部分の震度と地盤部分の震度は全然違うから、杭打ちされたマンションに伝わる震度は内陸も湾岸も同じようなものですよ。
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104
匿名さん 2011/07/16 06:44:11
>>101
軟弱地盤ではマンションなら安全だといえる?
東京都は震度5強しか想定していないみたいだけどね。
も直下の地震が起きたら・・・。マンションが傾かないって言い切れるか・・・。
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105
匿名さん 2011/07/16 06:46:11
杭打ちされていればどこも同じ。
常識じゃないですか?
丸の内、日本橋にもいっぱいオフィスビルがあるでしょう?
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106
匿名さん 2011/07/16 06:47:36
>>103
ボーリング工事で杭打ちするのは当たり前。でも杭打ちすれば液状化が防げるとはいえないでしょ。揺れの大きさを心配しているんじゃなく、液状化自体が心配。周辺の道路や公園などの液状化も心配。あと23区東側は、下町で住居が密集してるから、震災時の火災も心配。
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107
匿名さん 2011/07/16 06:47:53
小学生並みの質問だが、本当にマンション購入検討者ですか?
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108
匿名さん 2011/07/16 06:51:20
>>105
マンションは別。どうして杭打ちしたマンションが安全だと言い切れるの?傾かないとは断言できないでしょ。やはり大事をとって強固な地盤のとこにマンション買いたいという心理です。
実際に武蔵野台地のマンション人気は上がっているみたいなので、価格が上がらないか心配。
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109
匿名さん 2011/07/16 06:51:52
揺れやすい話から液状化の話にすり替えて来た。
液状化しても大丈夫なライフラインの整備を今やっている最中じゃない?
問題はガス管、水道管、下水管のフレキシブル管への取り換え工事で、
23区内では10年もすれば終わるんじゃない?
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110
匿名さん 2011/07/16 06:53:42
>>108
だから、マンション購入検討者は職場からの帰宅困難度の方をより重視しているんだよ。
これが現実ですよ。
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111
匿名さん 2011/07/16 06:56:45
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112
匿名さん 2011/07/16 06:58:36
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113
匿名さん 2011/07/16 06:59:44
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114
匿名さん 2011/07/16 07:31:31
>>109
都心4処理区(芝浦、三河島、砂町、小台)の下水道管の再構築が優先されて、今4分の1が終わったみたいです。
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115
匿名さん 2011/07/16 07:55:05
練馬の歌と言えば、小林克也の歌っていた、
群馬 群馬 群馬 群馬 千ぃ~葉♪
群馬 群馬 群馬 群馬 千ぃ~葉♪
頑張れ 頑張れ ♪ 頑張れ 頑張れ ♪ 頑張れ 頑張れ ♪ 頑張れ 頑張れ ♪
さぁ~いたま 練馬 ♪
ってのを思い出す。
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116
匿名さん 2011/07/16 07:58:31
最近の練馬は高いよ。環境が少し良ければ値段が跳ね上がる。
最近お手頃な横浜の青葉区あたりの方が良いかもね。
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117
匿名さん 2011/07/16 11:53:40
夏は暑いし、高速のインターがあるから道は混雑、光化学スモッグ。
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118
匿名さん 2011/07/16 11:54:15
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119
匿名さん 2011/07/16 12:38:03
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120
匿名さん 2011/07/16 23:45:32
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121
匿名さん 2011/07/17 01:10:42
>111
徳州会あたりが入るんじゃないの?
あの建物は練馬区の物だから。
スーパーの入替と同じ。
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122
匿名さん 2011/07/17 01:38:14
毎年大赤字だった病院経営を黒字にするには区の税金を毎年つぎ込むことになるのでは?
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123
匿名さん 2011/07/17 01:44:21
20年間で累積赤字が90億円だったから、区から毎年4億円強を出せば黒字経営になるね。
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124
匿名さん 2011/07/17 01:46:39
練馬区の予算規模2324億円から見れば大した金額じゃないよ。
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125
匿名さん 2011/07/17 02:02:37
団塊の世代が年金生活者になると特別区税の収入が激減してしまうのですが・・
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126
匿名さん 2011/07/17 11:52:28
板橋とか北区とかも良いんじゃないかな。
最近は練馬も高いから、京王線の世田谷区も同価格帯。
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127
匿名さん 2011/07/17 11:58:31
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128
匿名さん 2011/07/17 12:03:48
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129
匿名さん 2011/07/17 14:47:17
>>128
これから買う人の参考になる話ですか???
