匿名さん
[更新日時] 2010-08-10 16:38:40
延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取:3LDK・4LDK
面積:80.63平米-90.38平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-16 21:51:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩5分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸(レジデンスI:198戸、レジデンスII:158戸、その他、管理事務室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三洋ホームズ株式会社 マンション事業本部 東京マンション事業部 [売主]新日本建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判
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277
匿名さん 2010/05/28 22:55:14
いやいや、株にたとえれば
住民=買ってしまった後、悪材料が飛び出し大暴落。しかし悔しくともホールドするしかない。
住民以外=検討した結果、買わなかった。その後のストップ安を見て、己の運の良さに笑いがとまらず。うれしさのあまり住民をからかうという愚行に走ってる。
こんなところでは。
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279
匿名さん 2010/05/28 23:54:48
>>277
うまいな。両方正解でしょ。住民も住民以外も両方愚行に走っていると言えますが。
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280
匿名 2010/05/29 01:05:48
なんでそんなに悪し様に言うの?駅近だし悪くないと思うけど
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281
匿名さん 2010/05/29 01:47:06
>>280
安物買いの銭失いの典型だからでしょ。
駅近ってだけならパークタワー新川崎の方が明らかに上だし。
まあ、ここの皆さんに買えるような値段の物件じゃ無いんでしょうが。
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282
匿名 2010/05/29 02:41:29
↑だってそんな物件他にもたくさんあるのにどうしてここだけこんなにたたかれるのかな?
なんかここの物件に恨みでもあるんですかね?
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283
匿名 2010/05/29 02:56:19
>>282
その答は過去の住民板にある。
過去レスを探索せよ。(削除されちゃってるかな?)
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284
匿名さん 2010/05/29 03:35:59
小杉の社宅に住んでる我が家にもとうとうシンカのちらしが入ってきたよ。
提携企業割引採用物件だってさ。
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285
匿名さん 2010/05/29 03:48:20
注目されてきたポイントを整理してみました。他にもありますか?
①歩道橋やスーパー開業予定をアピール。延期発表時の対応。今後の進捗。
②価格
南北価格差
小杉との価格差(小杉新駅開業に伴うJR利便性の格差)
価格と仕様のバランス(吹付モザイク壁、直床、ウォシュレット等)
③操車場側の立地
④現状車がないと買い物が遠い。
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286
匿名さん 2010/05/29 03:51:38
投げ込みチラシ?
新聞チラシなら毎週広範囲に入っているようだよ。
うちにも毎週入っている。
魚のアラを包んで捨てるのに使って重宝している。
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288
匿名さん 2010/05/29 06:42:01
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289
匿名さん 2010/05/29 07:13:13
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290
匿名さん 2010/05/29 15:00:32
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291
匿名さん 2010/05/29 16:00:58
鉄粉の害に関する書き込みに対して削除依頼を連投していた住人さんがいましたが、結局は削除されませんでしたね。
別にこのマンションに鉄粉の害があると書かれていたわけではなく、操車場の近くであればその懸念があるかもしれないと述べられていただけです。
節度をもって意見が書き込まれていただけだと思いますし、問題なしと管理人さんがご判断なさったということでしょう。
これからも住人さん向けではなく、検討者にとって有意義な書き込みが積極的になされることを期待しています。
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292
匿名さん 2010/05/29 17:15:31
今からパークタワーって、もう地価上がっちゃてから買うのかー。
良い物件だろうけど高いしもったいないね。しかも何線沿いにあたるのかしら?
本当はシンカ北より先にさりげなく出た南を即売した人達が価格面では一番得したと思う。
南棟は送電線が敷地内に建っている事を除けばですけどね。
南側面している部屋は慶応大の研究所KD2は3階建て程度で敷地内の緑も見え日当たり良いし。
北側は動物公園の緑が眺められますね。富士山は見えたりするのかな?
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293
匿名さん 2010/05/29 17:17:35
↑北側ではなく、北棟でした。
バルコニー窓が向いているのは東向きでしたっけ?
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294
匿名さん 2010/05/30 00:38:01
土壌汚染の可能性は低いものと推測される。
川崎市においては、条例により、土地改変等の機会において資料等調査の結果により明らかに土壌汚染のおそれがないと認められる場合を除き、特定有害物質等による土壌汚染状況を調査し、市に報告しなければならないとされている。
対象地では、本条例に基づき、土壌汚染の調査を行っている。
調査の結果によると、特定有害物質等については不検出もしくは土壌汚染対策法指定基準値を満たすことが確認された。
なお、川崎市には、土壌汚染対策法指定区域が1箇所存在するが、対象地は該当していない。
以上より、対象地における土壌汚染の可能性は低いものと推測される。
参考資料:(株)KAI建築環境コンサルタンツ
「(仮称)川崎市幸区新川崎駅前計画土壌調査報告書」 平成17年7月
↑ ご参考までに。
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295
匿名さん 2010/05/30 01:02:04
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296
匿名さん 2010/05/30 01:05:52
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297
匿名さん 2010/05/30 04:48:01
上の記事は南街区販売時のもの?
もう3年以上経つんですね。
南の敷地内に鉄塔があって、棟や階別の電磁波測定値をモデルルームで見せられ安全性をアピールしてました。
価格は北街区より安く坪180万円くらいからあったと思います。
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298
匿名 2010/05/30 06:02:24
>295
でも悲惨スレではナンバーワンになりましたよ。
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