【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その６）

そろそろ鉄粉君の出番ですよ。

新川崎駅下に6月1日からローソンが開店しましたね。
これで買い物難も大分楽になるのかな。

ここの住民って楽しいマンションライフを送ってると思いきや、この検討板を随時モニタしてはネガレスに対抗してるのか・・・・暗いね。
購入したマンションに自信があるなら、いちいち反応しなくても（笑）

新川崎駅前は何も無いし、話自体は進展してるようだけど
だからと言って現実に何かが改善されているわけでも無いから、住民も暇なんだと思う

結局、歩道橋の予算はついたのですか？

暇ってか
鉄粉君のはびこり具合に今や皆大爆笑ですよ。

完売間近で皆余裕。余裕ないのは鉄粉君のみ。
鉄粉君　お仕事ご苦労様。
それにしても　３６３さん！「鉄粉君」は
流行語大賞すぎます。

ここの防音って悪すぎじゃね？
先日、先輩んちに招かれたが
・上の住民の生活音
・トイレの洗浄音がトイレ側の二部屋には結構伝わるね

・あのフワフワ床はどうかならんかね・・・

・エントランスからエレベーター間のあの通路は何？ 冬は寒いでしょうに・・・・

・エントランスのしょぼさ

・エレベーター近辺の柱って既にボロがきてるじゃん


はっきり言って、長谷工仕様のマンションだな

本当に、すばらしいネーミング！！「鉄粉君」　今度はどこへ行くのかな？？まだ、しばらく此処にいるのかな？

各戸の玄関はうなぎの寝床のような感じだし・・・

詳細報告有り難うございます。
あの金額に合わない仕様のようですね。

明日から後輩を疑心暗鬼だな

歩道橋は少なくとも2年間は凍結になったんでしたね。
それも予定から方針に格下げされたんでしたっけ。
2年後にもできるかどうかわからないわけですね。
できてもともと、できなければ大損ということになります。
2年間は毎日が地を這うような生活になりますね。

長谷工仕様とは言ってもまさか直床ではありませんよね。

３８５さん
ごめんなさい。
次は鉄粉でしたね。

鉄粉！検討者なのか？先輩が今ごろ怒ってるぞ。
先輩の代弁者だ。

言葉につまると
直床　格下げ　このフレーズ。
前からここにいた主は鉄粉君とイコールだな。

住人さんたちは笑っていますけど（笑）。
すぐには出ませんが、5年、10年と住んでいれば、いずれ鉄粉の影響は出てきますよ。
まあ、健康被害ではありませんから、それほど大騒ぎする必要はないです。
住人さんたちもそんなに神経質になられなくて結構ですよ。
例えば、建物も徐々に赤茶けていくと思います。
車は、色の濃い車であれば、まずわかりませんが、白のだとはっきりわかるかもしれません。
それこそ黄砂の被害と同じように、風向きが悪いと隙間から入ってくる、という感じですよ。

で
３９０と３９３は検討者なの？

次世代についに歩道橋ができるかもしれないマンション、という意味です。

この匿名掲示板で得た情報にどれだけの真意を見出せますか？

株式会社長谷工アーベスト　　お客様相談窓口
（営業時間10：00～17：00　定休日　水曜日・日曜日）
（夏季・ＧＷ・年末年始の期間は翌営業日以降の対応となります）
お客様ダイヤル　０１２０－８５０－５４０　　　ＦＡＸ　０３－５４４０－５８５６

３９９
ここは検討板

昔の住民板への書き込みにこういうのがあったんですけど、結果はどうなったんでしょうか。
住人さん、ご教示をお願いします。

確かに中止になったわけではありませんが、物件の広告や営業の説明内容を総合的に勘案すれば、少なくとも今年度にＪＲ貨物への工事発注ができないことが決定した時点で、消費者契約法的には契約解除に応じざるを得ないのではないでしょうか。
①物件の広告には「大きな特長は、住まいから駅へと繋がる歩行者専用の通路（跨線歩道橋）です。そこは、お年寄りからお子様まで安全に通行していただけるプロムナード…」と記載があり、「歩道橋により駅と直結」という特長が物件価値の大きな要素を占めていることを説明しています。
②また、歩道橋の整備について「平成21年度事業。工事状況により遅れる場合があります」と記載がありますが、そもそも今年度に設置工事を発注もしないのであれば、もはや工事状況による遅延という範疇を超えています。
③私も含めて多くの契約者が、歩道橋の設置時期について、１年以上も遅延する可能性（消費者にとっての不利益事項）について、全く説明を受けていません。
消費者契約法では「将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供し、消費者が誤認した」場合には、契約の取消が可能とされています。被害者団体としてきちんと交渉すれば、少なくとも契約の取消（手付金は返金される）は可能と考えます。

あれ一人相撲だね。では！

勘違いがいるようなので…。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、検討板は「契約後の方が投稿されても構いません」＝「住民（＝契約後の方）が投稿してもＯＫ」。