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130
匿名さん 2011/07/17 14:52:04
参考になると思います。要するに練馬区はバブルが起こりにくいということです。だから高値掴みをするリスクも少なければ、余計な固定資産税を払うこともありません。近年のミニバブルでも同様の傾向が見られました。
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131
匿名さん 2011/07/17 14:53:04
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132
匿名さん 2011/07/17 15:05:09
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133
匿名さん 2011/07/17 15:10:02
居住人口が増えたから首都圏の郊外はまだ下がり切っていませんよ。
世界の常識からすれば、都心部との価格差がなさすぎで、
戸建を建てるのにお金がかかりすぎだよ。
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134
匿名さん 2011/07/17 22:37:34
最近の西武線のマンション価格はかなり値上がりしてると思うよ。
ミニバブルのあともあまり落ちていない。
特に石神井公園周辺の人気というか価格は驚く
例えばピアレスの新規分譲時価格を調べると良いよ。
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135
匿名さん 2011/07/17 22:46:05
郊外の将来を考えたら高値掴みは間違いないところですね。
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136
匿名 2011/07/18 00:51:37
バブル期の上昇率を加味しないでバブル後の下落率だけを論じて意味ある?
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137
匿名さん 2011/07/18 01:16:00
因みに練馬区の住宅地の価格は1970年当時は港区の半値でした。
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138
匿名さん 2011/07/18 01:24:48
豊島区、墨田区、台東区の様に土地の高度利用を推進してきたところの下落が顕著な傾向が見られます。
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139
匿名さん 2011/07/18 01:48:56
いや下落率トップは港区ですよ
日本一の地価下落率を記録したのも六本木だし
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140
匿名さん 2011/07/18 01:52:32
いや、失礼。バブル期高値からの下落率で上記3区がトップ3という事です。
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141
匿名さん 2011/07/18 01:53:40
城南は外国人投資家の投機の対象となっていたので地価が高騰した。リーマンショックで一斉に引き上げてご覧の惨状。ほとんどチキンレースのギャンブルだから個人が手を出すようなところじゃないよ。社会の仕組みをよく理解せずに、とりあえず港区とか言ってるお花畑もいますけどね。
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142
匿名さん 2011/07/18 22:05:05
西武線の強気の値段はちょっとねぇ。
少し前までは横浜の青葉区とほぼ同じ価格だったのがいまやかなりの高値。
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143
匿名さん 2011/07/18 22:51:46
横浜の青葉区も郊外バブル価格、
坪単価200万円台はどう考えても異常でしょう。
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144
匿名 2011/07/18 23:32:05
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145
匿名 2011/07/18 23:43:07
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146
匿名 2011/07/18 23:43:49
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147
匿名 2011/07/19 01:47:29
千代田区勤務の立場からすると、青葉区宮前区は被災時帰宅困難な上、普段も車がないと不便なので対象外。多摩田園都市は所詮昭和のベッドタウンであり価格は緩やかに下がっていくでしょうね。
練馬区東部はいざという時都心から歩いて帰れるし、鉄道も道路も整備されていて便利、価格が下がる要素が少ない。
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148
匿名 2011/07/19 02:51:54
練馬区いいと思いますよ。最近ほんと高いけど。
便利、
緑多い、
都心から近い!
ただし、上の方同様、練馬駅中村橋駅あたりまでの東部限定かなあ~?
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149
匿名さん 2011/07/19 03:31:35
私は東部より石神井公園周辺が好きです。
旧早稲田通りのあたり、駅からは遠いですが閑静でいいですよ。
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150
匿名 2011/07/19 04:53:23
青葉区も青葉台辺りはなかなかですよ 市が尾や藤が丘ならお手頃
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