パークシティ南千里丘 part3

私も吹田住人ですがここを検討しようと思います。駅前なのに静かなところに惹かれました。

摂津、茨木、吹田のお客さんで７割をしめてるって私も聞きました。
その中では若干摂津がやや多いみたいだけど。次いで東淀川とか淀川らしい。
なんやかんや言うて近隣住民が集まってるんだとビックリ。あんなに近畿レベルでテレビＣＭしてたから、もっと遠方地域から来てるのかと思ってた。
やっぱ大阪が敬遠されてるのだろうか・・・。

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でも、近畿レベルでCMしてるだけあって
ここを検討していると言うと知ってる人は多かったな。

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近所にイイ物件が現れたら、やっぱり土地勘もあるので買いでしょう。

案外、土地勘ある方が「あそこなら摂津でもいいか」と思って買いそう。

当方もそのクチなんで(笑)

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うちもそうです。
この板ではやたら摂津が批判されてましたが、
土地勘がありさらに現地を見学すると、
「ここならいいか！」と思いました。

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北摂知らない人は摂津市ってどこ？！
のレベルですから
批判されても仕方ないと思います。
慣れっこです。

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やらせの書き込み多いな

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吹田市民だが摂津には住みたくない。

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↑スルー

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吹田市民だがここなら住んでもいい

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まあ、吹田も茨木も広いからな。

どのエリアにも、住みやすいところ、住むにはあまり適さないところがありますよね。

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摂津のなかでは住みやすいところってあるの？

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工場跡地。

必ず売れるんやな
いわさひろみち

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確かに摂津市の街力は無いでしょうね。
でもマンションは良く出来てると思うよ。
今は現地見ても殺風景だけど、竣工すれば雰囲気がまたガラリと変わると予想される。
目の前には駅、近くにはスーパー、マンション周りは桜や庭園、これらを目の当たりにしたらテンション上がるでしょう。

そういった意味では売れ残っても強いと思うな〜このマンション。

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摂津に住むなら吹田か茨木だね

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ここだけ良くてもしゃあない。
周辺が良くないから。

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吹田茨木の駅近は値段が高いから摂津で妥協するか

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絶対妥協したくない！

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じゃ南茨木は？
安いけど茨木市だよ。

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別に、茨木も摂津も、あんまし変わんないよ。

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そりゃ金があれば、千里ニュータウンの駅前・駅近か、茨木センターゾーンでも買いたいよ。

でもどちらもここより最低でも１０００～２０００万円も高いから。

仕方ないやん！妥協して摂津で我慢するのは！

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茨木、吹田、摂津の関係性が
この先ずっと続くと思ったら大間違い

１０年先を考えると決して摂津は不利ではないと思う

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1018さんへ
妥協ではなくてお金がないんだから身分相応なんですよ。
ただ摂津市駅前はそれなりに価値はあると思うよ。
正解かもね。

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阪急の駅前
めったに出ない
摂津市といっても摂津市全体を生活圏にする訳じゃないので関係なし
他にない販売スピードと数
買いですね

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販売戸数が圧倒的に多いから、契約者数もそれなりに多い。
問題は総戸数に対する比率ですよね。好調なのかどうか・・・

この不景気のなかではまずまず好調なのではないかと思いますが
どこも最後は売れ残るっている現状なのでなんとも言えないですね。
最後はデベの力でしょう

どなたか次スレ立ててくださ～い。
早くも1000レス超えました～!(^^)!

Ｐａｒｔ３でも批判ネタばかりで１０００超えですね。
ある意味すばらしい。

次スレ立てるのは良いけど、こんだけ荒らされると正直萎えます。
真面目に情報が欲しい方が率先してスレ立て願います。

一応テンプレ作りました。適宜調整後、コピペしてスレ立て願います

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"パークシティ南千里丘"についての情報交換板です。
第2期＠７月中旬を検討中の方やご近所の方、既に契約済みの方宜しくお願いします。

☆荒らしと思われる投稿は完全スルーの徹底＆黙って削除依頼お願いします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/

検討板だと厳しく批評されるのは当然。
真剣な購入検討者ほど厳しい。

批判を見たくない契約者さんたちは住民板に契約者専用板を作れば良いんじゃないの？

とくに荒れる火曜日夜から水曜日の書き込みが多いはなぜ？

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ですよね。水曜日だけ変。

>1027
検証と批判を勘違いしてませんか？

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マンションに直接関係ない誹謗中傷はやめましょう。

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パート２の終盤で登場した、スレ閉じちゃってオジサンはどうなった？

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批判はどこでも一緒だよ。
買う気の無い人がたくさん見るってのも
注目物件の現れでしょう。

賢い契約者さんは黙って検討＆購入するべし。

×　賢い契約者
○　賢い検討者

シニア向けマンションの一階にクリニックが入る予定なんですね。
シニア向け専用では無く、一般のクリニックのようなので
恐らく内科かな？と思いますが・・・

やはり買いだろ。
なかなかない物件だ。

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やはり摂津だろ。
なかなか

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やはり摂津だろ。
なかなかない物件だ。

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メリットとデメリットを天秤にかけると、というか自分が許せるデメリットが多いので、ここは買いの方向で
検討中ですね。

買って損なし、日当たり悪し。

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買って特なし、摂津だし

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買って損なし、南向き無し。

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＞１０３２
まだこの掲示板に常駐して、批判ネタを排除していると思われます。

○メリット
・エリア再開発物件
・三井不動産が売主
・敷地から駅まで1分
・大規模で管理費、建築費が割安
・駅前だけど閑静
・アウトポール
・広いアルコーブ
・省エネ等級４
・カーシェア有
・教育施設が近い
・摂津市公共施設が近い
・JR千里丘駅まで徒歩圏内
・モノレール摂津駅まで徒歩圏内

×デメリット
・行政サービスが貧弱
・住民収入レベルが府内最下位クラス
・教育水準が府内最下位クラス
・上下水道料金が高い
・駅前だけど何も無い
・普通しか止まらない駅
・梅田まで30分弱
・駐車場75％
・駐車場が高ランニングコスト（エレベータ２基）
・エレベータ不足（BCD棟で5基）
・大規模なため管理組合運営が困難
・高建蔽率（４００％）
・詰め込みランドプラン、日当たりが微妙なところが多い。
・20階建で災害時が大変
・タワマン建設予定
・不人気エリアに過剰供給
・周辺相場（地価水準）からして割高
・地盤が軟弱
・洪水時冠水可能性有り