ガソリンスタンド勤務経験アリの鉄粉君が7000万円超の残り２戸を検討中、もしくは契約前、契約後。
立身出世で素晴らしいご活躍。これからも頑張ってください！

>>416
住民板があるのに勝手に使用禁止にして、住民がこっちにばっかり出張ってるから問題なんじゃないの。
ちなみに残り２戸じゃなくて３戸だよ。

住民版が事実上書き込み停止状態で、覗き行為・荒らし行為ができないのが悔しいと。なるほど。

それじゃ頑張って稼いで住民になってください。

鉄粉くんを批判するのは別に構わないが・・・・

GWに見学しに行った際に、
線路側の換気フィルターを +ドライバーで外してもらい、
線路の影響を調べたけど、結構赤茶色の鉄粉を吸い込んでるよ。
あとサッシ枠のゴムにも鉄粉が載って、ゴムの灰色ではなく、赤茶色に見えてるし・・・・


せめて見学者が来るときぐらい、ガラリのフィルターの清掃ぐらいしとけよ。

>>420
あと残り2,3戸なのにここの住民って・・（以下略

残りが7000万超しかないここからが真の地獄だと思うんだが。
それだけの予算がある人なら、パークタワー新川崎も買えるし。

地獄も何も残り２、３戸でしょ。入居後１年以上空き室にして中古扱いで売るんでしょ、きっと。そのころには商業施設がオープンして跨線橋の形ができて、あわよくば現行の価格でも売れるかもね。

>>424
そんな状態でも完売という形にするならとっくにやってると思うが。
このままパークタワーが出来るまで放置状態にする公算なら、ここの板は閉鎖できないけど。

別にこの板が閉鎖しようがしまいが、知ったこっちゃないのでは。
ここに載っている情報なんてあと１年もすれば真偽が分かるんだから、参考にするまでもない。

前スレで問題になった「あの件」とかで、

No.994 by 匿名 2010-05-16 21:20
何を隠しているのでしょうかね。何かがバレる前に売り切りたいようです。
そこが大事なポイントですね。
会社レベルで詐欺行為をしているのか否か、明日の長谷工に電話してみようと思います。

などの書き込みがありましたけど、長谷工に聞いた結果はどうだったんでしょうか？

住民が必死に書き込まなければこんなに荒れないのに。荒らしをスルーできずにあおるのも荒らしと大差ないように思える。

ここの住民って自分のマンションの横を通り過ぎられただけでも
この人強盗です、とか言ってきそうで怖いわ。

新川崎駅に行く時は気を付けた方が良さそうだ。

駅無くしちまえばいいのに、JR.

例えば鉄粉のことだが、特にこのマンションで問題ありといっているわけではなく、一般論として操車場脇特有の問題としての可能性に言及している書き込みがあるだけなのに、一部住人が、これをさんざんにからかい、萎縮させて、発言を押さえ込もうとしているように思われる。

鉄粉の話は線路沿いマンションのスレを見れば大体どういう傾向なのかわかるでしょう。ここが実際どうかはわからないですが。

線路沿いとかじゃなくて、操車場のすぐ横だから、といっているのでは。ここが実際どうかはわからないですが。

荒らしを煽ってるのは住民ではないよ

>>437
住民しか見れない板の内容を貼ってるのだから100％住民かと。

437の言うとおり。
住人が荒らしとなって検討板を煽っている。

>住民しか見れない板の内容

ってどれのこと？

なんかさみし～ね

住民があおらなければ静かなもんです。下げといてね。

結局シンカモールのテナントが決まるってのはデマだったのかな。
6月入ったけど何の音沙汰も無いし。

日曜日に久しぶりに見に行ったけど、商業棟がとてつもなく哀れに見えた。

446よ、なんでそこでスルーできないのだ。
そういう書き込みがまたネガな反論を誘発するということをどうして理解できないのだ。
頼むから止めてくれ。

なら あんたが下らない書き込み止めさせろよ

と、釣られてみた

下げといてね。

ここまでイメージ悪くなるといくら隠蔽しても無駄だと思うが
周辺住民からも総スカン食らってるようだし

夜の商業棟は不気味だね。

夜の商業棟で昨夜深夜火の玉見たよ。

火の玉！！ついにネタ切れですか？

6月になってもスーパーのテナント決定の話は全く聞こえてこない。

ここの住民が商業棟テナントについても全く情報を出してこないのは
実際にはまだ見通しが立ってないのに、売れ残りを売る為にでたらめを言ったからなんだろうね。
だって、商業棟のスーパーが決定することはここの住民にとって
とてもいいニュースなのだから、周辺に対してそれを隠す必要が無いはず。

このままテナントが入らなかったら商業棟はどうなるんでしょうか？

>>455
世にも珍しい新築廃墟として廃墟マニアに大人気となって、観光名所化するかも。
JR北加瀬社宅も廃墟好きにはかなり好評のようだし。

タモリ倶楽部の「東京トワイライトゾーン」に使ってもらえたりして。

キャンセル再販の残り残が3戸から2戸になりましたね。
まさに捨てる神あれば拾う神あり。
とはいえ、拾った神は、たぶん歩道橋や商業棟のことを知らされないで契約しちゃったんでしょうね。
本当にお気の毒。

今朝も新聞チラシ入ってましたね。

｢次週MR完全撤退につき、価格はご相談ください！｣ってDMがきたよ。